te koop De Savornin Lohmanstraat 10 te Veenendaal Vraagprijs ,- k.k

te koop

De Savornin Lohmanstraat 10 te Veenendaal Sfeervolle jaren ’30 twee onder één kap woning met ruime woonkamer met erker, twee slaapkamers, twee zolderkamers en royale bijkeuken. De woning is voorzien van een goed onderhouden voortuin en een terras achter het huis met daarbij een net gazon en gezellig tuinhuisje. Naast de voortuin is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Grondoppervlakte : 274 m2

Vraagprijs € 200.000,- k.k. PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E [email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458

Indeling Begane grond: Binnenkomst in hal/entree, met daarin de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Deze hal biedt toegang tot de ruime woonkamer van ruim 31 m2, met een erker aan de voorzijde. Aangrenzend is de keuken van ca 8 m2 met uitzicht op het tussenterras. Vanuit de keuken is toegang tot de royale bijkeuken aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte bevinden zich het toilet en de toegang tot de achtertuin. Het eerste gedeelte van de tuin is een bestraat terras, vervolgens is er een tussenperkje met aansluitend een gazon met tuinhuisje. Achter de bijkeuken is tevens een berging, welke vanaf het terras te bereiken is. 1e verdieping: Vanuit de overloop is toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer van 11 m2 aan de voorzijde en een slaapkamer van 8 m2 aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap is toegang tot de twee zolderkamers. De zolderkamer aan de achterzijde is 5,5 m2 en voorzien van een dakkapel. De andere zolderkamer is 10 m2, hier bevindt zich de cv-opstelling, welke uit zicht is geplaatst in een inbouwkast.

PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E [email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458

Detailomschrijving Woonkamer: In de ruime woonkamer ligt een mooie en lichtkleurige parketvloer. Aan de voorzijde is een aangebouwde erker, welke een mooi uitzicht biedt op de straat. Midden in de woonkamer is een karakteristieke balk geplaatst. Het authentieke balkenplafond maakt het geheel compleet. In de woonkamer bevindt zich een handige kelder/bergingkast. Ook is er een stenen schouw met daarbij een gasaansluiting voor een eventuele kachel/haard. Keuken/bijkeuken: De keuken is ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor een eventuele eettafel. De wanden zijn voorzien van lambrisering en de parketvloer doorgetrokken vanuit de woonkamer. Het keukenblok is in lichte kleurstelling en compleet met een 4-pits gasstel, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Achter de keuken is een royale bijkeuken met wasmachineaansluiting. Sanitair: Zeer complete sanitaire voorzieningen. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van combinatie ligbad/douche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator. De aparte toiletruimte op de begane grond bevat tevens een zwevend toilet. Zowel toiletruimte als de badkamer zijn tot aan het plafond betegeld. Slaapkamers: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en hebben dezelfde lichtkleurige parketvloer als de woonkamer en keuken. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en rolgordijnen. PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53

In de trappenhallen en op de trappen ligt een zacht, diepblauw tapijt. De wanden in deze ruimtes zijn afgewerkt met lambrisering.

Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E [email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458

Zolder: De zolder bestaat uit twee aparte kamers, welke bereikbaar zijn door authentieke saloondeurtjes. Hier ligt een lichtkleurig zeil met houtmotief. De zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel, inclusief verduisterende rolgordijnen. In de zolderkamer aan de voorzijde is een Velux dakraam met dubbele beglazing. Deze kamer biedt veel afgesloten bergruimte, waar onder andere de cv-opstelling is geplaatst. Beide ruimtes zijn voorzien van houten kozijnen. Garage/berging: Via het terras is een praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of speelgoed bereikbaar. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit. Achterin de tuin is een gezellig houten tuinhuis, die als extra bergruimte benut kan worden. Tuin: Achter de woning is een ruime en diepe tuin. Deze is met meer dan 30 meter bijzonder lang. Het eerste gedeelte van de tuin is bestraat, waardoor hier heerlijk gezeten kan worden. Aan de zijkanten zijn perkjes voor beplanting. Aansluitend aan het terras is een regelmatig gazon, welke is afgescheiden door een tussenperkje met wat struiken. Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuisje. Zowel halverwege de tuin als in het tuinhuisje is een aansluiting voor elektriciteit. De voortuin is keurig onderhouden en loopt door in de tuin van de buren. Naast de tuin is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Ligging: Deze woning ligt in een nette en rustige woonomgeving in Veenendaal–Zuid, nabij de Prattenburgse Bossen en natuurgebied Kwintelooijen. Op loopafstand bevinden zich speelgelegenheden, scholen, kerken, een buurtwinkelcentrum, treinstation en diverse uitvalswegen.


Extra: Elektra: 6 groepen CV installatie: CV ketel Remeha W28 Eco, bouwjaar 1998, recentelijk gecontroleerd. Isolatie: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, op de dakkapel na. Het dak zelf is ook geïsoleerd. Aanvaarding: In overleg Algemeen: Sfeervolle, fraai uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar ca. 1935) met twee slaapkamers, twee zolderkamers en een woonoppervlak van ca. 95 m2. De woning is voorzien van veel extra bergruimte op de verschillende verdiepingen. Deze karakteristieke jaren ’30 woning is netjes onderhouden en is voorzien van alle gemakken voor een optimaal wooncomfort. Om deze woning op de juiste waarde te kunnen schatten, dient u de woning beslist van binnen te hebben gezien!


LIJST VAN ZAKEN BEHOREND BIJ DE KOOPAKTE

betreffende het perceel: De Savornin Lohmanstraat 10 te Veenendaal Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand wordt aangegeven welke zaken wel of niet achterblijven. Zaken Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/duoplankenvloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren, Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, enz) Keukenblok met bovenkasten (incl. verlichting)

Blijft achter

Gaat mee

N.v.t.*

X X X X X X X X X X X X X X X zie onder zie onder X X X X X X X X X X X PINQ MAKELAAR Einsteinstraat 53 Postbus 432 3900 AK Veenendaal T (0318) 55 20 33 F (0318) 69 44 89 E [email protected] I www.pinqmakelaar.nl KvK 30 22 9880 Rabobank 13 64 73 458

Zaken Keuken(inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Kookplaat Oven Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Kasten/spiegelwanden Boeken/legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren, te weten : (huis)telefoontoestellen: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cv-ketels, boilers, geisers):

Blijft achter

Gaat mee

N.v.t.*

X X X X X X X X X X X X X X

*)= Niet van toepassing Bijzondere opmerkingen: Gordijnen en rails eventueel ter overname.

Voor akkoord:

De verkoper(s):

De koper(s) :

Plaats en datum:



te koop De Savornin Lohmanstraat 10 te Veenendaal Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents