TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Coniferenlaan 19. Vraagprijs : ,- k.k

TE KOOP diepeveenmakelaars.nl

Veenendaal Coniferenlaan 19 Dit uitstekend onderhouden woonhuis is royaal UITGEBOUWD en beschikt zodoende over een grote WERK/KANTOORRUIMTE op de begane grond. Verder is er o.a. een ruime woonkamer, luxe keuken ('06), dito badkamer ('06), een viertal slaapkamers en een dakterras. De tuin is gelegen op het westen en is v.v. een houten BERGING. In de voortuin zijn 2 AUTO-OPSTELPLAATSEN aanwezig. Kortom: veel aantrekkelijke extra's, waaronder de kantoorruimte welke, aangezien er een eigen entree is aan de Monte Christolaan, uitermate geschikt is voor bijv. kantoor aan huis. Bouwjaar: ca. 1988. Kavel: 306 m².

Vraagprijs : € 425.000,- k.k.

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | telefoon 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin met dubbele autoopstelplaats bereiken we de overdekte entree, met raampartijen aan weerszijden van de voordeur. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, een garderobehoek en een luxe ingerichte toiletruimte met fonteintje. Een paneeldeur met glas-in-roedeverdeling brengt ons in de Uvormige, ruime woonkamer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, in de nabijheid van de fraaie, kwartrond vormgegeven openhaardpartij. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met sierlijst is strak gestuukt en de vloer is uitgerust met brede, eiken delen. Dankzij de diverse raampartijen (met sfeervolle roedeverdeling) is er sprake van veel lichtinval.

Al met al een heerlijke ruimte, met een neutrale en tijdloze basis! Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, die in verbinding staat met de woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47.5 m². De woonkeuken (13.0 m²) is in 2006 voorzien van een luxe, moderne keukenopstelling, bestaande uit een rechte opstelling met ovenkastjes, een kookeiland en een in een wand geplaatste kastenwand. De basis van deze keuken bestaat uit witte, hoogglans fronten (greeploos) en een zwart, natuurstenen aanrechtblad. In de rechte opstelling zijn een dubbele spoelbak en een vaatwasser aanwezig; het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat en een rvs eilandschouw. In de kastenwand bevinden zich een combioven, koelkast, vrieskast en een koffieapparaat. De uitdrukking "van alle gemakken voorzien" is hier dus wel op zijn plaats. Tussen eethoek en keuken bevindt zich een doorgang naar de serre, die met haar grote raampartijen voor veel lichtinval zorgt. Vanuit deze serre is de tuin bereikbaar, evenals de bijkeuken (11 m²). Dit vertrek is verwarmd en beschikt over een grote schuifwandkast, wasaansluitingen en een gootsteen. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een royale kantoor- c.q. werkruimte op de begane grond. Deze kamer heeft een oppervlakte van 26 m² en is, evenals de woonkamer, ingericht met een eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. Dit vertrek is toegankelijk vanuit de hal en de keuken en beschikt over een eigen toegangsdeur aan de Monte Christolaan. Tuin: de tuin is op het westen gelegen en biedt dus met name 's middags en 's avonds veel zon. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en de tuin beschikt over sfeervolle borders en een verhoogte waterpartij. Een poortdeur aan de zijkant zorgt ervoor dat

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

de tuin ook buitenom bereikbaar is. Tot slot is er een houten tuinhuis (7 m²) met bergzolder en veranda. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer (17 m²) bevindt zich boven de uitbouw (oftewel de werkkamer) en beschikt over een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is, middels openslaande tuindeuren, een fijn dakterras bereikbaar. Ook wordt er toegang geboden tot de badkamer. Slaapkamers 2 en 3 (resp. 11 en 9 m²) zijn beide uitgerust met een dakkapel. Eén van de pronkstukken van deze woning is toch wel de badkamer, die bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. Dit ruime vertrek (14 m²!) is in 2006 opnieuw ingericht, met als resultaat een luxe badruimte. De grote, zwarte plavuizen en de lichtgrijze mozaïektegels geven de ruimte, samen met het strakke stuukwerk, een frisse en eigentijdse uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met luxe kranen en stortdouchekop, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Een grote dakkapel boven het ligbad zorgt ook in deze ruimte voor fijne lichtinval.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open haard, een luxe keuken ('06) met kookeiland, een serre, een bijkeuken en de voornoemde werkkamer, die bijvoorbeeld ook als speelkamer kan worden aangewend. Boven vinden we drie slaapkamers en een riante, luxe badkamer ('06). Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Opvallend is het fraaie afwerkingsniveau; zo zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en zijn er nette, veelal houten vloeren aanwezig. Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-combiketel en de woning is geheel geïsoleerd. De achtertuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd en beschikt o.a. over een houten berging en een achterom. Dit fraaie woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij de statige Kerkewijk. Scholen, winkels, bossen, NS-station Veenendaal-Centrum... het is allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Locatie Coniferenlaan 19 , 3904 KR Veenendaal

Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de voorzolder met bergruimte. De vierde slaapkamer meet 7 m² en is uitgerust met een Velux dakraam. Samenvattend: een prachtig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte! Deze twee-onder-een-kapwoning is aan de zijkant namelijk royaal uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een grote werk-/kantoorruimte op de begane grond en een extra slaapkamer met dakterras op de eerste verdieping. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, aangezien er een eigen entree is via de Monte Christolaan.


Bijzonderheden : Bouwjaar Woning type Inhoud Woonoppervlakte Aantal kamers Verwarming Type C.V.- ketel Warmwater Roerende zakenlijst Aanvaarding

: : : : : : : : : :

1988 2-onder-1-kapwoning 500 m³ 150 m² 6 (waarvan 4 slaapkamers) Via C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel, bj. 2012 (Eigendom) Via C.V.-Ketel Ter inzage In overleg

Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer

: Veenendaal : C : 2901

Gemeente Sectie Nummer

: Veenendaal : C : 3318

Totale kavelgrootte

: 306 m²











TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Coniferenlaan 19. Vraagprijs : ,- k.k

Recommend Documents