TE KOOP RINGMUS 16 TE IJSSELMUIDEN SFEERVOLLE & RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING! Berg Makelaardij

TE KOOP

RINGMUS 16 TE IJSSELMUIDEN SFEERVOLLE & RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING!

Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl – 038-3335620

Algemeen Prachtige sfeervol ingerichte 2-onder-1 kapwoning met opbouw op de garage wat de woning verrassend ruim maakt! De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een ruime goed afgewerkte woonkamer met eikenhouten vloer, mooie keuken, maar liefst 6 slaapkamers, ruime badkamer, garage en een riante mooi aangelegde achtertuin. Ligging van de woning: Deze woning is gelegen aan een rustig hofje in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Losse Landen” met winkels, scholen en speelterreinen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Kampen, het station en de rivier de IJssel zijn op fietsafstand gelegen.

Vraagprijs:

€ 269.500,- k.k. Aanvaarding:

In overleg Bezichtiging:

Uitsluitend op aanvraag

Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl

0383335620

Woning Woning: Type Bouwjaar Inhoud Perceelopp. Constructie

: : : : :

2 onder 1 kapwoning ca. 1992 ca. 540 m3 incl. garage 225 m2 Traditionele bouw met pannen gedekt dak.

Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit met carport, entree/hal, meterkast, zwevend toilet welke volledig betegeld is in lichte kleurstelling met antraciet accenten, open trap naar de 1 e verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervol ingerichte en ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige white wash geoliede eikenhouten vloer, mooie radiatorbekleding en is verder keurig afgewerkt. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Achterin de woonkamer is er een doorgang gecreëerd naar de keuken. De keuken is in de hoek opgesteld met achterin een kastenwand waar in de combi oven/magnetron is geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de berging/garage. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime “master”bedroom bevindt zich in de opbouw boven de garage. Deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Boven deze kamer bevindt zich nog een vliering.

De overige 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen keurig afgewerkt en eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e zwevend toilet, designradiator en een raam. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam (kunstof). Tuin: De riante achtertuin heeft 2 zitterrassen, een ruim gazon (kunstgras), en mooie beplante borders en perken. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en geniet hierdoor veel privacy. Garage/berging: Ruime garage voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en water.

Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.


0383335620

Woonkamer Woonkamer: De sfeervol ingerichte en ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige white wash geoliede eikenhouten vloer, mooie radiatorbekleding en is verder keurig afgewerkt. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Achterin de woonkamer is er een doorgang gecreëerd naar de keuken.


0383335620

Keuken Keuken: De keuken is in de hoek opgesteld met achterin een kastenwand waar in de combi oven/magnetron is geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tot de berging/garage.


0383335620

e

1 verdieping 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime “master”bedroom bevindt zich in de opbouw boven de garage. Deze kamer is v.v. een mooie laminaatvloer, een dakkapel en een vliering. De overige 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen keurig afgewerkt en eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.


0383335620

Badkamer Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met witte tegels en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e zwevend toilet, designradiator en een raam.


0383335620

e

2 verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam (kunstof).


0383335620

Tuin Tuin: De riante achtertuin heeft 2 zitterrassen, een ruim gazon (kunstgras), en mooie beplante borders en perken. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en geniet hierdoor veel privacy.


0383335620

Overige foto’s


0383335620

Algemene informatie Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Berg Makelaardij. De verkopend makelaar is belangenbehartiger van de verkoper. Om deze reden is het ook verstandig om zelf een makelaar van de VBO in te schakelen. Biedingen Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng? Nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? Biedingen dienen aan Berg Makelaardij te worden gedaan. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er een onderhandeling plaatsvindt? Ja. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een VBOmakelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende makelaar aan een belangstellende vertellen dat een pand “onder bod” is. U mag dan wel een bod uitbrengen, maar de VBO-makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De VBO-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

Optie Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Wel kan een VBO-makelaar in overleg met de verkoper aan een belangstellende een paar dagen de tijd geven om na te denken. Dit is in juridische zin geen optie. Bedenktijd kunt u niet eisen, de verkoper beslist zelf of er in een onderhandelings-proces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Overeenstemming De verkoop komt niet eerder tot stand totdat over hoofdzaken (prijs, object) en details (zoals levering, ontbindende voorwaarden) overeenstemming is bereikt. Als de verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, legt de verkopend makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voor waarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u als koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend is de koopovereenkomst gesloten. De wettelijke bedenktijd van drie dagen is in werking. Wij zullen in de koopakte tevens vastleggen dat deze bedenktijd van drie dagen ook voor de verkoper geldt. Binnen drie dagen kunnen de koper of verkoper alsnog afzien van de aan- of verkoop.


0383335620

Waarborgsom Standaard wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden We hebben gestreefd naar een zo zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens. Toch dient u er vanuit te gaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Deels zijn de gegevens verkregen door mondelinge overdracht. Naar alle zaken die voor hem van belang zijn heeft de koper zijn eigen onderzoeksplicht. Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter volgens de volgende restricties: Indien de standplaats van de door de koper te bepalen notaris buiten de gemeente Kampen valt dan komen de extra kosten die de keuze voor die notaris met zich meebrengen voor rekening van de koper.

Vraagprijs: € 269.500,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging: Uitsluitend op aanvraag

Hieronder vallen:  De kosten voor het opmaken van de notariële volmacht (indien de verkoper niet bij het transport aanwezig zal zijn) komen voor rekening van koper. In dat geval zal de makelaar ook niet aanwezig zijn bij het notarieels transport.  De meerkosten die een door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare tarief van € 100,- inclusief BTW en kadasterkosten (per hypotheek) komen voor rekening van koper.  Indien de gekozen notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze voor rekening van de koper.

Inlichtingen: Berg Makelaardij Burg. van Engelenweg 52B 8271 AT IJsselmuiden Tel. (038) 333 56 20 www.bergmakelaardij.nl


0383335620

Lijst roerende zaken


0383335620

Vragenlijst VBO 1.

2.

Deze vragenlijst heeft betrekking op het appartement/perceel Adres:

RINGMUS 16

Postcode/Plaats:

8271 HE TE IJSSELMUIDEN

Aankoop Op welke datum heeft u het appartement/perceel in eigendom gekregen? 1 DECEMBER 2006 Bij welke notaris heeft deze eigendomsoverdracht plaatsgevonden? HET NOTARIEEL TE ZWOLLE

3.

Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en verplichtingen

NEE

Rusten er zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? Zo ja, welke?

…………………………………………………………………………

Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? €………………… Per welke datum kan de canon worden aangepast? …………………………………… Is deze eeuwigdurend of is er een einddatum bekend? Einddatum: ………………………

NVT

Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? …………………………………………………………………….….

NVT

Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen? Zo ja, voor welk bedrag? €………………………………………………………………….….

4.

Andere overeenkomsten Zijn er nog andere eventueel aanvullende notariële of onderhandse aktes opgesteld van het pand nadat u het in eigendom heeft gekregen?

NEE

Zo ja, welke? …………………………………………………………………….….

NEE

Of is dat eventueel het geval met één van de aangrenzende percelen? (Hierbij kunt u denken aan afspraken/regelingen m.b.t. het gebruik en/of onderhoud van een poort, tuin, schuur, erfafscheiding, garage of (mondelinge) overeenkomsten met meerdere

buren, toezeggingen.) Zo ja, welke zijn dat? ………………………………………………………………


0383335620

5.

Publiekrechtelijke beperkingen Is er sprake van de Wet voorkeursrecht gemeenten, ruilverkaveling en/of onteigening? Zo ja, waarvan? …………………………………………………………………….….

6.

NEE

Grens met uw buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? NEE Zo ja, welk? …………………………………………………………………….….

Van wie zijn de erfafscheidingen? …………………………………………………………………….…. Lopen er geschillen inzake de grenzen e.d.?

NEE

Zo ja, welk? …………………………………………………………………….….

Kadastrale grenzen: Zijn er volgens u afwijkingen v.w.b. de huidige terreinafscheidingen t.o.v. de kadastrale

NEE

eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? ………………………

7.

Omgeving Hoe is de gezinssamenstelling van de buren: Buren links: MAN (55), VROUW (52), BUURMEISJE (23) EN BUURMEISJE (20) Buren rechts: MAN (46), VROUW (46), BUURJONGEN (15), BUURMEISJE (11) Buren voor: DIT HUIS STAAT TE KOOP Buren Achter: GEEN BUREN

Hebben uw directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen?

NEE

Zo ja, welk? ……………………………………

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving ?

NEE

(bijvoorbeeld: buren, geluidsoverlast, stankoverlast, etc.) Zo ja, welk? ………………………………………


0383335620

Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor de koper het weten NEE waard zijn: (bijvoorbeeld: mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties)

8.

Zo ja, welk? ………………………………………………………

Verhuur Is het appartement/perceel/de grond geheel of gedeeltelijk aan anderen in gebruik gegeven of

NEE

verhuurd?

9.

Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie NEE (bijv. onteigening) ? Zo ja, welke? …………………………………………………………………….….

10.

Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging (Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.) NVT

11.

Gebouwenverzekering Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? Bij welke maatschappij/tussenpersoon? KLAVERBLAD

Indien het een appartement betreft, is dit via de V.v.E./Coöperatieve Vereniging geregeld? NVT

12.

Onderhoudscontracten, garanties Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, NEE boiler etc.) Zo ja, welke? …………………………………………………………………….…. Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam?

NEE

(Zo ja, certificaat graag bijvoegen.)


0383335620

13.

Terug te vorderen subsidies

NEE

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) Zo ja, welke? …………………………………………………………………….….

14.

Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

NEE

(Zo ja, graag de aanschrijving/voorgeschreven herstellingen in kopie bijvoegen.)

15.

Onbewoonbaarverklaring

NEE

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest?

16.

Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

NEE

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk monument/beeldbepalend pand?

17.

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente

NEE

(bouwvergunning)? Zo ja, welke? …………………………………………………………………….…. Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?

JA/NEE

Zo nee, waarom niet? …………………………………………………………………….….

18.

Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? WONING Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

JA

Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONEN


0383335620

19.

Omzetbelasting

NEE

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig bedrijfs-

onroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend heeft verbouwd)?

20.

Gebreken, bezwaren/Staat van de woning Centrale verwarmingsinstallatie: *welk systeem: ………………………………… *bouwjaar ketel: ………………………………… *type ketel: ………………………………… *onderhoudscontract: JA/NEE, Zo ja bij wie? ……………………………………

Geiser: NVT *Welk systeem (gas): ………………………………… Mechanische ventilatie: *bouwjaar: 2013 *op welke ruimten van toepassing: KEUKEN, TOILET EN BADKAMER Gaskachels / houtkachel / open haard: NVT * Soort?: (doorhalen wat niet van toepassing is!) *wanneer zijn de rookkanalen voor het laatst geveegd?: …………………… *functioneren de rookgaskanalen?: ………………………………… Keukeninrichting *Hoe oud is de keukeninrichting: DE KEUKEN IS IN 2007 GEPLAATST *Hoe oud is het keukenapparatuur: COMBI OVEN UIT 2014 DE REST IS UIT 2007 Sanitair *Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: GEEN IDEE, DENK UIT 1992 Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Zo ja, welke? …………………………………………………………………….….

NEE

Is er bij dubbele beglazing sprake van ‘lekke’ ruiten (let op condensvorming tussen het glas)? NEE Zo ja, waar? …………………………………………………………………… Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………

NEE

Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………

NEE


0383335620

Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)?

NEE

(Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)

Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld?

NEE

Zo ja, waar en wanneer? ……………………………………………………………………

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo ja, door …………………………………………………………………… NEE

Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.?

NEE

Zo ja, waar? …………………………………………………………………….….

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?

NEE

Zo ja, welke? …………………………………………………………………….….

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.?

NEE

Zo ja, welke en waar? …………………………………………………………………….….

Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)?

NEE

Zo ja, waar:

Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren?

NEE

Zo ja, waar en wanneer? DE VORIGE BEWONERS IN 2001 TOEN DE OPBOUW OP DE GARAGE EROP KWAM.

Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe oud is/zijn het dak/de daken? GEEN IDEE Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere vloer? NEE Zo ja, waar en wat voor vloer?


0383335620

Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren?

JA

Zo nee, welke niet? …………………………………………………………………….….

Zijn van alle sloten sleutels aanwezig?

JA

Zo nee, van welke niet? …………………………………………………………………….….

Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? Zo ja, welke? dubbel glas JA/NEE - GEHEEL / GEDEELTELIJK Op 1 klein raam in keuken na dakisolatie

JA/NEE

spouwmuur JA/NEE

Geïsoleerde spouwmuur JA/NEE

vloerisolatie JA/NEE

Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd?

NEE

Zo ja, wanneer en waar? ……………………………………………………………………

Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd NVT Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? 2008/2009

Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool?

JA

Zo nee, welk systeem is dan van toepassing? ………………………………… Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.?

JA

Zo nee, welke niet? ……………………………………………………………………

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

NEE

Zo ja, is deze nog in gebruik?

NVT

Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.)

NEE

Zo ja, welke? ……………………………………………………………………


0383335620

21.

Vloeren De vloer op de begane grond is van: BETONVLOER MET DAAROP EEN ONDERVLOER (ISOLEREND) EN EEN EIKENHOUTEN VLOER IN DE WOONKAMER. TEGELVLOER IN DE KEUKEN. IN DE GANG ZIT EEN ONDERVLOER MET DAAROP EEN HOUTEN VLOER, VOOR DEZE RUIMTE IS GEKOZEN VOOR EEN VLOER MET ALLEEN DE TOP VAN DE PLANK EIKENHOUT De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: BETONVLOER MET DAAROP EEN ONDERVLOER MET VLOERBEDEKKING OF LAMINAAT Kwaliteit: goed/matig/slecht (doorhalen wat niet van toepassing is!)

JA

Is er een kruipluik aanwezig? Zo ja, waar? BIJ DE VOORDEUR

22.

Verontreinigingen Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat?

NEE

Zo ja, waarom en kent u de evt. veroorzaker van de verontreiniging? …………………………………………………………………… Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

NEE

Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd?

NEE

Zo ja, volgens welke methode? Droog (met grit)/nat (chemisch met water nagespoeld)/anders, nl. ……………………………………………………………………

Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? NEE (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve cm dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand ‘zeil’ achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? NEE

23.

Bouwtechnische keuring Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis?

NEE

Zo ja, graag een kopie bijvoegen.

24.

Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler / geiser / CV-ketel /

NEE

keuken / kunststof kozijnen)? Zo ja, welke? …………………………………………………………………… Kan dit contract evt. door de koper(s) overgenomen worden?


NVT

0383335620

25.

Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen?

26.

Onroerend zaakbelasting – Zakelijk recht (eigenaar)

€ 272,83 (01.01.2015 - 01.01.2016)

Waterschapslasten

€ ………betreft belastingjaar……………

Verontreinigingsheffing/rioolrecht

€ 159,00 (01.01.2015 - 01.01.2016)

De WOZ-waarde van de woning

€ 235.000,00 (01.01.2015 - 01.01.2016)

Energienota Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? DONG ENERGY / ENECO (ER ZIT EEN DUBBELE METER (DAG EN NACHT STROOM) OP DE WONING) Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? € 138,00 Dit bedrag heeft betrekking op water/ELEKTRICITEIT/GAS/kabelantenne (doorhalen wat niet van toepassing is!)

27.

Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

JA/NEE (we betalen het in termijnen)

28.

Oplevering De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: IN OVERLEG

29.

Nadere informatie Wat is de bouwaard van de overige opstallen? NVT Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (elektra, verwarming, isolatie)? NVT Zijn er buitenkranen? JA, IN DE TUIN BIJ DE KEUKENDEUR Hoe is de ligging van de tuin? NOORDEN Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? ………………………………… Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? ………………………………… Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? GOED Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving? NEE Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? IN 2001 IS ER DOOR DE VORIGE EIGENAREN EEN OPBOUW OP DE GARAGE GEPLAATST SAMEN MET HUN BUREN. OP AANRADEN VAN DE AANNEMER IS ER BESLOTEN GEBRUIK TE MAKEN VAN 1 HEIPAAL. DIT IS IN GOED OVERLEG EN ZONDER PROBLEMEN TUSSEN DE TOENMALIGE BEWONERS GEGAAN.


0383335620

Kadastrale kaart


0383335620

TE KOOP RINGMUS 16 TE IJSSELMUIDEN SFEERVOLLE & RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING! Berg Makelaardij

Recommend Documents