TECHNISCHE OMSCHRIJVING 01. Grondwerken Peilhoogte Het peil = P is de hoogte waaruit alle hoogte worden gemeten en wordt bepaald op aanwijzing van de gemeente. Het peil van de tuinbergingen is ongeveer gelijk aan het peil van de woningen. Grondwerk De als tuin bestemde gedeelten worden geëgaliseerd en op hoogte gebracht met plaatselijk aanwezige grond. De grond wordt niet omgespit. Voor een goede waterdoorlating van uw tuin adviseren wij u daarom uw tuingrond, voor eigen rekening, te laten bewerken en eventueel grondverbetering toe te passen. Er worden de nodige grondwerken verricht voor funderingen en grondleidingen. In verband met afwatering van hemelwater wordt de tuin op afschot gelegd richting de erfgrenzen en het openbaar gebied. Grondwerken vallen niet onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantieen waarborgregeling 2010.
De vuilwaterriolering (DWA) wordt door middel van een kunststof aansluitleiding aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren (HWA) van de woningen zullen in PVC worden uit gevoerd. Het hemelwater van de voor- en achtergevel zal via een kunststof rioleringsstelsel naar de voorzijde van de woningen worden gebracht. Ter plaatse van de erfgrens zal deze worden aangesloten op het gemeenteriool. Eventuele afwatering van het achterpad zal gebeuren conform het ontwerp van de gemeente. 03. Constructie Funderingen De woningen wordt gefundeerd op in de grond gevormde beton palen. Alle funderingsconstructies worden conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Oss.
02. Terreininrichting
De kruipruimte onder de woning is niet toegankelijk. Deze zal gedeeltelijk worden gevuld met uitgekomen grond om een gesloten grondbalans te handhaven.
Erfafscheidingen Tussen de individuele tuinen wordt geen erfafscheiding aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen aangegeven door middel van korte perkoenpalen op de hoeken van de kavels.
Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer met een isolatiewaarde van minimaal Rc =3,5 m2K/W. De verdiepingsvloeren worden gemaakt van geprefabriceerde beton vloeren.
Realisatie en groenvoorziening van het openbare gebied worden door en voor rekening van de gemeente aangelegd en onderhouden. De bestrating en groenvoorziening vallen niet onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantieen waarborgregeling 2010. Wanneer u zelf op uw eigen terrein bestrating aanlegt bent u verplicht zich te houden aan de regelgeving met betrekking tot waterinfiltratie van de gemeente Oss, www.oss.nl.
Wanden
Bergingen In de achtertuin van de woningen wordt een vurenhouten berging geplaatst bestaande uit geïmpregneerde stijlen en regels. De buitenzijde zal worden afgewerkt met geïmpregneerde rabatdelen. In de gevel zullen een viertal ventilatieroosters aangebracht worden ten behoeve van de ventilatie van de berging. De vloer bestaat uit een betonnen ongeïsoleerde plaat welke op een zandbed aangebracht zal worden. Het dak is opgebouwd uit een houten balklaag afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De deur is van hardhout en is gevuld met spiegeldraadglas. In de berging bevindt zich een wandlichtpunt met schakelaar en dubbele wandcontactdoos, alsmede een buitenlamp op schemerschakelaar. De locatie van de berging is op de situatietekening terug te vinden. Bestrating Aan de achterzijde van de rijwoningen en tussen de 2 blokken woningen in zal een gezamenlijk achterpad gerealiseerd worden. Afstemming en planning van de bestratingswerkzaamheden zal zoveel mogelijk voor oplevering gerealiseerd worden, dit is echter ook afhankelijk van de weersomstandigheden. Voor de woningen worden betonnen staptegels aangebracht van 40x60cm tot aan de voordeur. Er is verder geen bestrating opgenomen binnen de perceelgrenzen. Vuilwater- en hemelwaterafvoer De afwatering van de bergingen zal gebeuren via een kunststof hemelwater afvoer, deze zullen worden aangesloten op het gemeentriool. De buitenriolering van de woningen wordt uitgevoerd in een zogenaamd gescheiden rioleringsstelsel van kunststof buizen. Het systeem is voorzien van de nodige stankafsluiters en waar nodig een ontstoppingsstuk. De riolering wordt belucht middels een standleiding, welke bovendaks eindigt.
De binnenspouwbladen van de gevels en de eventuele stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen en indien nodig voorzien van dilataties. Kolommen en lateien Stalen kolommen, balken en overige constructies worden binnen de woning zo veel als mogelijk uit het zicht afgewerkt. De in het zicht blijvende onderdelen worden brandwerend bekleed, waar dit volgens de voorschriften is vereist. In buitensituaties en in spouwconstructies wordt het staalwerk van kolommen en lateien verzinkt of corrosiewerend behandeld. Het zichtwerk buiten wordt dekkend afgewerkt volgens de kleurenstaat. Daken De hellende dakconstructie van de woning bestaat uit geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen met een Rc =minimaal 4,0 m2K/W en wordt gedekt met keramische dakpannen. De dakelementen worden ondersteund door dragende knieschotten. Deze mogen niet worden verwijderd of aangepast worden. In de knieschotten worden afschroefbare panelen aangebracht, zodat de ruimte daarachter bereikbaar is. Het dakvlak zal worden voorzien van een aantal dakdoorvoeren, aantal en plaats zijn fictief aangegeven op tekening. In het hellend dak van de tussenwoningen worden dakvensters uitgevoerd als tuimelvensters in de afwerking grenen hout, wit gelakt, HR++ beglazing. Deze worden volgens tekening aangebracht. 04. Gevels Gevelmetselwerk Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen verwerkt met mortel. De voegen worden direct na het metselen doorgestreken zodoende ontstaat een strakke voeg. Bij deze methode blijft het voegwerk achteraf achterwege, wat u in de toekomst onderhoud bespaart. Boven de kozijnen worden conform de gevelaanzichten eventueel rollagen in het metselwerk aangebracht.
Dilatatievoegen worden aangebracht op aanwijzing van de constructeur en baksteenleverancier in overleg met de architect. De spouwmuren worden voorzien van spouwisolatie met een Rc-waarde van minimaal 3,5 m2K/W. De gevels worden uitgevoerd in verschillende kleuren gevelsteen. In de gevel worden aluminium raamdorpels toegepast. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout (mahonie) en voorzien van alle benodigde draaiende delen. De buitendeuren worden gemaakt van hardhout met een glasopening, conform tekening. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van de benodigde tocht- en aansluitprofielen. De aansluiting tussen kozijn en binnenspouwblad wordt voorzien van een (lucht)dichte afsluiting. Doorlopende kozijnen tot aan het maaiveld worden aan de onderzijde voorzien van een antracietgrijze kunststeen dorpel. De borstweringen (binnen) worden afgewerkt met vensterbanken van kunststeen. Bij de kozijnen in de badkamer wordt geen vensterbank toegepast. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk zal grotendeels worden uitgevoerd als zogenaamd nastelbaar hang- en sluitwerk. Hiermee kan een betere luchtdichting worden gerealiseerd. Buitendeuren zijn voorzien van een gelijksluitende profielcilinder. Dit houd in dat alle cilinders met één zelfde sleutel zijn te openen. Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit en Politiekeurmerk Veilig Wonen. Er worden geen certificaten verstrekt. Goten De dakgoten zijn samengesteld uit houten regelwerk met een bodem van plaatmateriaal. De onder- en voorzijde zijn bekleed met rockpanel op kleur. De gootbekleding bestaat uit een EPDM bekleding met een aluminium daktrim op kleur. Dakranden bij de topgevels en bij verschillende woningtypen worden voorzien van een aluminium afdekkap. Deze afdekkappen worden voorzien van de benodigde afwaterings-schotjes. Geveltimmerwerk Voorkomende overstekken/ goten worden afgetimmerd middels rockpanel. Afwerking volgens de kleurenstaat. Beglazing In de gevelkozijnen en buitendeuren van de woning wordt HR+++ drielaags isolatieglas aangebracht. Ten behoeve van de doorvalbeveiliging wordt tot 850 mm boven de verdiepingsvloeren, daar waar vereist, gelaagd HR+++ isolatieglas toegepast e.e.a. conform de richtlijnen omschreven in het Bouwbesluit (zonder letselwering). Er kan daardoor een kleurverschil aanwezig zijn. Schilderwerk (buiten) Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleur conform de kleurenstaat. De buitenkozijnen, -ramen, -deuren worden dekkend geschilderd, evenals de binnen aftimmeringen daarvan. De betimmering van de overstekken wordt dekkend geschilderd.
05. Binnenafwerking Binnenmuren De binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton of gipsblokken. Alle muren worden conform de staat van afwerking afgewerkt. Binnendeuren en -kozijnen De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen, kleur wit en voorzien van een glazen bovenlicht, met uitzondering van de meter- en (trap) kast, hier komt een afgelakt paneel met een ventilatiesleuf bij de meterkast. Het kozijn van de technische ruimte op de zolder verkrijgt geen bovenlicht. Er worden geen onderdorpels aangebracht in de woning. De badkamer- en toiletdeur(en) hebben een vrij-bezet sluiting. De meterkast en, indien van toepassing, de bergkast worden voorzien van een kastdeurslot. Alle overige binnendeuren zijn voorzien van een loopslot met aluminium deurkrukken. Trappen en (af-)timmerwerk De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd in een dichte vurenhouten trap. De trap van de 1e verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trap wordt uitgevoerd met treden en bomen van vurenhout en de stootborden van plaatmateriaal. De trap van de eerste verdieping naar de zolder is overal een open vurenhout trap, e.e.a. volgens de ’Staat van afwerking’. Naast de vrije zijde van de trappen zullen vurenhouten spijlen hekwerken worden aangebracht conform de geldende voorwaarden van het Bouwbesluit. Aan één muurzijde komen grenenhouten stokleuningen, die bevestigd worden met aluminium leuninghouders. De trapgataftimmeringen worden uitgevoerd in plaatmateriaal. Schilderwerk (binnen) De kozijnaftimmering aan de binnenzijde zal geheel dekkend geschilderd worden. De vurenhouten trappen en traphekken, met uitzondering van de treden en stootborden, worden rondom geheel geschilderd met een dekkende verf in de kleur gebroken wit. De onderzijde van de trap in de trapkast verkrijgt geen dekkende verf. De stokleuningen worden naturel afgewerkt. Overige in het zicht blijvende aftimmeringen zoals op de zolderverdieping zullen fabrieksmatig gegrond zijn, kleur wit. Stucadoorswerk De wanden in de woning worden z.g. behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de badkamer, toilet, knieschotten en meterkast. Behangklaar impliceert, dat zij niet behangen zijn, maar gereed om door de verkrijger(s) te worden behangen. De plafonds op de begane grond en eerste verdieping van de woning worden afgewerkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van de metertrapkast. De vellingkanten (V-naden) van de betonnen vloerelementen blijven zichtbaar in het plafond, evenals de (brandwerende) bekledingen van de stalen balken. Op de zolder blijven de dakplaten en dakconstructie in het zicht, de dakplaten hebben een groene onderzijde. Vloeren De vloeren in de woning zijn afgewerkt met een dekvloer met uitzondering van het toilet, de badkamer en de ruimte achter de dragende knieschotten op de tweede verdieping. De begane grond van de woning wordt voorzien van een circa 60 mm dikke dekvloer, waarin de leidingen van de vloerverwarming zijn opgenomen. De dekvloeren van de begane grond worden daarom voorzien van krimpwapening.
De eerste verdieping en zoldervloer wordt voorzien van een circa 50 mm dikke dekvloer. Genoemde dikten zijn exclusief de vloerafwerking, waar van toepassing. Vloer- en wandtegels De vloertegels worden aangebracht in de badkamer en het toilet. Voor de aankoop van vloertegels bij de aangewezen leverancier is een verrekenprijs van € 20,- inclusief btw /m2. Het aanbrengen van tegels met een andere afmeting brengt mogelijk extra kosten met zich mee. De wandtegels worden aangebracht in de badkamer tot het plafond en in de toilet tot een hoogte van 150cm + peil. Voor de aankoop van wandtegels bij de aangewezen leverancier is een verrekenprijs van € 20,- inclusief btw /m2. Het aanbrengen van tegels met een andere afmeting brengt mogelijk extra kosten met zich mee. Sparingen en doorvoeringen Ten behoeve van de installaties worden de nodige sparingen gehouden en doorvoermantelbuizen aangebracht. Na het aanbrengen van de installaties worden deze sparingen afgewerkt en waar nodig water - en/of luchtdicht afgesloten. Keuken Het leveren en plaatsen van de keuken is niet in de aanneemsom begrepen. Indien u een keuken uit wilt zoeken kan dit bij onderstaande keukenleverancier:
Altis Keukens Frankenweg 55, 5349 AP Oss Telefoon: 0412 462090 E-mail:
[email protected]
Voor het maken van een afspraak wordt u vrijblijvend benaderd. Plaatsing van de keuken vindt plaats voor of na oplevering van de woning. De standaard aansluitpunten worden aangebracht, zoals elders is omschreven en op tekening is aangegeven. De plaats van de aansluitpunten is op de verkooptekening indicatief aangegeven, definitieve maatvoering van deze punten is conform de nul-tekening van de keuken. Wij adviseren u de aanschaf van afzuigkap met motor in de keuken. Deze heeft namelijk een kanaal naar buiten en zorgt voor een goede afzuiging Sanitair Het leveren en aanbrengen van sanitair is in de aanneemsom begrepen. Voor het uitzoeken van ander sanitair dan de basis verwijzen wij u door naar een showroom in de regio. Voor het maken van een afspraak wordt u vrijblijvend benaderd. Plaatsing van het sanitair en tegelwerk vindt plaats voor oplevering van de woning. De plaats van de aansluitpunten is op de verkooptekening indicatief aangegeven, definitieve maatvoering van deze punten is conform de nul-tekening. Ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine is standaard een wasmachine kraan en afvoer geplaatst. 06. Installaties Waterleidinginstallatie Leidingen vanaf de watermeter in de meterkast tot aan de afgedopte aansluitpunten worden uitgevoerd in kunststof. Waar mogelijk en toegestaan worden de leidingen uit het zicht weggewerkt. Gasinstallaties De woningen worden niet voorzien van een gasaansluiting.
Centrale verwarming Een cv- ketel is niet aanwezig in de woning. De warmte wordt centraal opgewekt middels een collectieve pelletketel aangebracht in de MFA. De warmte wordt aangevoerd tot aan de afleverset in de meterkast van de woning. Vanuit de afleverset wordt warmte aangevoerd voor het lage temperatuur vloerverwarming systeem op de begane grond en de badkamer. Op de verdieping worden de slaapkamers verwarmd middels hoge temperatuur radiatoren. Het warmtapwater wordt vanuit de afleverset aangelegd naar de tappunten in de keuken en badkamer. De stijgleidingen, cv-verdelers en eventuele leidingen in de techniekruimte of inpandige bergkast komen in het zicht. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermosstaat in de woonkamer. De plaats en afmeting van de verwarmingselementen op de tekening zijn indicatief. Aantal, afmetingen en plaats van de verwarmingselementen zijn afhankelijk van de capaciteitsberekening, die wordt gemaakt door de installateur. Onderstaande temperaturen kunnen conform ISSO-publicatie 51 worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: Ruimte: Woonkamer en keuken (verblijfsruimte) Badruimte Slaapkamers (verblijfsruimte) Hal / overloop (verkeersruimte) Toiletruimte Techniekruimte Onbenoemde ruimte
Temperatuur: 20ºC 22ºC 20ºC 15ºC 15ºC onverwarmd onverwarmd
De toepassing van vloerverwarming op de begane grond impliceert dat u rekening dient te houden met het gegeven dat niet elke vloerbedekking geschikt is. De warmte moet redelijk gemakkelijk afgegeven kunnen worden aan deze vloerbedekking, daar anders de dekvloer te warm wordt en schade het gevolg kan zijn. Ideaal als vloerbedekking zijn keramische plavuizen of natuursteen. Er zijn ook andere vloerbedekkingen verkrijgbaar die geschikt zijn voor vloer verwarming. Laat u door uw vloerbedekking leverancier goed informeren of u de juiste vloerbedekking aanschaft. De energieleverancier Het leveren van warmte wordt verzorgd door Van der Maazen Energie bv. Deze leverancier zorgt voor beheer, onderhoud en vervangingskosten. Tevens wordt de installatie gekoppeld aan het gebouwbeheersysteem. Eventuele storingen van de warmteopwekker, die op kunnen treden, worden automatisch via het computersysteem doorgegeven aan de storingsdienst. De energielevering wordt gegarandeerd middels een energiecontract, gebaseerd op de warmtewet. Ventilatievoorzieningen De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met Climarad wtw unit in de woonkamer. De unit werkt met CO2 sensoren die de luchtkwaliteit in de ruimte beoordelen. Wanneer de lucht vervuild raakt doordat er mensen in de ruimte aanwezig zijn zal de Climarad verse buitenlucht naar binnen blazen. De Climarad werkt volledig automatisch. Deze is geheel ingesteld en hoeft niet handmatig bediend te worden. Wel is er een spuiknop op het toestel aanwezig om de ruimte even maximaal te spuien. Bijvoorbeeld in de zomer om de koele avondlucht naar binnen te halen. De badkamer en toilet worden middels een minibox mechanisch afgezogen. De slaapkamers worden voorzien van ventilatieroosters in het glas. De gehele installatie voldoet aan de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse
aansluitpunten. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal toegepast, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte. Hier worden de leidingen en het elektramateriaal als opbouw uitgevoerd. De rookmelders worden volgens de voorschriften aangesloten op de elektrische installatie. Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal worden uitgevoerd in de kleur gebroken wit. De toegepaste wandcontactdozen zijn zogenaamde duo-dozen (verticaal model).
08. Kleurenstaat
exterieur Bouwnummer : 8 t/m 14 Woningtype : A en B Onderdeel Gevelmetselwerk Sier-/spekbanden
De hoogte van het schakelmateriaal ten opzichte van de afgewerkte vloer is: • Schakelaars + 105 cm. • Wandcontactdozen + 30 cm in de woonkamer; + 105 cm in de overige verblijfsruimten; + 120 cm wandcontactdoos t.b.v. wasmachine; + diverse hoogten in keuken t.b.v. apparatuur; + 105 cm overige en in combinatie met schakelaar. • Wandlichtpunten + 200 cm. • Thermostaat + 150 cm.
•
Hoofdbediening mv + 150 cm.
Telecommunicatie-installatie Ten behoeve van de centrale antenne-inrichting worden vanaf de meterkast buisleidingen aangelegd naar de inbouwdoos in de woonkamer (bedraad) en in de hoofdslaapkamer (loos). De individuele (aansluit)kosten van de telefoon en CAI voortvloeiend uit abonnementskosten zijn voor rekening van de koper. Of er glasvezel aanwezig is in het plan en of dit ook in uw meterkast aangebracht zal worden is op dit moment nog niet te zeggen. Hier zal tijdens het bouwproces meer duidelijkheid over komen. 06. Slotbepaling Slotbepaling De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Oss. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is Bouwbedrijf Van der Maazen BV evenals de overige omschreven partijen niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente Oss. 07. Schoonmaken en oplevering Oplevering van de woning Minimaal twee weken voor de oplevering van uw woning wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dit zal plaatsvinden. De gehele woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen; deze worden schoon opgeleverd. Heeft u nog vragen ... aarzel niet! Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.
Buitenlateien Voegwerk Kozijnen Ramen Voordeur Achterdeur Bergingsdeur Raamdorpels Dakgoten Daktrim Dakpannen Hemelwaterafvoer Muurafdekker Bergingen
Materiaal Waalformaat handvorm baksteen Waalformaat handvorm baksteen Staal, thermisch verzinkt Doorstrijk terugliggend Hardhout Hardhout Hardhout, model volgens tekening Hardhout Hardhout Aluminium Rockpanel Aluminium Keramische dakpannen Imersys Artoise PVC Aluminium Geïmpregneerd hout
Kleur 2 kleuren rood, bruin en donkerrood Geel
Materiaal Staal Hout
Kleur Standaard wit Wit
Hout
Wit
Kunststof
Standaard wit
Naturel Grijs Grijs Ral Warm grijs Groen Groen Grijs Grijs Beige Beige Ardoise Grijs Ral 7005 Naturel
Interieur Bouwnummer : Alle Woningtype : Alle Onderdeel Binnenkozijnen en -deuren Trappen (geschilderde delen) Traphekwerk en binnenbetimmeringen Schakelmateriaal
Ruimte afwerking (achter elke ruimtebenaming staat tussen haakjes de benaming volgens het Bouwbesluit) ENTREE (verkeersruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. V- naden in het zicht. Uitrusting a. Dichte trap (met stootborden). b. Meterkast met de benodigde installaties, onbehandeld. De aansluiting tot en met de meter voor water en elektra en cai zijn standaard aangebracht. De KPN en het signaal van de cai dient de koper zelf te verzorgen. c. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet. Elektra a. 1 lichtpunt met wisselschakelaar. b. 1 wisselschakelaar t.b.v. het lichtpunt op de verdieping. c. 1 schakelaar t.b.v. het buitenlichtpunt. d. 1 enkele wandcontactdoos. e. 1 belinstallatie met beldrukker op de buitenmuur. f. 1 enkele wandcontactdoos in de meterkast. TOILET (toiletruimte begane grond) Vloer Vloertegels 30x30cm (keuze in de showroom). Wanden Wandtegels tot + 1,50m boven de vloer, daarboven wit spuitwerk met korrelstructuur. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Sanitair a. Toilet: Vrij dragend toilet Villeroy & Boch Omnia Pro wit, Villeroy & Boch Omnia Classic closetzitting met deksel, kleur wit.
Ventilatie Elektra
b. Geberit kunststof bedieningspaneel Samba, kleur wit c. Toiletrolhouder RVS d. Fontein: Villeroy & Boch Omnia Classic compact wit ca. 30x36 Climarad t-fan. 1 lichtpunt met schakelaar.
WOONKAMER (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur V- naden in het zicht. Uitrusting a. Bedrade buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenne aansluiting. b. Bedrade buisleiding met aansluitdoos t.b.v. een telefoonaansluiting. c. Thermostaat t.b.v. de regeling van de cv-installatie. Ventilatie Climarad 2.0 WTW ventilatie unit kleur wit (met 1x wcd) Elektra a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 1 lichtpunt met wisselschakelaar. c. 1 schakelaar buitenlichtpunt. d. 3 dubbele wandcontactdozen. TRAPKAST (onbenoemde ruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Onderzijde trap is fabrieksmatig wit gespoten. Uitrusting Verdeler vloerverwarming (wcd voor verdeler) (leidingwerk in het zicht zonder ombouw). Elektra 1 wandlichtpunt met schakelaar. KEUKEN (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting a. Voorzieningen vaatwasmachine: afgedopt aansluitpunt koud waterleiding en in afvoer aansluiting. b. Koud- en warmwaterleiding t.b.v. een waterbesparende keukenmengkraan. De warmwaterleiding bestaat uit een aparte leiding van het warmwater-toestel naar dit keukentappunt. Ventilatie Afvoer kanaal door de muur t.b.v. afzuigkap op motor. Elektra a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 3 dubbele wandcontactdozen tbv algemeen gebruik. c. 1 enkele wandcontactdoos, t.b.v. een koelkast. d. 1 enkele wandcontactdoos, t.b.v. een eventuele wasemkap. e. 1 voeding t.b.v. elektrisch kooktoestel. f. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasmachine op een aparte groep. g. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een combi oven/magnetron op een aparte groep. OVERLOOP (verkeersruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting Rookmelder, aangesloten op het lichtnet. Elektra a. 1 lichtpunt met wisselschakelaar. b. 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op zolder.
b. Wastafel: Villeroy & Boch Omnia Pro wit ca. 60x50 compleet met plugbekersifon Viega en muurbuis chroom. c. Spiegel rond met planchet van 60cm. d. Plaatradiator. Ventilatie Wit afzuigventiel. Elektra a. 1 plafondlichtpunt met schakelaar. b. 1 wandlichtpunt boven de wastafel, met schakelaar. c. 1 enkele wandcontactdoos nabij de wastafel. SLAAPKAMER 1 (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting a. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenneaansluiting. b. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een telefoonaansluiting. c. Plaatradiator. Ventilatie Ventilatierooster in het glas. Elektra a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 1 enkele wandcontactdoos bij de schakelaar. c. 3 dubbele wandcontactdozen. SLAAPKAMER 2 (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Ventilatie Ventilatierooster in het glas. Uitrusting Plaatradiator. Elektra a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 3 dubbele wandcontactdozen. SLAAPKAMER 3 (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Ventilatie Ventilatierooster in het glas. Uitrusting Plaatradiator. Elektra a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 2 dubbele wandcontactdozen. ZOLDER (onbenoemde ruimte) Vloer Dekvloer (niet achter knieschotten). Wanden Behangklaar en borstwering groene platen idem onderzijde dak. Plafond Constructie en dakplaten in het zicht (groen). Uitrusting a. MV-unit met afzuigventiel t.b.v. luchtafvoer. b. Aansluitvoorziening t.b.v. wasmachine, koud waterleiding en F Grohe Costa L wasmachinekraan met beluchter voor een slangaansluiting Elektra
BADKAMER (badruimte) Vloer Vloertegels 30x30cm (keuze in de showroom). Wanden Wandtegels plafondhoog 15x15cm (keuze in de showroom). Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Sanitair a. Toilet: Vrij dragend toilet Villeroy & Boch Omnia Pro wit, Villeroy & Boch Omnia Classic closetzitting met deksel kleur wit.
en een kunststof afvoerbuis met chiffon. c. Afvoer voorziening t.b.v. een eventuele condensdroger. a. 1 wandlichtpunt met wisselschakelaar. b. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de M.V.-unit. c. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een condensdroger op een aparte groep. d. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een wasmachine op een aparte groep. e. 1 enkele wandcontactdoos.
