TE KOOP
St.- Antoniusstraat 41 5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Omschrijving Dit vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en carport is gelegen op een prachtige locatie in de dorpskern van De Mortel met voorzieningen in de directe nabijheid. Het betreft een royale woning momenteel verdeeld in een woonhuis en aan de voorzijde een separate winkelruimte. De woning is gelegen op een riant perceel en biedt volop mogelijkheden. TE KOOP Bouwjaar: 1938 Perc. opp: 935m2 Inhoud woonhuis: 740m3 Inhoud garage: 110m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaand woonhuis met winkelruimte, aanbouw, garage, carport, bijgebouw en tuin. Plaatselijk bekend St.- Antoniusstraat 41 te De Mortel. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie F nummers 1292 en 1288 samen groot 935 m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk, met keramische pannen gedekt en onderschoten met spaanplaat waartegen aan de onderzijde dakisolatie is aangebracht. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Kozijnen en deuren zijn vervaardigd van hout en kunstof en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Bosch CV combiketel. Indeling begane grond: •Hal/ entree met tegelvloer, granol wanden en toegang tot de leefkeuken. Vanuit het portaal naast de keuken is toegang tot de voorkamer welke momenteel in gebruik is als winkelruimte (de toegang is St.- Antoniusstraat 41 en woonhuis gescheiden te houden). momenteel dichtgemaakt om winkel In het portaal zich de trapopgang naar eerste verdieping en beschikt over een trapkast. 5425 VEbevindt De Mortel
Vraagprijs: € 250.000 k.k.
•Gesloten leefkeuken geplaatst in een rechte opstelling met MDF inrichting, kunststof blad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur: -gaskookplaat -combimagnetron -afzuigkap -vaatwasser -spoelbak De keuken is voorzien van tegelvloer (2009). Vanuit de keuken is toegang tot: •Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De toilet beschikt over mechanische ventilatie. •Royale woonkamer (L-vorm) met diverse grote raampartijen welke voor veel daglichttoetreding zorgen. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en balken plafond. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin.
•Geheel betegelde royale badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -wastafel -hangcloset -inloopdouche -designradiator -ligbad TE KOOP De badkamer beschikt over inbouwspots en is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. •Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich een portaal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV- ketel geplaatst. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot: •Slaapkamer 1 voorzien van een dakkapel en gelegen aan de voorzijde (afmeting: 5.80 x 3.80 m.) •Slaapkamer 2 voorzien van een dakkapel en gelegen aan de achterzijde (afmeting: 3.60 x 3.40 m.). •Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde (afmeting: 5.80 x 3.00 m) De slaapkamers zijn ruim van opzet, afgewerkt met laminaat/ vloerbedekking, behang wanden en board plafonds. Slaapkamer 3 is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Winkelruimte: Aan de voorzijde van het pand is een winkelruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd. De winkelruimte is vanaf de straatkant middels een loopdeur te bereiken. Afmeting winkelruimte: 5.90 x 3.75m / 4.40 x 3.75m.
St.- Antoniusstraat 41 Garage/ 5425berging: VE De Mortel Ruime garage welke eveneens is opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van platdak met Vraagprijs: € 250.000 k.k. bitumineuze dakbedekking. De garage beschikt over elektra, verwarming en zowel een loop- als een roldeur. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging gerealiseerd. Bijgebouw: In de tuin staat een bijgebouw welke is opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van een half zadeldak gedekt met pannen. Tuin: Riante en diepe (ca 58 m) tuin gelegen op het zuidwesten met terras, sierbestrating, vijverpartij, diverse sierbomen en plantenborders. De zonnige tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden. De erfafscheiding bestaat hoofdzakelijk uit natuurlijke begroeiing.
Bijzonderheden: •Gelegen op een prachtig perceel in het centrum van De Mortel met voorzieningen in de directe nabijheid. •Woning beschikt over 3 riante slaapkamers. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. •Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!
TE KOOP
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
St.- Antoniusstraat 41 5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Vrijstaand
Bouwjaar:
1938
TE KOOP Perceeloppervlak:
935 m²
Inhoud object:
740 m³
Totale woonoppervlakte:
220 m²
Externe bergruimte:
50 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In centrum
Kelder:
Nee
Zolder:
Nee
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Kunststof, Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Type isolatie: Tuin met toegang achterom:
St.- Antoniusstraat Oriëntatie tuin: Onderhoud 5425 VE binnen: De
41
Mortel Onderhoud buiten: 250.000 k.k. Vraagprijs: €
Nee Zuid-West
Locatie St.- Antoniusstraat 4 1 5425 VE De Mortel
TE KOOP
St.- Antoniusstraat 41 5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
