Te Koop Woonhuis Vijfhuizerweg 6 Uden

Te Koop Woonhuis Vijfhuizerweg 6 Uden

www.tekoop-vijfhuizerweg-6-uden.nl


mobiel: 06.218.214.88

mob.: 06.218.214.88

Inhoudsopgave:

1. Situatie/Locatie + Uitreksel Kadastrale kaart. 2. Foto Galerie. 3. Beschrijving Vijfhuizerweg 6 Uden. 4. Bouwkundig. 5. Tekeningen. 6. Bezichtigingen. 7. Uittreksel Kadastrale kaart.


mob.: 06.218.214.88

1.

Locatie tekening + Uitreksel Kadastrale kaart.

Situatie / Locatie

Nieuwbouw Bernhoven Ziekenhuis


mob.: 06.218.214.88


mob.: 06.218.214.88


mob.: 06.218.214.88

2. Foto Galerie.

voorgevel woonhuis+garage

voorgevel woonhuis


mob.: 06.218.214.88

rechterzijgevel + oprit naar dubbele garage

rechterzijgevel + poort naar tuin

garage zijgevel + tuin

zijgevel garage + poort naar oprit +terras

achtergevel + tuin

garage – poort – achteringang

terras met windscherm

tuin met zicht op tuinhuisje

tuin met zicht op schuurtje achter garage en waterput

entree – hal

hal

woonkamer zitgedeelte met haard volledig houten parket (Bruynzeel)

woonkamer met haard (allesbrander)

woonkamer zicht op eethoek

haard (allesbrander)

keuken

keuken (Bruynzeel)

Bijkeuken

slaapkamer 1

hoofdslaapkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 3

slaapkamer 4 met balkon (idem als slaapkamer 5. met balkon)

slaapkamer 5 zicht op overloop (idem als slaapkamer 4. met balkon)

slaapkamer 6.

(met dakkapel achtergevelzijde)

toilet op overloop (apart toilet verdieping alsook op begane grond)

badkamer met ligbad en dakkapel voorgevelzijde)

badkamer met douche

dubbele garage met open garagedeuren met rechts zicht op garageput (onderhoud auto)

linker garage zicht op gashaardverwarming

linker garage met zicht op schrobbak/wastafel

niet op foto: * grote kelder * toilet begane grond

(apart toilet)

* inloopdoucheruimte tussen bijkeuken en hoofdslaapkamer 1.


mob.: 06.218.214.88

3. Beschrijving Woonhuis Vijfhuizerweg 6 Uden.

Nabij het centrum van Uden in rustige woonomgeving gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande dubbele garage en keurig aangelegde tuin met veel privacy.

Bouwjaar

: 1978

Perceeloppervlakte

: 874 m2

Inhoud woonhuis Inhoud garage

: circa 635 m3 : circa 160 m3

A50-Eindhoven-Nijmegen en ’s-Hertogenbosch _ Bernhoven Ziekenhuis.

Locatie: Zeer gunstig gelegen t.o.v, de Nieuwbouw van het Bernhoven Ziekenhuis Uden welke in dit voorjaar 2013 in gebruik wordt genome. Dit maakt de woning zeer geschikt voor artsen, medisch personeel zoals co-assistenten en verpleegkundigen. De gunstige ligging t.o.v. de A50 maakt de locatie eveneens geschikt voor personen welke werkzaam zijn in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kopers Doelgroep / Woning-grootte: Gezinnen+Ouderen: Het feit dat de woning 6 slaapkamers heeft waarvan de ouder-/hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond, maakt de woning geschikt voor zowel gezinsbewoning alsook voor ouderen die vooral gebruikmaken van de begane grond omdat alle voorzieningen zoals slaapkamer, extra inloop douche/badkamer gelegen zijn op de Bg.Gr. Een andere mogenlijkheid is de hoofd-slaapkamer op de begane grond te gebruiken voor een werkruimte c.q. te gebruiken om wonen en werken aan huis situaties te combineren. Veilige en Rustige woonbuurt met veel sociale Controle: Naast de goede sociale controle is er ook een veilige woning gecreëerd door de rolluiken, rondom, op de begane grond.

Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree/hal bereikbaar. De ruime hal, met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, de keuken en een slaap/werkkamer. De royale en sfeervolle living, welke is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met open haard, wordt middels meerdere raampartijen van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan het eetgedeelte komt u in de centraal gelegen woonkeuken. De keuken, met voldoende bergruimte, is ingericht met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn een praktische provisie/wijnkelder en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, welke is uitgevoerd met een bergkast en een separate toiletruimte, biedt plaats aan een uitstortgootsteen en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Via de bijkeuken en de slaap/werkkamer is een geheel betegelde doucheruimte toegankelijk.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de grote badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek en ligbad. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste wastafel. De twee slaapkamers aan de rechterzijde hebben beiden rechtstreeks toegang tot de loggia. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap komt u vanuit de overloop op de ruime zolder, welke dienst doet als bergruimte en plaats biedt aan de cv-ketel (HR Atag).

Dubbele Garage + grote Tuin: Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de grote vrijstaande dubbele garage.

Deze in spouwmuren uitgevoerde garage is

voorzien van twee kanteldeuren, een loopdeur en een grote bergzolder. Vanuit de bijkeuken en middels een poort vanaf de oprit komt u in de keurig aangelegde achtertuin.

De circa 23 meter diepe achtertuin, met veel privacy, is voorzien van terrassen, gazon, houten tuinhuis, drie eenvoudige bergingen, waterput, vijver en diverse bomen en planten.

Algemeen: Het woonhuis is zeer degelijk en qua stijl gebouwd in de jaren tachtig; Het goed geïsoleerde object is hoofdzakelijk uitgevoerd met dubbele beglazing en voorzien van hardhouten binnenkozijnen. Ook de buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en op de begane grond geheel voorzien van rolluiken. Het dak is afgewerkt met gebakken pannen. Het woonhuis zal op diverse onderdelen dienen te worden gerenoveerd om aan hedendaagse eisen te kunnen voldoen.


mob.: 06.218.214.88

4. Bouwkundig.

Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat (of gelijkwaardig document) conform Besluit Energieprestatie Gebouwen en zal deze ook niet aanvragen. Koper dient hiermee akkoord te gaan.

Achterstallig Onderhoud / Gebreken. De volgende gebouwdelen hebben achterstallig onderhoud / vertonen gebreken: 1. Schilderwerk. 2. Goten. 3. Dakkapellen. 4. Dak vorstpannen 5. Dubbele poort. 6. Rolluik woonkamer voorgevelzijde.

Asbesthoudende Materialen: Bekend bij verkoper is dat asbesthoudende materialen zijn gebruikt voor dakafdekking (golfplaten) op de aanwezige bijgebouwen: 1. afdakje t.p.v. opslag voor haardhout en 2. dakje op vogelkooi.


mob.: 06.218.214.88

5. Tekeningen.


mob.: 06.218.214.88

6. Bezichtigingen.

Op afspraak:

bel voor een afspraak op een tijdstip dat u uitkomt! 06.218.214.88 contactpersoon: dhr. Peter van Dinter


mob.: 06.218.214.88

7. Uittreksel Kadastrale Kaart.


mob.: 06.218.214.88

Uittreksel Kadastrale Kaart

n keto Mer

37

35 33

31 29

27

3105

23 25

3104

21

3103

19

2

310

3101 3100

3098 3097

2771

3099

3096 2770 10

2769 8

2740

6

2768 4

13

2

2791

11 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

UDEN L 2769

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Te Koop Woonhuis Vijfhuizerweg 6 Uden

Recommend Documents