te koop
De Savornin Lohmanstraat 36 te Veenendaal Traditioneel gebouwde, sfeervolle twee onder één kap woning met ruime woonkamer, drie trendy slaapkamers, (slaap)zolder en aanpandige berging. De woning is voorzien van voortuin, tussenterras, grote garage en een zonnige en handig ingedeelde achtertuin. Naast de voortuin is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Grondoppervlakte : 284m2
Vraagprijs € 254.900,- k.k. PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
Indeling Begane grond: Binnenkomst in hal/entree, hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime Lvormige woonkamer, ruim 28m2 met trapopgang. Aangrenzend is de halfopen keuken van ca 5m2 met uitzicht op het tussenterras. Vanuit de keuken is toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In deze hal bevinden zich de badkamer, aparte toiletruimte en buitendeur naar het bestraatte tussenterras, berging en omvangrijke garage. Achter de garage is de langgerekte achtertuin met een gezellig tweede terras. 1e verdieping: Vanuit de overloop is toegang tot de drie slaapkamers. Er is een slaapkamer (9 m2) aan de voorzijde met trapopgang naar de zolder, slaapkamer (5 m2) aan de achterzijde en ouderslaapkamer (12 m2) met vaste kasten en balkondeur naar de aanbouw. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap is toegang tot de voorzolder met cv-opstelling en mooi afgewerkte zolderkamer, voorzien van een dakkapel.
PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
Detailomschrijving Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie duoplankenvloer en loopt uit in een aangebouwde erker. Deze biedt mooi uitzicht op de straat. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is in het najaar van 2007 geplaatst en bevindt zich in de aanbouw. De uitkijk vanuit de keuken is gericht op het tussenterras. De keukenopstelling is uitgevoerd in de moderne combinatie van hoogglans zwart en geborsteld (mat) RVS. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, kookplaat, oven, afzuiginstallatie en vaatwasser. De strakke tegelvloer maakt het geheel compleet. Sanitair: Zeer complete sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van ligbad, kwartrond douchecabine, wastafel met plankje en spiegel. Naast de wastafel bevindt zich de radiator. Badkamer is tot aan het plafond betegeld. De aparte toiletruimte is tevens betegeld tot het plafond en bevat een zwevend toilet. Slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een kantoorruimte of eventueel vierde slaapkamer en bergruimte op de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen, dubbelglas, rolgordijnen, nieuwe deuren en beukenkleurige laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde bevat een vaste trapopgang naar de zolder. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het dak van de aanbouw. In PINQ MAKELAAR deze slaapkamer staat een moderne schuifkast.Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
Zolder: De zolderkamer bevat hetzelfde, frisse laminaat als de eerste verdieping en is voorzien van kunststof kozijnen, draai-/kiepramen en rolgordijnen. De voorzolder is te gebruiken als extra berging. Hier bevindt zich de cv-opstelling. Garage/berging: Via het tussenterras is een praktische bergruimte voor wasmachine en proviand te bereiken. Hier is ook de warmwatervoorziening voor de benedenverdieping. Ook de toegang tot de ruime garage is vanuit het tussenterras. Door de verplaatsbare erfafscheiding tussen voor- en achtertuin is de garage te bereiken voor de auto. De garage is voorzien van elektriciteit. Tuin: Achter de garage is een ruime en langgerekte tuin. Deze is voorzien van een tweede terras, voor het gezellig buiten zitten. De diepe achtertuin is voorzien van regelmatig gras. Naast het grastapijt zijn een aantal leuke bloemen- en struikenperkjes aangelegd. De voortuin is netjes onderhouden en loopt door in de tuin van de buren. Naast de tuin is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Ligging: Nette en rustige woonomgeving in Veenendaal–Zuid, nabij de Prattenburgse Bossen en natuurgebied Kwintelooijen. Op loopafstand bevinden zich speelgelegenheden, scholen, kerken, een buurtwinkelcentrum, treinstation en diverse uitvalswegen.
PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
Extra: Electra: 10 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar, geïnstalleerd in 2007. CV installatie: CV ketel Radson, bouwjaar 1994, recentelijk gecontroleerd. Isolatie: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Aanvaarding: In overleg Algemeen: Sfeervolle, fraai uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 1935) met 3 slaapkamers en (slaap)zolder met een woonoppervlak van 105 m2. De woning is voorzien van ruime garage en berging. Deze traditionele jaren ’30 woning is fraai ingericht en gemoderniseerd. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd.
Om deze woning op de juiste waarde te kunnen schatten, dient u de woning beslist van binnen te hebben gezien!
PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
LIJST VAN ZAKEN BEHOREND BIJ DE KOOPAKTE
betreffende het perceel: De Savornin Lohmanstraat 36 te Veenendaal Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand wordt aangegeven welke zaken wel of niet achterblijven. Zaken Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/duoplankenvloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren, Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, enz) Keukenblok met bovenkasten (incl. verlichting)
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.*
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
Zaken Keuken(inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Kookplaat Oven Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Kasten/spiegelwanden Boeken/legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren, te weten : (huis)telefoontoestellen: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cv-ketels, boilers, geisers):
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t.*
X X X X X X X X X X X X X Service contract op CV bij Bouwman
X
*)= Niet van toepassing Bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord:
De verkoper(s):
De koper(s) :
Plaats en datum:
PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E
[email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458
