Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
algemeen
Tekening Bouwbesluit Woonkamer
Verblijfsruimte
In de technische omschrijving staan zowel de technische specificaties
Keuken
Verblijfsruimte
van het gehele gebouw met algemene ruimten als die van de
Slaapkamer
Verblijfsruimte
Gang
Verkeersruimte
Balkon
Buitenruimte
Terras
Buitenruimte
De technische omschrijving vormt één geheel met de
Toilet
Toiletruimte
contracttekeningen.
Badkamer
Badruimte
Berging
Bergruimte
Bouwplanomschrijving
Meterkast
Technische ruimte
Het project Intermezzo is gelegen aan de Zuidas te Amsterdam. Het
Installatieruimte
Technische ruimte
project bestaat uit drie blokken (A,B en C) met 174 appartementen
Hobbyruimte
Verblijfsruimte
woningen omschreven. Met technische specificaties worden bijvoorbeeld de toepassing van materialen en kleuren bedoeld. Voor de juiste opzet, indeling en maatvoering van de basiswoning verwijzen wij u naar de (losse) contracttekeningen.
waarvan 139 koopappartementen. Alle appartementen hebben een individuele berging. Een eigen parkeerplaats kan worden verkregen in de onderliggende stallingsgarage. Er is een mogelijkheid een
Wijzigingen voorbehouden
privé parkeerplaats te kopen in de stallingsgarage en eventueel
De koopdocumentatie van Intermezzo is met de grootst mogelijke
in de stallingsgarage van blok 7 en 8. Vanuit deze stallingsgarage
zorg samengesteld. Het blijft echter een momentopname tijdens het
is Intermezzo lopend direct te bereiken. Daarnaast zijn er aparte
dynamische proces van ontwikkelen en bouwen. Hierdoor is ERA
opstelplaatsen voor fietsen en enkele opstelplaatsen voor scooters.
Contour genoodzaakt voorbehouden te maken voor alle wijzigingen
Aan het einde van deze technische omschrijving vindt u onder
die zich tijdens het proces van ontwikkelen en bouwen voordoen.
‘woningdifferentiatie’ een overzicht waarin per bouwnummer/
De voorbehouden hebben onder meer betrekking op:
appartement gegevens zijn opgenomen zoals de gebruiksoppervlakte
p
(GBO) en oppervlakte van het terras en/of balkon.
p
Administratieve bepalingen
p
De bepalingen volgens het Bouwbesluit (geldend op het moment
p
van indiening van de bouwaanvraag), van Nutsbedrijven en van de
p
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen zijn van toepassing conform
p
Garantie-en Waarborgregeling 2014.
p
Ruimtebenaming
p
kleur- en materiaalgebruik; de definitieve invulling van de woonomgeving (openbaar gebied) rondom de woningen; wijzigingen ten behoeve van constructie; voorzieningen ten behoeve van nutsaansluitingen; wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften; wijzigingen ter voldoening aan eisen van Nutsbedrijven; de plaats, aantallen, lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige installatie-onderdelen; het verloop van kanalen en leidingen.
De verschillende ruimten van de woningen zoals ze op tekening zijn aangegeven worden volgens het Bouwbesluit als volgt aangeduid:
Als er strijdigheid is tussen deze technische omschrijving en de bijbehorende contracttekeningen, gaat de omschrijving voor de tekeningen. Als er strijdigheid is tussen de contracttekeningen
februari 2016
technische omschrijving 1/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
onderling, gaat de tekening met de grootste schaalverdeling voor
Het gebouw is als volgt opgebouwd:
(1:50 gaat voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:200 enzovoort).
De aard en de afmetingen van de funderingsconstructies zijn bepaald door de constructeur. De fundering wordt uitgevoerd volgens de door
De plattegronden zoals opgenomen in de brochure en website
de constructeur vervaardigde tekeningen welke eerst ter goedkeuring
zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de
zijn voorgelegd aan de betrokken bouwinspecteur van de gemeente
toekomstige situatie en mogelijke woningindeling eventueel ter
Amsterdam.
inspiratie, maar kunnen niet gezien worden als een exacte weergave van de woning. Hiervoor zijn de contracttekeningen bedoeld.
Bouwmuren
Verrekeningen als gevolg van alle bovengenoemde punten zijn niet
De woningscheidende- en stabiliteitswanden (bouwmuren) worden
mogelijk.
uitgevoerd als massieve wanden van in het werk gestort beton, volgens opgave constructeur. Diverse dragende wanden van bijvoorbeeld
omschrijving van het gebouw
trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.
Peilen en maten
De wanden worden per ruimte afwerkt zoals in de afwerkstaat is
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte vloer van de hoofden-
vermeld.
tree. Het peil ligt op 0,45 meter boven NAP. Het peil wordt uitgezet op aanwijzing van gemeentelijke instanties. Alle maten op tekeningen zijn
Begane grondvloer
indicatief en zijn aangegeven in millimeters (mm).
De begane grondvloer van het gebouwde wordt uitgevoerd als een betonnen breedplaatvloer met een in het werk aangebrachte betonlaag.
Grondwerk
De dikte van de vloeren, als ook de benodigde wapening, is bepaald
Onder het grondwerk vallen alle noodzakelijke werkzaamheden voor
door de constructeur. De begane grondvloer wordt aan de onderzijde
de aanleg van de fundering en de leidingen in de grond. Het terrein
van bovengelegen woningen voorzien van isolatie.
onder de stallingsgarage wordt afgegraven tot de onderkant van de fundering en onderkant van de garagevloer.
Verdiepings- en dakvloeren De verdiepings- en dakvloeren worden uitgevoerd als een betonnen
Terreininrichting
breedplaatvloer met een in het werk aangebrachte betonlaag. Het plat-
Daktuin op de 1e verdieping boven de commerciële ruimte
te dak wordt waterdicht gemaakt met een bitumineus dakbedekkings-
Het dak van de stallingsgarage zal deels uitgevoerd worden als een
systeem. De dikte van de vloeren, als ook de benodigde wapening, is
gemeenschappelijk gebied.
bepaald door de constructeur.
Balkons
Gevels ter plaatse van het. metselwerk
De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.
De gevels worden uitgevoerd in zgn. Prefab sandwich elementen die als volgt zijn samengesteld:
Terrassen
• een binnenspouwblad van prefab beton;
De terrassen worden vervaardigd van in het werk gestort beton, voor-
• isolatiemateriaal;
zien van dakbedekking met antracietkleurige betonnen draintegels
• buitenspouwblad van stripstenen op gevelsteen op beton.
(fabrikant Zoontjes) afmeting 500 x 500 mm De overige niet dragende gevels zijn als volgt samengesteld: Openbare inrichting
• een binnenspouwblad van geïsoleerd houten spouwblad;
De openbare inrichting rondom het gebouw, buiten de erfgrens wordt
• een luchtspouw;
ontworpen in opdracht van de gemeente Amsterdam
• een buitenspouwblad van gemetselde gevelsteen.
Parkeerplaatsen
Metselwerk
Er worden 94 privé parkeerplaatsen gerealiseerd in de stallingsgarage.
Het buitenspouwblad wordt gemaakt van hoogwaardige baksteen fabricaat Hagemeister, kleur volgens monster afm. 240x90x70 mm en stripstenen horizontaal verwerkt in wildverband of staand in halfsteens verband. Het voegwerk is verdiept en grijs van kleur. De plint van het gebouw wordt uitgevoerd in lichtkleurige natuursteen blokken,.
februari 2016
technische omschrijving 2/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
Natuursteen
Daken
Vanaf de begane grond tot en met de eerste verdieping is de gevel
De betonnen platte daken worden voorzien van isolatie en een
opgetrokken in natuursteen blokken.
bitumineuze dakbedekking. Op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van de afvoer van ventilatie, rookgas,
Staalwerk
hemelwater en ontluchting van riolering. De aanlijnvoorzieningen voor
Het hekwerk langs balkons en terrassen wordt uitgevoerd met blank
dakbeveiliging worden volgens de voorschriften aangebracht.
gelaagd glas en metalen beplating ter hoogte van de vloer, folie met motief in onderste glasdeel hekwerk, ingeklemd met een aluminium
Voorzieningen voor glasbewassing.
onder- en bovenregel aan stalen verticale balusters ter plaatse van
Op Blok A en Blok C wordt een voorziening aangebracht voor onder-
balkons en terrassen.
houd en glasbewassing.
Boven de plint van natuursteen zijn metalen roostergevels op de eer-
Hemelwaterafvoeren
ste verdieping aangebracht zoals aangegeven op de geveltekening.
De hemelwaterafvoeren ter plaatse van de balkons en terrassen worden uitgevoerd in kunststof en zijn tegen de gevel gepositioneerd. De
Toegang naar de stallingsgarage is mogelijk d.m.v. een speedgate die
hemelwaterafvoeren van het dak zijn in de inpandige leidingschachten
met een handzender bediend wordt.
geplaatst. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het schoon-
De toegang tot de fietsenstalling is mogelijk d.m.v. een speedgate die
water riool van de gemeente.
met Sleutelschakelaar bediend wordt. Het platte dak krijgt nood-overstort voorzieningen. Dit zijn extra Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
afvoeren bij de gevels, die het regenwater afvoeren indien de normale
De buitenkozijnen, -deuren en –ramen in de gevels worden uitgevoerd
afvoeren verstopt zitten of bij extreme regenval overbelast zijn.
in gemoffeld aluminium. De ramen die geopend kunnen worden, worden uitgevoerd in naar binnen draaiende draai-/kiepramen. De ramen
De onderzijde van de balkons en de terrassen krijgen een witte afwer-
van hoekwoningen aan de noordgevel die geopend kunnen worden
king.
zijn alleen naar binnen kiepend uitgevoerd zoals aangegeven op de geveltekening. De toegang vanuit de woning naar de buitenruimte is
Toegang stallingsgarage/fietsenstalling
mogelijk d.m.v. een aluminium schuifpui resp. deur zoals op de platte-
De toegang tot de stallingsgarage is mogelijk d.m.v. een speedgate die
grond staat aangegeven.
bediend wordt met een handzender. De toegang tot de fietsenstalling is via de speedgate mogelijk d.m.v. sleutelschakelaar. Voor bediening
Beglazing
van het toegangshek ter plaatse van de in- en uitrit van de stallings-
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden
garage voor auto’s is een toegangscontrolesysteem aangebracht,
voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daar waar het volgens de
waardoor alleen bevoegde personen door middel van een handzender
regelgeving noodzakelijk is, wordt doorvalveilige of letselveilige be-
de stallingsgarage kunnen betreden. Per parkeerplaats wordt er één
glazing toegepast. Door de verschillende dikten van de beglazing kan
handzender meegeleverd.
onderling een minimaal kleurverschil optreden. Interieur Hang- en sluitwerk buiten
Wanden en kolommen van stallingsgarage
De buitendeuren en –ramen van de woningen worden voorzien van
De wanden en kolommen van de stallingsgarage worden in beton
inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**) De cilindersloten van
uitgevoerd en in kleur gesausd. De NUTS- en kastruimte worden niet
de buitendeuren van de woning worden gelijksluitend, zodat deze
verder afgewerkt.
met dezelfde sleutel te openen zijn. De deur van de berging in de stallingsgarage zal eveneens te openen zijn met dezelfde sleutel. De
Wanden van de entreehallen
deuren van de algemene ruimten worden geopend door middel van
De wanden van de entreehallen worden voorzien van luxe wandafwer-
een tagsysteem. Daarnaast is er een aparte sleutel aanwezig voor de
king zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
postkast die bij de woning behoort.
februari 2016
technische omschrijving 3/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
Vloerafwerking
Binnentimmerwerk
In de (hoofd)entree en lifthal (t.p.v. de begane grond) worden kerami-
De meterkasten worden conform de eisen van de Nutsbedrijven en
sche vloertegels toegepast. Achter de entreepui van de hoofdentree
regelgeving uitgevoerd, voorzien van betimmering. De meterkasten
wordt een schoonloopmat aangebracht, aansluitend op het tegelwerk
van de appartementen in de lifthallen worden uitgevoerd als op maat
in de hal zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
gemaakte kastenwand. De deuren en frontpanelen worden afgewerkt met een hard kunststof toplaag. De deuren worden afgehangen aan
De afwerkvloer in de lifthallen en trappenhuizen op de verdiepingen is
zelfsluitende meubelscharnieren en zijn afsluitbaar met een cilinder-
een zandcement dekvloer.
slot. De plafonds en de vloer in de meterkasten worden niet afgewerkt.
De vloer van de stallingsgarage, bergingen, trappenhuis niveau kelder,
Postkasten
lifthal niveau kelder, de kast en NUTS-ruimte is een vlak en glad ge-
In de entree op begane grondniveau worden per trappenhuis post-
vlinderde betonvloer en wordt niet verder afgewerkt. In de stallingsga-
kasten aangebracht voor alle woningen. Deze postkasten hebben een
rage zullen de markeringen van de parkeervakken en de nummering
briefklep en een met een sleutel afsluitbaar deurtje. Alle postkasten
met wegenverf worden aangebracht op de gecoate vloer. De vloeren
zijn inpandig.
worden per ruimte afgewerkt zoals in de afwerkstaat is aangegeven. Ruimte/entree - Doorman Plafondafwerking
In de entreehal van Blok A worden de benodigde voorzieningen t.b.v.
De onderzijde van de betontrappen wordt uitgevoerd als gerold beton.
de Doorman gerealiseerd.
Ter plaatse van het plafond welke zich in de stallingsgarage aan de
Installaties
onderzijde van de begane grondvloer van de woningen bevindt, wordt
Elektra
een plafond van houtwolcement plafondplaten aangebracht.
De elektravoorziening van de bergingen in de stallingsgarage bestaat uit een 230 volt installatie en zal bestaan uit een lichtpunt met schake-
De plafonds van de meter-opstelruimte en de hydrofoorruimte worden
laar en wcd. Tevens worden er in de algemene berging voor fietsen 8
niet afgewerkt.
oplaadpunten geplaatst.
De plafonds van de (hoofd)entree, lifthallen en de trappenhuizen en
In de stallingsgarage wordt per parkeerplek vanuit de NUTS-ruimte
overige plafonds worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is aange-
een loze leiding aangebracht voor het eventueel later aanbrengen van
geven.
een oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Het beschik bare vermogen in de Nuts-ruimte is maximaal 38 aansluitingen.
Corridors Vanuit de lift zijn de vloeren in de corridors naar de woning voorzien
Bij de oplevering ontvangt de Vereniging Van Eigenaren (VvE) een
van vloerbedekking.
schema van de groepenindeling. De elektriciteit wordt geleverd door
De corridors worden per ruimte afgewerkt zoals in de afwerkstaat is
een nader door ERA Contour te bepalen leverancier. Na oplevering van
aangegeven.
de algemene ruimten kan de VvE eventueel van energieleverancier veranderen. De kosten voor een wijziging zijn voor rekening van de VvE.
Trappen en hekwerken De trappen en tussenbordessen in het trappenhuis worden in prefab
De hellingbaan wordt voorzien van verwarmingslus
beton uitgevoerd. Langs de muurzijde van de trappen wordt een stalen leuning gemonteerd.
Liften Elk gebouw heeft een eigen entree met royale liften. Op alle verdie-
Binnenkozijnen en –deuren
pingen wordt een liftinstallatie met stopplaatsen aangebracht. Het
De binnendeurkozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd
hefvermogen van de liftinstallatie is 1000 kg.
in hout en zijn afgewerkt met een dekkende verf. Blok A is voorzien van twee liften, waarvan 1 met een sleutelschakelaar De deuren ter plaatse van de algemene ruimten worden uitgevoerd
doorgaat tot de Penthouse op de 23e verdieping.
als houten deuren, waar noodzakelijk wordt een deur met glasopening toegepast.
februari 2016
technische omschrijving 4/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
De lifttoegang is een automatische, eenzijdig schuivende deur,
De stompe binnendeuren fabricaat Svedex worden fabrieksmatig
voorzien van een fotocelbeveiliging.
afgelakt, voorzien van lichtmetalen RVS Luxemburg krukken met rozet, waar nodig voorzien van loop- of vrij/bezet sloten.
Verlichting
Onder de deur van de toiletruimte, technische ruimte en badruimte
De verlichting van corridors en hallen wordt uitgevoerd in LED-
wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige binnen-
verlichting. De algemene ruimten worden voorzien van lichtpunten
deuren in de woning worden geen dorpels aangebracht.
inclusief armaturen van voldoende sterkte. De meterkasten De stallingsgarage is voorzien van TL-verlichting.
De meterkasten van de appartementen in de lifthallen worden uitgevoerd als op maat gemaakte kastenwand. De deuren en frontpanelen
Brandmeldinstallatie
worden afgewerkt met een hard kunststof toplaag. De deuren worden
In de stallingsgarage is een brandmeldinstallatie opgenomen.
afgehangen aan zelfsluitende meubelscharnieren en zijn afsluitbaar
Watervoorziening
met een cilinderslot. De binnenzijde van de meterkasten wordt uitge-
Vanaf de aansluiting op het openbaar waterleidingnet wordt via de
voerd volgens de eisen van de nutsbedrijven. De plafonds en de vloer
binneninstallatie het water d.m.v. hydrofoor naar de woning getrans-
in de meterkasten worden niet afgewerkt.
porteerd. Het binnendeurkozijn van de berging in de stallingsgarage wordt een Ventilatie
houten kozijn met stompe deur. De deuren in de stallingsgarage wor-
Ventilatie van de trappenhuizen/corridors wordt d.m.v. een over-
den voorzien van een hardkunststof beplating (HPL) en voorzien van
druksysteem uitgevoerd.
lichtmetalen krukken en schilden.
De stallingsgarage wordt geventileerd door middel van stuwdruk ventilatoren die de lucht naar boven via de schachten afblazen.
Plafondafwerking
De buitengevelroosters voorzien de ruimte van verse lucht.
De betonnen breedplaatvloeren van woningen worden voorzien van glad wit pleisterwerk met uitzondering van het plafond in de meter-
De woningen worden voorzien van een zgn. WarmteTerugWin
kast. In deze kast wordt het plafond niet nader afgewerkt.
ventilatie systeem. De gemeenschappelijke kanalen beëindigen bovendaks.
Vloerafwerking Op de vloeren binnen de woning, met uitzondering van de bad- en toiletruimte, wordt een zwevende anhydriet dekvloer aangebracht.
omschrijving interieur en installaties van de woningen
In de bad- en toiletruimte wordt een tegelvloer gedeeltelijk zwevend
Binnenwanden
Omdat de woning wordt verwarmd en gekoeld via de vloer, is het
De niet-dragende binnenwanden (scheidingswanden) in de woning
belangrijk vloerbedekking te kiezen die de warmte en koelte goed
worden uitgevoerd in Gibo. De dikte is 70 of 100 mm. De wanden
doorgeeft. Niet alle soorten vloerbedekking zijn geschikt. Als de warm-
worden sausklaar afgewerkt.
teweerstand (Rc) minder is dan 0.09 m² K/W is de vloerbedekking
De woningscheidende wanden, de schacht- en voorzetwanden worden
geschikt. Bij de leverancier van de vloerafwerking kunt u de Rc-waarde
geplaatst zoals op de tekening staat aangegeven.
van de vloerafwerking (inclusief een eventuele ondervloer) opvragen.
aangebracht.
Het is van belang de leverancier over de aanwezige vloerverwarming De binnenwanden van de berging in de stallingsgarage worden
en –koeling op de hoogte te brengen.
uitgevoerd in kalkzandsteenelementen en beton. De wanden worden onafgewerkt uitgevoerd.
De vloer van de berging in de stallingsgarage wordt uitgevoerd als in het werk gestorte vloer. De bovenzijde van de vloer wordt machinaal
Binnenkozijnen en -deuren
glad en vlak afgewerkt door zogenaamd vlinderen.
De binnendeurkozijnen zijn grenenhouten montagekozijnen fabricaat Agti Svedex zonder bovenlicht wit afgelakt. Daar waar aangegeven worden in de technische ruimte dubbele deuren met vaste tussenstijl toegepast.
februari 2016
technische omschrijving 5/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
Keukenopstelling
Sanitair
Er is een stelpost voor de keuken opgenomen. De positie en voorzie-
In de woning wordt Villeroy & Boch sanitair geleverd en aangesloten
ningen voor de keukenopstelling is aangegeven op de contractteke-
op de toe- en afvoerleidingen. De kranen die geleverd worden zijn van
ningen. Door ERA Contour is Poggenpohl Zaandam aangewezen als
het merk Grohe. Het sanitair wordt geleverd volgens de omschrijving
showroom waar uw specifieke wensen kunnen worden doorgevoerd.
in het kleurenschema en ruimtestaat sanitair en tegels. Op de tekeningen is de globale positie van het sanitair aangegeven.
Wasmachine- en wasdrogeraansluiting De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de
Riolering
woning en is op de contracttekening aangegeven met de letters ‘WM’
De vuilwaterriolering van de woning wordt aangesloten op het ge-
en ‘WD’. De opstelplaats zal bestaan uit een elektra-aansluiting voor de
meenteriool.
wasmachine en de wasdroger (aparte elektragroep), een waterkraan en een afvoerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het
Verwarmingsinstallatie / WKO
zicht.
De woning wordt voorzien van een aansluiting op de WKO-installatie (warmtepomp) met warmwatervoorziening. Op de contracttekeningen
Binnentimmerwerk
is de globale positie van deze voorziening aangegeven. De leidingen
De meterkasten worden voorzien van betimmering conform de eisen
worden in de dekvloer weggewerkt.
van de Nutsbedrijven en regelgeving. In de woning wordt een merantie hout vloerplint aangebracht, met uitzondering van technische en
De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. De verblijfs-
betegelde ruimten..
ruimtes zijn individueel na te regelen. T.p.v. de badkamer wordt er een elektrische radiator geplaatst. De capaciteit van de installatie is
Schilderwerk
berekend volgens de eisen van de SWK-garantieregeling.
Het in het zicht aanwezige houtwerk wordt dekkend geschilderd. De overige leidingen in de woning en de in het zicht blijvende leidingen
Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is de installatie in staat
buiten de woning worden niet geschilderd.
de navolgende temperaturen te bereiken en te behouden:
Wandafwerking
Entree
15ºC
Alle wanden worden sausklaar afgewerkt met uitzondering van de
Gang
15ºC
wanden in de meterkast en de wanden van de bad- en toiletruimte.
Woonkamer
21ºC
De wanden van de berging in de stallingsgarage worden niet afge-
Keuken
21ºC
Slaapkamer
21ºC
Inloopkast
21ºC
Toilet
15ºC (geen verwarming)
Badkamer
22ºC
Berging
onverwarmd
werkt. De overige wandafwerkingen worden uitgevoerd zoals aangegeven in de afwerkstaat, boven de tegels in toilet glad wit pleisterwerk zoals het plafond. Tegelwerk De wanden en vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk.
De installatie wordt geregeld door middel van een thermostaat per
In de toiletruimte wordt het wandtegelwerk tot 1.50 m hoog aan-
verblijfsruimte. Om de verwarmingsinstallatie te kunnen testen, vindt
gebracht, in de badkamer wordt het wandtegelwerk tot het plafond
de aansluiting enkele weken voor de oplevering plaats. De verbruiks-
aangebracht. Het wandtegelwerk wordt staand uitgevoerd in Mosa
kosten van het proefstoken zijn tot het moment van de oplevering
Residential (projectserie), glanzend, met een witte voeg. Het tegelwerk
voor rekening van ERA Contour.
wordt uitgevoerd zoals vermeld staat in de ruimtestaat. Gas De vloeren van de bad-en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk.
De woning wordt niet voorzien van gas.
Het vloertegelwerk wordt uitgevoerd in de kleur antraciet met een grijze voeg. Het tegelpatroon is recht en de wand-en vloertegels worden
Waterinstallatie
niet strokend met elkaar aangebracht.
Vanaf de hoofdaansluiting in de meterkast wordt een waterinstallatie aangelegd, compleet met hulpstukken en een watermeter.
februari 2016
technische omschrijving 6/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
De volgende tappunten worden aangesloten op het
In de woonkamer, keuken en slaapkamer worden de wandcontact-
koudwatersysteem:
dozen geplaatst op 300 mm boven de afwerkvloer, uitgezonderd de
• kraanaansluiting in de keuken (afgedopt);
wandcontactdozen bij de keukenopstelplaats. Deze worden geplaatst
• spoelinrichting van de closetcombinatie(s);
op 1200 mm boven de afwerkvloer. In de overige ruimten worden
• fonteinkraan in de toiletruimte(s);
de wandcontactdozen geplaatst op 1050 mm boven de afwerkvloer.
• wastafelkraan in de badruimte(s);
De wandcontactdoos in de meterkast wordt conform voorschriften
• douchekraan in de badruimte(s);
geplaatst.
• tapkraan van de wasmachineaansluiting; • aansluitpunt warmwaterbereider WKO.
De lichtschakelaars in de woning worden op 1050 mm boven de afwerkvloer geplaatst, uitgezonderd de lichtschakelaar bij de keukenop-
De volgende tappunten worden vanaf de WKO-boiler aangesloten
stelplaats. Deze worden geplaatst op 1200 mm boven de afwerkvloer.
op het warmwatersysteem: • kraanaansluiting in de keuken.
De levering en aansluiting van armaturen binnen de woning is niet
De levering van de keukenkraan is in de stelpost van de keuken
bij de koopsom inbegrepen. Ter plaatse van de voordeur wordt een
opgenomen;
deurbelinstallatie aangebracht. Alle woningen worden voorzien van
• wastafelkraan in de badruimte(s);
een videofooninstallatie met elektrische deuropener ten behoeve
• douchekraan in de badruimte(s).
van bediening van de centrale entreedeur op begane grondniveau. Bij de oplevering ontvangt u een schema van de groepenindeling.
Ventilatie
De elektriciteit wordt geleverd door een nader door ERA Contour te
De woning wordt voorzien van een WarmteTerugWin ventilatiesy-
bepalen leverancier. Na oplevering van de woning kunt u eventueel
steem. Er wordt ‘gebruikte’ lucht afgezogen in de keuken, toiletruimte,
van energieleverancier veranderen. De kosten voor een wijziging zijn
badruimte, inpandige berging in de woning en ter plaatse van de
voor uw rekening.
opstelplaats van de wasmachine. De afvoerunit wordt gemonteerd en aangesloten op een gemeenschappelijk leidingkanaal, in de beton-
Rookmelders
vloer zijn luchtkanalen naar de aanvoer/afzuigpunten gestort. In de
In de woning worden volgens het bouwbesluit rookmelders aange-
ruimte waar de ventilatie-unit geplaatst wordt, worden de kanalen
bracht. De rookmelders worden aangesloten op de elektra-installatie
in het zicht gemonteerd. De positie van de ventilatie-unit is op de
en worden voorzien van een batterij back-up. De benodigde rookmel-
contracttekening aangegeven. De verse lucht wordt aangevoerd via
ders zijn op tekening indicatief aangegeven en kunnen nog wijzigen.
toevoerroosters. Centrale antenne inrichting (kabel) Elektra
De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale anten-
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de
ne inrichting (CAI) van de machtigingshouder in de gemeente Amster-
voorschriften van het energiebedrijf. De installatie voldoet aan norm-
dam. Voor de centrale antenne inrichting wordt een aansluitpunt in de
blad NEN 5310, zoals dat geldt op het tijdstip van de bouwaanvraag.
woonkamer en een niet-bedraad aansluitpunt in de hoofdslaapkamer
De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien
aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven
van een aardlekschakelaar. Deze groepenverdeelkast wordt opgeno-
de vloer. Tevens zal in de meterkast een Glasvezel aansluitpunt worden
men in de meterkast. De leidingen worden weggewerkt in vloeren
voorzien.
en wanden, met uitzondering van de leidingen in de meterkast en de
De aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement
berging in de stallingsgarage, welke in het zicht blijven.
en voldoen van de entreekosten bij het centrale antenne bedrijf. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen.
In de woning worden de wandcontactdozen en schakelaars Fabricaat Jung het type inbouw AS500 Alpine wit, met uitzondering van die
Telefoon
in de meterkast en de berging in de stallingsgarage die van het type
Voor de telefoon wordt een aansluitpunt in de woonkamer en een
opbouw worden. Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontact-
niet-bedraad aansluitpunt in de hoofdslaapkamer aangebracht. De
dozen in de woning is op de contracttekening indicatief aangegeven.
montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De
De plaats en aantallen van de elektrapunten zijn indicatief en kunnen
aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement op
dus nog wijzigen.
het telefoonnet en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen.
februari 2016
technische omschrijving 7/8
Technische Omschrijving Intermezzo penthouses
Loze leidingen In de hoofdslaapkamer worden er twee loze leidingen en in de overige slaapkamers één loze leiding aangebracht die doorloopt tot in de meterkast. De montagedozen worden aangebracht op 300 mm boven de vloer. Via de keuzelijst kan er voor worden gekozen om deze te bedraden en af te monteren voor een functie naar keuze. Er worden tevens loze leidingen gerealiseerd voor zonwering, nabij kozijnen aan de west-, zuid- en oostgevel. Tevens wordt een loze leiding aangebracht t.b.v. eventuele terrasverwarming.
februari 2016
technische omschrijving 8/8
