TE KOOP
St.-Antoniusstraat 51 5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Omschrijving ST. ANTONIUSSTRAAT 51 DE MORTEL Deze in stijl afgewerkte jaren ‘30 woning met luxueuze praktijkruimte, poolhouse en zwembad is gelegen opTE een KOOP prachtige locatie in de dorpskern van De Mortel. Het betreft een royaal gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers gesitueerd op een riant perceel met volop privacy en mogelijkheden. Bouwjaar: 1930 Perc. opp: 672m2 Inhoud woonhuis: 675m3 Inhoud praktijkruimte: 160m3 Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk (na-geïsoleerd), met keramische pannen gedekt en grotendeels geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Kozijnen zijn vervaardigd van hout (grotendeels hardhout) en geheel voorzien van dubbele beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR combiketel (2013). De praktijkruimte is eveneens opgetrokken in spouw, voorzien van zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met geïsoleerde dakplaten. De ruimte beschikt over vloerverwarming, keukenblok en een eigen toiletruimte. Indeling begane grond: • Hal/ entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en toegang tot de woonkamer, het kantoor en de leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping.
St.-Antoniusstraat 51 • Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom en glasvezel aansluiting. 5425 VE De Mortel
• Kantoor- / hobbyruimte afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Het kantoor beschikt Vraagprijs: € 495.000 k.k. verder over een venster waardoor de ruimte over voldoende daglicht beschikt. • Gezellige woonkamer afgewerkt met PVC vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De woonkamer beschikt over een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van de vele raampartijen met glas in lood vensters.
• Fraaie leefkeuken geplaatst in een hoek opstelling met eiken inrichting, granieten blad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat (5-pits) - oven - magnetron - vaatwasser TE KOOP - koelkast De keuken is voorzien van tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder en tevens tot de woonkamer middels een fraaie schuifdeur met glas in lood vensters en tot het overdekt terras middels openslaande tuindeuren. • Geheel betegelde separate toiletruimte met hangcloset en fontein. De toilet beschikt over natuurlijke ontluchting. • Geheel betegelde fraai afgewerkte ruime badkamer met het volgende sanitair: - whirlpool bad - inloopdouche - dubbele wastafel De badkamer beschikt over inbouwspots en is natuurlijk te ventileren. • Vanuit de hal welke toegang biedt aan de keuken, de badkamer en de toiletruimte is ook de berging te bereiken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en voorzien van een keukenblok. Tevens is via deze ruimte de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. 1eSt.-Antoniusstraat verdieping:
51
5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Overloop afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en toegang tot: • Slaapkamer 1 & 2, beide afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer 2 & 3 gelegen aan de voorzijde afgewerkt met een novilon vloer, stucwerk wanden en voorzien van inbouwkasten. 1 van de kamers beschikt over centrale antenne- en UTP aansluiting. Beide slaapkamers beschikken eveneens over inbouwkasten. • Bergkast & geheel betegelde separate toiletruimte met hangcloset en fontein. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder waar zich de Atag HR combiketel (2013) bevindt.
Praktijkruimte: De voormalige garage van de woning is omgebouwd tot luxueuze praktijkruimte. Door de aanwezigheid van een keukeninrichting en een toiletruimte is deze ideaal geschikt voor beroep aan huis of als mantelzorg woning. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier bevindt zich door de aanwezigheid van een flinke dakkapel een mooie multifunctionele ruimte met veel lichtinval.
TE KOOP
Tuin: Riante tuin gelegen op het zuidwesten met overdekt terras, sierbestrating, vijverpartij, gazon en plantenborders. De tuin beschikt over een groot zwembad van 8 x 4 en 1.60 diep en een buitendouche. De zonnige tuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd en onderhouden. De erfafscheiding bestaat hoofdzakelijk uit natuurlijke begroeiing en ene stenen muur aan de achterzijde. Poolhouse: Poolhouse met overdekt terras beschikt over elektra, een doucheruimte en toilet en voldoende bergruimte. Tevens is hier de filter voor het zwembad gesitueerd. Bijzonderheden: • Fraai gemoderniseerde jaren 30 woning met volop mogelijkheden. • Gelegen op een prachtig zonnig en privacy biedend perceel in het centrum van De Mortel. • Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de verdieping. • Luxe keuken en badkamer. • Praktijkruimte ideaal te gebruiken voor beroep aan huis of als mantelzorg woning. • Keurig aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en overdekt terras. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de St.-Antoniusstraat 51 maten en oppervlakten zijn indicatief. gevolgen daarvan. Alle opgegeven
5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
1930
TE KOOP Perceeloppervlak:
672 m²
Inhoud object:
675 m³
Externe bergruimte:
60 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
Landelijk, Aan drukke weg
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Type warm water:
Combiketel, Atag HR Combiketel (2013)
Type kozijnen:
Hardhout, Hout
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
Tuin met toegang achterom:
Ja
Oriëntatie tuin:
Zuid-West
St.-Antoniusstraat Onderhoud binnen: Onderhoud 5425 VE buiten: De
51
Mortel Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Uitstekend Goed
Locatie St.-Antoniusstraat 5 1 5425 VE De Mortel
TE KOOP
St.-Antoniusstraat 51 5425 VE De Mortel Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
