Technische omschrijving

Technische omschrijving

Algemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische- / bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de appartementen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder of meer kosten. Als het appartement gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van het appartement. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt vooropdrachten door koper aan derden (bijvoor-beeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven keuken apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de plattegrond- en geveltekeningen, artist impressie en situatie zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geenrechten worden ontleend. De samenstellers van deze technische omschrijving kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) geeft u als mogelijke koper een goed beeld wat u kunt verwachten. De definitieve tekeningen en documenten worden onderdeel van de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bouwbesluit Met de invoering van het nieuwe Bouwbesluit is een aantal wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot onder andere het al of niet hoeven aanvragen van een bouwvergunning en het actualiseren van diverse eisen. Tevens is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer gesproken over een woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, onbenoemde- en verkeersruimten. Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Ook uw garantieregeling is hierop aangepast. Voor meer informatie over het Bouwbesluit kunt u zich wenden tot de gemeentelijke instanties van de gemeente Groningen. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het WONINGBORG gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het WONINGBORG. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWAattest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra. onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.

Datum 19-10-2015


Indeling van het appartement in verblijfsgebieden De appartementen zijn ingedeeld in een aantal verblijfsgebieden. Het verblijfsgebied bestaat uit de (woon)keuken, woonkamer en de slaapkamers.

aannemingssom inbegrepen.

Peil Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer. De exacte maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Groningen.

Terreininventaris en groenvoorzieningen De terreininrichting van het binnenterrein zal indicatief worden gerealiseerd zoals aangegeven op de impressies en in een later stadium definitief worden bepaald.

Grondwerk De nodige aanvullingen ontgravingswerkzaamheden worden verricht welke noodzakelijk zijn voor de aanleg van funderingen, rioleringen en overige leidingen. Riolering / drainage Vanaf de diverse aansluitpunten worden leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De afvoeren van de daken worden aangesloten op de PE of PVCmateriaal hemelwaterafvoeren die binnendoor het gebouw lopen. De rioleringsleidingen worden eveneens uitgevoerd in PE of PVC. De afvoer van de diverse lozingstoestellen wordt uitgevoerd in materiaal dat tot 90 °C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Er wordt een gescheiden rioleringsstelsel toegepast, dat aangesloten wordt op het gemeenteriool. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De riolering wordt belucht door één of meerdere ontspanningsleidingen welke bovendaks uitmonden. Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij oplevering van de algemene gedeelten een revisietekening verstrekt. De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/

Bestratingen De toegang en een gedeelte van het binnenterrein van het woongebouw wordt bestraat.

Fundering Aan de hand van resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terreinonderzoek wordt een fundering toegepast, een en ander conform het advies van de constructeur en in overleg met Bouwen woningtoezicht van de gemeente Groningen. Vloeren De verdiepingsvloeren en de dakvloeren worden samengesteld uit een schilvloer met daarop een (druk)laag van beton. Alle vloeren worden “zwevend” uitgevoerd om contactgeluid te minimaliseren. De isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt minimaal Rc > 3,5 m² K/W. De vloer in de kelder waar de bergingen gesitueerd zijn wordt uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer. Op de balkons van de appartementen zijn de prefab betonplaten niet verder afgewerkt. De vloer van de galerijen zijn afgewerkt met hout-composiet vlonders. De galerij zelf wordt uitgevoerd in staal met hout inclusief pergolaconstructie volgens impressie. Gevels en metselwerken De buitengevels van de appartementen worden opgetrokken in een gebakken gevelsteen en een gevelbekleding e.e.a. conform de kleur- materiaalstaat.

Datum 19-10-2015


De binnenspouwbladen worden uitgevoerd als Beton en/of hout skelet), dikte e.e.a. conform de definitieve verkoop contracttekeningen. Voor de isolatie van de gevels (uitwendige scheidingsconstructie, Rc > 4,5 m² K/W) wordt spouwisolatie toegepast. De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd als schoonmetselwerk, voegafwerking volgens kleur- materiaalstaat. Dilataties Dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden niet afgewerkt met compri-band of kit om eventuele zetting in de muren op te kunnen vangen. In de binnenmuren worden indien noodzakelijk dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een krimpscheur ontstaat. Dakconstructie De dakconstructie van het woongebouw heeft een isolatiewaarde van Rc > 6 m² K/W. De platte daken worden voorzien van afschot isolatie naar de hemelwater. Ten behoeve van de platdakconstructie worden de volgende materialen toegepast: Dakbedekking: 2 laags bitumineuze dakbedekking. Buitenkozijnen, -ramen en deuren De buitenkozijnen worden uitgevoerd in geanodiseerd aluminium in kleur conform kleuren materialenstaat. De kleur van de binnenzijde van de buitenkozijnen is gelijk aan de kleur van de buitenzijde van de kozijnen; e.e.a. volgens het kleurenschema. De appartement toegangsdeur is uitgevoerd in houten kozijn met een geschilderde houten deur. De balkonschuifpui van het appartement is met een glasopening uitgevoerd. De ramen en deuren zijn voorzien van hangen sluitwerk van een solide inbraakarme kwaliteit en voldoen aan het Politiekeurmerk (klasse 2). Het hangen sluitwerk zal als volgt worden uitgerust:

• • •

• • • •

draairamen voorzien van garnituur; entreedeur van het appartement voorzien van voordeur garnituur; cilindersloten op alle buitendeuren van de appartementen en de algemene ruimten; per appartement gelijk sluitende cilindersloten toepassen; stalen paumelles voor de opdekbinnendeuren; deurkrukken van geanodiseerd aluminium; vrij- en bezetsloten voor de deuren naar toilet en badkamer;

Woningscheidende wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in betonwanden, dikte conform tekening. Portaal, centrale hal, trappen en lift De hoofdtoegang wordt voorzien van automatische draaideur. Voor de toegang van de diverse verdiepingen worden er in de gemeenschappelijke verkeersruimten prefab trappen en bordessen geplaatst. De trappen voldoen qua maatvoering en brandveiligheid aan het Bouwbesluit. Via het entreeportaal op de begane grond, waarbij de vloer voorzien wordt van een harde vloerafwerking (bijvoorbeeld tegels) en een schoonloopmat, kunnen bewoners en bezoekers de appartementen bereiken via het trappenhuis. Uiteraard worden de benodigde leuningen en balustrades aangebracht. Tevens is het appartementencomplex voorzien van een personenlift, die toegang tot de appartementen en de bergingen verschaft, compleet voorzien van bedieningstableaus per stopplaats en in de cabine. De begane grond en de verdiepingsvloeren van het trappenhuis worden afgewerkt met een harde vloerafwerking (bijvoorbeeld vloertegels).

Datum 19-10-2015


Voorzieningen algemene ruimte • huisnummerbordjes appartementen; • benedenwoningen krijgen eigen huisnummerbordjes en komen niet in de algemene ruimte; • huisnummerbordjes bergingen • verwijsborden; • stijl/hoekbeschermer ter plaatse van de bergingen en bergingsgangen in de kelder; • schopplaten op deuren ter plaatse van de bergingen en bergingsgangen in de kelder; • bolspiegels in bergingsgangen; Ventilatievoorzieningen, gasafvoer- en rookkanalen De meterkastruimte wordt geventileerd door een ventilatieopening tussen dorpel en deur. De rookgassen van de cv-installatie worden afgevoerd door kanalen met bijbehorende dakdoorvoer of prefab schoorsteen. De bergingen in de kelder worden natuurlijk geventileerd. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van de ventilatielucht. De appartementen worden voorzien van natuurlijke toevoer middels zelfregulerende ventilatierooster t.p.v. de gevelkozijnen en mechanische afvoer middels een ventilator. De MV-box wordt in de berging van het appartement geplaatst. Ten behoeve van de afzuiging van de keuken dient de keuken voorzien te worden met een motorloze afzuigkap (exclusief). De ventilatie installatie dient uitgevoerd te worden met een 3-standen schakelaar in de keuken of in de badkamer. Alle installaties zijn op elkaar afgestemd te zijn om de EPC te behalen, minimaal conform bouwbesluit.

Binnenwanden De niet-dragende wanden worden uitgevoerd in gasbetonpanelen, dikte 100 mm. De leidingkokers zijn eveneens uitgevoerd in gasbetonpanelen. Alle wanden voldoen aan de huidige geluidsvoorschriften. De wanden in het trappenhuis en centrale hal worden vervaardigd van beton afwerking conform kleuren- en materialenstaat. De binnenwanden in de berging worden in kalkzandsteen of beton uitgevoerd. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht m.u.v. meterkast en voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De binnenkozijnen in de algemene ruimten en bergingen worden uitgevoerd in meranti (dekkend geschilderd) en voorzien van een stompe deur. Vensterbanken In de appartementen worden t.p.v. de buitenkozijnen kunststeen vensterbanken toegepast zoals op de afwerkstaat is aangegeven. Dorpels De deurkozijnen van de badkamers en toiletten worden voorzien van kunststenen dorpels. Bij de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht. Plafond- wanden vloerafwerking In de appartementen worden de plafonds voorzien van structuurspuitwerk m.u.v. de meterkast. De plafonds t.p.v. hoofdingang en lift hal worden voorzien van (akoestisch) systeemplafond, Het plafond van de bergingen in de kelder worden voorzien van een geïsoleerd houtwolcementplafond. De overige plafonds in de algemene ruimten worden voorzien van spuitpleister.

Datum 19-10-2015


De wanden in de woning, voor zover niet betegeld, worden behang klaar opgeleverd. De wanden in het toilet worden boven de wandtegels voorzien van spuitwerk. De wanden van de gemeenschappelijke entree, in het trappenhuis worden afgewerkt conform afwerkstaat. In de appartementen worden geen vloerplinten aangebracht. Alle appartementen worden voorzien van een dekvloer dik circa 50-70 mm m.u.v. daar waar vloertegels worden aangebracht. In de centrale hal en trappenhuis wordt wordt harde vloerafwerking (bijvoorbeeld tegels) volgens een door de architect nog te bepalen kleur. Tegelwerk (zie sanitair en optiepakket(ten)) De badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels conform basis pakket tegels. De navolgende wanden worden afgewerkt met wandtegels basis pakket tegels: • de wanden van het toilet tot 1200 mm+ vloer; • de wanden van de badkamer tot plafondhoogte. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt uitgevoerd conform kleuren- en materialenstaat. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt uitgevoerd conform kleuren- en materialenstaat. Met betrekking tot het tegelwerk in het appartement hebben we met zorg een standaard keuzepakket voor u samengesteld. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u bieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wanden vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, bijvoorbeeld uit de optie keuze pakketten, dan worden de meerkosten bij u, via meer- minderwerk, in rekening worden gebracht.

Hekwerken, schermen en balustrades In het trappenhuis komen stalen traphekken, stalen leuningen en aluminium balustraden conform kleuren- en materialen staat. De terrasschermen en de balustraden zijn in kleur conform kleuren- en materialen staat. Overige hekwerken en balusters: • hekwerk langs trappen • muurleuningen langs trappen • balkonhekken, geperforeerd, steegzijde • galerijhekken, spijlenhekwerk conform kleuren- en materialen staat • hardglazen hekwerken t.p.v. balkons (steeg- en Boterdiepzijde) • t.p.v. dakterras appartement balustraden conform kleuren- en materialen staat • schermen beweegbaar op rails geperforeerd aluminium op balkons Boterdiepzijde conform kleuren- en materialenstaat Schilderwerk Het buitenschilderwerk wordt, daar waar geen fabrieksmatig afgewerkte materialen worden toegepast uitgevoerd in een dekkend systeem. In het gehele appartement vindt geen binnen schilderwerk plaats en geen nadere afwerking voor alle fabrieksmatig bewerkte delen, zoals binnendeuren, kozijnen en radiatoren. De leidingen in de bergingen worden eveneens niet geschilderd. De stalen kozijnen en deuren in het appartement worden fabrieksmatig in een standaard kleur wit RAL 9010 geleverd. Beglazing In de buitenkozijnen, - ramen en –deuren van de appartementen, de centrale gangen en de gemeenschappelijke ruimten wordt isolerende HR++-beglazing toegepast. Daar waar nodig wordt er brandwerende beglazing en/of veiligheidsglas toegepast.

Datum 19-10-2015


Enkel blank glas wordt toegepast in de overige glasopeningen zoals o.a. in de glasopeningen en bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. de bovenlichten van de meterkast, deze zijn voorzien van witte panelen. Behangwerk Alle wanden van appartementen worden behangklaar opgeleverd. De wanden van de algemene ruimten volgens de afwerkstaat. Keuken (zie projectaanbieding behorend bij de brochure) De woning is niet voorzien van een keuken. De aansluitpunten, leidingen en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht. De projectshowroom heeft een keukenaanbieding gemaakt voor dit project waarop dit inzichtelijk is gemaakt. Indien u hiervoor kiest wordt de keuken voor oplevering geïnstalleerd. Ook is het mogelijk op deze keuken aanvullingen te doen. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes, die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft. Mocht u de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontract- tekening die later aan u wordt verstrekt) worden afgedopt. U heeft echter de mogelijkheid voor de nader te bepalen sluitingsdatum nog correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen te overleggen, op basis waarvan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk kan aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden.

De keuken valt in dit geval buiten de Woningborg garantie. Sanitair (zie sanitairpakket behorend bij de brochure) De appartementen worden opgeleverd met wit keramisch sanitair en zijn aangesloten op de riolering en waterleiding. Het sanitair is standaard uitgevoerd, een en ander volgens bemonstering en bijgevoegde projectaanbieding. De badkamer wordt met behoud van de Woningborg garantie afgewerkt. Beschrijving sanitair Het te leveren sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Toilet, 1 per appartement, e.e.a. conform sanitair project aanbieding). Bij kleinere toiletten is een compact closet bespreekbaar: Badkamer (e.e.a. conform sanitair project aanbieding): Berging in het appartement, aansluitpunt wasautomaat: • wasmachinekraan met beluchter; • kunststofsifon (afvoer) De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Aansluitkosten De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de elektriciteit gas, water en riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Waterleiding De kosten voor gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. De appartementen worden door een individuele watermeter aangesloten op het openbare net. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte en is afsluit- en aftapbaar en in voldoende

Datum 19-10-2015


mate beschermd tegen bevriezing. Vanaf de watermeter komt een koud waterleiding naar de aansluitpunten van: • De gootsteenmengkraan in de keuken (afgedopt); • De closetcombinatie in het toilet/badkamer; • De tapkraan voor het fonteintje in het toilet; • De douchemengkraan en de wastafelmengkraan in de badkamer; • Het aansluitpunt van de tapspiraal van de CV-ketel; • De wasmachinekraan in de inpandige berging/techniekruimte. Aansluitpunten in de warmwaterleiding vanaf de tapspiraal CV-ketel: • De gootsteenmengkraan in de keuken; • De douchemengkraan en de wastafelmengkraan in de badkamer. Gasinstallatie Het woongebouw wordt aangesloten op het openbare gasnet. Er wordt vanuit de meterkast een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: • de cv-ketel met warmwatervoorziening; • de opstelplaats voor kooktoestel in de keuken. Verwarmingsinstallatie De verwarming van de appartementen geschiedt middels een individuele verwarmingsinstallatie. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van de ISSO-51 welke op dit werk van toepassing zijn en conform de garantienormen. (In deze norm wordt onder meer uitgegaan van nachtverlaging van 4°C over een periode van maximaal 8 uur). Tevens wordt uitgegaan van gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. Het verdient echter aanbeveling een maximale nachtverlaging van 2°C aan te houden, dit in verband met het feit dat de luchttemperatuur in een fractie van de tijd 1°C stijgt ten opzichte van 1°C

temperatuurstijging van een steenachtige constructie. De centrale verwarmingsinstallatie van de appartementen wordt uitgevoerd in een vloerverwarmingssysteem betreft hal, woonen eetkamer. Als basis voor het aanleggen van de verwarmingsinstallatie, maximaal geluidsniveau en benodigde ventilatie geldende vigerende eisen en normen. Dit geldt ook voor de warmteverliesberekeningen waarbij moet worden uitgegaan van een buitentemperatuur van -10 graden en een windsnelheid van 5 mtr./sec. loodrecht op de gevel. De temperatuurregeling vindt plaats door een programmeerbare kamerthermostaat in de woonkamer. In de (slaap)kamers (en eventueel in de badkamer) worden radiatoren toegepast . Alle radiatoren zijn voorzien van een thermostatische radiatorafsluiter, retourafsluiter/ voetventiel, een aftapper met slangtule en een ontluchtingskraantje. Als warmteopwekker wordt er een CW3/CW4 CV-ketel geplaatst te worden in de berging in het appartement. De rookgasafvoer wordt gecombineerd afgevoerd met de onder en/of bovengelegen appartementen. Voor vloerleidingen wordt per bouwlaag een verdeler unit (in verblijfsruimten voorzien van omkasting). Luchttoevoer- en verbrandings- gasafvoersystemen afvoeren via dakdoorvoeren en worden gecombineerd in een schoorsteenkap. De capaciteit van de ruimten is zodanig dat bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken de in de onderstaand vermelde temperaturen bereikt en onderhouden kunnen worden bij gesloten ramen en deuren. • Woonkamer 20 °C • Keuken 20 °C • Slaapkamers 20 °C • Badkamer 22 °C • Toilet 15 °C • Inpandige verkeersruimte 15 °C In de algemene ruimten alsmede de kelder bergingen worden geen radiatoren geplaatst, deze ruimten worden niet verwarmd. Datum 19-10-2015


Elektrische installatie In het appartement wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De voedingen betreffende de appartementen dienen nog nader afgestemd te worden met de netwerkbeheerder. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken en berging worden op circa 120 cm van de vloer geplaatst. In het gehele appartement worden kindvriendelijke inbouw wandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van meterkasten en buitenberging in de kelder alwaar opbouwwandcontactdozen en schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening. Ten behoeve van de energievoorziening dient er nader onderzoek plaats te vinden betreffende PV-panelen om te voldoen aan de minimale eisen vanuit de EPC berekening. Dit is ten behoeve van de centrale voorzieningen. Schakelmateriaal en wandcontactdozen Worden op de volgende hoogtes aangebracht: • wandcontactdozen vloer + 300 mm (algemeen) • vloer + 1050 mm (sanitaire ruimten)

• vloer + 1200 mm (keuken) apparatuur achter vloer/plafondplint. • schakelaars vloer + 1050 mm • wandcontactdozen in keuken t.b.v. apparatuur . In de berging van het appartement wordt tevens t.p.v. de lichtschakelaar een dubbele wandcontactdoos aangebracht. Er wordt geen armatuur geleverd. Ten behoeve van de gevel en of terreinverlichting worden onderstaande voedingen gerealiseerd • Gevelverlichting) geschakeld middels verduistering (positie en aantallen conform nader te bepalen in de terreininrichting). Ruimtestaat appartement (e.e.a. volgens tekening) minimaal; Woonkamer: • 3 dubbele wandcontactdozen • 1 schakelaar t.b.v. centraaldoos voor verlichting • 1 schakelaar t.b.v. centraaldoos voor balkonverlichting Berging appartement: • 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. algemeen gebruik • 1 wandcontactdoos t.b.v. wasmachine • 1 wandcontactdoos t.b.v. droger • 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. CV-ketel en mechanische ventilator Slaapkamers: • 2 dubbele wandcontactdozen • 1 schakelaar t.b.v. centraaldoos voor verlichting Keuken (zie keukenaanbieding): • 2 dubbele wandcontactdozen boven aanrechtblad • wandcontactdozen t.b.v. koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron (extra wandcontact op aparte groep) • 1 schakelaar t.b.v. centraaldoos voor verlichting

Datum 19-10-2015


Badkamer • 1 enkele wandcontactdoos • 1 aansluitpunt voor verlichte spiegel • 1 schakelaar t.b.v. voor verlichting Hal • 1 dubbele wandcontactdoos • 1 schakelaar t.b.v. centraaldoos voor verlichting plafond Verlichting: Nood- en paniekverlichtingsarmaturen dienen altijd verlicht te zijn. Algemene verlichting schakelen met behulp van een schemerschakelaar. In de appartementen worden alleen aansluitpunten voor verlichting gerealiseerd e.e.a. volgens tekening. Bij de berging-, voor- en achterdeuren (bij etagebouw de balkondeur) worden wandaansluitpunten aangebracht ten behoeve van verlichting. Ten behoeve van de algemene ruimten worden onderstaande verlichtingsarmaturen aangebracht. Aantallen afhankelijk van de op te stellen lichtberekening van de installateur.

Het appartement wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. Op het plafond van de hal en eventueel verblijfsruimte wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie. Op de tekeningen, staan de aansluitpunten per ruimte aangegeven. Deze wandcontactdozen, schakelaars en lichtpunten zijn zuiver indicatief. De juiste plaats wordt nader c.q. in het werk bepaald. De meters zullen in elk appartement separaat in de meterkast geplaatst worden. Tijdens de oplevering zullen de meterstanden opgenomen worden. In de algemene ruimten komen de verlichtingsarmaturen en de nodige schakelaars. Rookmelders Een rookmelder wordt aangesloten conform de eisen op het elektra net t.p.v.: • de hal van de appartementen; • en daar waar nodig in de verblijfsruimten algemene installatie Deuropenerinstallatie alleen van toepassing voor de appartementen (niet voor de benedenwoningen) Alle appartementen zijn aangesloten op de videofooninstallatie die is aangesloten op de collectieve elektrische installatie. De installatie bestaat uit een videocamera, microfoon, luidspreker en beldrukker bij de hoofdentree, geïntegreerd in het front in het tableau van de postkasten bij de hoofdentree. Hier komen de nodige beldrukkers, plaats voor naamplaatjes, huisnummers en intercom en een elektrische Datum 19-10-2015


deuropener voor de hoofdentreedeur. In het appartement wordt een videofoon/ luidsprekertoestel met bedieningsknop voor de elektrische deuropener geplaatst. Tevens wordt ieder appartement voorzien van een beldrukker naast de eigen entreedeur, hiervoor wordt de videofoon uitgerust met een tweede signaal.

telecommunicatievoorzieningen zijn: Woonkamer: • 1x bedraad aansluitpunt telecom op circa 300 mm boven de vloer; • 1x bedraad aansluitpunt cai op circa 300 mm boven de vloer; Hoofdslaapkamer: • 1x bedraad aansluitpunt telecom op circa 300 mm boven de vloer; • 1x bedraad aansluitpunt cai op circa 300 mm boven de vloer; De aansluitkosten voor de telefoon of de CAI zijn voor rekening van de koper. Deze kosten zijn niet in de koopsom opgenomen. Voor het verkrijgen van een aansluiting/signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. Postkast Nabij de entree wordt een postkast geplaatst voorzien van afsluitbare brievenbussen, beldrukkers en een spreekluisterinstallatie (zie ook intercom installatie). Deze zijn alleen van toepassing voor de appartementen, de benedenwoningen krijgen eigen brievenbussen.

*bovenstaande afbeeldingen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van het werkelijke type. Telefoonaansluiting en centrale antenne inrichting De voorzieningen voor telecom en Centrale Antenne Inrichting (cai) worden uitgevoerd in de gemeenschappelijke meterruimte (CVZkast) en verdeeld naar de meterruimten van de appartementen en commerciële ruimte. De appartementen zijn voorzien van twee bedrade buizen met een inbouwdoos voor telecom en cai. De aansluitpunten van de

Liftinstallatie Er wordt een door het Liftinstituut goedgekeurde liftinstallatie aangebracht. De liftinstallatie wordt compleet opgeleverd met schacht, bedieningstableaus en cabinesluiting, e.e.a. volgens voorschrift. De lift is geschikt voor brancard- en rolstoelgebruik. Algemene zaken Prijsstijgingen De met u in de koop /aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de kopers verstrekt moeten voldoen aan het gestelde in Datum 19-10-2015


de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst. Schoonmaak Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. De algemene ruimten worden ‘bezemschoon’, de eventuele tegelwerken en glasruiten worden schoon opgeleverd. Het bij het woongebouw behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Oplevering Wanneer de opleveringsdatum van uw appartement bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering/sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken vóór de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijk geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen onze uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke; garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren. Dit geldt ook voor de oplevering van het algemene gedeelte. De oplevering van de algemene ruimten kan op een later tijdstip plaatsvinden. De vereniging van eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. Onderhoudsperiode De procedures en garantienormen/termijnen zijn omschreven in de Woningborgbrochure ‘Een huis met zekerheid’; tevens is in deze Woningborgbrochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de “oplevering/sleuteloverhandiging” van uw appartement is er een onderhoudsperiode van drie maanden, waarin u

eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Een en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst van de stichting Woningborg Enkele aandachtspunten: • De klacht moet direct na constatering worden gemeld; • De klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg zenden; • Er bestaat de mogelijkheid, dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt € 68,00 excl. B.T.W. • U dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen, om het garantiegebrek te herstellen; • Door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie. Een en ander geld ook voor de algemene gedeelten/V.V.E., behoudens de inspectiekosten; deze bedragen circa € 182,00 excl. B.T.W. Een nieuw appartement heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens het Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met het zgn. “bouwbehang”.

Datum 19-10-2015


Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name bij aansluitnaden krimpscheuren kunnen ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van het appartement worden dichtgezet: hiervoor zijn er speciale (ﬂexibele) materialen in de handel.

Behangwerk U dient er rekening mee te houden dat alvorens er kan worden behangen, voorbereidende werkzaamheden moeten worden verricht. Dit betreft het verwijderen van kleine oneffenheden, het vullen van kleine gaten etc., het stofvrij maken en waar nodig het behandelen van sterk zuigende ondergronden.

Vloerafwerkingen De vloerbedekking van de privé gedeelten dient van een zodanige samenstelling te zijn dat contactgeluiden zoveel mogelijk worden tegengegaan. Met name is het niet toegestaan stenen vloeren aan te brengen. Parket is toegestaan mits dit geschiedt op zodanige wijze dat naar het oordeel van het bestuur geen onredelijke hinder kan ontstaan voor de overige eigenaars en of gebruikers. Alle vloeren zijn al “zwevend” uitgevoerd om het contactgeluid te minimaliseren.

Aardbevingsbestendiger De geprojecteerde / in aanbouw zijnde opstal(len) wordt gebouwd in een gebied dat, naar partijen bekend is, gevoelig is voor aardschokken. De Ondernemer biedt Verkrijger aan om hiermee rekening te houden bij de bouw van de geprojecteerde / in aanbouw zijnde opstal(len); deze wordt aardbevingbestendiger gebouwd. Het aardbevingbestendiger bouwen maakt de kans op schade door aardschokken kleiner, maar kan niet iedere vorm van schade door aardschokken of aardbevingen van welke ernst en omvang ook voorkomen. Het aardbevingbestendiger bouwen houdt in dat de Ondernemer bouwt conform de Nederlandse praktijkrichtlijn voor de beoordeling van de constructieve veiligheid van een gebouw bij nieuwbouw, verbouw en afkeuren, de NPR 9998 (ontwerp van februari 2015).

Verzekering Tijdens de bouw zijn alle appartementen door ons verzekerd tegen risico’s van branden stormschade tot op de dag van oplevering. U dient uw appartement vanaf deze datum te verzekeren tegen branden stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedelverzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer. Beglazingskit Beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later stadium het toe te passen type kit aan u of de VVE worden meegedeeld. Schilderwerk Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u of de VVE worden meegedeeld.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische

Datum 19-10-2015


vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Tot slot Indien u besluit een appartement van ons te kopen dan kunt u ervan overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren. Groningen, 19 oktober 2015

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Datum 19-10-2015


Datum 19-10-2015


Kleur- en materialenstaat ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

Buitengevel

metselwerk

genuanceerd grijs en geel

Voeg metselwerk

zandcement

grijs

Dakranden

in kleur metselwerk

Kozijnen, ramen en deuren in metselwerk:

aluminium geanodiseerd

brons/bruin

Voordeurkozijnen in galerijgevel

hout

Vliesgevel t.p.v. commerciële ruimte

aluminium

geanodiseerd

Balkons

beton met aan Boterdiepzijde verticale delen

wit

Betonlateien

beton

conform balkons

Hekwerken Boterdiepzijde en bovenste verdieping steegzijde

glas

Schuifbare schermen Boterdiep zijde

geperforeerde aluminiumplaat

gemoffeld, kleur crème/grijs

Hekwerken Balkons

geperforeerde aluminiumplaat

gemoffeld, kleur crème/grijs

Galerij gevel

onderhoudsarme beplating

kleur goud/geel.

Galerij

staalconstructie gemoffeld

goud/geel, met houtcomposiet vlonderplanken

Galerij hekwerken

spijlenhekwerk gemoffeld

goud/geel

Voordeuren galerij

hout

goud/geel

Ramen galerij

aluminium gemoffeld

goud/geel

Voordeur benedenwoning

hout

brons/bruin

Vluchttrappen

staalconstructie gemoffeld

goud/geel,

Hoofdtrap

Beton

onafgewerkt

Datum 19-10-2015


Hekwerk hoofdtrap

gemoffeld, kleur goud/geel/

Dakterras vierde verdieping

geperforeerde aluminiumplaat spijlenhekwerk betontegels

Tuinen benedenwoningen

betontegels

grijs

Hekwerk tuinen benedenwoningen

spijlenhekwerk gemoffeld

goud/geel

grijs

Datum 19-10-2015


Afwerkstaat RUIMTE

VLOERAFWERKING

WANDAFWERKING

PLAFONDAFWERKING

entree/ hal

zwevende cementdekvloer

behangklaar

spac-/ spuitwerk, kleur wit

meterkast

onafgewerkte betonvloer

onafgewerkt

n.v.t.

toilet (apart)

verlijmde tegelvloer cementdekvloer

tegelwerk tot ca. 1200 mm + vloer, boven het tegelwerk spac/spuitwerk, kleur wit.


woonkamer / eetkamer


behangklaar


berging in appartement


behangklaar

n.v.t.

keuken


behangklaar.


slaapkamers


behangklaar


badkamer

verlijmde tegelvloer op een cementdekvloer. T.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte op afschot

tegelwerk tot plafond


kelderberging

betonvloer

onafgewerkt

Houtwolcement plaat

Algemente opmerking

Geen plinten meegeleverd

Datum 19-10-2015

Koperskeuzelijst, Jakobijn te Groningen

Inhoudsopgave Algemeen: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Kopersbegeleiding................................................................................................................................................... 2 De koperskeuzelijst ................................................................................................................................................. 2 Het invullen van het opdrachtformulier ................................................................................................................. 3 Wijzigingen anders dan op de optielijst .................................................................................................................. 3 Het gesprek, de individuele tekeningen en opdrachtbevestigingen....................................................................... 4 De Locatie ............................................................................................................................................................... 5 Indien u geen gebruik wenst te maken van de optielijst ........................................................................................ 5 Keuken, sanitair en tegelwerk ................................................................................................................................. 5 Geringe afwijkingen en kleurnuances van producten ............................................................................................ 8 De spelregels voor het invullen van de koperskeuzelijst ........................................................................................ 8 Betalingsregeling meer- en minderwerk ................................................................................................................. 9 Kijkmiddagen op de bouwplaats ............................................................................................................................. 9

Bijlagen: Koperskeuzelijst  Ruwbouwopties  Showroomopties

.

Oktober 2015

1


1

Kopersbegeleiding

Plegt-Vos Bouwgroep B.V. is gespecialiseerd in het begeleiden van kopers gedurende het bouwproces. De belangrijkste taken van uw kopersbegeleider zijn o.a.:  Begeleiding van uw wensen met betrekking tot wijzigingen op basis van de koperskeuzelijst.  Het beantwoorden van uw specifieke vragen van bouwtechnische aard.  Het verzamelen en in overzichten vastleggen van alle wijzigingen welke door u zijn opgedragen, evenals deze wijzigingen samenstellen en geschikt maken voor de uitvoeringsopdrachten.  Het beantwoorden van eventueel door u gestelde vragen of gesignaleerde klachten gedurende de uitvoeringsperiode. Uw kopersbegeleider is van maandag tot en met vrijdag telefonisch bereikbaar tussen 8:30 uur en 16:30 uur op telefoonnummer (0541) 588655). Van groot belang is dat wij op de hoogte zijn onder welk telefoonnummer u gedurende de dag bereikbaar bent. Indien dit het telefoonnummer van uw werk is, is het van groot belang dat u daar de beschikking heeft over kopieën van alle belangrijke contractstukken en tekeningen. Schriftelijke correspondentie is natuurlijk ook mogelijk: Plegt-Vos Bouwgroep B.V. t.a.v. afdeling Verkoop Postbus 203 7570 AE OLDENZAAL Tel. nr.: (0541) 588655 NB: Let u a.u.b. wel op dat u duidelijk uw naam, adres, projectnaam, bouwkavelnummer en woning type vermeldt.

2

De koperskeuzelijst

De definitieve optielijst (koperskeuzelijst) zal door de makelaar aan u verstrekt worden. In de optielijsten hebben wij getracht, met een zo breed mogelijk pakket van meer- en minderwerkzaamheden en met de verderop beschreven keuken-, sanitair-, en tegelprocedure, tegemoet te komen aan uw persoonlijke wensen, welke mogelijk zijn binnen het seriematig bouwen. Veel van deze keuzes moeten al in een vroeg stadium van het bouwproces bekend zijn, vaak zelfs nog voor de eerste spade de grond in gaat. Dit heeft te maken met de levertijden van diverse geprefabriceerde elementen waarin specifieke voorzieningen, die voortvloeien uit uw keuzes, moeten worden opgenomen. Daar al uw meer- en minderwerk keuzes een voorbereiding- en/ of leveringstijd met zich meebrengen, zijn wij genoodzaakt de hieronder vermelde sluitingsdatum strikt te hanteren. Enerzijds omdat na deze datum uw keuze vaak technisch niet meer mogelijk is, anderzijds om de voortgang van het bouwproces niet in gevaar te brengen. Vandaar dat wij bij overschrijding van de uiterste sluitingsdatum verdere wijzigingen helaas niet meer kunnen honoreren. In dat geval zal het betreffende onderdeel standaard worden uitgevoerd of volgens u eerder kenbaar gemaakte keuze. SLUITINGSTERMIJN VAN DE RUWBOUW Bouwnummers: 0.01 t/m 4.46

Einddatum n.t.b.

SLUITINGSTERMIJN VAN DE SHOWROOM Bouwnummers: 0.01 t/m 4.46

Einddatum n.t.b.

Oktober 2015

2


3

Het invullen van het opdrachtformulier

In de optielijst staan alle standaard keuzemogelijkheden met de daarbij behorende prijzen, inclusief het geldende 21% BTW tarief, voor uw woning vermeld. Nadat wij uw opdrachtformulier en de offertes van de showroom ontvangen hebben, worden uw wensen in een opdrachtbevestiging verwerkt en ontvangt u dit overzicht voor sluitingsdatum retour. Dit overzicht dient door u ‘ten blijk van akkoord’ binnen één week ondertekend aan ons te worden geretourneerd. In verband met de planning van het bouwschema is het van grootst belang dat u voor de sluitingsdatum opdracht voor het uitvoeren van het meer- en minderwerk heeft gegeven.

4

Wijzigingen anders dan op de optielijst

Veranderingen, wijzigingen e.d. die in strijd zijn met de verordeningen, vergunningen, ontheffingen en dergelijke beschikkingen die voor de opzet en bouw van het bouwplan vereist en/of verleend zijn (zoals: bestemmingsplan, bouwverordening, bouwbesluit, bouwen meldingsplichtige vergunningen e.d.) zijn niet toegestaan. Veranderingen, wijzigingen e.d. die in strijd zijn met de normen waaraan het te maken werk moet voldoen zijn niet toegestaan. De draagconstructie van het woning mag niet worden gewijzigd. Uitbreidingen, veranderingen, wijzigingen e.d. die leiden tot een wijziging in de hoofdopzet van de technische installatie in het te maken werk zijn niet toegestaan. (kleine wijzigingen en/of geringe aanpassingen zijn, met in acht name van het hiervoor gestelde mogelijk.) Veranderingen en wijzigingen e.d. moeten passen binnen het stadium waarin de voorgang van de bouw zich bevindt, wat kan betekenen dat een dergelijke aanpassing niet (meer) mogelijk is. Op grond van de hiervoor vermelde criteria die gehanteerd worden bij de afweging of de gewenste wijziging(-en) wel of niet kunnen/mogen worden uitgevoerd, zal Plegt-Vos Bouwgroep B.V. instemmen met de door u gewenste wijziging(en) of deze afwijzen. Ook hier geldt dat de fase waarin het bouwproces verkeerd medebepalend is of de gevraagde wijziging kan worden gehonoreerd. Bij instemming zal Plegt-Vos Bouwgroep B.V. u een individuele offerte toezenden betreffende de gewenste wijziging(en). In deze offerte wordt, indien van toepassing, rekening gehouden met een minderprijs voor het niet uitvoeren van de standaard uitvoering. Indien u akkoord gaat met de geoffreerde wijziging(en), gelieve een akkoord getekend exemplaar voor de vermelde sluitingsdatum terug te zenden naar Plegt-Vos Bouwgroep B.V. De teruggezonden geaccordeerde offerte is uw opdracht voor de gewenste wijzigingen. De wijzigingen maken pas deel uit van het bouwplan nadat Plegt-Vos Bouwgroep B.V. u een opdrachtbevestiging voor de uit te voeren wijzigingen heeft gezonden.

Oktober 2015

3


5

Het gesprek, de individuele tekeningen en opdrachtbevestigingen

Een nieuwbouw woning brengt met zich mee dat u in een relatief korte tijd een enorme hoeveelheid beslissingen moet nemen. Beslissingen die, zowel financieel evenals ten aanzien van uw toekomstig woongenot, vaak zwaar wegen. Omdat dit voor velen van u geen alledaagse bezigheid is, bieden wij elke koper de mogelijkheid, tot het maken van een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Het doel van dit gesprek is om binnen de gegeven mogelijkheden, uw wensen te vertalen naar een weloverwogen persoonlijk ontwerp van uw woning, evenals het beantwoorden van vragen over uw woning. Vooral wanneer u wijzigingen wilt aanbrengen in uw woning, die niet vallen binnen de standaard aangeboden meerwerk, is gezien onze uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van nieuwbouw woningen, dit gesprek de mogelijkheid om de haalbaarheid van uw wensen te toetsen. De standaard meerwerk waarin u bent geïnteresseerd, evenals “haalbare” individuele opties dient u voorbereidend op dit gesprek al schetsmatig op tekening te hebben ingetekend. De standaard opties die gekozen zijn vanuit de optielijst en die u thuis heeft kunnen invullen, worden tijdens het gesprek behandeld en na het gesprek op tekening en opdrachtbevestiging verwerkt, die u als zijnde “definitief” per post van ons bevestigd krijgt. Nadat de sluitingsdatum is verstreken, ontvangt u een opdrachtbevestiging van de door u gemaakte keuzes en een set tekeningen, waarin de opties die door u in opdracht zijn gegeven zijn ingetekend. Het is zeer belangrijk dat u nauwkeurig controleert of al uw meerwerk wensen op correcte manier in bovengenoemde stukken zijn verwerkt. Mocht dit niet het geval zijn, neem dan zo spoedig mogelijk contact met ons op!

Oktober 2015

4


6

De Locatie

Het persoonlijke gesprek met uw kopersbegeleider vindt plaats de showroom van Raab Karcher te Assen, Portugallaan 4-6.

7

Indien u geen gebruik wenst te maken van de optielijst

In dit geval vragen wij u uitdrukkelijk om het opdrachtformulier, toch volledig ingevuld aan ons te retourneren. Indien de opdrachtbevestiging en eventueel aanvullende meerwerkoffertes niet voor akkoord ondertekend op de genoemde sluitingsdatum / beslisdatum in ons bezit zijn, wordt uw woning afgewerkt met het standaard afwerkingspakket zoals dit omschreven is in de verkoopbrochure.

8

Keuken, sanitair en tegelwerk

Het is tevens mogelijk te kiezen voor een persoonlijke afwerking van keuken, sanitair en tegelwerk. Hiervoor heeft Plegt-Vos in samenwerking met de showroom een aantal mogelijkheden bedacht. Aan de hand van een lijst behandelt de showroommedewerker de mogelijkheden. Voor het uitzoeken van uw keuken, sanitair en tegels is door ons de onderstaande showroom geselecteerd: Raab Karcher Portugallaan 4-6 9403 DS ASSEN Telefoon: 0592-383111 www.raabkarcher.nl

Bezoek aan showroom Voor het bezoeken van de showroom verzoeken wij u het volgende in acht te nemen: Het staat u vrij vooraf al een kijkje in de showroom te gaan nemen. De showroommedewerkers willen u uiteraard graag te woord staan, maar houdt u er wel rekening mee dat voor een gesprek toch al gauw enkele uren staan. Het is de bedoeling dat u vooraf met de showroom een afspraak maakt. De showroom nodigt u hiervoor uit. Bij de showroom krijgt u een persoonlijk advies met betrekking tot de keuken, het sanitair en het tegelwerk. Uw wensen worden vertaald in een offerte, eventueel met bijbehorende tekening(en).

Oktober 2015

5

Koperskeuzelijst, Jakobijn te Groningen Keuken U kunt een bezoek brengen aan de showroom, waarna u samen met de keukenadviseur uw specifieke wensen/eisen doorspreekt. De medewerkers van de showroom zijn inmiddels volledig geïnformeerd door Plegt-Vos Bouwgroep B.V. over de maatvoering en over de mogelijkheden qua keuken in uw toekomstige woning, waardoor advies op maat gegeven kan worden. In uw woning is geen keuken opgenomen. Wel is er voor dit project een projectaanbieding samengesteld, welke u in de showroom kunt bekijken. In de showroom kunt u in overleg met de showroommedewerker uw wensen van de keuken bespreken. Tevens vindt u in de showroom een uitgebreide collectie aan keukens, geheel aan uw eigen wensen aan te passen. U krijgt van de showroommedewerker een persoonlijk advies met betrekking tot uw keuken en zal dit vertaald worden in een offerte, eventueel met bijbehorende tekening(en). Deze offerte is inclusief eventuele extra kosten voor bouwkundige- of installatietechnische werkzaamheden, tenzij dit anders staat vermeld. De keuken zal voor oplevering worden geplaatst. Installatiewerk via de showroom Moeten wij het installatiewerk van uw nieuwe keuken voor u aanpassen, dan kan de showroom aan de hand van een door ons verstrekte lijst bepalen welke installatiekosten de keuken met zich mee brengt. Externe Keukenleverancier Uiteraard kunt u uw keuken bij elke gerenommeerde keukenspecialist kopen. Het verdient wel de aanbeveling om tijdens het bezoek aan de keukenspecialist een kopie van uw woningplattegrond mee te nemen zodat zij van de situatie kennis kunnen nemen en uw keuken hierop kunnen aanpassen. De door u te kiezen derde partij krijgt pas na de oplevering de gelegenheid om de keuken te plaatsen. Met betrekking tot het installatiewerk heeft u de volgende mogelijkheden: Installatiewerk na oplevering U voert de aanpassingen van het installatiewerk zelf uit. Uw woning wordt opgeleverd met het leidingwerk van de keuken afgedopt op de standaard plaatsen, conform verkoopbrochure. Installatiewerk vóór oplevering U laat de aanpassingen van het installatiewerk realiseren door Plegt-Vos Bouwgroep B.V. aan de hand van een door uw keukenleverancier opgesteld installatieschema dat aan de door ons gestelde eisen voldoet. Keukentekeningen die niet voldoen aan de door ons gestelde eisen kunnen wij niet in behandeling nemen. Zodra wij de installatietekening met bijbehorend installatieschema ontvangen hebben, wordt gekeken of alle wensen te vervullen zijn. Aansluitend wordt een meerwerkoverzicht opgesteld met daarop aangegeven de kosten voor het aanpassen van het installatiewerk, deze wordt ter goedkeuring naar u verzonden met het verzoek deze getekend te retourneren. Hebt u opdracht gegeven voor het aanpassen van het installatiewerk dan zal Plegt-Vos Bouwgroep zorgen dat vóór oplevering van de woning de aanpassingen van het leidingwerk in de keuken gerealiseerd zijn. Uw keukenleverancier kan dan zorgdragen dat ná oplevering van de woning de keuken wordt geleverd en gemonteerd.

   



Aandachtspunten voor de externe keukenleverancier De keukenofferte moet voldoen aan de volgende punten: Een afzuigkap met motor is niet mogelijk; Offerte inclusief aanzichttekening en plattegrond van de keuken; Overzicht van de installatietechnische aansluitpunten inclusief de aansluitwaarden van de diverse apparatuur inclusief de benodigde extra groepen; De keukenleverancier moet alle door u gewenste aansluitpunten op de tekening vermelden, dus ook de wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik inclusief alle standaard punten (zaken die niet op tekening staan worden niet uitgevoerd); De tekeningen moeten volledig gemaatvoerd zijn, zowel de hoogte als de afstand vanaf de vaste wand;

Oktober 2015

6


Algemene opmerking Indien u bij het vervallen van de sluitingsdatum Plegt-Vos Bouwgroep B.V. geen opdracht heeft gegeven voor het aanpassen van het installatiewerk, zal de woning worden voorzien van het standaard installatiewerk ter plaatse van de keuken. SLUITINGSTERMIJN KEUKEN Bouwnummers: 0.01 t/m 4.46

Einddatum n.t.b.

Het sanitair Het standaard sanitair Tijdens het showroombezoek zal de showroom het sanitair, zoals omschreven in de technische omschrijving van de verkoopbrochure, met u doornemen en zonder meerkosten aanbieden. Sanitair pakketten en optiemogelijkheden In de koperskeuzelijst zijn een aantal scherp geprijsde sanitair pakketten opgenomen waaruit u eventueel een keuze kunt maken. Deze pakketten kunt u tijdens het showroombezoek met de showroommedewerker bespreken en bekijken. Tevens zijn er een aantal opties mogelijke voor de diverse pakketten. Let op: u kunt geen wijzigingen aanbrengen in de pakketten en de diverse optiemogelijkheden. Het wijzigen van het sanitair Indien u niet kiest voor het basis sanitair en/of de sanitair pakketten, dan heeft u een vrije keuze voor ander sanitair van het toilet en/of de badkamer. Deze wensen, met betrekking tot het wijzigen van het sanitair en/of de indeling kunt u bespreken tijdens het showroombezoek (het is aan te bevelen om alvast een wensenpakket op te stellen). Het basis sanitair komt dan in zijn geheel te vervallen, u ontvangt een offerte op maat! Het verplaatsen naar andere posities is slechts beperkt mogelijk. U kunt de extra kosten hiervoor beperken, door de installaties zoveel mogelijk op dezelfde plaats te houden. Indien u het standaard sanitair gaat wijzigen, dan wordt er door de showroom een zogenaamd showroomrapport (offerte) opgemaakt. Dit showroomrapport (offerte) zal door de showroom aan u worden verstrekt. Dit showroomrapport is inclusief montage en aanpassingen van de installatie en bouwkundige wijzigingen, tenzij dit anders staat vermeld. Het vervallen van het sanitair. Indien u het sanitair laat vervallen, kunt u dit aangeven op het opdrachtformulier. (alleen mogelijk in combinatie vervallen tegelwerk) SLUITINGSTERMIJN SANITAIR Bouwnummers: 0.01 t/m 4.46

Einddatum n.t.b.

Het tegelwerk De standaard tegels Tijdens het showroombezoek worden de standaard tegels, zoals omschreven in de technische omschrijving van de verkoopbrochure, met u doorgenomen en deze worden u zonder meerkosten aangeboden. Tegelwerkpakketten en optiemogelijkheden In de koperskeuzelijst zijn een aantal scherp geprijsde tegelwerkpakketten opgenomen waaruit u eventueel een keuze kunt maken. Deze pakketten kunt u tijdens het showroombezoek met de showroommedewerker bespreken en bekijken. Let op: u kunt geen wijzigingen aanbrengen in de pakketten en de diverse optiemogelijkheden. Het wijzigen van de tegels Indien u niet kiest voor het basis sanitair en/of de tegelwerkpakketten, dan heeft u een vrije keuze voor ander tegelwerk van het toilet en/of de badkamer. Deze wensen, met betrekking van het standaard tegelwerk in het toilet / de badkamer kunt u bespreken tijdens het showroombezoek (het is aan te bevelen om alvast een wensenpakket op te stellen). Het basis tegelwerk komt dan in zijn geheel te vervallen, u ontvangt een offerte op maat! Wanneer u wensen heeft met betrekking tot het wijzigen van de indeling kunnen deze met u besproken worden tijdens uw Oktober 2015

7

Koperskeuzelijst, Jakobijn te Groningen showroombezoek (het is aan te bevelen om alvast een wensenpakket op te stellen betreffende het gewenste tegelpatroon). Indien u het standaard tegelwerk gaat wijzigen, dan kunt u bij de showroom een zogenaamd tegelrapport (offerte) laten maken. Dit tegelrapport (offerte) zal door de tegelleverancier aan u worden verstrekt, waarin naast de tegelrapport ook de eventuele meerkosten voor het zetten en leggen van de tegels als gevolg van een ander tegelformaat of andere zet- en legrichting inzichtelijk worden gemaakt. Het vervallen van het tegelwerk. Indien u het sanitair laat vervallen, kunt u dit aangeven op het opdrachtformulier (alleen mogelijk in combinatie vervallen sanitair)

SLUITINGSTERMIJN TEGELWERK Bouwnummers: 0.01 t/m 4.46

9

Einddatum n.t.b.

Geringe afwijkingen en kleurnuances van producten

Bij de in de verkoopbrochure omschreven producten wordt uitgegaan van een standaardproduct waarbij geringe afwijkingen in kleur en/of uitvoering kunnen optreden. Tevens is het mogelijk dat de omschreven producten ten tijde van de uitvoering niet meer leverbaar zijn. De aannemer is dan gerechtigd deze te vervangen door een product van gelijke of hogere kwaliteit en/of waarde. Wij maken u er op attent dat wij niet aansprakelijk gesteld kunnen worden voor eventuele kleurnuances die ontstaan door het gebruik van verschillende materiaalsoorten (kunststof, keramiek, plaatstaal etc…) Indien er in deze keuzelijst verschillen staan ten opzichte van de verkoopbrochure geldt het geen dat in de verkoopbrochure staat. Alle genoemde maten zijn “circa-maten” de gegeven maten kunnen dus afwijken in de praktijk.

10

Aandachtspunten voor het invullen van de koperskeuzelijst

 

Op de lijst en op elke tekening vermeld u het bouwnummer en uw naam, adres en de datum; Met de kopersbegeleider loopt u de keuzelijst door. Samen met haar kruist u op de lijst aan voor welke optie(s) u kiest; Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst getekend heeft, ontvangt u van de kopersbegeleider van Plegt-Vos Bouwgroep B.V. een uitnodiging voor het bespreken van de koperskeuzelijst. Daar waar de tekst verwijst naar een tekening, dient u zelf aan te geven waar u bijvoorbeeld uw extra wandcontactdoos wilt hebben; maatvoering is ter indicatie. U kunt hiervoor kopieën maken van de tekeningen. Daarbij vermeldt u het bijbehorende nummer dat op de koperskeuzelijst staat. Een en ander in overleg met de kopersbegeleider. Tegelijk met de uitnodiging voor het gesprek over de ruw- en afbouwopties, worden de procedures voor een bezoek aan de showroom voor de keuken en het tegelwerk alsmede sanitair met u besproken. Met de desbetreffende showroommedewerker bespreekt u dan uw wensen ten aanzien van de keuken, het sanitair en het tegelwerk; Uw wensen worden getoetst aan de wettelijke voorschriften. Indien er afwijkingen zijn vindt daarover nog afstemming met u plaats; Uw definitieve keuzes worden in ons computersysteem verwerkt; Van al uw keuzes ontvangt u een totaaloverzicht, eventueel met aangepaste tekeningen, en een kopie ter bevestiging; U wordt dringend verzocht deze bevestiging goed te controleren, omdat deze in de hele organisatie wordt gebruikt voor bestellingen van materialen, opdrachten aan onderaannemers en voor de facturering. Reeds in opdracht gegeven opties kunnen hierna niet meer worden gewijzigd of vervallen.





   



Oktober 2015

8


Verder zijn er voor u nog enkele belangrijke zaken om te weten:   

 

11

Wanneer u vragen heeft wordt u vriendelijk verzocht deze middels een aparte brief en of te E-mailen en te richten aan de kopersbegeleider van Plegt-Vos Bouwgroep B.V. Gaarne op al uw correspondentie de projectnaam en uw bouwnummer vermelden; Werkzaamheden die door u, of in opdracht, na de oplevering worden uitgevoerd, vallen uiteraard buiten de garantie. Indien hiervan sprake is ontvangt u te zijner tijd een formulier waarop dit wordt vast gelegd (een gelimiteerde garantieregeling); De bedragen op de koperskeuzelijst zijn in euro’s vermeld, inclusief de wettelijke verschuldigde BTW. In verband met de veiligheidsvoorschriften en de garantiebepalingen die wij graag na willen komen, is het niet mogelijk dat u zelf voor de oplevering in het huis gaat werken.

Betalingsregeling meer- en minderwerk

Voor het meerwerk en minderwerk geldt dat 25% aan u gefactureerd wordt bij de opdracht daartoe en 75% voor de oplevering van uw woning. Alle prijzen van deze lijst zijn inclusief 21% BTW.

12

Kijkmiddagen op de bouwplaats

Tijdens de bouw van de woningen zullen er enkele zogenaamde kijkmiddagen georganiseerd worden. U wordt schriftelijk op de hoogte gebracht van de datum en het tijdstip waarop deze kijkmiddag zal plaatsvinden. U krijgt op de kijkmiddag de gelegenheid om de bouwplaats te bezoeken en kunt eventuele vragen stellen aan de aanwezige vertegenwoordigers van Plegt-Vos Bouwgroep B.V. Tevens wijzen wij u er uitdrukkelijk op dat het betreden van de bouwplaats anders dan op de hier beschreven wijze niet is toegestaan. Enerzijds uit veiligheidsoverwegingen, anderzijds daar het voor de uitvoerder en bouwpersoneel een onwerkbare situatie wordt wanneer iedereen onaangekondigd het bouwterrein bezoekt.

Oktober 2015

9

Project Betreft Datum RUWBOUWOPTIES Code

 A1SLR120

Jakobijn, te Groningen Appartementen 26 oktober 2015

Omschrijving

Samenvoegen van (slaap)kamers Het 4-kamer appartement wijzigen in een 3-kamer appartement. Let op: deze optie is niet mogelijk bij alle appartementen.

Bedragen in euro’s incl. 21 % BTW €

n.t.b.

Vraag uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden.  A5EBI011

Dubbele wandcontactdoos (in de meterkast) Aan te brengen in de meterkast.

€

125,00

 A5EBI020

Extra loze buisleiding op de begane grond (vanuit de meterkast) Plaatsbepaling aan te geven door de koper. Hoogte boven de afgewerkte vloer conform standaard loze buisleidingen.

€

145,00

 A5EBI910

Extra dubbele wandcontactdoos aanbrengen Plaatsbepaling aan te geven door de koper. Inbouwhoogte en schakelmateriaal conform basis.

€

175,00

 A5EBI912

Verplaatsen van een elektra-aansluitpunt in de wand Verplaatsing mag geen wandopening doorkruisen en ligt binnen 1 meter van de oorspronkelijke plaats. Inbouwhoogte en schakelmateriaal als standaard.

€

57,00

 A5EBI913

Dubbele wandcontactdoos horizontaal i.p.v. verticaal plaatsen

€

50,00

 A5EBI920

Extra enkele wandcontactdoos volgens tekening Plaatsbepaling aan te geven door de koper. Inbouwhoogte en schakelmateriaal conform basis.

€

165,00

 A5EBI930

Extra loze leiding t.b.v. alarm volgens tekening Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

140,00

 A5EBU010

Enkel geaarde spatwaterdichte wandcontactdoos Ten behoeve van buiten. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

240,00

 A5MTK010

Aanbrengen van een enkele extra elektra groep in de meterkast (max. 3500 Watt)

€

326,00

 A5MTK011

Uitbreiding meterkast d.m.v. aardlekschakelaar bij meer dan 8 groepen Door middel van een extra aardlekschakelaar.

€

250,00

 A5SAR911

Dimschakelaar voor halogeenverlichting Met transformator. In plaats van een conventionele schakelaar. De reeds aanwezige lichtschakelaar wordt vervangen door een dimschakelaar, koper geeft de schakelaar(s) aan.

€

185,00

Bouwnummer: ……… Paraaf verkrijger(s):……… Paraaf ondernemer: ………...

Project Betreft Datum


 A5SAR913

Extra wisselschakelaar volgens tekening Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

165,00

 A5SAR914

Wandlichtpunt inclusief schakelaar Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

195,00

 A5SAR915

Extra plafondlichtpunt inclusief schakelaar Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

195,00

 A5SAR916

Bestaand plafondlichtpunt verplaatsen Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

110,00

 A5SAR917

Extra plafondlichtpunt op bestaande schakelaar Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

175,00

 A5TEC910

Extra bedrade buisleiding t.b.v. Telecom Vanuit de meterkast. Hoogte boven de afgewerkte vloer conform standaard loze buisleidingen. Afgemonteerd met telecomwandcontactdoos in het desbetreffende vertrek. Plaatsbepaling aan te geven door koper.

€

275,00

 A5TEC911

Extra bedrade buisleiding t.b.v. CAI Vanuit de meterkast. Hoogte boven de afgewerkte vloer conform standaard loze buisleidingen. Afgemonteerd met CAI-wandcontactdoos in het desbetreffende vertrek. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

275,00

 A5TEC912

Extra bedrade buisleiding t.b.v. UTP Vanuit de meterkast. Hoogte boven de afgewerkte vloer conform standaard loze buisleidingen. Afgemonteerd met UTP-wandcontactdoos in het desbetreffende vertrek. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

295,00

 A5TEC930

Bedraden van loze buisleiding t.b.v. Telecom Afgemonteerd met een telecom-wandcontactdoos in het betreffende vertrek. In de meterkast wordt de kabel niet aangesloten, maar opgerold afgeleverd. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

140,00

 A5TEC931

Bedraden van loze buisleiding t.b.v. CAI € Afgemonteerd met een CAI-wandcontactdoos in het betreffende vertrek. In de meterkast wordt de kabel niet aangesloten, maar opgerold afgeleverd. Bij meerdere aansluitingen is een versterker aan te bevelen, deze valt buiten deze optie. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

140,00

 A5TEC932

Bedraden van loze buisleiding t.b.v. UTP Afgemonteerd met een UTP- wandcontactdoos in het betreffende vertrek. In de meterkast wordt de kabel niet aangesloten, maar opgerold afgeleverd. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

165,00

 A5WKA010

Loze leidingen aanbrengen t.b.v. luidsprekers Met inbouwdoos in de woonkamer. Plaatsbepaling aan te geven door de koper.

€

145,00




 A6LDK010

Buitenkraan op de achtergevel begane grond Uitvoering volgens tekening. Gemonteerd op gevelkom inclusief stop- en aftapkraan in de meterkast. Let op: alleen van toepassing bij de benedenwoningen.

€

365,00

 A7BKR930

Aansluiting t.b.v. later te plaatsen ligbad Inclusief koud-, warm water en afvoer 50 mm. Plaatsbepaling aan te geven door koper.

€

365,00

 A7VVI230

Het leveren en aanbrengen van zoneregeling t.b.v. de vloerverwarming Zoneregeling voor vloerverwarming t.b.v. woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Al deze ruimtes worden voor zien van een thermostaat. De standaard kamer thermostaat komt te vervallen.

€

2.350,00

Bij meerdere slaapkamers volgt er een meerprijs. Het betreft een draadloos systeem.  A9VVI912

Uitbreiding vloerverwarming slaapkamer Meerprijs geldt voor een slaapkamer. Vraag uw kopersbegeleider naar de mogelijkheden.

€

n.t.b.

 A9VVI910

Basis CW3 / CW4 ketel Vraag de kopersbegeleider naar de mogelijkheden!

€

0,00

 A9VVI911

CW5 i.p.v. basis

€

215,00

 A9ZZG090

Geen ruwbouwopties gekozen door koper(s)

€

0,00

Voor akkoord: Naam koper

:____________________________________________

Handtekening

:____________________________________________

Datum

:____________________________________________

Denkt u eraan dat op elke bladzijde het bouwnummer vermeld dient worden en dat elke pagina geparafeerd dient te zijn.




SHOWROOMOPTIES Code

Omschrijving

Bedragen in euro’s incl. 21 % BTW

KEUKEN  C1KKN010

Keuken volgens offerte Opgave conform aanbieding en overeenkomst projectshowroom.

€

n.t.b.

 C1KKN009

Projectaanbieding Raab Karcher rechte keuken Opgave conform projectaanbieding Raab Karcher

€

4.500,00

 C1KKN009a Projectaanbieding Raab Karcher hoek keuken Opgave conform projectaanbieding Raab Karcher

€

4.850,00

 C1KKN011

Aanpassen leidingwerk van keuken showroom Volgens aanbieding en overeenkomst showroom.

€

n.t.b.

 C1KKN040

Aanpassen leidingwerk t.b.v. keuken van een derde Hiervoor bestaat de mogelijkheid om het elektra- en loodgieterswerk aan te passen, mits er tijdig een officiële gemaatvoerde installatietekening wordt verstrekt.

€

n.t.b.

 C1KKN050

Geen aanpassingen elektra t.b.v. keuken van een derde Aangeven als u geen gebruik wilt maken van aanpassingen bij aanschaf keuken van een derde.

€

0,00

 C1KKN060

Geen aanpassingen loodgieterswerk t.b.v. keuken van derde Aangeven als u geen gebruik wilt maken van aanpassingen bij aanschaf keuken van een derde.

€

0,00

SANITAIR / TEGELWERK  C4BKR120

Indien u het sanitair en tegelwerk geheel laat vervallen in toilet Het toilet wordt casco opgeleverd. Uitvoering: Afgedopte aansluitingen op plaatsen volgens verkoopbrochure. U maakt in dit geval geen gebruik van het basis sanitair of de mogelijkheid om sanitair samen te stellen bij de projectshowroom. Het bedrag is inclusief sanitair, tegelwerk en vloeren wandafwerking. Op het plafond en de wand (vanaf 1200 mm) wordt wel spuitwerk aangebracht. De beperkte Garantie- en Waarborgregeling 2010 is hierbij van kracht.

€

-800,00

 C4BKR130

Indien u het sanitair en tegelwerk geheel laat vervallen in badkamer De badkamer wordt casco opgeleverd. Uitvoering: Afgedopte aansluitingen op plaatsen volgens verkoopbrochure. De cementdekvloer komt hierbij tevens te vervallen. U maakt in dit geval geen gebruik van het basis sanitair of de mogelijkheid om sanitair samen te stellen bij de projectshowroom. Het bedrag is inclusief sanitair, tegelwerk en vloeren wandafwerking. Op het plafond wordt wel spuitwerk aangebracht. De beperkte Garantie- en Waarborgregeling 2010 is hierbij van kracht.

€

-2.650,00


Project Betreft Datum  C4BKR011

Jakobijn, te Groningen Appartementen 26 oktober 2015 Sanitairpakket 1 V & B Architectura (Modern i.p.v. basis) Toilet: Toiletcombinatie wandcloset: - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch, Omnia Architectura - closetzitting met deksel Villeroy & Boch, Omnia Architectura

€

1.115,00

€

1.455,00

Fonteincombinatie: - fontein Villeroy & Boch, Architectura (afm. 360 x 260 mm) - toiletkraan HansGrohe, Focus Badkamer: Wastafelcombinatie: - badmeubel Modul Christall 80 cm incl. spiegelpaneel, wit glans - wastafelmengkraan Hansgrohe,Focus Douchecombinatie: - tegelwerk op afschot - Easydrain douchegoot - Erkalinea Tigris walk-in douche 120 x 200 cm, helder glas - HansGrohe, Croma 160 ecosmart showerpipe chroom Voor de uitgebreide omschrijving verwijzen wij u naar de uitgebreide documentatie van Villeroy en Boch. Deze meerprijs is exclusief design-radiator.  C4BKR013

Sanitairpakket 2 V & B Subway (Exclusief i.p.v. basis) Toilet: Toiletcombinatie wandcloset: - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch, Subway - closetzitting met deksel Villeroy & Boch Subway Fonteincombinatie: - fontein Villeroy & Boch, Subway (afm. 370 x 305 mm) - toiletkraan HansGrohe Universeel Badkamer: Wastafelcombinatie: - badmeubel Modul Christall 80 cm incl. spiegelpaneel, wit glans - wastafelmengkraan HansGrohe, Metris Douchecombinatie: - tegelwerk op afschot - Easydrain douchegoot - Erkalinea Tigris walk-in douche 120 x 200 cm, helder glas - HansGrohe, Croma 220 showerpipe chroom Voor de uitgebreide omschrijving verwijzen wij u naar de uitgebreide documentatie van Villeroy en Boch. Deze meerprijs is exclusief design-radiator.


Project Betreft Datum  C4BKR015

Jakobijn, te Groningen Appartementen 26 oktober 2015 Ligbad in de badkamer (O.Novo) Plaatsen van een ligbad in de badkamer, type V & B O.Novo (acryl) (80 x 1800 mm) inclusief Erkalinea badthermostaat inclusief handdoucheset.

€

1.750,00

€

1.750,00

€

2.075,00

€

1.350,00

€

1.550,00

Mogelijk i.c.m. basis sanitair O.Novo Let op: bij enkele appartement is een ligbad in de badkamer niet mogelijk  C4BKR016

Ligbad in de badkamer (Architectura) Plaatsen van een ligbad in de badkamer, type V & B Architectura (acryl) (80 x 1800 mm) inclusief Hansgrohe badthermostaat inclusief badhandset. Mogelijk i.c.m. sanitairpakket 1 (V & B Architectura) Let op: bij enkele appartement is een ligbad in de badkamer niet mogelijk.

 C4BKR017

Ligbad in de badkamer (Subway) Plaatsen van een ligbad in de badkamer, type V & B Subway (acryl) (80 x 1800 mm) inclusief HansGrohe badthermostaatinclusief badhandset. Mogelijk i.c.m. sanitairpakket 2 (V & B Subway) Let op: bij enkele appartement is een ligbad in de badkamer niet mogelijk.

 C4BKR019

Toilet in de badkamer (O.Novo) Plaatsen van een toilet in de badkamer, type V & B O.Novo. Uitvoering: Toiletcombinatie wandcloset: - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch, O.Novo - closetzitting met deksel Villeroy & Boch, O.Novo

Mogelijk i.c.m. basis sanitair O.Novo  C4BKR020

Toilet in de badkamer (Architectura) Plaatsen van een toilet in de badkamer, type V & B Architectura. Uitvoering: Toiletcombinatie wandcloset: - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch, Omnia Architectura - closetzitting met deksel Villeroy & Boch, Omnia Architectur Mogelijk i.c.m. sanitairpakket 1 (V & B Architectura)




 C4BKR021

Toilet in de badkamer (Subway) Plaatsen van een toilet in de badkamer, type V & B Subway Uitvoering:

€

1.825,00

Toiletcombinatie wandcloset: - wandclosetcombinatie Villeroy & Boch, Subway - closetzitting met deksel Villeroy & Boch Subway Mogelijk i.c.m. sanitairpakket 2 (V & B Subway)  C4BKR025

Easydrain goot (80 cm) t.p.v. douchehoek bij basis pakket O.Novo Het plaatsen van een Easy-drain bij de het basis pakket sanitair. (bij optiepakket 1 en 2 is deze inbegrepen)

€

995,00

 C4BKR019b

Designradiator Erkalinea Spree R in de badkamer Het plaatsen van een designradiator in de badkamer. De capaciteit is afhankelijk van de grote van de badkamer.

€

n.t.b.

€

n.t.b.

Optie is noodzakelijk indien er gekozen wordt voor een ligbad.  C4BKR019c

Designradiator Erkalinea Spree R in de badkamer i.p.v. standaard Het plaatsen van een designradiator in de badkamer. De capaciteit is afhankelijk van de grote van de badkamer. Optie is noodzakelijk indien er gekozen wordt voor een ligbad. Deze optie is van toepassing indien er een standard radiator aanwezig is in het appartement.

 C4BKR032

Badmeubel, 120 cm breed incl. spiegelpaneel, wit glans Plaatsen van een breder badmeubel i.p.v het standaard badmeubel. Breedte 120 cm, wit glans met spiegelpaneel. Voorzien van wastafelkraan Erkalinea Marne

€

730,00

 C4SAN130

Sanitair volgens offerte Opgave conform aanbieding en overeenkomst projectshowroom indien u niet kiest voor basis sanitair of optiepakket.

€

n.t.b.

 T4BKR010

Basis tegelwerk: 25 x 40 (wand) en 33 x 33 (vloer) in de badkamer en de toilet Met zorg is er een basispakket tegelwerk samengesteld waaruit u zonder meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 25 x 40 cm, de vloertegel een afm. van 33 x 33 cm

€

0,00

 T4BKR012

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT A) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm

€

745,00




 T4BKR013

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT B) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

645,00

 T4BKR013

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT C) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

805,00

 T4BKR015

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT D) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

685,00

 T4BKR016

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer (APPARTEMENT E) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

665,00

 T4BKR017

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT F) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

895,00

 T4BKR018

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT G) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

685,00

 T4BKR019

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT H) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

805,00

 T4BKR20

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT I) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

805,00

 T4BKR021

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT J) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

725,00




 T4BKR022

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT K) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

895,00

 T4BKR012

Tegelwerkpakket 2: 30 x 60 (wand) en 60 x 60 (vloer) in de badkamer en de toilet (APPARTEMENT L) Met zorg is er een pakket tegelwerk samengesteld waaruit u tegen een meerprijs een keuze heeft uit 2 wandtegels en 5 vloertegels. De wandtegel heeft een afmeting van 30 x 60 cm, de vloertegel een afm. van 60 x 60 cm.

€

935,00

 C4TEG030

Tegelwerk volgens offerte Opgave conform aanbieding en overeenkomst projectshowroom indien u niet kiest voor basis sanitair of optiepakket.

€

n.t.b.

DEUREN/GARNITUUR/SPUITWERK  C8OVE950

Binnendeuren volgens bijlage Svedex Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een inlogcode voor de website: www.svedexdeurplus.nl. Middels deze inlogcodes kunt u via de genoemde website een keuze maken in optionele binnendeuren.

€

n.t.b.

 C8OVE951

Garnituur volgens bijlage Svedex Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een inlogcode voor de website: www.svedexdeurplus.nl. Middels deze inlogcodes kunt u via de genoemde website een keuze maken in optioneel garnituur.

€

n.t.b.

Voor akkoord: Naam koper

:____________________________________________

Handtekening

:____________________________________________

Datum

:____________________________________________

Denkt u eraan dat op elke bladzijde het bouwnummer vermeld dient worden en dat elke pagina geparafeerd dient te


Technische omschrijving

Recommend Documents