TECHNISCHE OMSCHRIJVING

VERGEZICHT OVER

HET

WATER

MET

AANLEGPLAATS

VOLOP IN

RECREATIE

HET

CENTRUM

VAN

GROENE

HET

HART

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

VOLOP IN

RECREATIE

HET

CENTRUM

VAN

GROENE

HET

HART

GRENZELOOS WOONGENOT NABIJ HET NIEUWKOOPS PLASSENGEBIED

Wanden:

wandtegels tot 1,20 m 1, daarboven

INHOUDSOPGAVE

spuitwerk Plafond:

wit structuur spuitwerk

Uitrusting:

CV-ketel

Inleiding

4

Elektrische installatie Liftinstallatie

Algemene informatie

mechanische afzuigunit

5

Kleurenschema

Over deze brochure

afzuigpunt mechanische ventilatie

Schoonmaken en oplevering

Wijzigingen

Afwerking van de algemene ruimte

Geen misverstanden Uitrusting: vensterbanken

COLOFON

Gang Vloer:

vlak afgewerkt zandcement

Wanden:

glad afgewerkt, behangklaar

Plafond:


Slaapkamer 1 Vloer:


Wanden:


Plafond:


Uitrusting: vensterbanken

Slaapkamer 2

14

Vloer:


Wanden:


Plafond:


Vloer:

vloertegels

Wanden:

wandtegels

Plafond:


Uitrusting: aansluitpunt douche aansluitpunt wastafel aansluitpunt bad afzuigpunt mechanische ventilatie

Technische omschrijving

penthouse) Vloer:


Wanden:


Plafond:


Trappenhuis begane grond Centrale meterkasten

Grondwerk / sanering

Trappenhuis eerste verdieping

Postbus 125, 2410 AC Bodegraven Wanden: wandtegels Telefoon (0172) 61 65 62 Plafond: wit structuur spuitwerk Fax (0172) 61 82 65 Uitrusting: aansluitpunt wastafel E-mail [email protected]

Rioleringswerkzaamheden

Trappenhuis tweede verdieping

Bestratingen

Trappenhuis kelder

Terreininrichting

Parkeergarage

Funderingen

Bergingen

Architect: Ben Kraan Architectenbureau Prins Hendrikstraat 16, 2411 CT Bodegraven Telefoon (0172) 61 92 11 Fax (0172) 61 18 40 Constructeur: Stabico BV Postbus 268, 2900 AG Capelle a/d IJssel Telefoon (010) 451 61 99 Fax (010) 442 47 11 Inlichtingen en verkoop: Riggeling Makelaars BV Brugstraat 15, 2411 BM Bodegraven Telefoon (0172) 61 11 00 Fax (0172) 61 41 44 E-mail [email protected]

Betonwerken Gevels en binnenwanden

Afwerking van de appartementen

Vloeren

Hal

Kozijnen, ramen en deuren

Meterkast

Dakconstructie

Toilet

Geveltimmerwerk

Woonkamer

Dakbedekking

Keuken

Beglazing

Bijkeuken

Goten en hemelwaterafvoeren

Gang

Trappen en hekken

Slaapkamer 1

Schilderwerken

Slaapkamer 2

Vloerafwerking

Badkamer

Wandafwerking

Slaapkamer 3

Plafondafwerking

Badkamer 2

13

3

Vensterbanken Aftimmerwerk Keuken Water- en gasinstallatie en binnenriolering Sanitair

Slaapkamer 3 (alleen appartement 1, 3, 4 en het

6

Peil

Uitrusting: vensterbanken

Badkamer

Bordes / entree

Badkamer 2 (alleen appartement 1 en 3) Ontwikkeling: Vloer: vloertegels Nobel Projectontwikkeling BV

aansluitpunt douche Realisatie: aansluitpunt Nobel Bouwbedrijf BV mechanische ventilatie Postbus 125, 2410 AC Bodegraven Telefoon (0172) 61 65 62 Fax (0172) 61 82 65 E-mail [email protected]

12

Verwarmingsinstallatie Ventilatievoorzieningen

Colofon

14

INLEIDING Wonen aan de poort tot het Groene Hart De Oude Rijn vormde zo’n 2000 jaar geleden de noordgrens van het Romeinse Rijk. Tegenwoordig is de Oude Rijn “de Poort” naar de natuurgebieden rond de Nieuwkoopse Plassen en de Reeuwijkse Plassen. Niet alleen op recreatief gebied, maar ook zakelijk heeft Bodegraven – mede dankzij de unieke ligging centraal tussen Amsterdam Rotterdam Den Haag en Utrecht – veel te bieden.

Bodegraven, een gezellig dorp met een kloppend hart

Wanden:

sierpleisterwerk

Plafond:


Bodegraven, een gezellig dorp met ongeveer

Elektra:

twee stuks inbouwspots

20.000 inwoners, heeft zich in de loop der

één stuks wandlichtpunt

jaren ontwikkeld tot een plaats met een rustig,

ter plaatse van bordes

sfeervol en ruimtelijk opgezette woonplaats

liftinstallatie dakraam

met veel groen en water. De doorsnijding van het centrum door de Oude Rijn met de oude sluis als middelpunt heeft voor ervoor gezorgd

Trappenhuis kelder dat zich aan weerszijden van het water de oude kern heeft gevormd waar vervolgens het

Vloer:

schoonwerk beton

Wanden:

sierpleisterwerk

Plafond:

houtwol cementplaten

Wanden:


Plafond:


Bodegraven, van Romeinse nederzetting tot

winkelhart van Bodegraven deels bezit van

zakenstad van Nederland

heeft genomen.

Elektra:

twee stuks armaturen

Bodegraven kent een goede mix van voorzie-

Uitrusting:

liftinstallatie

Zoals eerder is gezegd vormde de Oude Rijn lang geleden de noordgrens van het Romeinse Rijk. Dit resulteerde in militaire en handelsactiviteiten op de zuidoever van het water met de daarbij behorende kampementen, havens, een weg en de op regelmatige afstand van elkaar gelegen grensforten de zogenaamde Castella.

ningen. De ongeveer 200 in de detailhandel

Ook de plaats waar Bodegraven ligt is in de Romeinse tijd bewoond geweest. Tijdens graafwerkzaamheden aan de Oud Bodegraafseweg en de Van Tolstraat zijn hiervoor de aanwijzingen gevonden. Later vormde de Oude Rijn de transportroute voor al het vervoer van handelswaren over het water waardoor de plaats Bodegraven een belangrijk knooppunt voor transport werd. Dat Bodegraven zich vervolgens in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een plaats met een goed ondernemersklimaat is dus niet echt verwonderlijk. Mede dankzij de centrale ligging temidden van grote steden en de uitstekende

Parkeergarage

aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden.

Vloer:

schoonwerk beton

Naast dit actieve winkelbestand is Bodegraven

Wanden:

schoonwerk beton en kalkzandsteen

Vloer:

zandcement

Wanden:

multiplex meterbord, overige wanden

schoonwerk

Plafond:

beton, geen afwerking

Plafond:

houtwolcement platen

Uitrusting:

groepenkast elektra

Elektra:

verlichtingsarmaturen

Toilet

Uitrusting:

garagedeur

Vloer:

vloertegels

mechanische afzuigpunten

Wanden:

wandtegels tot plafond

Bodegraven, recreatief midden in het Groene Hart

rooster afvoer goot

Plafond:


De combinatie van een groene omgeving en een

pompput

Uitrusting:


voorzien van diverse scholen, recreatieve voorzieningen een cultureel centrum, bibliotheek,

Kortom een uitstekende plaats om te wonen.

oudsher een bloeiend en gevarieerd bedrijfsleven.

behangklaar

toiletcombinatie (stelpost)

landelijke sfeer met de ligging midden in de randstad geven aan Bodegraven een bijzondere uitstraling. Het fort Wierickeschans, de Tolbrug van Nieuwerbrug, de molen, de kerken en kloostertui-

Bergingen

fontein (stelpost)

Vloer:

schoonwerk beton

Wanden:

schoonwerk beton en kalkzandsteen schoonwerk

nen alsmede het kaasmuseum zijn slechts enkele van de in Bodegraven aanwezige bezienswaardigheden.

Woonkamer Vloer:


Plafond:

houtwolcement platen

Wanden:


Elektra:

één stuks lichtpunt op schakelaar

Plafond:


(gevoed vanuit de appartementen)

Uitrusting:

video-intercom

Dat Bodegraven in één van de meest waardevolle veenweidelandschappen is gelegen, ontdekt u als u te voet, per kano of op de fiets de polders rond

één stuks enkelv. wandcontactdoos

kamerthermostaat

(gevoed vanuit de appartementen)

vensterbanken

Bodegraven gaat verkennen.

bereikbaarheid (ligging aan een spoorlijn en op een knooppunt van wegen) heeft Bodegraven van

Meterkast

actieve ondernemers bieden een grote variëteit

subtropisch zwembad en tal van verenigingen.

4

Uitrusting:

De prachtige natuur ontdekt u al vanaf de rand van

A F W E R K I N G VA N D E A P PA R T E M E N T E N

de bebouwde kom en biedt de Reeuwijkse Plassen

Hal

en de Nieuwkoopse Plassen op 15 fietsminuten.

Vloer:

De diverse wandelroutes en fietstochten door de


Keuken Vloer:


Wanden:


Plafond:


Uitrusting:


Wiericke en langs het riviertje de Meije met polder-

afzuigkanaal t.b.v. aansluiting

flora, weidevogels, watertochten en mooie

afzuigkap Ø 150 mm vensterbanken

historische boerderijen zijn een echte aanrader. Bijkeuken Vloer:

vloertegels

13

Wonen aan het water Kleurenschema

Op één van de fraaiste plekjes aan het water wordt

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk

Baksteen

Bronskleurig / donkerrood

Gevelstucwerk met schijnvoegen

Stucwerk

Wit

Gevel met houten delen

Hout

Stand groen

Plint aan straatzijde

Stucwerk

Donker grijs / zwart

appartementen met parkeergarage en aanlegplaats

Plint aan zij- en achtergevel

Stucwerk

Grijs

voor een boot. De ligging aan de rand van

Buitenkozijnen, ramen en deuren

Hout

Grijs / beige, stand groen

Bodegraven maar toch op een steenworp afstand

Erkerkozijn, dakkapellen en panelen

Hout

Gebroken wit

van het centrum biedt een uniek vergezicht over

Daklijsten, boeiboorden en luifels

Hout

Gebroken wit

Overheaddeur

Sandwich

Grijs beige

Waterslagen

Hardsteen


Afdekbanden

Hardsteen


Balkonhekken / balustrades

Staal (gecoat)

Zwart

Bodegraven karakteristieke monumenten.

Gevelroosters

Metaal (gecoat)

Middel grijs

De breedte van de rivier waarborgt de grote mate

Daktrimmen

Zink (gecoat)

Grijs

van privacy. Ruimte, uitzicht, veiligheid en sfeer zijn

Stalen kolommen bij balkons

Staal (gecoat)

Gebroken wit

slechts enkele sleutelwoorden welke bij het tot

Bekleding dakkapellen

Hout

Gebroken wit

Dakbedekking schuine daken

Keramisch

Antraciet

Dakbedekking platte daken

Bitumineus


een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd. Dit door architectenbureau Ben Kraan vormgegeven project biedt ruimte aan een vijftal zeer riante

het water richting de Meije. Met slechts een hoofdbeweging kijkt u over het water het centrum van Bodegraven in met uitzicht op enkele voor

stand komen van dit bijzondere gebouw een rol hebben gespeeld. Ik nodig u uit de brochure verder

Wijzigingen ter voldoening aan de overheidseisen / nutsbedrijven en voorschriften alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. Bovengenoemde wijzigingen geven nimmer aanleiding tot enige verrekening.

te bekijken en een indruk te krijgen van deze fraaie appartementen.

12

Vloer:

natuursteen

Traptrede:

projecttapijt

A L G E M E N E I N F O R M AT I E

Wanden:

sierpleisterwerk

Over deze brochure

Plafond:


Het kopen van een woning is een ingrijpende

Elektra:

vier stuks inbouwspots

beslissing. Er is immers veel geld mee gemoeid.

één stuks wandlichtpunt ter plaatse

U kunt er dus van overtuigd zijn dat de bij het

van bordes

ontwikkelings- en bouwproces betrokken partijen

postkasten

alles in het werk zullen stellen om een optimale

Uitrusting:

liftinstallatie

A F W E R K I N G VA N D E ALGEMENE RUIMTE

Centrale meterkasten Vloer:

vlak afgewerkte zandcement dekvloer

Stoep / entree Vloer / trede: natuursteen

Wanden:

Alle werkzaamheden zullen worden uitgevoerd volgens de technische omschrijving en de

wanden behangklaar

schoon metselwerk

Elektra:


Plafond:

beton, niet afgewerkt

postkasten

Uitrusting:

dienstleidingen en meters

opgenomen. Tevens zullen zij voldoen aan de eisen van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de terzake geldende overheids- en gemeentenormen. De GIW-garantie en waarborgregeling zijn

Trappenhuis eerste verdieping

niet van toepassing.

Vloer:

projecttapijt

Traptrede:

projecttapijt

Wijzigingen

Wanden:

sierpleisterwerk

Tijdens het bouwproces kunnen er wijzigingen

Plafond:


optreden die van invloed zijn op de technische

Elektra:


omschrijving en dus ook op de tekst van deze

één stuks wandlichtpunt

brochure. Als deze wijzigingen reeds vóór de koop

ter plaatse van bordes Uitrusting:

en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken met betrekking tot kleine (maat)afwijkingen en / of wijzigingen en eventuele zet- of drukfouten. Aan de artist impressions en de situatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De op de tekening aangegeven apparatuur en meubelen dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen.

tekeningen, zoals die in de brochure zijn

bellentableau met intercom

Trappenhuis begane grond

Deze brochure is met zorg door ons samengesteld

achterwand multiplex, overige

Wanden:

Uitrusting:

kwaliteit en service te garanderen.

Geen misverstanden

liftinstallatie

Trappenhuis tweede verdieping Vloer:

projecttapijt

Traptrede:

projecttapijt

zijn aangebracht, worden zij alsnog door middel van inlegvellen in de brochure aangegeven.

De situatietekening, waarop de woningen met de daarbij behorende grond, de straten, het openbaar groen etc. staan aangeven, wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Nochtans kan het voorkomen dat op het moment van verkoop de tekening niet geheel meer met de werkelijke situatie overeenstemt, omdat bijvoorbeeld de lokale overheid door een inspraakprocedure genoodzaakt werd van het oorspronkelijke plan af te wijken. Uiteraard zal de koper hiervan zo goed mogelijk op de hoogte worden gehouden.

5

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Ventilatievoorzieningen

Liftinstallatie

De woning wordt voorzien van een zogenaamd

Het appartementengebouw wordt voorzien van een

Peil

gebalanceerd ventilatiesysteem met afzuiging in

elektrische personenlift, met vier stopplaatsen.

Het peil waaruit alle hoogte worden gemeten ligt

badruimte, toilet, keuken en bijkeuken en de

De cabine is aan de binnenzijde afgewerkt met een

ongeveer gelijk met bovenkant trottoir ter plaatse

retourlucht wordt teruggeblazen in de verblijfs-

kunststof beplating in kleur en voorzien van

van de aanwezige brug. Dit peil wordt bepaald in

ruimte. De afzuiging wordt geregeld door middel

verlichting. Tegen de achterwand is een ronde

overleg met de afdeling bouwen en wonen van de

van een drie-standenschakelaar (zonder nulstand),

leuning geplaatst. De bedieningszuil is uitgevoerd

Gemeente Bodegraven.

welke in de keuken wordt geplaatst.

in RVS van plint tot plafond met daarop duidelijk

De parkeergarage wordt geventileerd door middel

en overzichtelijk aangegeven de drukknoppen per

van mechanische afvoer en natuurlijke toevoer.

verdieping. De dagkantafwerking wordt uitgevoerd

De afzuiging geschiedt door middel van een dakven-

in geslepen roestvrijstaal

één en ander in overleg met en uitgevoerd door

Grondwerk / sanering

Gemeente Bodegraven.

Een gedeelte van de bodem onder het te bouwen appartementengebouw is verontreinigd. Sanering vindt plaats conform saneringsrapport, goedgekeurd door de provincie. Het rapport van het uitgevoerde bodemonderzoek ligt bij de makelaar ter inzage. Voor de bouw van de parkeerkelder, funderings-

tilator, welke op het platte dak van het tussenlid

Funderingen Het appartementengebouw wordt gefundeerd op palen. Het type van de palen, de lengte en het aan-

Als grondkering tijdens de ontgravingen wordt een stalen damwand geplaatst.

de hand van sonderingen en de situatie ter plaatse.

Betonwerken De in het werk gestorte bouwonderdelen zijn: keldervloeren en -wanden / funderingsbalken / stoepplaat / inrit / druklagen verdiepingsvloeren.

6

Rioleringswerkzaamheden De vuilwaterriolering en de hemelwaterafvoeren

De betonconstructies worden uitgevoerd volgens berekeningen en tekeningen van de constructeur.

worden aangelegd in een zogenaamde gescheiden stelsel uitgevoerd in PVC – leidingen. Vuilwaterriool wordt aangesloten op het gemeenteriool. Aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. Het hemelwater wordt afgevoerd naar het oppervlaktewater.

De inrit naar de parkeergarage wordt uitgevoerd in een ruwe in het werk gestorte betonvloer. De helling wordt afgewerkt met een antisliplaag, voorzien van elektrische vloerverwarming. Het bestaande straatwerk van trottoir wordt aangeheeld tot aan de nieuwe gevels.

Voor de inzameling van het huisvuil wordt op het terrein langs linker- of rechterzijgevel een cocon geplaatst,

De vloeren van de woningen en algemene ruimte

de garagedeur wanneer deze is geopend.

worden ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, tegelwerken en beglazing worden eenmaal

Elektrische installatie

gezeemd.

De elektrische installatie wordt volgens het

Het bij het appartementencomplex behorende

zogenaamde centraaldozensysteem geïnstalleerd

terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

conform NEN 1010 en voorschriften van de plaatselijke NUTS-bedrijven. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar diverse aansluitpunten, zoals aangegeven op de

met inbouwschakelmateriaal, kleur gebroken wit.

De gemetselde buitengevels vanaf maaiveld worden 2

opgebouwd als spouwmuur, Rc = 3,0 m k/W. De buitenspouwbladen gedeeltelijk uitgevoerd in baksteen, schoonwerk platvol gevoegd en gedeeltelijk uitgevoerd in baksteen

Als spouwmuurisolatie wordt minerale wol toegepast. De binnenspouwbladen, de dragende binnenwanden en de woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmblokken. De niet-dragende binnenwanden worden gelijmd in gipsblokken, dik 100 mm.

Terreininrichting

middel van gevelroosters in de achtergevel en via

verkooptekening. De installatie wordt uitgevoerd

Gevels en binnenwanden

vuilwerk gestukadoord.

Bestratingen

Schoonmaken en oplevering

tal zullen door de constructeur worden bepaald aan

balken, leidingwerk en bestratingen worden de benodigde ontgravingen verricht.

wordt geplaatst. De luchttoevoer vindt plaats door

Als dragende constructie worden stalen kolommen opgenomen. Onder de gevelkozijnen,

De wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. De montagehoogte van de wandcontactdozen bedraagt circa 300 mm boven afwerkvloer, behoudens gecombineerde wandcontactdozen met schakelaars en wandcontactdozen boven het aanrecht, in de badkamer en ter plaatse van de apparaten in de bijkeuken, deze komen net als de schakelaars op circa 1.050 mm. Rookmelders en noodverlichting worden conform de voorschriften geplaatst. De bergingen worden voorzien van één aansluitpunt voor een lichtpunt op schakelaar en een enkele wandcontactdoos (opbouw), gevoed vanuit de appartementen. De parkeergarage, de trappenhuizen en de entree worden voorzien van algemene verlichting, zoals omschreven in de staat van afwerking

11

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de

waaronder metselwerk, worden hardstenen

De binnendeuren van de appartementen worden

CV-ketel, welke is geplaatst in de bijkeuken naar

waterslagen aangebracht. De topgevels worden

vlakke deuren, de toegangsdeuren naar de

diverse tappunten in de woning.

afgedekt met hardstenen muurafdekkers.

appartementen worden beveiligd als buitendeur,

De volgende tappunten worden aangesloten,

welke worden voorzien van hang- en sluitwerk.

respectievelijk afgedopt:

Vloeren

Voor de aankoop van de binnendeuren in de

mengkraan keuken (afgedopt) / wastafel badkamer /

De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren

appartementen inclusief hang- en sluitwerk hebben

douche en ligbad badkamer / wastafel in badkamer

(woningscheidend) worden uitgevoerd als schilvloer

we een stelpost opgenomen van 150,- inclusief BTW

2 / douchehoek badkamer 2.

met daarop een druklaag van beton, voorzien van

per deur. De garagedeur in de parkeerkelder wordt

De vuilwaterriolering wordt uitgevoerd in kunststof

wapening. Als extra dragende constructie worden in

een geïsoleerde sectiedeur op afstandbedienbaar

en wordt aangesloten op de buitenriolering

de betonvloeren stalen liggers opgenomen afmeting

met handzenders.

De volgende aansluitpunten hebben we opgenomen op de riolering:

De sanitairadviseur kan voor u een offerte maken

Dakconstructie

spoelbak / vaatwasser (gecombineerd) in keuken /

voor sanitair, wanden vloertegelwerk, wij zullen

De platte daken worden uitgevoerd in een houten

toiletcombinatie in toilet / fontein in toilet / wasta-

deze dan verrekenen met de opgenomen stelposten.

balklaag met daarover vloerplaten en isolatie,

fel in badkamer / douche en ligbad in badkamer /

Voor het monteren van badkamermeubels douche-

Rc = 3,0 m 2 k/W. De schuine daken worden

wastafel in badkamer 2 / douchebak in badkamer 2 /

schermen en douchecabines worden extra stelkosten

uitgevoerd met houten gordingen, muurplaten,

wasautomaat / droger (gecombineerd) in bijkeuken /

berekend.

hoek- en kilkepers met daarover geïsoleerde

overstort CV ketel in bijkeuken.

dakplaten, Rc = 3,0 m 2 k/W. De hoofddraag-

De gasleidingen worden aangelegd vanaf de

Verwarmingsinstallatie

constructie voor de kap bestaat uit stalen liggers,

gasmeter naar de onderstaande aansluitpunten:

De woning wordt voorzien van een individuele

kolommen en spanten.

CV-ketel in bijkeuken / opstelplaats kooktoestel

gasgestookte verwarmingsinstallatie met

keuken (afgedopt)

gecombineerde warmwater voorziening.

10

Geveltimmerwerk

De verwarmingsketel wordt in de bijkeuken

volgens berekening van de constructeur.

De geprofileerde boeidelen en daklijsten worden

Sanitair

geplaatst. Onder de ketel wordt een verdeler

De dragende kolommen onder de balkons en

vervaardigd van de houtsoort Meranti en/of Red

Het op de tekening aangegeven sanitair wordt door

geplaatst waaruit door middel van kunststof

terrassen worden uitgevoerd in staal, welke

Cedar. De plafonds van goten, overstekken, panelen,

de installateur gemonteerd. Voor de aankoop van

leidingen, welke in de afwerkvloeren worden

worden verzinkt en gepoedercoat.

luifels en balkons worden uitgevoerd in watervast

het sanitair hebben we een stelpost opgenomen van

gelegd, de radiatoren worden verwarmd.

5.000,- inclusief BTW. Het sanitair en het tegelwerk

Alle radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt.

Kozijnen, ramen en deuren

De houten onderconstructie van goten, overstekken,

kan worden uitgezocht bij de

Het aantal, het formaat en de plaats van de

De gevelkozijnen en ramen worden uitgevoerd in

luifels en lijstwerk wordt opgebouwd uit vurenhou-

volgende adressen:

radiatoren zijn op de verkooptekening indicatief

de houtsoort Meranti. De buitendeuren worden

ten regelwerk en multiplex

weergegeven. De temperatuurregeling vindt plaats

uitgevoerd in de houtsoort Meranti of Merbau.

bodems. Een gedeelte van de

De Knikker BV

door middel van een klokthermostaat in de

Alle draaiende delen in de gevelkozijnen worden

rechterzijgevel en de achter-

Van Floreestlaan 11

woonkamer.

voorzien van tochtstrippen en het benodigde

gevel wordt uitgevoerd met

verlijmd multiplex.

2404 HC Alphen a/d Rijn Telefoon (0172)469 595

Raab Karcher

hang- en sluitwerk, volgens Politie Keurmerk Veilig

een houten buitenspouwblad

Onderstaande temperaturen kunnen worden

wonen (PKV) inbraakwerend klasse 2.

opgebouwd uit een stijl- en

gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te

De binnendeurkozijnen in de appartementen en de

regelwerk, ventilerende folie

verwarmen ruimte:

parkeerkelder worden uitgevoerd in de houtsoort

en met als beschieting Meranti

Staringlaan 8

Meranti.

rabatdelen. De dakopbouw

2741 GC Waddinxveen

Woonkamer

verblijfsruimte

20º oC

Onder de entreedeur van de hoofdentree wordt een

van de liftschacht wordt

Telefoon (0182) 621 222

Keuken

verblijfsruimte

20º oC

hardstenen onderdorpel aangebracht. Onder de

uitgevoerd in metselwerk

Slaapkamers

verblijfsruimte

20º oC

entreedeuren naar de appartementen worden

buitenom bekleed met stijl- en

Intermat BV

Badkamer(s)

badruimte

22º oC

hardstenen stofdorpels toegepast. De binnendeuren

regelwerk, isolatie, ventileren-

Constructieweg 6

Hal / Gang

verkeersruimte

15º oC

in de kelder en de toegangsdeuren naar de apparte-

de folie en met als beschieting

menten worden massieve binnendeuren, waar nodig

onderhoudsvriendelijke

voorzien van brandvertragende vulling.

volkern panelen.

3641 SB Mijdrecht Telefoon (0297) 233 533

De oprit naar de parkeerkelder wordt voorzien van een elektrisch vloerverwarming.

7

Dakbedekking

isolatieplaten met daarop een zandcement dekvloer

De schuine daken worden gedekt met keramische

van circa 60 mm dikte. De vloeren van bijkeuken,

dakpannen, compleet met kantpannen en vorsten.

badkamer en toiletten worden betegeld met vloer-

In de schuine dakvlakken worden de op tekening

tegels. Voor de aankoop van de vloertegels hebben

aangegeven dakramen aangebracht. Het schuine

we een stelpost opgenomen van 50,- per m 2 inclu-

dakvlak boven het balkon wordt een zinken felsdak.

sief 19 % BTW. Onder de binnendeuren van toilet,

Het platte dak van het appartementencomplex

badkamer en bijkeuken worden kunststeen dorpels aangebracht zoveel mogelijk verdiept. De vloer van

wordt voorzien van een tweelaagse bitumineuze dakbedekking, de dakranden afgewerkt met zinken lijsten met ronde kraal. De balkons en de terrassen worden voorzien van

Platte daken, goten, terrassen en balkons worden voorzien van PVC hemelwaterafvoeren, welke worden aangesloten op de riolering.

terrassen geschiedt door middel van betonnen draintegels op tegeldragers.

cement dekvloer. Op de begane grond afgewerkt met natuursteen, op de verdiepingen, trappen en bordessen afgewerkt met vloerbedekking. De vloer

isolatieplaten en een waterdichte laag van bitumen. De uiteindelijke afwerking van de balkons en de

het trappenhuis wordt voorzien van een zand-

Trappen en hekken De trappen en bordessen in het trappenhuis worden uitgevoerd in Prefab beton. De leuningen en het

van de parkeerkelder wordt uitgevoerd in beton,

De glasopeningen in alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden beglaasd met HR ++ beglazing, U = 1,2 W/m 2 K. De binnendeurkozijnen en binnendeuren worden daar waar aangegeven voor-

in staal. Het staalwerk wordt behandeld met poedercoating. De hekwerken langs terrassen en balkons worden opgebouwd uit balusters, spijlen en leuningen, uitgevoerd in staal. Het staalwerk wordt verzinkt en behandeld met poedercoating.

antisliplaag.

8

uitgevoerd in een brandwerende beglazing.

Schilderwerken Alle buitenschilderwerk op houten onderdelen

Goten en hemelwaterafvoeren De uitgetimmerde goten rondom de pannendaken worden bekleed met zink. De randafwerking van de platte daken wordt uitgevoerd met zinken afdekkappen met ronde kraal.

wordt uitgevoerd in een dekkende beitssysteem, kleur volgens kleurenstaat. Het houtwerk wordt in de werkplaats tweemaal behandeld met grondverf

De wanden van appartementen worden glad afgewerkt geschikt als ondergrond voor behangwerk of sierpleisterwerk. De wanden van de toiletten en badkamers worden betegeld met wandtegels tot

gels hebben we een stelpost opgenomen van 35,per m Verwerken van afwijkende maten, tegelstrips

ramen en deuren / goten en lijstwerk / boeiboorden en plafonds / houten gevelbeschieting. Het binnenschilderwerk op alle houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekkend beitssysteem, kleur wit. Het houtwerk wordt in de werkplaats tweemaal behandeld met grondverf en in het werk tweemaal afgelakt. De volgende onderdelen worden behandeld: gevelkozijnen, ramen en deuren / binnendeurkozijnen en deuren / vloerplinten / betimmeringen. Schilderen van leidingwerk wat in het zicht blijft onder andere in de bijkeuken en parkeergarage

De vloeren van de appartementen worden zogenaamde ‘zwevende dekvloeren’, bestaande uit

binnenzijde van de gevelkozijnen worden waar nodig afgetimmerd met Meranti aftimmerlatten. Voor een deugdelijke afwerking worden diverse kleine timmerwerken uitgevoerd. Langs alle wanden met uitzondering van de betegelde wanden en de betonnen wanden worden hardhouten vloerplinten aangebracht, afmeting 13 x 54 mm.

en tegelprofielen tegen meerprijs. De wanden van het trappenhuis worden afgewerkt met sierpleisterwerk.

Keuken De woning wordt opgeleverd zonder keuken, wel worden de in werkomschrijving aangegeven

Plafondafwerking

aansluitpunten aangelegd.

In het penthouse op de tweede verdieping worden alle ruimtes voorzien van een gipsplaten plafond, welke glad en strak

Water- en gasinstallatie en binnenriolering

worden uitgestucadoord. De betonnen

De aansluitkosten met betrekking tot het water en

plafonds en gipsplaten plafonds in de

gas zijn in de koop-/ aanneemsom opgenomen.

appartementen worden afgewerkt met

De koudwaterleiding wordt aangebracht vanaf de

spuitwerk (SpackSpuit) In het betonnen

watermeter geplaatst in de algemene meterkasten

plafond blijven de v-naden in het zicht.

naar de meterkast in de appartementen en daarna

De betonnen plafonds in de trappenhui-

verdeeld naar de diverse tappunten in de woning.

zen en de onderzijde van de trappen en

De volgende tappunten worden aangesloten,

bordessen worden afgewerkt met

respectievelijk afgedopt:

spuitwerk.

aanrecht keuken (afgedopt) / vaatwasser keuken

hebben we niet opgenomen.

Vloerafwerking

van 19 mm multiplex. De binnendeurkozijnen en de

2.

en in het werk tweemaal afgelakt. De volgende onderdelen worden behandeld: gevelkozijnen,

Aftimmerwerk De achterwand van de meterkasten wordt voorzien

Wandafwerking

onderkant plafond. Voor de aankoop van wandte-

zien van enkele beglazing, daar waar noodzakelijk

opgenomen van 50,- per m 1 incl. 19% BTW.

glad afgewerkt. De oprit wordt voorzien van een

hekwerk rondom deze trappen worden uitgevoerd

Beglazing

de vensterbanken hebben we een stelpost

(afgedopt) / toiletcombinatie in toilet / fontein in

Vensterbanken

toilet / wastafel in badkamer / ligbad in badkamer /

Onder de gevelkozijnen waaronder een

douchehoek in badkamer / wastafel in badkamer 2 /

gemetselde borstwering worden venster-

douchehoek in badkamer 2 / wasautomaat in bijkeu-

banken aangebracht voor de aankoop van

ken / vulkraan cv in bijkeuken.

9

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Recommend Documents