Technische Omschrijving algemeen
Tekening Bouwbesluit Woonkamer
Verblijfsruimte
In de technische omschrijving staan zowel de technische specificaties
Keuken
Verblijfsruimte
van het gehele gebouw met algemene ruimten als die van de
Slaapkamer
Verblijfsruimte
Gang
Verkeersruimte
Balkon
Buitenruimte
Terras
Buitenruimte
Toilet
Toiletruimte
Badkamer
Badruimte
Bouwplanomschrijving
Berging
Bergruimte
Het project Intermezzo is gelegen aan de Zuidas te Amsterdam. Het
Meterkast
Technische ruimte
project bestaat uit drie blokken (A,B en C) met 174 appartementen
Installatieruimte
Technische ruimte
waarvan 139 koopappartementen. Alle appartementen hebben een
Hobbyruimte
Verblijfsruimte
woningen omschreven. Met technische specificaties worden bij voorbeeld de toepassing van materialen en kleuren bedoeld. Voor de juiste opzet, indeling en maatvoering van de basiswoning verwijzen wij u naar de (losse) contracttekeningen. De technische omschrijving vormt één geheel met de contracttekeningen.
individuele berging m.u.v. bouwnummer 136, 141, 146, 151, 156, 161, 166. Deze hebben een gezamenlijke berging. Een eigen parkeerplaats kan worden verkregen in de onderliggende stallingsgarage. Er is een
Wijzigingen voorbehouden
mogelijkheid een privé parkeerplaats te kopen in de stallingsgarage
De koopdocumentatie van Intermezzo is met de grootst mogelijke
en eventueel in de stallingsgarage van blok 7 en 8. Vanuit deze
zorg samengesteld. Het blijft echter een momentopname tijdens het
stallingsgarage is Intermezzo lopend direct te bereiken. Daarnaast zijn
dynamische proces van ontwikkelen en bouwen. Hierdoor is ERA
er aparte opstelplaatsen voor fietsen en enkele opstelplaatsen voor
Contour genoodzaakt voorbehouden te maken voor alle wijzigingen
scooters. Aan het einde van deze technische omschrijving vindt u
die zich tijdens het proces van ontwikkelen en bouwen voordoen.
onder ‘woningdifferentiatie’ een overzicht waarin per bouwnummer/
De voorbehouden hebben onder meer betrekking op:
appartement gegevens zijn opgenomen zoals de gebruiksoppervlakte
p
(GBO) en oppervlakte van het terras en/of balkon.
p
Administratieve bepalingen
p
De bepalingen volgens het Bouwbesluit (geldend op het moment
p
van indiening van de bouwaanvraag), van Nutsbedrijven en van de
p
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen zijn van toepassing conform
p
Garantie-en Waarborgregeling 2014.
p
Ruimtebenaming
p
kleur- en materiaalgebruik; de definitieve invulling van de woonomgeving (openbaar gebied) rondom de woningen; wijzigingen ten behoeve van constructie; voorzieningen ten behoeve van nutsaansluitingen; wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften; wijzigingen ter voldoening aan eisen van Nutsbedrijven; de plaats, aantallen, lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige installatie-onderdelen; het verloop van kanalen en leidingen.
De verschillende ruimten van de woningen zoals ze op tekening zijn aangegeven worden volgens het Bouwbesluit als volgt aangeduid:
juni 2015
technische omschrijving 1/8
Technische Omschrijving vervolg Als er strijdigheid is tussen deze technische omschrijving en de
Parkeerplaatsen
bijbehorende contracttekeningen, gaat de omschrijving voor de
Er worden 94 privé parkeerplaatsen gerealiseerd in de stallingsgarage.
tekeningen. Als er strijdigheid is tussen de contracttekeningen onderling, gaat de tekening met de grootste schaalverdeling voor (1:50
Groen
gaat voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:200 enzovoort).
Het dak van het gebouw Blok C wordt uitgevoerd als een zgn. groen-dak
De plattegronden zoals opgenomen in de brochure en website
Het gebouw is als volgt opgebouwd:
zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de
De aard en de afmetingen van de funderingsconstructies zijn bepaald
toekomstige situatie en mogelijke woningindeling, maar kunnen niet
door de constructeur. De fundering wordt uitgevoerd volgens de door
gezien worden als een exacte weergave van de woning. Hiervoor zijn
de constructeur vervaardigde tekeningen welke eerst ter goedkeuring
de contracttekeningen bedoeld. Verrekeningen als gevolg van alle
zijn voorgelegd aan de betrokken bouwinspecteur van de gemeente
bovengenoemde punten zijn niet mogelijk.
Amsterdam. Bouwmuren
omschrijving van het gebouw
De woningscheidende- en stabiliteitswanden (bouwmuren) worden uitgevoerd als massieve wanden van in het werk gestort beton,
Peilen en maten
volgens opgave constructeur. Diverse dragende wanden van
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte vloer van de
bijvoorbeeld trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.
hoofdentree. Het peil ligt op 0,45 meter boven NAP. Het peil wordt uitgezet op aanwijzing van gemeentelijke instanties. Alle maten op
De wanden worden per ruimte afwerkt zoals in de afwerkstaat is
tekeningen zijn indicatief en zijn aangegeven in millimeters (mm).
vermeld.
Grondwerk
Begane grondvloer
Onder het grondwerk vallen alle noodzakelijke werkzaamheden voor
De begane grondvloer van het gebouwde wordt uitgevoerd als
de aanleg van de fundering en de leidingen in de grond. Het terrein
een betonnen breedplaatvloer met een in het werk aangebrachte
onder de stallingsgarage wordt afgegraven tot de onderkant van de
betonlaag. De dikte van de vloeren, als ook de benodigde wapening,
fundering en onderkant van de garagevloer.
is bepaald door de constructeur. De begane grondvloer wordt aan de onderzijde van bovengelegen woningen voorzien van isolatie.
Terreininrichting Daktuin op de 1e verdieping boven de commerciële ruimte
Verdiepings- en dakvloeren
Het dak van de stallingsgarage zal deels uitgevoerd worden als een
De verdiepings- en dakvloeren worden uitgevoerd als een betonnen
gemeenschappelijk gebied. Ter plaatse van bouwnummers 101, 102,
breedplaatvloer met een in het werk aangebrachte betonlaag.
103, 301, 302, 303, 401 en 403 zullen aan het gemeenschappelijk
Het platte dak wordt waterdicht gemaakt met een bitumineus
gebied privé buitenruimten gerealiseerd worden.
dakbedekkingssysteem. De dikte van de vloeren, als ook de benodigde wapening, is bepaald door de constructeur.
Balkons De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.
Gevels ter plaatse van het. metselwerk De gevels worden uitgevoerd in zgn. Prefab sandwich elementen die
Terrassen
als volgt zijn samengesteld:
De terrassen worden vervaardigd van in het werk gestort beton,
p
voorzien van dakbedekking met antracietkleurige betonnen
p
draintegels (fabrikant Zoontjes) afmeting 500 x 500 mm
p
een binnenspouwblad van prefab beton; isolatiemateriaal; buitenspouwblad van stripstenen op gevelsteen op beton.
Openbare inrichting
De overige niet dragende gevels zijn als volgt samengesteld:
De openbare inrichting rondom het gebouw, buiten de erfgrens wordt
p
ontworpen in opdracht van de gemeente Amsterdam
p
een binnenspouwblad van geïsoleerd houten spouwblad; een luchtspouw; een buitenspouwblad van gemetselde gevelsteen.
p
juni 2015
technische omschrijving 2/8
Technische Omschrijving vervolg Metselwerk
De deuren van de algemene ruimten worden geopend door middel
Het buitenspouwblad wordt gemaakt van hoogwaardige baksteen
van een tagsysteem. Daarnaast is er een aparte sleutel aanwezig voor
fabricaat Hagemeister, kleur volgens monster afm. 240x90x70 mm en
de postkast die bij de woning behoort.
stripstenen horizontaal verwerkt in wildverband of staand in halfsteens verband. Het voegwerk is verdiept en grijs van kleur. De plint van het
Daken
gebouw wordt uitgevoerd in lichtkleurige natuursteen blokken,.
De betonnen platte daken worden voorzien van isolatie en een bitumineuze dakbedekking. Op de dakvlakken worden voorzieningen
Natuursteen
aangebracht ten behoeve van de afvoer van ventilatie, rookgas,
Vanaf de begane grond tot en met de eerste verdieping is de gevel
hemelwater en ontluchting van riolering. De aanlijnvoorzieningen voor
opgetrokken in natuursteen blokken.
dakbeveiliging worden volgens de voorschriften aangebracht.
Staalwerk
Voorzieningen voor glasbewassing.
Het hekwerk langs balkons en terrassen wordt uitgevoerd met blank
Op Blok A en Blok C wordt een voorziening aangebracht voor
gelaagd glas en metalen beplating ter hoogte van de vloer, folie met
onderhoud en glasbewassing.
motief in onderste glasdeel hekwerk, ingeklemd met een aluminium onder- en bovenregel aan stalen verticale balusters ter plaatse van
De volgende woningen zijn niet vanuit de glasbewassings voorziening
balkons en terrassen. Boven de plint van natuursteen zijn metalen
bereikbaar ,
roostergevels op de eerste verdieping aangebracht zoals aangegeven
2e verdieping
Type BB, BC en BD,
op de geveltekening.
3e verdieping
Type BB, BC en BD,
4e verdieping
Type BL, BC en BD,
Toegang naar de stallingsgarage is mogelijk d.m.v. een speedgate die
5e verdieping
Type BC, BC en BD,
met een handzender bediend wordt. De toegang tot de fietsenstalling
6e verdieping
Type BL, BE en BF,
is mogelijk d.m.v. een speedgate die met Sleutelschakelaar bediend
7e verdieping
Type BL en BG,
wordt.
deze woningen zijn vanuit de woning te bewassen door naar binnen te openen ramen
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen, -deuren en –ramen in de gevels worden uitgevoerd
Hemelwaterafvoeren
in gemoffeld aluminium. De ramen die geopend kunnen worden,
De hemelwaterafvoeren ter plaatse van de balkons en terrassen
worden uitgevoerd in naar binnen draaiende draai-/kiepramen.
worden uitgevoerd in kunststof en zijn tegen de gevel gepositioneerd.
De ramen die geopend kunnen worden van hoekwoningen aan de
De hemelwaterafvoeren van het dak zijn in de inpandige
noordgevel worden alleen naar binnen kiepend uitgevoerd zoals
leidingschachten geplaatst. De hemelwaterafvoeren worden
aangegeven op de geveltekening. De toegang vanuit de woning naar
aangesloten op het schoonwater riool van de gemeente.
de buitenruimte is mogelijk d.m.v. een aluminium schuifpui resp. deur zoals op de plattegrond staat aangegeven.
Het platte dak krijgt nood-overstort voorzieningen. Dit zijn extra afvoeren bij de gevels, die het regenwater afvoeren indien de normale
Beglazing
afvoeren verstopt zitten of bij extreme regenval overbelast zijn.
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden
De onderzijde van de balkons en de terrassen krijgen een witte
voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daar waar het volgens
afwerking.
de regelgeving noodzakelijk is, wordt doorvalveilige of letselveilige beglazing toegepast. Door de verschillende dikten van de beglazing
Toegang stallingsgarage/fietsenstalling
kan onderling een minimaal kleurverschil optreden.
De toegang tot de stallingsgarage is mogelijk d.m.v. een speedgate die bediend wordt met een handzender. De toegang tot de fietsen
Hang- en sluitwerk buiten
stalling is via de speedgate mogelijk d.m.v. sleutelschakelaar. Voor
De buitendeuren en –ramen van de woningen worden voorzien van
bediening van het toegangshek ter plaatse van de in- en uitrit van
inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**) De cilindersloten van
de stallingsgarage voor auto’s is een toegangscontrolesysteem
de buitendeuren van de woning worden gelijksluitend, zodat deze
aangebracht, waardoor alleen bevoegde personen door middel van
met dezelfde sleutel te openen zijn. De deur van de berging in de
een handzender de stallingsgarage kunnen betreden. Per parkeer
stallingsgarage zal eveneens te openen zijn met dezelfde sleutel.
plaats wordt er één handzender meegeleverd.
juni 2015
technische omschrijving 3/8
Technische Omschrijving vervolg Interieur
Binnenkozijnen en –deuren
Wanden en kolommen van stallingsgarage
De binnendeurkozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd
De wanden en kolommen van de stallingsgarage worden in beton
in hout en zijn afgewerkt met een dekkende verf. De deuren ter
uitgevoerd en in kleur gesausd. De NUTS- en kastruimte worden niet
plaatse van de algemene ruimten worden uitgevoerd als houten
verder afgewerkt.
deuren, waar noodzakelijk wordt een deur met glasopening toegepast.
Wanden van de entreehallen
Binnentimmerwerk
De wanden van de entreehallen worden voorzien van luxe
De meterkasten worden voorzien van betimmering conform de
wandafwerking zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
eisen van de Nutsbedrijven en regelgeving . De meterkasten van de appartementen in de lifthallen worden uitgevoerd als op maat
Vloerafwerking
gemaakte kastenwand. De deuren en frontpanelen worden afgewerkt
In de (hoofd)entree en lifthal (t.p.v. de begane grond) worden
met een hard kunststof toplaag. De deuren worden afgehangen
keramische vloertegels toegepast. Achter de entreepui van de hoofd
aan zelfsluitende meubelscharnieren en zijn afsluitbaar met een
entree wordt een schoonloopmat aangebracht, aansluitend
cilinderslot. De binnenzijde van de meterkasten wordt uitgevoerd
op het tegelwerk in de hal zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
volgens de eisen van de nutsbedrijven. De plafonds en de vloer in de
De afwerkvloer in de lifthallen en trappenhuizen op de verdiepingen
meterkasten worden niet afgewerkt.
is een zandcement dekvloer. Postkasten De vloer van de stallingsgarage, bergingen, trappenhuis niveau
In de entree op begane grondniveau worden per trappenhuis
kelder, lifthal niveau kelder, de kast en NUTS-ruimte is een vlak en
postkasten aangebracht voor alle woningen. Deze postkasten
glad gevlinderde betonvloer en wordt niet verder afgewerkt. In de
hebben een briefklep en een met een sleutel afsluitbaar deurtje.
stallingsgarage zullen de markeringen van de parkeervakken en de
Alle postkasten, met uitzondering van de postkasten van Blok C, zijn
nummering met wegenverf worden aangebracht op de gecoate vloer.
inpandig. Bij Blok C worden de postkasten in de gevel opgenomen.
De vloeren worden per ruimte afgewerkt zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
Ruimte/entree - Doorman In de entreehal van Blok A worden de benodigde voorzieningen t.b.v.
Plafondafwerking
de Doorman gerealiseerd.
De onderzijde van de betontrappen wordt uitgevoerd als gerold beton. Ter plaatse van het plafond welke zich in de stallingsgarage aan de
Installaties
onderzijde van de begane grondvloer van de woningen bevindt, wordt
Elektra
een plafond van houtwolcement plafondplaten aangebracht.
De elektravoorziening van de bergingen in de stallingsgarage bestaat uit een 220 volt installatie en zal bestaan uit een lichtpunt met
De plafonds van de meteropstelruimte en de hydrofoorruimte worden
schakelaar en wcd. Tevens worden er in de algemene berging voor
niet afgewerkt. De plafonds van de (hoofd)entree, lifthallen en de
fietsen 8 oplaadpunten geplaatst.
trappenhuizen en overige plafonds worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
In de stallingsgarage wordt per parkeerplek vanuit de NUTS-ruimte een loze leiding aangebracht voor het eventueel later aanbrengen van een
Corridors
oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. Het beschikbare
Vanuit de lift zijn de vloeren in de corridors naar de woning voorzien
vermogen in de Nuts-ruimte is maximaal 38 aansluitingen.
van vloerbedekking. De corridors worden per ruimte afgewerkt zoals in de afwerkstaat is
Bij de oplevering ontvangt de Vereniging Van Eigenaren (VvE) een
aangegeven.
schema van de groepenindeling. De elektriciteit wordt geleverd door een nader door ERA Contour te bepalen leverancier. Na oplevering van
Trappen en hekwerken
de algemene ruimten kan de VvE eventueel van energieleverancier
De trappen en tussenbordessen in het trappenhuis worden in prefab
veranderen. De kosten voor een wijziging zijn voor rekening van
beton uitgevoerd. Langs de muurzijde van de trappen wordt een stalen
deVvE. De hellingbaan wordt voorzien van verwarmingslus
leuning gemonteerd.
juni 2015
technische omschrijving 4/8
Technische Omschrijving vervolg Liften
De binnenwanden van de berging in de stallingsgarage worden
Elk gebouw heeft een eigen entree met royale liften. Op alle
uitgevoerd in kalkzandsteenelementen en beton. De wanden worden
verdiepingen wordt een liftinstallatie met stopplaatsen aangebracht.
onafgewerkt uitgevoerd.
Het hefvermogen van de liftinstallatie is 1000 kg. Binnenkozijnen en -deuren Blok A is voorzien van twee liften.
De binnendeurkozijnen zijn grenenhouten montagekozijnen fabricaat
Blok B is voorzien van twee liften.
Agti Svedex zonder bovenlicht wit afgelakt. Daar waar aangegeven
Blok C van één lift.
worden in de technische ruimte dubbele deuren met vaste tussenstijl
p p p
toegepast. De lifttoegang is een automatische, eenzijdig schuivende deur, voorzien van een fotocelbeveiliging.
De stompe binnendeuren fabricaat Svedex worden fabrieksmatig afgelakt, voorzien van lichtmetalen RVS Luxemburg krukken met rozet,
Verlichting
waar nodig voorzien van loop- of vrij/bezet sloten.
De verlichting van corridors en hallen wordt uitgevoerd in LED-
Onder de deur van de toiletruimte, technische ruimte en badruimte
verlichting. De algemene ruimten worden voorzien van lichtpunten
wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige
inclusief armaturen van voldoende sterkte. De stallingsgarage is
binnendeuren in de woning worden geen dorpels aangebracht.
voorzien van TL-verlichting. De meterkasten Brandmeldinstallatie
De meterkasten van de appartementen in de lifthallen worden
In de stallingsgarage is een brandmeldinstallatie opgenomen.
uitgevoerd als op maat gemaakte kastenwand. De deuren en frontpanelen worden afgewerkt met een hard kunststof toplaag.
Watervoorziening
De deuren worden afgehangen aan zelfsluitende meubelscharnieren
Vanaf de aansluiting op het openbaar waterleidingnet wordt via
en zijn afsluitbaar met een cilinderslot. De binnenzijde van de
de binneninstallatie het water d.m.v. hydrofoor naar de woning
meterkasten wordt uitgevoerd volgens de eisen van de nutsbedrijven.
getransporteerd.
De plafonds en de vloer in de meterkasten worden niet afgewerkt.
Ventilatie
Het binnendeurkozijn van de berging in de stallingsgarage wordt
Ventilatie van de trappenhuizen/corridors wordt d.m.v. een
een houten kozijn met stompe deur. De deuren in de stallingsgarage
overdruksysteem uitgevoerd. De stallingsgarage wordt geventileerd
worden voorzien van een hardkunststof beplating (HPL) en voorzien
door middel van stuwdrukventilatoren die de lucht naar boven via de
van lichtmetalen krukken en schilden.
schachten afblazen. De buitengevelroosters voorzien de ruimte van verse lucht.
Plafondafwerking De v-naden van de betonnen breedplaatvloeren van woningen blijven
De woningen worden voorzien van een zgn. WarmteTerugWin
zichtbaar in het plafond. De plafonds binnen de woning worden
ventilatie systeem. De gemeenschappelijke kanalen beëindigen
voorzien van wit spuitpleisterwerk met uitzondering van het plafond
bovendaks.
in de meterkast. In deze kast wordt het plafond niet nader afgewerkt. De overige plafonds worden uitgevoerd zoals in de afwerkstaat is aangegeven.
omschrijving interieur en installaties van de woningen
Vloerafwerking Op de vloeren binnen de woning, met uitzondering van de bad- en
Binnenwanden
toiletruimte, wordt een zwevende dekvloer aangebracht. In de bad- en
De niet-dragende binnenwanden (scheidingswanden) in de woning
toiletruimte wordt een tegelvloer aangebracht.
worden uitgevoerd in Gibo. De dikte is 70 of 100 mm. De wanden worden sausklaar afgewerkt. De woningscheidende wanden, de
Omdat de woning wordt verwarmd en gekoeld via de vloer, is
schacht- en voorzetwanden worden geplaatst zoals op de tekening
het belangrijk vloerbedekking te kiezen die de warmte en koelte
staat aangegeven.
goed doorgeeft. Niet alle soorten vloerbedekking zijn geschikt. Als de warmteweerstand (Rc) minder is dan 0.09 m² K/W is de
juni 2015
technische omschrijving 5/8
Technische Omschrijving vervolg vloerbedekking geschikt. Bij de leverancier van de vloerafwerking
De vloeren van de bad-en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk.
kunt u de Rc-waarde van de vloerafwerking (inclusief een eventuele
Het vloertegelwerk wordt uitgevoerd in, afmeting, in de kleur antraciet
ondervloer) opvragen. Het is van belang de leverancier over de
met een grijze voeg. Het tegelpatroon is recht en de wand-en
aanwezige vloerverwarming en –koeling op de hoogte te brengen.
vloertegels worden niet strokend met elkaar aangebracht.
De vloer van de berging in de stallingsgarage wordt uitgevoerd als in
Sanitair
het werk gestorte vloer. De bovenzijde van de vloer wordt machinaal
In de woning wordt Villeroy & Boch sanitair geleverd en aangesloten
glad en vlak afgewerkt door zogenaamd vlinderen.
op de toe- en afvoerleidingen. De kranen die geleverd worden zijn van het merk Grohe. Het sanitair wordt geleverd volgens de omschrijving
Keukenopstelling
in het kleurenschema en ruimtestaat sanitair en tegels. Op de
Er is een stelpost voor de keuken opgenomen. De positie en
tekeningen is de globale positie van het sanitair aangegeven.
voorzieningen voor de keukenopstelling is aangegeven op de contracttekeningen. Door ERA Contour is Poggenpohl Zaandam
Riolering
aangewezen als showroom waar uw specifieke wensen kunnen
De vuilwaterriolering van de woning wordt aangesloten op het
worden doorgevoerd.
gemeenteriool.
Wasmachine- en wasdrogeraansluiting
Verwarmingsinstallatie / WKO
De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de
De woning wordt voorzien van een aansluiting op de WKO-installatie
woning en is op de contracttekening aangegeven met de letters ‘WM’
(warmtepomp) met warmwatervoorziening. Op de contracttekeningen
en ‘WD’. De opstelplaats zal bestaan uit een elektra-aansluiting voor de
is de globale positie van deze voorziening aangegeven. De leidingen
wasmachine en de wasdroger (aparte elektragroep), een waterkraan
worden in de dekvloer weggewerkt.
en een afvoerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht.
De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. De verblijfsruimtes zijn individueel na te regelen. T.p.v. de badkamer wordt
Binnentimmerwerk
er een elektrische radiator geplaatst. De capaciteit van de installatie is
De meterkasten worden voorzien van betimmering conform de
berekend volgens de eisen van de SWK-garantieregeling.
eisen van de Nutsbedrijven en regelgeving. In de woning wordt geen vloerplint aangebracht.
Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is de installatie in staat de navolgende temperaturen te bereiken en te behouden:
Schilderwerk Het in het zicht aanwezige houtwerk wordt dekkend geschilderd. De
Entree
15ºC
overige leidingen in de woning en de in het zicht blijvende leidingen
Gang
15ºC
buiten de woning worden niet geschilderd.
Woonkamer
21ºC
Keuken
21ºC
Slaapkamer
21ºC
Inloopkast
21ºC
Toilet
15ºC (geen verwarming)
Badkamer
22ºC
Berging
onverwarmd
Wandafwerking Alle wanden worden sausklaar afgewerkt met uitzondering van de wanden in de meterkast en de wanden van de bad- en toiletruimte. De wanden van de berging in de stallingsgarage worden niet afgewerkt. De overige wandafwerkingen worden uitgevoerd zoals aangegeven in de afwerkstaat. Tegelwerk
De installatie wordt geregeld door middel van een thermostaat per
De wanden en vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien
verblijfsruimte. Om de verwarmingsinstallatie te kunnen testen,
van tegelwerk. In de toiletruimte wordt het wandtegelwerk tot 1.50 m
vindt de aansluiting enkele weken voor de oplevering plaats. De
hoog aangebracht, in de badkamer wordt het wandtegelwerk tot het
verbruikskosten van het proefstoken zijn tot het moment van de
plafond aangebracht. Het wandtegelwerk wordt staand uitgevoerd in
oplevering voor rekening van ERA Contour.
Mosa Residential (projectserie), glanzend, met een witte voeg. Het tegelwerk wordt uitgevoerd zoals vermeld staat in de ruimtestaat.
juni 2015
technische omschrijving 6/8
Technische Omschrijving vervolg Gas
In de woning worden de wandcontactdozen en schakelaars Fabricaat
De woning wordt niet voorzien van gas.
Jung het type inbouw AS500 Alpine wit, met uitzondering van die in de meterkast en de berging in de stallingsgarage die van
Waterinstallatie
het type opbouw worden. Het aantal lichtpunten, schakelaars en
Vanaf de hoofdaansluiting in de meterkast wordt een waterinstallatie
wandcontactdozen in de woning is op de contracttekening indicatief
aangelegd, compleet met hulpstukken en een watermeter.
aangegeven. De plaats en aantallen van de elektrapunten zijn indicatief en kunnen dus nog wijzigen.
De volgende tappunten worden aangesloten op het koud watersysteem:
In de woonkamer, keuken en slaapkamer worden de
kraanaansluiting in de keuken (afgedopt);
wandcontactdozen geplaatst op 300 mm boven de afwerkvloer,
spoelinrichting van de closetcombinatie(s);
uitgezonderd de wandcontactdozen bij de keukenopstelplaats. Deze
fonteinkraan in de toiletruimte(s);
worden geplaatst op 1200 mm boven de afwerkvloer. In de overige
wastafelkraan in de badruimte(s);
ruimten worden de wandcontactdozen geplaatst op 1050 mm boven
douchekraan in de badruimte(s);
de afwerkvloer. De wandcontactdoos in de meterkast wordt conform
tapkraan van de wasmachineaansluiting;
voorschriften geplaatst.
p p p p p p
aansluitpunt warmwaterbereider WKO.
p
De lichtschakelaars in de woning worden op 1050 mm boven WKO
de afwerkvloer geplaatst, uitgezonderd de lichtschakelaar bij de
Vanaf de WKO-boiler worden warmwaterleidingen aangebracht naar
keukenopstelplaats. Deze worden geplaatst op 1200 mm boven de
de volgende tappunten:
afwerkvloer.
kraanaansluiting in de keuken.
p
De levering en aansluiting van armaturen binnen de woning is niet De levering van de kraan is in de stelpost van de keuken opgenomen;
bij de koopsom inbegrepen. Ter plaatse van de voordeur wordt een
wastafelkraan in de badruimte(s);
deurbelinstallatie aangebracht. Alle woningen worden voorzien van
douchekraan in de badruimte(s).
een videofooninstallatie met elektrische deuropener ten behoeve
p p
van bediening van de centrale entreedeur op begane grondniveau. Ventilatie
Bij de oplevering ontvangt u een schema van de groepenindeling.
De woning wordt voorzien van een WarmteTerugWin ventilatiesysteem.
De elektriciteit wordt geleverd door een nader door ERA Contour te
Er wordt ‘gebruikte’ lucht afgezogen in de keuken, toiletruimte,
bepalen leverancier. Na oplevering van de woning kunt u eventueel
badruimte, inpandige berging in de woning en ter plaatse van de
van energieleverancier veranderen. De kosten voor een wijziging zijn
opstelplaats van de wasmachine. De afvoerunit wordt gemonteerd en
voor uw rekening.
aangesloten op een gemeenschappelijk leidingkanaal, in de betonvloer zijn luchtkanalen naar de aanvoer/afzuigpunten gestort. In de ruimte
Rookmelders
waar de ventilatie-unit geplaatst wordt, worden de kanalen in het zicht
In de woning worden volgens het bouwbesluit rookmelders
gemonteerd. De positie van de ventilatie-unit is op de contracttekening
aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op de elektra-
aangegeven. De verse lucht wordt aangevoerd via toevoerroosters.
installatie en worden voorzien van een batterij back-up. De benodigde rookmelders zijn op tekening indicatief aangegeven en kunnen nog
Elektra
wijzigen.
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het energiebedrijf. De installatie
Centrale antenne inrichting (kabel)
voldoet aan normblad NEN 5310, zoals dat geldt op het tijdstip
De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale
van de bouwaanvraag. De installatie wordt verdeeld over de
antenne inrichting (CAI) van de machtigingshouder in de gemeente
benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. Deze
Amsterdam. Voor de centrale antenne inrichting wordt een
groepenverdeelkast wordt opgenomen in de meterkast. De leidingen
aansluitpunt in de woonkamer en een niet-bedraad aansluitpunt in de
worden weggewerkt in vloeren en wanden, met uitzondering van de
hoofdslaapkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht
leidingen in de meterkast en de berging in de stallingsgarage, welke in
op 300 mm boven de vloer. Tevens zal in de meterkast een Glasvezel
het zicht blijven.
aansluitpunt worden voorzien.
juni 2015
technische omschrijving 7/8
Technische Omschrijving vervolg De aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement en voldoen van de entreekosten bij het centrale antenne bedrijf. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Telefoon Voor de telefoon wordt een aansluitpunt in de woonkamer en een niet-bedraad aansluitpunt in de hoofdslaapkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement op het telefoonnet en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Loze leidingen In de hoofdslaapkamer worden er twee loze leidingen en in de overige slaapkamers één loze leiding aangebracht die doorloopt tot in de meterkast. De montagedozen worden aangebracht op 300 mm boven de vloer. Via de keuzelijst kan er voor worden gekozen om deze te bedraden en af te monteren voor een functie naar keuze. Er worden tevens loze leidingen gerealiseerd voor zonwering, nabij kozijnen aan de west-, zuid- en oostgevel. Tevens wordt een loze leiding aangebracht t.b.v. eventuele terrasverwarming.
juni 2015
technische omschrijving 8/8
