Technische Omschrijving Waterwoningen

Technische Omschrijving Waterwoningen

7 maart 2016

1

Inhoud Algemeen ................................................... 3 Bouwplanomschrijving ................................................................................................................. 3 Administratieve bepalingen .......................................................................................................... 3 Ruimtebenaming ........................................................................................................................ 3 Wijzigingen voorbehouden ........................................................................................................... 3 Omschrijving exterieur ............................... 4 Peilen en maten .......................................................................................................................... 4 Grondwerk ................................................................................................................................. 4 Terreininrichting ......................................................................................................................... 4 Heiwerk ..................................................................................................................................... 4 Fundering .................................................................................................................................. 4 Vloeren en wanden (skelet) .......................................................................................................... 4 Metselwerk ................................................................................................................................ 5 Staalwerk .................................................................................................................................. 5 Isolatie voorzieningen ................................................................................................................. 5 Buitenkozijnen,-ramen en -deuren ................................................................................................ 5 Beglazing ................................................................................................................................... 5 Hang- en sluitwerk buiten ............................................................................................................ 5 Ventilatie ................................................................................................................................... 5 Daken ....................................................................................................................................... 6 Hemelwaterafvoeren ................................................................................................................... 6 Omschrijving interieur woning ................... 7 Binnenwanden ............................................................................................................................ 7 Binnenkozijnen en –deuren .......................................................................................................... 7 Plafondafwerking ........................................................................................................................ 7 Vloerafwerking ........................................................................................................................... 7 Keukenopstelling ........................................................................................................................ 7 Wasmachine- en wasdrogeraansluiting .......................................................................................... 7 Trappen ..................................................................................................................................... 7 Binnen timmerwerk ..................................................................................................................... 7 Schilderwerk .............................................................................................................................. 7 Wandafwerking ........................................................................................................................... 8 Tegelwerk .................................................................................................................................. 8 Sanitair ..................................................................................................................................... 8 Riolering .................................................................................................................................... 8 Gas ........................................................................................................................................... 8 Waterinstallatie .......................................................................................................................... 8 Verwarmingsinstallatie ................................................................................................................ 8 Ventilatie ................................................................................................................................... 9 Elektra ...................................................................................................................................... 9 Rookmelders ............................................................................................................................ 10 Centrale antenne inrichting (kabel) ............................................................................................. 10 Telefoon .................................................................................................................................. 10 Loze leidingen .......................................................................................................................... 10 Kleur- en materiaalstaat interieur en exterieur 11 Exterieur ................................................................................................................................. 11 Interieur woningen.................................................................................................................... 11

2

Algemeen In de technische omschrijving staan de technische specificaties van de woningen, zoals de toepassing van materialen en kleuren omschreven. Voor de juiste opzet, indeling en maatvoering van de basiswoning verwijzen wij u naar de (losse) verkooptekeningen. De technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen.

Bouwplanomschrijving Het project Vlaardings Geluk III is gelegen in de wijk Babberspolder te Vlaardingen. Het project bestaat uit de volgende koopwoningen, te weten: 16 appartementen, 10 Waterwoningen, 29 Parkwoningen en 13 eengezinswoningen ‘In de Wolken’. Deze technische omschrijving betreft de Waterwoningen. De Waterwoningen beschikken allen over een parkeerplaats op eigen kavel.

Administratieve bepalingen De bepalingen volgens het Bouwbesluit (geldend op het moment van indiening van de bouwaanvraag), de bepalingen van Nutsbedrijven en SWK zijn van toepassing conform Garantie-en Waarborgregeling 2014.

Ruimtebenaming De verschillende ruimten van de woningen zoals ze op tekening zijn aangegeven worden volgens het Bouwbesluit als volgt aangeduid: Tekening Woonruimte Keuken Slaapkamer Hal Overloop Toilet Badkamer Berging Techniek

Bouwbesluit Verblijfsruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Verkeersruimte Verkeersruimte Toiletruimte Badruimte Bergruimte Technische ruimte

Wijzigingen voorbehouden De verkoopdocumentatie van Vlaardings Geluk III is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het blijft echter een momentopname tijdens het dynamische proces van ontwikkelen en bouwen. Hierdoor is ERA Contour genoodzaakt voorbehouden te maken voor alle wijzigingen die zich tijdens het proces van ontwikkelen en bouwen voordoen. De voorbehouden hebben onder meer betrekking op: kleur- en materiaalgebruik; de definitieve invulling van de woonomgeving (openbaar gebied) rondom de woningen; wijzigingen ten behoeve van constructie; voorzieningen ten behoeve van nutsaansluitingen; wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en voorschriften; wijzigingen ter voldoening aan eisen van Nutsbedrijven; de plaats, aantallen en afmetingen van radiatoren, lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige installatie-onderdelen; het verloop van kanalen en leidingen. Als er strijdigheid is tussen deze technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen, gaat de omschrijving voor de tekeningen. Als er strijdigheid is tussen de verkooptekeningen onderling, gaat de tekening met de grootste schaalverdeling voor (1:50 gaat voor 1:100, 1:100 gaat voor 1:200 enzovoort). De plattegronden zoals opgenomen in de verkoopbrochure en website zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de toekomstige situatie en mogelijke woningindeling, maar kunnen niet gezien worden als een exacte weergave van het product. Hiervoor zijn de verkooptekeningen bedoeld. Verrekeningen als gevolg van alle bovengenoemde punten is niet mogelijk.

3

Omschrijving exterieur

Peilen en maten Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil ligt op 0,56m -/- N.A.P. Het peil wordt uitgezet op aanwijzing van gemeentelijke instanties. Alle maten op tekeningen zijn indicatief en zijn aangegeven in millimeters (mm).

Grondwerk Onder het grondwerk vallen alle noodzakelijke werkzaamheden voor de aanleg van de fundering en de leidingen in de grond. Het terrein onder de woning wordt afgegraven tot de onderkant van de fundering. De uitkomende grond wordt deels gebruikt voor het aanvullen van de fundering, leidingsleuven en dergelijke, en voor het ophogen van de tuin rondom de woning.

Terreininrichting Openbare inrichting De openbare inrichting is door landschapsarchitect RRog in opdracht van de gemeente Vlaardingen en in overleg met Waterweg Wonen en ERA Contour ontworpen. Het ontwerp is te zien op de situatietekening. De openbare inrichting op deze situatie is een momentopname en kan door de gemeente nog worden gewijzigd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Parkeerplaatsen Elke woning heeft een eigen parkeerplaats, deze is voor de woning gesitueerd op de eigen kavel en aangegeven op de situatietekening. Tuininrichting De kade langs het water bestaat uit schanskorven en tevens wordt er een vlonder aangelegd. Heiwerk De woningen worden onderheid middels prefab betonnen heipalen volgens de opgave van de constructeur.

Fundering De aard en de afmetingen van de funderingsconstructies zijn bepaald door de constructeur. De fundering wordt uitgevoerd volgens de door de constructeur vervaardigde tekeningen welke eerst ter goedkeuring zijn voorgelegd aan de betrokken bouwinspecteur van de gemeente Vlaardingen.

Vloeren en wanden (skelet) Begane grondvloer De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde prefabbetonvloer. De dikte van de vloer is bepaald door de constructeur. Onder de begane grondvloer bevindt zich de kruipruimte. Voor de toegankelijkheid van de kruipruimte wordt een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing, met omranding van thermisch verzinkt hoekstaal, wordt afgedekt met een geïsoleerd vloerluik. De exacte plaats van het kruipluik in werkelijkheid kan afwijken van de positie op de verkooptekeningen. Verdiepings- en dakvloeren De verdiepings- en dakvloeren worden uitgevoerd als een betonnen vloer (type breedplaat) met een in het werk aangebrachte betonlaag. De platte daken worden waterdicht gemaakt met bitumen of EPDM. De dikte van de vloeren, als ook de benodigde wapening, is bepaald door de constructeur. Bouwmuren De dragende wanden worden uitgevoerd als massieve wanden van beton, volgens opgave constructeur. Niet-dragende wanden in de woning worden uitgevoerd in gipsblokken. De dragende wanden en dakvloer van de (optionele)dakopbouw worden uitgevoerd in HSB elementen en aan de buitenzijde bekleed met dakpannen.

4

Gevels ter plaatse van metselwerk: De gevels worden niet- dragend uitgevoerd en zijn als volgt samengesteld:  een HSB binnenspouwblad met isolatie materiaal;  een luchtspouw;  een buitenspouwblad van gemetseld gevelsteen. Afwijkend op het bovenstaande wordt de kopgevel bij de hoekwoning uitgevoerd in beton (dragende bouwmuur)met isolatiemateriaal, een luchtspouw en buitenspouwblad van gemetseld gevelsteen. Metselwerk Het buitenspouwblad wordt gemetseld met baksteen van waalformaat in wildverband. Het hoofdmetselwerk bestaat uit drie verschillende gevelstenen te weten; bruin genuanceerd donker, geel genuanceerd en geel genuanceerd donker. Het voegwerk is verdiept en bestaat uit twee verschillende kleuren, namelijk: lichtgrijs en zwart. Achterin de technische omschrijving is een kleur- en materiaalstaat toegevoegd die het kleur- en materiaalgebruik verder uiteenzet.

Staalwerk Hekwerk Ter plaatse van de (optionele)dakopbouw komt een stalen spijlenhekwerk. Deze wordt aan de achterzijde van de woning geplaatst en tussen de woningen onderling in combinatie met een privacy scherm als erfafscheiding.

Isolatie voorzieningen De isolatiewaarden van de verschillende constructiedelen van de woning zijn als volgt:  De gemiddelde isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt Rc=5,0m 2 K/W  De gemiddelde isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc=6,0m2 K/W  De gemiddelde isolatiewaarde van de dichte buitengevels bedraagt Rc=4,5m2 K/W De EPC van woning is maximaal 0,4

Buitenkozijnen,-ramen en -deuren De buitenkozijnen, –ramen en -deuren en in de gemetselde gevels worden uitgevoerd in hardhout. De te openen ramen worden naar buiten draaiende draairamen. Afwijkend geldt dat de 3e verdieping met (optionele)dakopbouw naar binnen draaiende ramen heeft zodat deze van binnenuit bewassen kunnen worden.

Beglazing De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daar waar het volgens de regelgeving noodzakelijk is wordt doorvalveilige of letselveilige beglazing toegepast. Door de verschillende dikten van de beglazing kan onderling kleurverschil optreden.

Hang- en sluitwerk buiten De buitendeuren en –ramen van de woningen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**). Het hang- en sluitwerk wordt conform de richtlijnen van het politiekeurmerk uitgevoerd, er wordt echter geen keurmerk aangevraagd. Het cilinderslot van de woningentree is gelijksluitend met de buitenberging. Ventilatie Voor de woning geldt dat er een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van lucht is. Voor de toevoer van verse lucht worden rooster opgenomen in de kozijnen.

5

Daken Het betonnen platte dak en het dak van de (optionele) dakopbouw wordt voorzien van isolatie en een bitumineuze of EPDM dakbedekking. Op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht ten behoeve van de afvoer van ventilatie, rookgas, hemelwater en ontluchting van de riolering. Het dakterras bij de (optionele)dakopbouw wordt voorzien van betontegels op rubbertegeldragers. Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren ter plaatse van de achtergevel worden uitgevoerd in PVC en zijn tegen de gevel gepositioneerd. Het platte dak krijgt een zogenaamde noodoverstortvoorziening. Dit zijn extra afvoeren bij de gevels, die het regenwater afvoeren indien de normale afvoeren verstopt zijn of bij extreme regenval overbelast worden.

6

Omschrijving interieur woning

Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden (scheidingswanden) in de woning worden uitgevoerd in gipsblokken. De dikte is 70 of 100mm. De wanden worden behangklaar afgewerkt.

Binnenkozijnen en –deuren In de woning worden de stalen deurkozijnen met bovenlicht uitgevoerd, met uitzondering van de trapkast. Deze krijgt eens stalen deurkozijn met dicht paneel. De kozijnen zijn wit afgelakt. De opdek binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt en voorzien van lichtmetalen O-Line krukken met rozet, waar nodig voorzien van loop- of vrij/bezet slot. Onder de deur van de toiletruimte en badruimte wordt een kunststenen dorpel aangebracht. Onder de overige binnendeuren in de woning worden geen dorpels aangebracht.

Plafondafwerking De v-naden van de betonnen breedplaatvloeren blijven zichtbaar in het plafond. De plafonds binnen de woning worden voorzien van wit spuitpleisterwerk met uitzondering van het plafond in de meterkast. In deze kast wordt het plafond niet afgewerkt.

Vloerafwerking Op de vloeren binnen de woning wordt een dekvloer aangebracht van anhydriet. In de bad- en toiletruimte wordt de vloer middels tegels afgewerkt. Keukenopstelling De woning wordt inclusief keuken opgeleverd. Voor de omschrijving van de keuken en tekening van de plaatsing verwijzen wij naar het infoblad en de keukeninstallatietekening van Bruynzeel.

Wasmachine- en wasdrogeraansluiting De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich in de woning en is op de verkooptekening aangegeven met de letters ‘WM’ en ‘WD’. De opstelplaats voor de WM zal bestaan uit een elektraaansluiting, een waterkraan en een afvoerleiding met sifon. De (afvoer)leidingen blijven in het zicht. Voor de WD is er een loze elektraleiding aanwezig en geen condens afvoerleiding. Hierdoor bestaat er alleen de mogelijkheid om een condensdroger te gebruiken.

Trappen De trap naar de eerste verdieping wordt gesloten uitgevoerd (met stootborden). De trappen naar de overige verdiepingen worden open uitgevoerd. Aan de wandzijde wordt een trapleuning aangebracht.

Binnen timmerwerk De meterkast wordt voorzien van betimmering conform de eisen van de Nutsbedrijven en regelgeving. In de woning worden geen vloerplinten aangebracht.

Schilderwerk Bij de gesloten trap worden loopzijde van de trapbomen, de balusters en de traphekken dekkend geschilderd. De trapkastzijde wordt alleen gegrond. Bij de open trappen worden de trapbomen, balusters en de traphekken dekkend geschilderd. De traptreden en stootborden worden gegrond. De trapleuningen wordt transparant gelakt.

7

Het in het zicht aanwezige houtwerk wordt dekkend geschilderd. Het in het zicht blijvende leidingwerk in en buiten de woning wordt niet geschilderd. Wandafwerking Alle wanden worden behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de wanden in de meterkast, techniekruimte, buitenberging, trapkast (berging) en de wanden van de bad- en toiletruimte waarop tegelwerk wordt aangebracht.

Tegelwerk De wanden en vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk. In de toiletruimte en badkamer wordt het wandtegelwerk tot het plafond aangebracht. Het wandtegelwerk wordt staand uitgevoerd, afmeting 250 x 330 mm, in de kleur wit, glanzend, met een witte voeg. De vloeren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van tegelwerk. Afmeting 300 x 300 mm, in de kleur antraciet met een grijze voeg. Het tegelpatroon is recht en de wand- en vloertegels worden niet strokend met elkaar aangebracht. Ter plaatse van de douchehoek zijn de tegels op de vloer 150 x 150 mm.

Sanitair In de woning wordt sanitair geleverd en aangesloten op de toe-en afvoerleidingen. Het sanitair wordt geleverd volgens de omschrijving in het kleurenschema sanitair en tegels. Op de tekeningen is de globale positie van het sanitair aangegeven.

Riolering De vuilwaterriolering van de woning wordt aangesloten op het gemeenteriool.

Gas De woning wordt aangesloten op het gasleidingnet volgens de eisen en voorwaarden van het gasleverend bedrijf. Voor elke woning wordt in de meterkast door het gasleverend bedrijf een individuele verbruiksmeter geplaatst. Waterinstallatie Vanaf de hoofdaansluiting in de meterkast wordt een waterinstallatie aangelegd, compleet met hulpstukken en een watermeter. De volgende tappunten worden aangesloten op het koudwatersysteem:  kraanaansluiting in de keuken (afgedopt);  spoelinrichting van de closetcombinatie(s);  fonteinkraan in de toiletruimte(s);  wastafelkraan in de badruimte(s);  douchekraan in de badruimte(s);  tapkraan van de wasmachineaansluiting;  cv-ketel. Vanaf de cv-ketel worden warmwaterleidingen aangebracht naar de volgende tappunten:  kraanaansluiting in de keuken (afgedopt);  wastafelkraan in de badruimte(s);  douchekraan in de badruimte(s).

Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een individuele, op aardgas gestookte hoogrendement cv-ketel met warmwatervoorziening. Op de verkooptekeningen is de globale positie van de cv-ketel aangegeven met de letters ‘CV’. De horizontale leidingen worden in de dekvloer weggewerkt. De verwarming in de woning geschiedt middels vloerverwarming op de beganegrond en radiatoren op de verdieping. Het systeem is uitgevoerd met een 2-zone regeling. Alle ruimtes op de beganegrond worden 8

met 1 thermostaat in de woonkamer geregeld. Alle overige ruimtes op de verdiepingen zijn te regelen met 1 draadloze thermostaat in slaapkamer 1. Alle ruimtes zijn voorzien van een handbediende radiatorkraan. De capaciteit van de installatie wordt berekend volgens de eisen van de SWK-garantieregeling. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is de installatie in staat de navolgende temperaturen te bereiken en te behouden: Entree 15ºC Gang 15ºC Woonkamer 20ºC Keuken 20ºC Slaapkamer 20ºC Trapkast/berging 15ºC.(geen verwarming) Toilet 15ºC (geen verwarming) Badkamer 22ºC Buitenberging onverwarmd (geen verwarming) Om de verwarmingsinstallatie te kunnen testen, vindt de aansluiting enkele weken voor de oplevering plaats. De verbruikskosten van het proefstoken zijn tot het moment van de oplevering voor rekening van ERA Contour.

Ventilatie De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met een natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Er wordt gebruikte lucht afgezogen in de keuken, toiletruimte, badruimte en ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. De verse lucht wordt aangevoerd via roosters in de kozijnen en op basis van ‘co² gestuurd ventileren’ afgezogen. De afvoerunit wordt gemonteerd en aangesloten op kanalen die zijn aangebracht in een leidingkoker en in de betonvloer zijn gestort. In de ruimte waar de ventilatie-unit geplaatst wordt, worden de kanalen in het zicht gemonteerd. De positie van de ventilatie-unit is op de verkooptekening aangegeven met de letters ‘MV’. In de woonkamer wordt een radiografisch bedieningspaneel met vier standen aangebracht voor de co² gestuurde ventilatie. Hierop kan worden aangegeven of er automatisch geventileerd moet worden, of juist zo min mogelijk omdat u afwezig bent. Daarnaast wordt er een hygro-presence RF sensor geplaatst in de badkamer waarmee u de ventilatie kunt regelen. Ter plaatse van de slaapkamers worden er co²-sensoren geplaatst zodat het systeem weet dat er tijdens de nacht ook geventileerd moet worden. hierdoor bent u verzekerd van constante verse lucht. De posities van de afzuigventielen zijn op de verkooptekening indicatief aangegeven en kunnen nog wijzigen.

Elektra In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het energiebedrijf. De installatie voldoet aan de NEN 1010, zoals dat geldt op het tijdstip van de aanvraag omgevingsvergunning. De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. Deze groepenverdeelkast wordt opgenomen in de meterkast. De leidingen worden weggewerkt in vloeren en wanden, met uitzondering van de leidingen in de meterkast en de buitenberging, welke in het zicht blijven. In de woning worden de wandcontactdozen en schakelaars van het type inbouw geplaatst, met uitzondering van die in de meterkast en de buitenberging, die van het type opbouw worden. Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in de woning is op de verkooptekening aangegeven. De plaats van de elektrapunten kunnen nog enigszins wijzigen. In de woonkamer, keuken en slaapkamer worden de wandcontactdozen geplaatst op 300 mm boven de vloer, uitgezonderd de wandcontactdozen bij de keukenopstelling. Deze worden geplaatst boven het werkblad. In de overige ruimten worden de wandcontactdozen geplaatst op 1050 mm boven de afwerkvloer. De wandcontactdoos in de meterkast wordt conform voorschriften geplaatst. De lichtschakelaars in de woning worden op 1050 mm boven de vloer geplaatst, uitgezonderd de lichtschakelaar bij de keukenopstelling. Deze wordt geplaatst op 1200 mm boven de vloer.

9

De levering en aansluiting van armaturen binnen de woning is niet bij de koopsom inbegrepen. Ter plaatse van de voordeur wordt een deurbelinstallatie aangebracht. De woning wordt voorzien van PV panelen op het dak. Deze PhotoVoltaïsche zonnecellen zetten licht rechtstreeks om in elektriciteit. De panelen worden aangesloten op een omvormer welke wordt geplaatst in de installatieruimte. Deze omvormer verandert de opgewekte gelijkstroom in wisselstroom. Door schakeling in de modules kan deze elektriciteit gebruikt worden voor de woonhuisinstallatie of terug geleverd worden aan het openbare net. Het aantal panelen wordt bepaald op basis van de grote van de woning en de EPC berekening. Optioneel kan er gekozen worden om het aantal panelen uit te breiden. Achteraf zelf uitbreiden is minder economisch, omdat de omvormer die is geplaatst past bij het aantal panelen dat bij oplevering op de woning is geplaatst. Bij de oplevering ontvangt u een schema van de groepenindeling. De elektriciteit wordt tot de oplevering, geleverd door een nader door ERA Contour te bepalen leverancier. Na oplevering van de woning kunt u indien gewenst van energieleverancier veranderen. De eventuele kosten voor een wijziging zijn voor rekening van de koper.

Rookmelders In de woning worden volgens het bouwbesluit rookmelders aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op de elektra-installatie en worden voorzien van een batterij back-up. De benodigde rookmelders en plaats zijn op tekening aangegeven. De plaats kan nog enigszins wijzigen. Centrale antenne inrichting (kabel) De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting (CAI) van de machtigingshouder in de gemeente Vlaardingen. Voor de centrale antenne inrichting wordt een loos aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De huisaansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement en voldoen van de entreekosten bij het centrale antenne bedrijf. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen.

Telefoon Voor de telefoon wordt een loos aansluitpunt in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De huisaansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement op het telefoonnet en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. Of de woning tijdens de bouw wordt tot in de meterkast wordt bekabeld is afhankelijk van het telecombedrijf.

Loze leidingen Per slaapkamer wordt één loze leiding aangebracht die doorloopt tot in de meterkast. De montagedoos in de slaapkamer wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. Via de keuzelijst kan er voor worden gekozen om deze te bedraden en af te monteren voor een functie naar keuze.

10

Kleur- en materiaalstaat interieur en exterieur

Exterieur Onderdeel Gevel en berging

Materiaal Baksteen metselwerk

Kleur Plint: bruin genuanceerd donker Opgaand werk boven plint: geel genuanceerd Vakvullingen: geel genuanceerd donker Helder wit (ral 9010) Ombergrijs (ral 7022) Ombergrijs (ral 7022) Ombergrijs (ral 7022) Antraciet Ombergrijs (ral 7022) Naturel Naturel Helder wit (ral 9010) Zwart (frame) Zwart Naturel Heler wit (ral 9010) Naturel Antraciet Roodbruin

Gevelkozijnen Hardhout Gevelramen Hardhout Voordeur Plaatdeur met massieve vulling Bergingsdeur Hardhout Onderdorpel Holonite Ventilatieroosters Aluminium Gevelbanden/raamdorpels Prefab beton Afdekelementen Prefab beton Boeidelen berging Multiplex Privacyschermen (dakopbouw) Stalen frame met melkglas Hekwerk (dakopbouw) Stripstaal Daktrim Aluminium kraal Bakgoot voorgevel Hout HWA Zink PV panelen Terreininrichting Gebakken klinker (rijbaan/parkeervakken) Vlonder Houten delen Blank Kademuur Schanskorven Grijs De kleuren van het kleurenschema kunnen eventueel nog door ERA Contour, de gemeente Vlaardingen en/of de architect gewijzigd worden.

Interieur woning Onderdeel Plafonds Deurkozijnen Binnendeuren Trap, traphek Trapleuning Wanden toilet en badkamer Vloer toilet en badkamer Vloer douchehoek Dorpels (bad- en toiletruimte) Wandcontactdozen en schakelaars Radiatoren

11

Materiaal Structuur spuitwerk Staal met bovenlicht Honinggraad Hout Hout Keramische tegels 250x330mm Keramische tegels 300x300mm Keramische tegels 150x150mm Kunststeen Kunststof

Kleur Wit Wit Wit Wit Blank Wit glanzend, witte voeg Antraciet, grijze voeg Antraciet, grijze voeg Antraciet Wit

Staal

Wit

Sanitair toilet- en badruimte(s)

Villeroy & Boch toilet O’novo

Villeroy & Boch wastafel O’novo (excl. kraan en stop)

GROHE Eurosmart wastafelmengkraan

GROHE Grohtherm 1000 new

Carrara & Matta Planchet

Grohe glijstangcombinatie

12

Spiegel 570 x 400 met bevestiging

VSH wasmachinekraan met beluchter

Villeroy & Boch fontein O’novo (excl. kraan en stop)

GROHE COSTA-L fonteinkraan laag

Drukker wandcloset Geberit Sigma wit

Schell hoekstopkraan

Plugbekersifon (chroom) wandaansluiting

13