Technische Omschrijving

BAM Woningbouw W&R

Technische Omschrijving Project Datum

28 woningen Boelse Hof te Nijmegen 20 november 2015

Voor u ligt de technische omschrijving van de woningen in bovengenoemd project. Hierin wordt in het kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkoop contracttekeningen.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad

20 woningen Boelse hof te Nijmegen 3 november 2015 2 van 15

Inhoudsopgave 1.

Algemeen ......................................................................................................................... 3

2.

Fundering ......................................................................................................................... 4

3.

Vloeren en bouwmuren .................................................................................................... 4

4.

Buitengevels ..................................................................................................................... 5

5.

Gevelkozijnen ................................................................................................................... 5

6.

Het dak ............................................................................................................................. 6

7.

Binnenwanden .................................................................................................................. 6

8.

Binnendeuren en -kozijnen............................................................................................... 6

9.

Houten trap ....................................................................................................................... 6

10.

Plafond-, wanden vloerafwerking ................................................................................... 7

11.

Schilderwerk ..................................................................................................................... 7

12.

Keuken ............................................................................................................................. 8

13.

Sanitair ............................................................................................................................. 8

14.

Waterleidingen ................................................................................................................. 9

15.

Riolering ........................................................................................................................... 9

16.

Elektra .............................................................................................................................. 9

17.

Ventilatie ......................................................................................................................... 10

18.

Verwarmingsinstallaties .................................................................................................. 10

19.

Tuininrichting .................................................................................................................. 11

20.

Ruimte afwerkstaat ......................................................................................................... 12

21.

Kleur- en materiaalstaat exterieur .................................................................................. 13

22.

Kleur- en materiaalstaat interieur ................................................................................... 15

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


1. Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de tekeningen en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat beschermt u tegen risico’s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw woning maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de partijen. Meer informatie kunt u lezen op www.swk.nl. ©

Forest Stewardship Counsil (FSC ) BAM woningbouw heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM woningbouw FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van FSC-hout zo veel mogelijk gestimuleerd. Zo ook bij uw woning. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de tekeningen. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in 'functionele eisen' maar wel in 'prestatie-eisen'. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten en onbenoemde ruimten. Hierna worden een aantal voorbeelden gegeven van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning. Benaming Bouwbesluit

Benaming brochure / technische omschrijving

Verblijfsruimte

woonkamer, keuken, slaapkamer

Onbenoemde ruimte

entree, hal, overloop, zolder

Technische ruimte

MV-ruimte, meterkast

Toiletruimte

toilet

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


Badruimte

badkamer

Buitenruimte

tuin, terras

Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: • de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Nijmegen. • voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht. • nutsbedrijven. • brandweer. Energielabel De woningen voldoen aan het energielabel A (EPC <0,4) overeenkomstig de bouwbesluit eisen per 01-01-2015. Verrekenposten Indien verrekenposten zijn opgenomen, wordt daaronder het bedrag van de verrekenpost in euro’s verstaan. Deze posten zijn inclusief montage en inclusief BTW (tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven). Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop-en aannemingsovereenkomst) of via de showrooms.

2. Fundering De woningen hebben een fundering van in de grond gevormde betonnen palen en betonnen funderingsbalken.

3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De kruipruimte is deels toegankelijk. De verdiepingsvloeren zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort. De vloeren zijn glad afgewerkt met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcement vloer, in de rest van de woning is dit een anhydriet vloer. De anhydriet vloer wordt ongeschuurd opgeleverd. Indien er een hechtende vloerafwerking (bijvoorbeeld tegels, verlijmd parket of een coating) op de anhydrietvloer wordt aangebracht dan moet de anhydrietvloer eerst worden geschuurd. Als u kiest voor een losliggende vloerafwerking (bijvoorbeeld tapijt of laminaat) dan is het niet noodzakelijk om de anhydrietvloer te schuren. Achter de knieschotten en in de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden. Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Voor de afwerking van de wanden en plafonds: zie paragraaf 12.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


4. Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur met een Rc-waarde van 5,0 m2K/W. De voor- en achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (met FSC keurmerk). De complete gevelopbouw van binnen naar buiten is als volgt: • rigidur beplating. • dampremmende folie. • houten stijl- en regelwerk met daartussen isolatie van minerale wol. • dampopen, waterkerende folie. • luchtspouw. • metselwerk. De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. De kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: • massieve betonnen wand • isolatie • luchtspouw • metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk en wordt ca. 3mm verdiept gevoegd. Boven de kozijnen worden de stenen gedragen door stalen lateien. Metselwerk onder kozijnen wordt afgedekt met raamdorpelstenen of gemetselde rollaag.

5. Gevelkozijnen De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout en voorzien van een drie-laagse beglazing. De draaikiep ramen worden voorzien van scharnieren en raamboompjes inbraakwerendheid klasse 2. De houten kozijnen en ramen worden geleverd onder FSC keurmerk. Aan de binnenzijde worden de kozijnen voorzien van natuurstenen vensterbanken. De voordeur van de woning (model volgens tekening) is voorzien van een driepuntssluiting en een brievenbus met een tochtwering. De houten kozijnen, ramen en deuren worden afgewerkt zoals in hoofdstuk “Schilderwerk” is omschreven. De schuifpui in de achtergevel is van aluminium. Deze wordt fabrieksmatig in een door de architect bepaalde kleur gemoffeld en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buitenzijde afsluitbaar. De voordeur, schuifpui, bergingsdeur en eventuele poorten worden voorzien van een cilinder. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


6. Het dak Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap (met FSC-keurmerk) met een Rc-waarde van 6,0 m2K/W en een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met dakpannen. Onder het dak wordt een zinken goot op stalen gootbeugels aangebracht. Daar waar het dak en de vloer op elkaar aansluiten, wordt een constructief knieschot aangebracht. Dit knieschot wordt opgebouwd uit vuren regelwerk met een spaanplaat bekleding. De aansluitingen van de kap op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. Deze aansluitingen worden afgetimmerd met aftimmerlatten van spaanplaat. De onderzijde van de kap wordt niet verder afgewerkt. Bij een aantal woningen wordt, zoals aangegeven op tekening een houten tuimeldakvenster geplaatst. Deze is aan de binnenzijde ook afgetimmerd met spaanplaat.

7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden.

8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en schilden. De deur van de hoofdslaapkamer wordt voorzien van een dag- en nachtslot, de deuren van de badkamer en toilet van een vrij- en bezetslot en de deur van de trapkast van een kastdeurslot. De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal met bovenlichten van blank glas. Boven de trapkastdeur wordt een ondoorzichtig bovenlicht van wit geplastificeerd hardboard geplaatst. De meterkastdeur is een paneeldeur van gemelamineerd spaanplaat op een bijpassend houten regelwerk. De meterkastdeur wordt voorzien van een stalen kastdeurslot en ventilatie voorzieningen. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststenen dorpel, de overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout met FSC-keurmerk. De trap van begane grond naar eerste verdieping in gesloten uitvoering en de trap van de eerste naar de tweede verdieping in een open uitvoering. Houten traphekjes worden geplaatst op onderste trapboom op de begane grond, tussen de spillen op de eerste verdieping en rondom het trapgat op zolder. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten stokleuning geplaatst. De trap wordt afgewerkt zoals in hoofdstuk “Schilderwerk” is omschreven.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


10. Plafond-, wanden vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast en de onderzijde van de dakkap worden niet nader afgewerkt. Het plafond in de erker wordt voorzien van gipsplaten, afgewerkt met structuurspuitwerk. Wandafwerking De niet nader afgewerkte wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor een bouwbehang. Tegenwoordig is een grote verscheidenheid aan behang verkrijgbaar. Voor de fijnere behangsoorten en voor het sauzen van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden afgewerkt /voor-behandeld. Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels merk Kermos glanzend wit met een afmeting van 20x25 cm liggend aangebracht. 1 • toilet: rondom tot 1,50 m + vloer. 1 • badkamer: rondom tot 2,10 m + vloer. Boven het tegelwerk wordt de wand tot aan het plafond voorzien van structuurspuitwerk. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet worden vloertegels merk Kermos kleur antraciet afmeting 30x30 cm op de afwerkvloer aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Voegen tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijn en aanrechtblad worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit.

11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnen- en buitenzijde afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren aan de binnen- en buitenzijde afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de diverse onderdelen van de houten trap afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De onderzijde van trap in de trapkast , de traptreden en de stootborden worden niet afgelakt. De waterleidingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. De leidingen in de meterkast en in de installatiehoek alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De aluminium schuifpui, de meterkastdeur, de binnendeuren en –kozijnen en de radiatoren worden in de fabriek al volledig voorzien van een kleurafwerking. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


12. Keuken De technische installatie ten behoeve van de keukenopstelling wordt aangebracht zoals is aangegeven op de verkoopcontract tekening. De woning wordt na oplevering voorzien van een Kästle keuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hiervoor verwijzen wij naar de keukenspecificatie.

13. Sanitair De sanitair combinaties worden geleverd conform onderstaande opsomming. Toilet • een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard ‘Connect’ met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. • een witte porseleinen fontein type Ideal standaard ‘Connect Arc’, met een verchroomde fonteinkraan type Venlo ‘Nimbus II’ en een verchroomde sifon met vloerbuis. Badkamer • een wit vrij hangend wandcloset type Ideal standaard ‘Connect’ met een bijbehorende closetzitting en druktoetsbediening inclusief waterbesparende voorziening. • een porseleinen witte wastafel type Ideal Standaard ‘Connect Arc’, afmeting circa 60 cm, met een één-greeps verchroomde mengkraan van het type Ideal standaard ‘Nimbus New’ en een verchroomde sifon met vloerbuis. • een keramisch planchet type Venlo ‘Nimbus’ en een spiegel (60x80cm) met verdekte bevestiging. • een verchroomde thermostatische douchemengkraan type Ideal standaard ‘Nimbus New’ zonder omstelinrichting, met een verchroomde doucheslang. • een glijstangcombinatie type Venlo ‘Aqua 100’ bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde wandhouder. Aanvulling t.b.v. de badkamer van woningtype A: • Een wit kunstof ligbad type Ideal Standard Tip plus van 80x180 cm voorzien van ééngreeps mengkraan type Ideal standaard ‘CeraTherm’, inclusief badset Ideal standaard ‘Idealrain’ bestaande uit een verchroomde kunststof douchekop en een verchroomde verstelbare handdouchehouder. Zolder: • Wasmachine aansluiting: o een verchroomde kraan met een zwart kunststof handgreep, beluchter en slangkoppeling. o een wit kunststof vloerbuis met sifon.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


14. Waterleidingen In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nutspartij. Vanaf de meterkast worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. Alleen koud water naar: • de wasmachine op de zolder • de spoelbak van de closetpot • het fonteintje in het toilet Koud en warm water naar: • de keukenkraan • de wastafel in de badkamer • de douchekraan in de badkamer • het (optionele) ligbad in de badkamer De aansluitkosten op het waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning.

15. Riolering In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de openbare riolering aangesloten. De riolering loopt door uw voortuin naar de bestrating en wordt in de tuin voorzien van een ontstoppingsstuk. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in het dak. Vanaf de dakgoot worden regenpijpen aangebracht, aan de voorgevel van de woning wordt deze uitgevoerd in zink, aan de achtergevel in PVC. Hierin is een bladopvanger opgenomen welke een aantal keren per jaar door de koper geleegd dient te worden. Het hemelwater wordt via natuurlijk verloop naar het oppervlaktewater afgevoerd. Daartoe worden in de tuinen grenzend aan de openbare ruimte molgoten aangebracht. Het water van de achtergevel wordt via de woning scheidende wand naar voren geleid middels een afvoersysteem. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning.

16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door de nutspartijen. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen hierop zijn de meterkast, de onderzijde van de dakplaat en de vrijstaande berging. Uw woning wordt met een aansluitwaarde van 1x40 Ampère in de meterkast aangesloten op het energienet. De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. De aansluiting van de wasmachine wordt op één van deze

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


groepen apart aangesloten. In de keuken wordt een aansluiting van 2x230V voor elektrisch kooktoestel aangebracht. In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. • De schakelaars op circa 105cm • De wandcontactdozen op circa 35cm • De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op circa 125cm • De wandcontactdozen in de badkamer op circa 105cm • Wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap op circa 225 cm Ten behoeve van een telefoon-, televisie- of data-aansluitpunt wordt vanuit de meterkast twee loze buisleidingen naar de woonkamer en één loze buisleiding naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Deze onbedrade buisleidingen eindigen in de woonkamer en hoofdslaapkamer met een inbouwdoos. Deze inbouwdozen zitten op een hoogte van circa 35 cm boven de afgewerkte vloer. Op elke verdieping van uw woning wordt een rookmelder aangebracht, zoals op tekening is aangegeven. De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. Voor de levering van elektra, telefoon, cai e.d. tot in de meterkast, dient u zelf tijdig een contract af te sluiten met het nutsbedrijf.

17. Ventilatie In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de zelfregulerende ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. Vanaf de ventilatie box wordt de lucht afgezogen via metalen kanalen met eventuele (flexibele) hulpstukken. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer (losse handzender).

18. Verwarmingsinstallaties De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarmingssysteem. Dit systeem wordt beheerd door een energieleverancier voor de hele wijk, onder toezicht van de gemeente Nijmegen. In de woning is geen gasaansluiting aanwezig. De gemeente Nijmegen heeft gekozen voor stadsverwarming. De benodigde apparatuur wordt aangebracht in de meterkast. Apparatuur in de meterkast zorgt voor de overdracht en het meten van de energie, deze apparatuur blijft eigendom van de energieleverancier. De warmwater aansluiting heeft standaard een nominale volumestroom voor warmtapwater van 7,5 liter/minuut (CW4).

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


Uw woning wordt voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken en hal. Daarvoor wordt er een verdeler geplaatst onder de trap. De slaapkamers en badkamer worden verwarmd door middel van radiatoren. De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, dient voor de volgende ruimten ten minste te zijn: o woonkamer 20 C o keuken 20 C o slaapkamers 20 C o badkamer 22 C o entree 15 C De temperatuur in de woonkamer/keuken kunt u regelen door middel van een thermostaat. De radiatoren op de verdieping kunt u bedienen met thermostatische radiatorknoppen.

19. Tuininrichting De grond die bij het ontgraven van de bouwputten vrij komt, wordt gebruikt om de tuinen weer mee aan te vullen. In de tuin wordt de volgende bestrating aangelegd. Achtertuin: • een achterpad achter de berging van betontegels van 30x30cm. Een deel van het pad is uw eigendom, u dient samen met uw buren het pad te onderhouden. Voortuin: • staptegels naar de voordeur met betontegels van 40x60 cm. In uw tuin wordt een berging geplaatst. De berging bestaat uit: • een betonnen vloer, de bovenkant van de vloer is vlak en wordt niet nader afgewerkt. • wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding van verduurzaamde vuren rabatdelen. • een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. • een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. • een houten tussenwand. • hemelwaterafvoer PVC, het water wordt via de achterpaden bovengronds afgevoerd. • een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. • de berging wordt voorzien van een armatuur op schemerschakelaar, die tevens dient voor verlichting van het achterpad. • de berging wordt geleverd onder FSC keurmerk. • de berging is niet geïsoleerd. De erfgrenzen worden gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van het perceel. Erfafscheiding: • De voortuinen die grenzen aan het openbaar gebied worden voorzien van een beukenhaag met een aanplanthoogte van ca. 80 cm. Deze beukenhaag is onderhoudsplichting zoals staat omschreven in de leveringsakte.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


•

•

•

Langs de tuin van bouwnummer 12, 15, 36 en 39 wordt een gemetselde tuinmuur van ca. 60 cm aangebracht met daarachter een draadstaal hekwerk van 1,80m hoogte. Bij bouwnummer 15 en 36 wordt hedera geplant langs het hekwerk, ter plaatse van bouwnummer 12 en 39 wordt een beukenhaag geplant, aanplanthoogte 1,50m. Tevens wordt er een stalen poort aangebracht die toegang geeft tot de achtertuin, deze is voorzien van een cilinder, gelijksluitend met de woning. Langs de achtertuinen van bouwnummer 31 t/m 35 wordt volgens tekening een draadstaal hekwerk geplaatst van ca. 1,80 m hoog met hedera beplanting en voorzien van stalen poort, deze is voorzien van een cilinder, gelijksluitend met de woning. Bij bouwnummer 20, 21, 30 en 31 wordt langs de zijkant van de tuin een draadstaal hekwerk geplaatst van ca. 1,80 m hoog met hedera beplanting, een en ander zoals op tekening staat aangegeven.

+++++

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


20. Ruimte afwerkstaat Ruimte Wand

Plafond

Vloer

Uitrusting

anhydriet kunststof vloerplaat vloertegels 30x30 cm

elektra volgens tekening

spuitpleister onderzijde trap in grondverf spuitpleister

anhydriet anhydriet

elektra volgens tekening

anhydriet

spuitpleister

anhydriet

elektra volgens tekening dichte vuren trap elektra volgens tekening

behangklaar wandtegels 20x25 cm liggend tot ca. 2,10 m hoog, daarboven spuitpleister behangklaar

spuitpleister spuitpleister

anhydriet vloertegels 30x30 cm

behangklaar

onafgewerkt

anhydriet

behangklaar

onafgewerkt

anhydriet

installaties volgens tekening, in de installatiehoek wordt elektra als opbouw aangebracht. elektra volgens tekening

verduurzaamde vuren rabatdelen

houten balklaag

beton (niet afgewerkt)

elektra wordt als opbouw aangebracht

Entree Meterkast

behangklaar onafgewerkt

spuitpleister onafgewerkt

Toilet

wandtegels 20x25 cm liggend tot ca. 1,50 m hoog, daarboven spuitpleister behangklaar onafgewerkt

spuitpleister

Woonkamer Trapkast

Keuken Trapopgang Overloop beg1e verd Slaapkamers Badkamer

Trapopgang e e 1 -2 verd Zolder

Slaapkamer zolder bnr.25+26 Buitenberging

behangklaar behangklaar behangklaar

wandcloset combinatie, fonteincombinatie afzuigpunt mv, elektra volgens tekening

elektra volgens tekening wandcloset combinatie, wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mv, elektra volgens tekening. open vuren trap

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


21. Kleur- en materiaalstaat exterieur Onderdeel Materiaal

Kleur

Woning: Bestrating Molgoten Metselwerk Plint en accent rollaag Metselwerk accent Voegwerk Gevelkozijnen Ramen Voordeurkozijn Onderdorpel maaiveld niveau Voordeur bnr.12-15 + 36-39 Voordeur bnr.16-35 Schuifpui Sierluiken bnr.12, 15, 36, 39 Sierluiken bnr.25, 26 Raamdorpelsteen Raamdorpels gemetseld Lateien Ventilatieroosters in glasvlak Isolerende beglazing Goot Hemelwaterafvoer voorgevel Hemelwaterafvoer Dakpannen Zijwang opgetilde kap Dakdoorvoer riool Dakdoorvoer MV Daktrim

Betontegels Beton Baksteen waalformaat Baksteen waalformaat Glazuursteen Mortel Hardhout Hardhout Hardhout Kunststof Plaatdeur Plaatdeur Aluminium gecoat Louvre hout Louvre hout Keramisch Baksteen waalformaat Metaal gecoat Aluminium gecoat Glas Zink Zink Pvc betonpan Zink Dakpan met kunststof Dakpan met kunststof Aluminium

Naturel grijs Naturel grijs Rood genuanceerd Antraciet Rood of Blauw Donker grijs Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010) Wit (RAL 9010) Zwart Rood (RAL 3004) Blauw (RAL 5009) Wit (RAL 9010) Rood (RAL 3004) Blauw (RAL 5009) Zwart verglaasd Rood genuanceerd In kleur metselwerk Wit (RAL 9010) Blank Naturel grijs Naturel grijs Grijs Antraciet Naturel Zwart Zwart Zwart (RAL 8022)

Buitenberging: Bekleding Bergingsdeurkozijn Bergingsdeur Dak

Vuren rabat (verduurzaamd) Hardhout Hardhout Bitumen

Naturel Wit Wit Zwart

Erfafscheiding: Hagen Erfafscheiding / poort Metselwerk tuinmuur

Beukenhaag Stalen draadmat Baksteen waalformaat

Antraciet Antraciet

Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

BAM Woningbouw W&R

Project Datum Blad


22. Kleur- en materiaalstaat interieur Onderdeel Materiaal

Kleur

Betonplafonds en wanden boven tegelwerk Binnendeurkozijn Binnendeur Bovenpaneel deurkozijn trapkast Bovenpaneel deurkozijn overig Hang- en sluitwerk Binnendeurkozijn meterkast Binnendeur meterkast

Wit Wit Wit Wit Blank F1 Wit Wit

Vensterbank Dorpel toilet/badkamer Radiatoren Wandtegels Voegwerk wandtegels Vloertegels Voegwerk vloertegels Sanitair Afzuigventielen Trapbomen, spillen Traptreden Stootborden Traphek Trapgataftimmering Trapleuning Elektronisch schakelmateriaal Binnenzijde dakkap

Structuur spuitwerk Metaal gecoat Lakboard Lakboard Glas Metaal Hout Geplastificeerd spaanplaat Natuursteen, Dolomite Natuursteen, Dolomite Plaatstaal Keramisch 20x25 cm Mortel/kit Keramisch 30x30 cm Mortel/kit Kristalporselein Kunststof Vurenhout Vurenhout Mdf Vurenhout Mdf Hout Kunststof Spaanplaat

Grijs Grijs Wit Wit Wit Antraciet Grijs Wit Wit Wit Wit, alleen gegrond Wit, alleen gegrond Wit Wit Blank gelakt Wit Bruin

De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder “wit” wordt verstaan: een wit tint, De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.

Technische Omschrijving

Recommend Documents