TECHNISCHE OMSCHRIJVING d.d

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

d.d. 2011.04.04

Verkoopdocumentatie en illustratie De verkoopdocumentatie, met de daarin opgenomen tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en is de basisdocumentatie van de woning die u koopt. Desondanks kunnen er wijzigingen optreden als gevolg van onder andere architectonische, bouwtechnische, installatietechnische en constructieve aard, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De eventuele flyer/verkoopbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk van de aangeboden woningen te geven. Hier kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De documentatie, met uitzondering van de illustraties in de verkoopbrochure, vormt dan ook het basisdocument van de woning die u koopt. Omdat bij het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden wij en de aannemer ons het recht voor om tijdens de (af)bouw wijzigingen aan te brengen zoals ook beschreven in de paragraaf ‘Wijzigingen’ in het hoofdstuk ‘Algemeen’.

De illustraties in de flyer/verkoopbrochure zijn sfeerimpressies bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk van de aangeboden woningen te geven. Hier kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De in de flyer/verkoopbrochure opgenomen plattegronden en gevelaanzichten zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken af van het standaard afwerkingniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende contracttekeningen en technische omschrijving. De plaats, de afmeting en het aantal van de verdelers en verwarmingselementen, aansluitpunten voor elektra, sanitaire aansluitpunten, ventilatievoorzieningen en andere installatietechnische componenten zijn zo goed als mogelijk op de tekening(en) aangegeven, doch zij kunnen vanwege bovengenoemde en/of installatietechnische reden hiervan afwijken. Plaats, plaatsingsrichting en afmeting zullen in het werk bepaald worden. De op verkooptekening aangegeven wandcontactdozen ten behoeve van wasmachine, koelkast en afzuigkap betreft enkel de wandcontactdoos en betekent niet dat het genoemde apparaat tot de levering behoort. De op tekening gestippeld weergegeven apparatuur behoort eveneens niet tot de levering. De op tekening aangegeven lichtpunten betreft de aansluitpunten voor een lichtpunt en niet het armatuur. Maten en maatvoering De ingeschreven maten op de tekeningen zijn ‘circa' maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen

Grondgebonden woningen Kavels 1 t/m 16 en 26 t/m 39

d.d.2011.04.04

Pagina 1 van 17

wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Eventuele maatverschillen zijn niet verrekenbaar. Werkzaamheden door derden Werkzaamheden door derden, welke niet in opdracht van aannemer of projectontwikkelaar worden uitgevoerd, zijn tijdens de bouw uitdrukkelijk niet toegestaan. Voorrang SWK dan wel Woningborg-bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het SWK dan wel Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK dan wel woningborg.

Grondwerken

mm. beneden dit peil. Ter plaatse van de entree van de woning zal de bestrating worden opgetrokken naar 20 mm. beneden peil. Grondwerk Ten behoeve van de fundering, de riolering, bestrating, de kabels en de leidingen worden de nodige grondwerken verricht. Bestratingen binnen de eigendomsgrens worden voorzien van zandaanvullingen. De tuin wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met uitkomende grond uit de ontgravingen onder en rondom de woning. Riolering De binnen- en buitenriolering worden van kunststof buis voorzien, waar nodig hittebestendig, met bijbehorende hulpstukken zoals onder andere ontstoppings- en ontluchtingsvoorzieningen. De woningen worden aangesloten op het gemeenteriool middels een gescheiden systeem. De hemelwaterafvoeren aan de voorzijde worden uitgevoerd in zink, aan de achterzijde in kunststof.

Peil Het peil - P- van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de onafgewerkte begane grondvloer ter plaatse van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Het maaiveld en de bestrating van de woning liggen circa 50


d.d.2011.04.04

Pagina 2 van 17

Terreininrichting Perceelsgrenzen Op de hoekpunten van het perceel worden, daar waar mogelijk, markeringspaaltjes aangebracht. Deze paaltjes zijn ter indicatie. De exacte erfgrenzen worden door het Kadaster ingemeten. Bestrating Het rechte pad vanaf de kadastrale grens naar de entree (voordeur), indien deze niet samenvalt met de oprit, en de gemeenschappelijke achterpaden (t.b.v. achterontsluiting van de woningen, daar waar van toepassing) worden voorzien van betontegels (30 x30 cm.). De twee rijstroken ten behoeve van de oprit voor de auto(‘s) (indien van toepassing, zie verkooptekening) worden voorzien van betontegels (40x60 cm.) Na de eerste oplevering zal niet worden herbestraat. Bergingen De buitenbekleding van de uitpandige bergingen worden uitgevoerd in houten gevelbekleding. De wanden van de bergingen worden niet geïsoleerd. Achterpaden De twee achterpaden gelegen tussen kavels 16 tot en met 39 zullen van de privé achtertuinen afgescheiden worden middels zwart gaashekwerk, 2.00m hoog met bovenbuis (type: Rasterade B&G hekwerken RAL 9005). Aanliggende kavels zullen middels een afsluitbare zwarte stalen staanderpoort toegang hebben tot het achterpad (type: barricade B&G


herkwerken RAL 9005). Het achterpad te bereiken vanaf de straat Schorfhoeve zal middels een zelfsluitende poort afgesloten worden.

Constructie Fundering Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek en de opgaaf volgens de constructeur wordt een fundering aangelegd. De ruimte onder de begane grondvloer is niet toegankelijk en wordt niet geventileerd. De woningen hebben een fundering bestaande uit heipalen en funderingbalken van beton, een en ander conform advies van de constructeur en ter goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd in een vrijdragende geïsoleerde betonnen systeemvloer (Rc ≥ 3,0 m2 K/W) volgens advies van de constructeur. De eerste en tweede verdiepingsvloer bestaan uit gewapende betonnen vloer. In de betonvloeren worden onder andere de elektraen rioleringsleidingen en de kanalen voor de mechanische ventilatie opgenomen. Dragende scheidingswanden De woningscheidende wanden worden als kalkzandsteen wanden uitgevoerd. Indien aanwezig worden de dragende binnenwanden en

d.d.2011.04.04

Pagina 3 van 17

stabiliteitswanden uitgevoerd in beton/kalkzandsteen en worden waar nodig voorzien van dilatatievoegen. De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevel bestaan eveneens uit kalkzandsteen wanden. Daken De schuine dakvlakken van de woningen worden opgebouwd uit een prefab systeemkap voorzien van geïsoleerde dakelementen (Rc ≥ 3,0 m2 K/W) (sporenkap). De binnenzijde van de dakelementen worden uitgevoerd in spaanplaat. Nabij de plaats waar dak en vloer op elkaar aansluiten wordt een constructief knieschot aangebracht voorzien van regelwerk met spaanplaat bekleding.

Vloer- gevel- en dakafwerking Gevelmetselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk van baksteen. En daar waar aangegeven hout plaatmateriaal. In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke, stalen lateien, dilataties en open stootvoegen aangebracht. Deze zijn niet op de verkooptekening aangegeven.

De begane grondvloer van de woningen wordt aan de onderzijde geïsoleerd (Rc ≥ 3,0 m2 K/W). De buitenmuren, niet zijnde dragende bouwmuren, van de woningen worden voorzien metselwerk (Rc ≥ 3,0 m2 K/W). De schuine daken van de woningen worden geïsoleerd (Rc ≥ 3,0 m2 K/W). Het platte dak van de buitenberging wordt niet geïsoleerd. Gevelkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, worden uitgevoerd in op kleur gebracht hardhout en worden geleverd onder KOMO-certificaat met KOMO-garantie. Alle beweegbare delen in de houten buitenkozijnen van de woning worden van hardhout en worden voorzien van de benodigde tocht- en aansluitprofielen met uitzondering van de deur van de uitpandige berging. De buitenkozijnen worden daar waar nodig voorzien van ventilatiesleuven. De woningtoegangsdeuren worden uitgevoerd in hardhout en indien nodig geïsoleerd uitgevoerd. De loopdeur van de buitenberging wordt fabrieksmatig vervaardigd en uitgevoerd in hout. Boven de kozijnen worden in het buitenblad daar waar nodig stalen lateien aangebracht.

Ventilatie In het metselwerk en waar nodig in de overige constructies, worden de vereiste ventilatievoorzieningen zoals open stootvoegen in de gevel aangebracht. Isolatie


d.d.2011.04.04

Pagina 4 van 17

Hang- en sluitwerk De kozijnen worden, daar waar vereist conform het bouwbesluit (NEN 5087), voorzien van hang- en sluitwerk volgens SKH categorie inbraakwerend klasse 2, (NEN 5096). De buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders, zodat deze bedienbaar zijn met één en dezelfde sleutel. Draairamen worden voorzien met draaibeslag. De binnendeuren worden voorzien van een loopslot. De deur van de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) wordt voorzien van een dag- en nachtslot. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. De deuren van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles. Huisnummers Er worden huisnummerbordjes aangebracht conform de richtlijnen van de gemeente Helmond. Buitenafwerkingen Alle ramen en deuren worden in het werk afgeschilderd, tenzij deze fabrieksmatig zijn afgelakt. Daar waar op tekening aangegeven wordt het houten plaatmateriaal en betimmering in het werk afgeschilderd, tenzij deze fabrieksmatig zijn afgelakt.

Het dak van de uitpandige bergruimte wordt uitgevoerd in een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Binnenafwerking In de staat van afwerking is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden. Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als zogenaamde "lichte scheidingswand", opgebouwd met gipsblokken. Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen in de woningen worden standaard uitgevoerd in verzinkt stalen montagekozijnen met bovenlicht met uitzondering van het meterkastkozijn. De binnendeuren in de woningen worden uitgevoerd in vlakke, fabrieksmatig gelakte opdekdeuren met uitzondering van de meterkastdeur. De meterkastdeur is een deur van gemelamineerd spaanplaat in een vurenhouten kozijn.

Dakafwerking Op de schuine dakvlakken worden keramische dakpannen met bijpassende hulpstukken aangebracht. De goten worden uitgevoerd in een zinken mastgoot aangebracht op thermisch verzinkt stalen gootbeugels.


d.d.2011.04.04

Pagina 5 van 17

Ter plaatse van de deuren naar toilet en badkamer worden kunststenen dorpels toegepast, zodanig dat de ventilatie onder de deur gegarandeerd is. Verder worden er geen dorpels in de woning aangebracht. De meterkast is voorzien van ventilatievoorzieningen. Trappen De trappen (traptreden, trapbomen en spil) worden vervaardigd van vurenhout. De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd in een gesloten uitvoering met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. De trappen worden voorzien van de nodige houten leuningen en ter plaatse van de open zijden en trapgaten worden standaard vurenhouten traphekken aangebracht. Bij de trapgaten, ter plaatse van de verdiepingsvloeren, wordt een houten aftimmering aangebracht. De trappen, traphekken, leuningen en betimmeringen worden afgewerkt met een fabrieksmatig aangebrachte grondverf, kleur wit. Aftimmerwerk Waar nodig worden wand-, plafond- en kozijnaansluitingen met houten latten afgetimmerd. Vloerafwerking De begane grondvloer wordt voorzien van een cementdekvloer van 70 mm. dik en de eerste verdiepingsvloer van een cementdekvloer van 50 mm dik. De tweede


verdiepingsvloer, met uitzondering van kavel 16, wordt voorzien van een cementdekvloer van 50 mm. dik met uitzondering van de ruimte achter de knieschotten, hier wordt geen dekvloer aangebracht. Vloerplinten De woningen worden niet voorzien van plinten. Wandafwerking Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd (er wordt geen behangwerk aangebracht), met uitzondering van de plaats waar wandtegelwerk of spuitwerk wordt aangebracht en met uitzondering van de ruimten die conform de afwerkstaat niet nader worden afgewerkt. Plafondafwerking De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk (wit) , met uitzondering van het plafond in de meterkast en de schuine dakzijden. Tegelwerk Op de vloer van toilet en badkamer worden tegels aangebracht. De wanden van het toilet en badkamer worden eveneens betegeld. De hoogte van het tegelwerk op de wand staat vermeld in de staat van afwerking. De wanden boven het tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met spuitwerk. De inwendige hoeken in het tegelwerk op de vloeren en wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van kitvoegen. De uitwendige hoeken worden voorzien van tegelhoekprofielen. Aangezien de aannemer de woning zonder keuken zal

d.d.2011.04.04

Pagina 6 van 17

leveren, zal de aannemer ook géén tegel- en spuitwerk aanbrengen in de keuken. De wanden vloertegels worden niet-strokend aangebracht. De mogelijkheid bestaat om de woning geheel casco op te laten leveren. In de keuken wordt geen tegelwerk aangebracht. Indien gewenst dient de koper het tegelwerk in de keuken in combinatie met een keuken bij de keukenleverancier van de aannemer te regelen. Keukeninrichting In de woningen zal geen keukeninrichting worden geleverd, zodat de keuken geheel naar eigen inzicht van de koper kan worden ingedeeld. De aangegeven keukenindeling dient slechts als aanduiding van een mogelijke opstelplaats. Afgedopte aansluitpunten zullen worden geleverd zoals op de contracttekening of op de nader door de aannemer te verstrekken ‘nultekening’ is aangegeven. De vaste afzuigpunten van de keuken zijn verplaatsbaar. Het verplaatsen van het kooktoestel is mogelijk maar is aan een aantal voorwaarden verbonden.

Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden betonnen raamdorpels aangebracht. Onder de kozijnen die aansluiten op het maaiveld worden kunststof dorpels toegepast. Vensterbanken (ter plaatse van de kalkzandsteen binnenspouwbladen) worden uitgevoerd in kunststeen. Daar waar kozijnen tot de vloer doorlopen komen geen vensterbanken. Onder de binnendeuren van de badkamer en toilet worden kunststeen dorpels toegepast. De onderdorpels van de kozijnen in de woning waarin een buitendeur is opgenomen worden uitgevoerd in kunststeen. Meterkast In de entree/hal zal een standaard meterkast worden geplaatst met een geventileerd bovenpaneel.

Indien de verkrijger een keukeninrichting via een andere showroom dan aan dit project is verbonden uitzoekt dient men er rekening mee te houden dat de keukeninrichting pas na de oplevering geïnstalleerd kan worden.

Overige voorzieningen Vensterbanken en dorpels


d.d.2011.04.04

Pagina 7 van 17

Beglazing en schilderwerk Beglazing De buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van blank geïsoleerd HR ++ (Hoog Rendement) glas. In de bovenlichten van de binnendeuren wordt enkelglas geplaatst. In het bovenlicht van de optionele trapkast en meterkast wordt een dicht paneel opgenomen. Schilderwerk Het schilderwerk van de houten buitenkozijnen, ramen en deuren, zowel aan buiten- als binnenzijde, wordt dekkend geschilderd en uitgevoerd volgens het kleurenschema. De bomen van de trappen worden dekkend geschilderd. De treden en de stootborden worden gegrond. De houten leuning wordt transparant afgewerkt. De vurenhouten hekwerken worden dekkend geschilderd. De fabrieksmatig afgewerkte onderdelen zoals binnendeurkozijnen, binnendeuren, radiatoren e.d. worden niet geschilderd.

Sanitair en kranen Sanitair De woning wordt standaard voorzien van een zorgvuldig samengestelde uitrusting van het merk Villeroy en Boch in combinatie met een douchebak van het merk Plieger in de


kleur wit. De kranen zijn van het merk Grohe. In de staat van afwerking is per ruimte weergegeven wat voor sanitair er wordt toegepast. Op de woningplattegronden is aangegeven waar dit geplaatst wordt. Al het sanitair wordt aangesloten op de waterleiding en de binnenriolering. Wasmachinekraan Voor de aansluiting van de wasmachine wordt een tapkraan aangebracht met waterkeerklep, beluchter en slangwartel en kunststof sifon met afvoerbuis.

Installaties Algemeen De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektra, water, gas en riolering zijn in de aanneemsom inbegrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoer Ten behoeve van de ventilatie van de woning wordt een systeem toegepast met zelfregelende ventilatieroosters en een mechanische afvoer. De mechanische ventilatie-unit wordt op zolder geplaatst. Verse lucht wordt via de ventilatieroosters, die opgenomen worden boven de kozijnen, de woning ingevoerd. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden voorzien van afzuigpunten. De afgezogen lucht wordt afgevoerd naar buiten op het dak. Om de ventilatie goed te laten functioneren, zal

d.d.2011.04.04

Pagina 8 van 17

onder de deuren circa 2 cm ‘vrije ruimte’ worden gelaten, zodat de lucht van de ene ruimte naar de andere ruimte kan stromen. Hiermee dient u rekening te houden bij de keuze van de vloerafwerking. De buitenberging wordt natuurlijk geventileerd door middel van openingen in de gevel of het dak. Verwarmingsinstallatie De woning wordt uitgerust met een CV-ketel type HR met warmwatervoorziening (CW4-klasse) geplaatst op de 2e verdieping, behoudens kavel 16 daar wordt deze op de zolder geplaatst. De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming. Als verwarmingslichamen worden in de verblijfsruimten op de eerste en tweede verdieping fabrieksmatig wit afgelakte radiatoren (Jaga Tempo) toegepast. De plaats en afmetingen van de op tekening aangegeven radiatoren zijn slechts indicatief. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de afwerkvloer. De regeling van de warmte vindt plaats door middel van onder andere een klokthermostaat in de woonkamer. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van SWK dan wel Woningborg.

-

woonkamer / keuken slaapkamers kamer 1e verd. Kavel 16 entree / hal / overloop badkamer toilet zolder uitpandige bergruimte

20°C 20°C 20°C 15°C 22°C niet verwarmd niet verwarmd niet verwarmd

Leidingwerken vanaf de CV-ketel naar de schachten en/of verdelers worden opbouw uitgevoerd. De plaats van de verdelers wordt nog nader bepaald door de installateur. Indien deze verdelers in het zicht zijn geplaatst in een verblijfs- of verkeersruimte, worden deze verdelers voorzien van een bouwkundige omkasting. Ter plaatse van de verdelers is het leidingwerk in opbouw uitgevoerd. Waterinstallatie De waterleidingen worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leiding voor koud water wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast; de waterleiding is afsluit- /aftapbaar. Alle waterleidingen worden aangelegd met kunststof buizen en hulpstukken.

De onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van al deze vertrekken en een in werking zijnde mechanische ventilatie:


d.d.2011.04.04

Pagina 9 van 17

Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar: - de spoelbak in de keuken (afgedopt) - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de douchemengkraan. Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: - de toiletten; - het fonteinbakje; - het tappunt voor de wasmachine; - de vaatwasmachine in de keuken (afgedopt); Alle te verwerken materialen van de koud- en warmwater installatie zijn van KIWA-keur voorzien. De gehele installatie zal voldoen aan de eisen die worden gesteld door het waterleverend bedrijf. De leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in vloeren en schachten. Op zolder en in de uitpandige berging komen de leidingen in het zicht. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking water zijn in de koop- en aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer.

aansluitpunten. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn op de plattegronden van de verkooptekeningen aangegeven, deze zijn indicatief en pas definitief na goedkeuring door de installateur en het energiebedrijf. Lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen kunnen qua positie licht afwijken van deze tekeningen. De schakelaars en wandcontactdozen zullen worden uitgevoerd als type ‘inbouw’ in alle vertrekken met uitzondering van de zolder, de uitpandige bergingen, meterkast en onbenoemde ruimten waar het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als 'opbouw'. Het schakelmateriaal wordt op circa 1,05 m boven de vloer geplaatst. De hoogte van de schakelaar in het toilet wordt op circa 1,40 m boven de vloer aangebracht. De hoogte van de wandcontactdozen in de keuken wordt op circa 1,25 m boven de vloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de wasemkap zal op circa 2,25 m boven de vloer worden aangebracht. De wandcontactdoos voor aansluiting van de wasmachine zal op 1,20 m boven de vloer worden aangebracht. In de overige ruimten (woonkamer, keuken en slaapkamers) worden de wandcontactdozen, loze leidingen t.b.v. de loze of bedrade aansluitingen voor CAI en TEL op een hoogte van circa 0,3 m boven de vloer aangebracht. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden van kunststof in de kleur wit.

Elektrische installatie (NEN 1010) De elektrische installatie van de woningen wordt aangelegd vanuit de meterkast. De meterkast wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de Nutsbedrijven. De installatie zal worden verdeeld in de benodigde groepen en worden uitgevoerd volgens de geldende voorschriften naar de diverse


d.d.2011.04.04

Pagina 10 van 17

Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in de serie Berker S1 (kopers zijn vrij in kleurkeuze, gratis). Naast het standaard schakelmateriaal worden kopers in de gelegenheid gesteld om optioneel te kiezen binnen de B en K collecties van Berker. De aannemer zal bij de eigenaar/beheerder van het elektraen gasnetwerk uit de regio vóór oplevering de aansluiting van elektriciteit en gas aanvragen, zodat dit bij oplevering van de woning voor u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consument in Nederland het recht om zelf een leverancier voor elektriciteit en gas te kiezen. U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract af te sluiten met een energieleverancier naar eigen keuze, onder de voorwaarden die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet Belinstallatie In iedere woning wordt een elektrische belinstallatie aangebracht. De belinstallatie bestaat uit: - een drukknop bij de voordeur - een schel in de entree van de woning - een trafo in de meterkast

op ca. 30 cm. boven afgewerkte vloer. Centrale Antenne Inrichting (CAI) De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting van de kabelexploitant. Ten behoeve hiervan wordt een overnamepunt geplaatst in de meterkast en worden loze leidingen aangebracht in de woonkamer en loze leidingen in de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1. Deze loze leidingen zitten op ca. 30 cm. boven afgewerkte vloer. Rookmelders De woningen worden volgens het bouwbesluit voorzien van rookmelders welke aangesloten zijn op het lichtnet. Aantal en plaats conform tekening. Verlichting achterpaden Aan de buitenbergingen ter plaatse van de kavels 17-18 en 21 t/m 27 zal een buitenlichtpunt met armatuur bevestigd worden. Deze zal worden aangesloten op de installatie van de berging en middels een schemerschakelaar geschakeld worden.

Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van de telecommunicatie wordt in de meterkast een aansluitpunt verzorgd loze leidingen worden aangebracht naar de woonkamer en loze leidingen naar de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1). Deze loze leidingen zitten


d.d.2011.04.04

Pagina 11 van 17

Kleurenschema

Gevels kavel 3+4 Gevelsteen

Gevels kavel 16 Keimwerk Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Zijwangen dakkapel Waterslagen Voordeur Betimmering Goten Omlijsting voordeur Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

: handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9556 : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde donkergroen : Hout midden / donkergrijs : beton grijs : hout donkergroen : hout donkergroen : mastgoot zink : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9556 : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer


Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Waterslagen Voordeur Luiken Goten Omlijsting voordeur Frans balkon (indien aanwezig) Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

d.d.2011.04.04

: handvorm baksteen waalformaat mangaan genuanceerd : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 : beton grijs : hout donkergroen : hout wit RAL 9010 : mastgoot zink : handvorm baksteen waalformaat mangaan genuanceerd : Staal zwart : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer

Pagina 12 van 17

Gevels kavel 7+8 Gevelsteen Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Waterslagen Voordeur Omlijsting voordeur Goten Frans balkon (indien aanwezig) Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

Gevels kavels 12+13 : handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde donkergroen : beton grijs : hout donkergroen : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk gebr. wit 9516 : mastgoot zink : Staal zwart : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer


Gevelsteen

: handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd Plint: : Cementpleister middengrijs Dakpannen : keramisch rood Kozijnen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 Ramen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde donkergroen Waterslagen : beton grijs Voordeur : hout donkergroen Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd Luiken : hout donkergroen Goten : mastgoot zink Frans balkon (indien aanwezig) : Staal zwart Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer

d.d.2011.04.04

Pagina 13 van 17

Gevels kavels 31+32

Gevels kavels 37+38+39

Gevelsteen

Gevelsteen

Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Waterslagen Voordeur Omlijsting voordeur Betimmering Goten Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

: handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : beton grijs : hout donkergroen : handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : hout donkergroen : mastgoot zink : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer


Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Waterslagen Voordeur Omlijsting voordeur Betimmering Luiken Goten Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

d.d.2011.04.04

: handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde Wit RAL 9010 : beton grijs : hout donkergroen : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk gebr. wit 9516 : hout donkergroen : hout donkergroen : mastgoot zink : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer

Pagina 14 van 17


Gevels kavels 1+2

Gevelsteen

Gevelsteen

Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen Waterslagen Voordeur Omlijsting voordeur Betimmering Luiken Goten Binnenkozijnen Binnendeuren Vloer- en wandtegels Sanitair

: handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : Cementpleister middengrijs : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : beton grijs : hout donkergroen : handvorm baksteen waalformaat Bruin genuanceerd : hout donkergroen : hout donkergroen : mastgoot zink : staal RAL 9010 : RAL 9010 : volgens monster aannemer : volgens monster aannemer


: handvorm baksteen waalformaat Rood genuanceerd Plint: : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Dakpannen : keramisch rood Kozijnen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Ramen : hardhout binnenzijde wit/ Lichtgrijs RAL 9002 Waterslagen : beton grijs Voordeur : hardhout donkerblauw Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Goten : mastgoot zink Muurafdekking kopgevels: zink (indien van toepassing) Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer

d.d.2011.04.04

Pagina 15 van 17


Gevels 29+30

Gevelsteen

Gevelsteen

Plint: Dakpannen Kozijnen Ramen

: handvorm baksteen waalformaat rood genuanceerd : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 : keramisch rood : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 : Hout midden / donkergrijs

Zijwangen dakkapel (indien van toepassing) Waterslagen : beton grijs Voordeur : hardhout donkerblauw Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Goten : mastgoot zink Muurafdekking kopgevels: zink (indien van toepassing) Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer


: handvorm baksteen waalformaat mangaan genuanceerd Plint: : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Dakpannen : keramisch rood Kozijnen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Ramen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Luiken : hout licht grijs Waterslagen : beton grijs Voordeur : hardhout lichtgrijs Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Goten : mastgoot zink Muurafdekking kopgevels: zink (indien van toepassing) Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer

d.d.2011.04.04

Pagina 16 van 17

Gevels kavels 35+36

Gevels kavels 5+6, 14+15, 33+34

Gevelsteen

Keimwerk

: handvorm baksteen waalformaat Rood genuanceerd Plint: : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Dakpannen : keramisch rood Kozijnen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Ramen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Luiken : hout licht grijs Waterslagen : beton grijs Voordeur : hardhout donkerblauw Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9546 Goten : mastgoot zink Muurafdekking kopgevels: zink (indien van toepassing) Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer

: handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9552 Plint: : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9543 Dakpannen : keramisch rood Kozijnen : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde wit RAL 9010 Ramen (kavel 5+6) : hardhout binnenzijde wit/ Buitenzijde RAL 9010 Ramen (kavel 14+15) : hardhout binnenzijde wit/ Donkergroen Ramen (kavel 33+34) : hardhout binnenzijde wit/ Lichtgrijs RAL 9002 Luiken (behalve 33+34) : hout donkergrijs Waterslagen : beton grijs Voordeur : hardhout donkergrijs Omlijsting voordeur : handvorm baksteen waalformaat Keimwerk grijs 9552 Goten : mastgoot zink Muurafdekking kopgevels: zink (indien van toepassing) Binnenkozijnen : staal RAL 9010 Binnendeuren : RAL 9010 Vloer- en wandtegels : volgens monster aannemer Sanitair : volgens monster aannemer Alle genoemde kleuren zijn onder voorbehoud van goedkeuring gemeente en bouwdirectie.


d.d.2011.04.04

Pagina 17 van 17

TECHNISCHE OMSCHRIJVING d.d

Recommend Documents