TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Anjerstraat 9. Vraagprijs : ,- k.k

TE KOOP diepeveenmakelaars.nl

Veenendaal Anjerstraat 9 Deze verzorgde 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en OPRIT biedt prettig wooncomfort! Zo is er een lichte, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een nette hoekkeuken, moderne badkamer (2011) en 4 slaapkamers. De zonnige tuin beschikt over twee terrassen en biedt toegang tot de garage en de oprit. Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving, op gunstige afstand van het koopcentrum, scholen, sportvelden en uitvalswegen. Bouwjaar: 1963. Grondoppervlakte: 223 m². Energielabel: C

Vraagprijs : € 219.500,- k.k.

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | telefoon 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Indeling: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime hal. Deze is heerlijk licht mede dankzij de grote glaspartij naast de voordeur - en is voorzien van een natuurstenen vloer en een garderobehoek. Vanuit de hal zijn de trapopgang, de verdiepte trapkast met groepenkast (5 groepen), de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. Deze laatste ruimte is voorzien van een hangend toilet, antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels met halverwege een subtiele, antracietkleurige sierbies.

Via een mooie paneeldeur met glas in lood komen we in de Lvormige woonkamer met open keuken (31.5 m²). De eiken laminaatvloer, de gespachtelde wanden en het geschilderde balkenplafond vormen een sfeervolle basis voor elk interieur. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar bijzonder veel daglicht binnenkomt door het grote raam in de voorgevel en het zijraam met glas in lood. De stijlvolle haard wordt ter overname aangeboden. Ook aan de achterzijde, in de eethoek, is veel lichtinval. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met gladde, roomkleurige fronten en een kersen omlijsting.

Ook het kunststof aanrechtblad heeft een kersenhouten look. De keuken is voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), een vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven (ca. 2010), vaatwasser (ca. 2012), spots en een spoelbak. Een uitzetraam boven het aanrecht zorgt voor extra daglicht. Alle raamkozijnen op de begane grond zijn overigens uitgerust met een rolluik. Tuin: een deur in de zithoek brengt ons in de achtertuin. Deze is 14 meter diep en dankzij de ligging op het westen zowel 's middags als 's avonds heerlijk zonnig! Direct bij de achtergevel is een royaal terras gerealiseerd en achter in de tuin zien we een tweede terras. Verder beschikt de tuin over een gazon en wordt er toegang geboden tot de stenen garage (13.2 m²) met elektra en kanteldeur. Tussen de garage en de achtergevel van de woning biedt een poortdeur toegang tot de oprit, waar ruimte is voor tenminste twee auto's. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. 15.0, 9.0 en 5.7 m²). In de hoofdslaapkamer zien we twee vaste kasten en - net als in slaapkamer 2 - nette vloerbedekking en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De derde slaapkamer is ingericht met een lichte, vergrijsde laminaatvloer. De badkamer (3.2 m²) is in 2011 gerenoveerd en heeft een moderne look! We zien antracietkleurige vloertegels en witte, horizontaal geplaatste hoogglans wandtegels (tot het plafond). De inloopdouche beschikt over een glazen deur en een regendouchekop. Het vertrek biedt verder een modern wasmeubel met bijpassende kolomkast, een hangend toilet, een designradiator en inbouwspots. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt daarnaast over een uitzetraam.

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de voorzolder, die van een dakkapel en een Velux dakraam is voorzien. Hier bevinden zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de cvketel (Remeha Quinta combiketel, 2004). De ruime zolderkamer (11.9 m²) beschikt over inbouwspots, veel opbergruimte achter schuifdeuren en is eveneens van een dakkapel voorzien. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof, is in 2008 geplaatst en uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen.

Locatie Anjerstraat 9 , 3905 ZB Veenendaal

Aanvullend: - keurige tweekapper met garage, oprit en moderne badkamer; - zonnige achtertuin; - de spouw van de woning is nageïsoleerd; - met uitzondering van het glas in lood-raam zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas; - rustige ligging op korte fietsafstand van allerlei voorzieningen (waaronder het koopcentrum); - aanvaarding in overleg. Starterslening mogelijk! Informeer naar de voorwaarden. Bijzonderheden : Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer

: Veenendaal : D : 4112

Totale kavelgrootte

: 223 m²

Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Bouwjaar Woning type Inhoud Woonoppervlakte Aantal kamers Verwarming Type cv-ketel

: : : : : : :

Warmwater Energielabel Roerende zakenlijst Aanvaarding

: : : :

1963 2-onder-1-kapwoning 300 m³ 100 m² 5 (waarvan 4 slaapkamers) Via cv-ketel Remeha Quinta combiketel, bj. 2004 (eigendom) Via cv-ketel C Ter inzage In overleg












TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Anjerstraat 9. Vraagprijs : ,- k.k

Recommend Documents