TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Waterzwaluw 5. Vraagprijs : ,- k.k

TE KOOP diepeveenmakelaars.nl

Veenendaal Waterzwaluw 5 Deze GESCHAKELDE woning met STENEN BERGING is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en de verdiepingen beschikken over kunststof gevelbekleding. Onderhoudsvriendelijk! De woning biedt verder een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een gedateerde keuken, geheel betegelde badkamer in eigentijdse tinten en 5 slaapkamers. De tuin beschikt over een achterom. Gelegen in Veenendaal-West op gunstige afstand van winkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-west, scholen, etc. Bouwjaar: 1978. Grondoppervlakte: 142 m². Energielabel: C

Vraagprijs : € 209.500,- k.k.

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | telefoon 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Indeling: Begane grond: via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereiken we de entree. In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen), evenals de toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft de zithoek bij het achterraam en is voorzien van een trapkast. Op nagenoeg de gehele begane grond ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel, gesitueerd. Deze behoeft enige aandacht en zal op kortere termijn vervangen moeten gaan worden. De huidige keukenopstelling heeft beukenkleur frontjen met antraciet accenten. Het keukenblok is v.v. een close-in boiler, een losse Miele vaatwasser, een gaskookplaat en daaronder een oven. Een groot raam (vervangen in kunststof in 2001) aan de voorzijde biedt veel lichtinval en een vrij uitzicht. Woonkamer en keuken bieden samen ca. 38 m² leefruimte.

Ook is de badkamer (4.7 m²) recentelijk opnieuw betegeld. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met mat witte wandtegels. Dit vormt een mooi contrast met de antraciet kleurige leisteenlook plavuizen. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een strak wastafelmeubel met brede lades, een grote spiegel, inbouwspots en een hangend toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de ruime voorzolder met grote kunststof dakkapel (2007). Hier bevinden zich de wasaansluitingen. Zowel aan de voor als achterzijde van het pand is een ruime kamer. De kamer aan de achterzijde is ca. 10.5 m² en is v.v. veel bergruimte achter de knieschotten. In het andere vertrek (9 m²) is in een vaste kast de cv-ketel ondergebracht. (Nefit HR combiketel '00). De hele verdieping is v.v. een laminaat vloer en in 2001 zijn alle ramen en buitengevelbekleding vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof.

Tuin: in de onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is 's ochtends en 's middags volop zon. We zien meerdere terrassen. Achter op het perceel staat een stenen berging (7.5 m², met pannendak) en bevindt zich een poortdeur naar de achtergelegen voetpad met groenstrook welke is voorzien van ieen aantal speelattributen zoals een glijbaan en een klimrek. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer, met een oppervlakte van 16 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn resp. 12.5 en 7.6 m². Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer in een lichte houttint. In 1998 zijn de houten kozijnen op de verdieping vervangen in onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen met draai/kiepsysteem en (uiteraard) dubbele beglazing.

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Aanvullend: - ruime, geschakelde woning met berging; - 5 nette slaapkamers; - de woning is volledig geïsoleerd; - rustige woonomgeving op gunstige afstand van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station en scholen; - in het verleden zijn grotendeels alle ramen en kozijnen vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof. - aanvaarding: in overleg. Starterslening mogelijk! Informeer naar de voorwaarden.

Bijzonderheden : Bouwjaar Woning type Inhoud Woonoppervlakte Aantal kamers Verwarming Type cv-ketel Warmwater Energielabel Roerende zakenlijst Aanvaarding

: : : : : : : : : : :

1978 geschakelde woning 370 m³ 123 m² 6 (waarvan 5 slaapkamers) Via cv-ketel HR Nefit combiketel, bj. 2000 (eigendom) Via cv-ketel C Ter inzage In overleg

Locatie Waterzwaluw 5 , 3905 RP Veenendaal

Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer

: Veenendaal : D : 5441

Totale kavelgrootte

: 142 m²

Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.













TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Waterzwaluw 5. Vraagprijs : ,- k.k

Recommend Documents