TE KOOP
‘S-HERTOGENBOSCH
CEDERSTRAAT 2
APPARTEMENT IDEAAL GESCHIKT VOOR STARTERS, WELKE IS GESITUEERD IN DIT KLEINSCHALIG COMPLEX EN IS GELEGEN OP ENEKELE MINUTEN NABIJ DE SFEERVOLLE BINNENSTAD VAN ‘S-HERTOGENBOSCH.
Vraagprijs
: € 129.500,- k.k.
Woonopp.
: Ca. 60 m2
Inhoud
: Ca. 150 m3
Bouwjaar
: Ca. 1930
Aanvaarding
: in overleg PER DIRECT MOGELIJK
Inleiding object Dit twee-kamer hoekappartement is op de eerste verdieping gelegen en beschikt tevens over een gezamenlijke berging op de begane grond.
U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegang Middels portaal is uw appartement te bereiken.
Indeling Bij binnenkomst betreedt u de semi- open keuken welke in het bezit is van een eenvoudig keukenblok met onder en boven kastjes en afzuigkap. Doordat het een hoekappartement betreft, geniet de ruime woonkamer veel licht inval en is voorzien van sfeervolle, authentieke elementen zoals een buffetkast, glas in lood-deur en een oude schouw.
Aansluitend bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast en badkamer welke in het bezit is van een douche cabine, wastafel, extra inbouwkast, toilet en wasmachineaansluitingen.
Staat van onderhoud Het geheel is in normale staat van onderhoud en de algemene ruimtes worden bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren.
Berging Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging gelegen.
Constructief Het pand waarin het appartement is gesitueerd, is omstreeks 1930 gebouwd en uitgevoerd in spouwmuur met een zadeldakconstructie met bitumen bedekt. Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijke isolerende beglazing.
Installaties Het appartement wordt verwarmd middels een c.v. combiketel.
Parkeergelegenheid Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij het complex.
Bijzonderheden Bent u op zoek naar een betaalbaar starters appartement, gelegen nabij het centrum en welk vlug te aanvaarden is, dan is dit de ideale voor u !
woonstek
Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: •
www.dimo.nl
•
www.klaverlij.nl
•
www.zoekallehuizen.nl
Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen.
Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wil maken.
Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt.
Bijlagen In de bijlagen treft u aan: •
De ontmoetingsstad ’s-Hertogenbosch
•
Financiële planning Stap voor Stap
Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Jonkerstraat 10 5388 VR Nistelrode Tel.: 073 – 62 37 170 E:
[email protected] I: www.klaverlij.nl
Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van 10.00 tot 18.00 uur. Buiten onze openingstijden zijn wij u graag van dienst, gelieve op afspraak!
Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc…
Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.
Dé ontmoetingsstad ‘s-Hertogenbosch Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Wie ’s-Hertogenbosch ontmoet, ontmoet dynamiek en gezelligheid!
Cijfers en kengetallen Empel, Engelen en Rosmalen behoren tot de Gemeente ’s-Hertogenbosch. De gemeente heeft een opp. van 9126 hectare en telt ruim 134.000 inwoners.
Toerisme en Vrije Tijd De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 'sHertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 'sHertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Wandelt u eens over de bijzondere vormgeving van de openbare ruimte in de binnenstad of geniet van het winkelgebied Stoa/Arena.
Kunst en Cultuur ’s-Hertogenbosch heeft zich ontwikkeld tot dé cultuurstad van Zuid-Nederland. Het culturele profiel wordt versterkt doordat de stad blijft investeren in het eigentijdse en het historische. Met de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze, de vestingwerken en gerestaureerde monumenten, maar ook met een rijk aanbod aan gekoesterde uitgaansgelegenheden en culturele trekpleisters!
Kortom:De Ontmoetingsstad Den Bosch kan ook U veel woongeluk verschaffen!
Financiële Planning Stap voor Stap Stap 1 De zoektocht In deze fase bent u de mogelijkheden van een hypotheek aan het onderzoeken. Op basis van een vrijblijvend oriënterend gesprek krijgt u een indicatie van het maximaal te lenen bedrag en de bijbehorende maandlasten. Stap 2 Uw woonstek wellicht gevonden? Op basis van uw specifieke situatie krijgt u verdere gratis analyse en advies. Het definitieve hypotheekbedrag wordt bepaald en de berekeningen worden toegelicht. Stap 3 Besluitvorming Aan de hand van de analyse en het verkregen advies neemt U een beslissing. Onze adviseur vraagt de hypotheekofferte aan, licht deze toe en uw wordt geïnformeerd over het vervolgtraject. Stap 4 Na het ondertekenen van de hypotheekofferte Uiteindelijk vindt bij de notaris het ondertekenen van de hypotheekakte plaats, de akte is de definitieve versie van de offerte. De ondertekening van de akte gebeurd op hetzelfde moment als het ondertekenen van de koopakte van de woning. Diverse diensten waar wij u mee op weg kunnen helpen: o
Onafhankelijk hypotheekadvies
o
Pensioenoplossingen
o
Arbeidsongeschiktheidsvoorzieningen
o
Vermogensplanning
o
Financieringen van bedrijfsonroerend goed
o
Verzekering van materiele zaken
Meer informatie? Wij kunnen u vrijblijvend verder op weg helpen! 073 - 62 37 170
