TE KOOP
Abtshof 22 5425 VN DE MORTEL Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Omschrijving ABTSHOF 22 DE MORTEL. Dit vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veranda en tuinhuis is gelegen aan een rustige breed opgezette woonstraat nabij de dorpskern van De Mortel met voorzieningen, wijkpark en buitengebied in TE KOOP de directe nabijheid. De woning is ruim van opzet en beschikt over 4 royale slaapkamers op de eerste verdieping. Bouwjaar: 2001 Perc.opp: 459m2 Inhoud: 670m3 Aanvaarding: in overleg
Object: Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veranda, tuinhuis, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Abtshof 22 te De Mortel. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie F nummer 1590, perceelsoppervlakte 459m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing met draaikiep systeem. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag 325 EC HR- combi ketel bj 2016 welke op de tweede verdieping is geplaatst.
Abtshof Indeling begane22 grond:
5425 VN DE MORTEL
•Middels de royale oprit met twee parkeerplaatsen bereikt u de hal / entree welke is afgewerkt met een Vraagprijs: € 379.000 k.k. tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang toegang naar de 1e verdieping. •Royale en sfeervol ingerichte woonkamer welke is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en middels dubbel openslaande tuindeuren is toegang tot de tuin/ veranda.
•Fraaie gesloten leefkeuken geplaatst in een hoek opstelling met natuursteen blad en de volgende inbouwapparatuur: -4 pits gaskookplaat -spoelbak -vaatwasser -combi oven -koelkast TE KOOP De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over daglicht en een voorraadkast onder de trap. •Royale halfbetegelde bijkeuken met toegang tot een kelderkast en een geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met hangcloset, fontein en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin en de inpandige garage. •Inpandige garage voorzien van grote dubbel openslaande deuren. De garage is afgewerkt met tegelvloer en spuitwerk plafond en is voorzien van schuifkasten en een stortbak. Vanuit de garage is toegang tot de oprit en de tuin. 1e verdieping: Overloop afgewerkt met novilon en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.50 x 3.40m. •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.50 x 3.80m •Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.25 x 4.11m. •Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Abtshof Afmeting: 4.36 x22 3.98m. •Separate geheel toiletruimte voorzien van een hangcloset 5425 en VN DE betegelde MORTEL De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een duurzame novilon vloerafwerking, stucwerk/ behang Vraagprijs: € wanden en spuitwerk 379.000 k.k. plafonds. De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een tv aansluiting. •Fraaie geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: -douche -ligbadbad -dubbele wastafel -designradiator De badkamer beschikt over vloerverwarming en inbouwspots en is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderruimte momenteel in gebruik als bergzolder.
Tuin: Verzorgde en fraai aangelegde tuin met voorzien van een veranda en tuinhuis (4.20 x 3.00m). De achtertuin is noordoost georiënteerd en geniet veel zon en privacy. De tuin beschikt over een eigen achterom. Bijzonderheden: •Gelegen op een prachtig perceel met veel privacy. TE KOOP •De woning is degelijk gebouwd en voorzien van een compleet isolatiepakket. •Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. •4 royale slaapkamers. •Twee royale privé parkeerplaatsen op eigen terrein. •Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Abtshof 22 5425 VN DE MORTEL Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
2001
TE KOOP Perceeloppervlak:
459 m²
Inhoud object:
670 m³
Totale woonoppervlakte:
185 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
20 m²
Externe bergruimte:
13 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Atag 325 EC HR- combi ketel bj 2016
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing:
Dubbel
Abtshof Type isolatie:
22 Tuin 5425 met toegang VN DE achterom: MORTEL Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Volledig geïsoleerd Ja Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Abtshof 22 5425 VN DE MORTEL
TE KOOP
Abtshof 22 5425 VN DE MORTEL Vraagprijs: € 379.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
