TE KOOP HOFSTRAAT 23-8 TE KAMPEN. Goed onderhouden appartement. Berg Makelaardij

TE KOOP

HOFSTRAAT 23-8 TE KAMPEN Goed onderhouden appartement

Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl – 038-333 56 20

Algemeen Op een mooie locatie aan de Hofstraat 23-08 gelegen, goed onderhouden appartement, ideaal voor een starter! De woning, gelegen in de kamper binnenstad, ligt op loopafstand van de bakker, de slager, de winkelstraat, sportcentra, het centraal station en het mooie stadspark van Kampen.

Vraagprijs:

€ 118.000,- k.k. Aanvaarding:

In overleg Bezichtiging:

Uitsluitend op aanvraag Ligging van de woning: De woning is in het hart van de monumentale binnenstad van Kampen gelegen op loopafstand van het station (bussen/trein), scholen, winkels, restaurants en sportcentra. Eveneens is het stadspark met de kinderboerderij gelegen op loopafstand

Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl

0383335620

Woning Woning: Type Bouwjaar Inhoud woonoppervlakte Constructie

: : : : :

Appartement ca. 1900 175 m3 55 m2 traditionele bouw, met pannen gedekt dak.

Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met belplateau en postbussen, tussenhal met lift en de trapopgang. Eveneens is op de begane grond de eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd

Appartement: Entree, meterkast , toilet met fonteintje, badkamer met aansluiting voor wasmachine, toegang tot de woonkamer met frans balkon en nood trap, open keuken met opstelling voor de ketel in de vaste kast, de keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken, deze slaapkamer heeft een mooie afmeting en voldoende ruimte voor een mooie grote kast.

Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met belplateau en postbussen, tussenhal met lift en de trapopgang. Eveneens is op de begane grond de eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd. .


0383335620

Woonkamer Woonkamer: Ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en een frans balkon (met nood trap) het appartement heeft een open karakter m.b.t. de keuken en beschikt over voldoende ruimte om een mooie eettafel bij te plaatsen.


0383335620

Keuken Keuken: Lichte, open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaste kast met de CV opstelling.


0383335620

Slaapkamer / Badkamer Slaapkamer: Mooie, ruime slaapkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een kast.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.


0383335620

Overige foto’s


0383335620

Algemene informatie Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Berg Makelaardij. De verkopend makelaar is belangenbehartiger van de verkoper. Om deze reden is het ook verstandig om zelf een makelaar van de VBO in te schakelen. Biedingen Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng? Nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? Biedingen dienen aan Berg Makelaardij te worden gedaan. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er een onderhandeling plaatsvindt? Ja. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een VBOmakelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende makelaar aan een belangstellende vertellen dat een pand “onder bod” is. U mag dan wel een bod uitbrengen, maar de VBO-makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De VBO-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

Optie Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Wel kan een VBO-makelaar in overleg met de verkoper aan een belangstellende een paar dagen de tijd geven om na te denken. Dit is in juridische zin geen optie. Bedenktijd kunt u niet eisen, de verkoper beslist zelf of er in een onderhandelings-proces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Overeenstemming De verkoop komt niet eerder tot stand totdat over hoofdzaken (prijs, object) en details (zoals levering, ontbindende voorwaarden) overeenstemming is bereikt. Als de verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, legt de verkopend makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voor waarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u als koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend is de koopovereenkomst gesloten. De wettelijke bedenktijd van drie dagen is in werking. Wij zullen in de koopakte tevens vastleggen dat deze bedenktijd van drie dagen ook voor de verkoper geldt. Binnen drie dagen kunnen de koper of verkoper alsnog afzien van de aan- of verkoop.


0383335620

Waarborgsom Standaard wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden We hebben gestreefd naar een zo zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens. Toch dient u er vanuit te gaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Deels zijn de gegevens verkregen door mondelinge overdracht. Naar alle zaken die voor hem van belang zijn heeft de koper zijn eigen onderzoeksplicht. Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter volgens de volgende restricties: Indien de standplaats van de door de koper te bepalen notaris buiten de gemeente Kampen valt dan komen de extra kosten die de keuze voor die notaris met zich meebrengen voor rekening van de koper.

Vraagprijs: € 118.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging: Uitsluitend op aanvraag

Hieronder vallen:  De kosten voor het opmaken van de notariële volmacht (indien de verkoper niet bij het transport aanwezig zal zijn) komen voor rekening van koper. In dat geval zal de makelaar ook niet aanwezig zijn bij het notarieels transport.  De meerkosten die een door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare tarief van € 100,- inclusief BTW en kadasterkosten (per hypotheek) komen voor rekening van koper.  Indien de gekozen notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze voor rekening van de koper.

Inlichtingen: Berg Makelaardij Burg. van Engelenweg 52B 8271 AT IJsselmuiden Tel. (038) 333 56 20 www.bergmakelaardij.nl


0383335620

Lijst roerende zaken


0383335620

Vragenlijst VBO Vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak 1.

Deze vragenlijst heeft betrekking op het appartement/perceel Adres: HOFSTRAAT 23-8 Postcode/Plaats: 8261 BW Kampen

2.

Aankoop Op welke datum heeft u het appartement/perceel in eigendom gekregen? 16-11-2005 Bij welke notaris heeft deze eigendomsoverdracht plaatsgevonden? (naam, adres, plaats en tel.nr.) IJSSELOEVERS IJSSELMUIDEN

3.

Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en Verplichtingen Rusten er zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? Zo ja, welke? Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € …….…………….. Per welke datum kan de canon worden aangepast? …………………………………………………………….……… Is deze eeuwigdurend of is er een einddatum bekend? Einddatum: ………………………..………………... Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? ……………………………………………………………………………………………………………….. Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen? Zo ja, voor welk bedrag? € …………………………………………………………………………………………………………….

4.

5.

6.

Andere overeenkomsten Zijn er nog andere eventueel aanvullende notariële of onderhandse aktes opgesteld van het pand nadat u het in eigendom heeft gekregen? Zo ja, welke? ………………………………………………………………………………………. Of is dat eventueel het geval met één van de aangrenzende percelen? (Hierbij kunt u denken aan afspraken/regelingen m.b.t. het gebruik en/of onderhoud van een poort, tuin, schuur, erfafscheiding, garage of (mondelinge) overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen.) Zo ja, welke zijn dat? ………………………………………………………………………………………………………………….…. Publiekrechtelijke beperkingen Is er sprake van de Wet voorkeursrecht gemeenten, ruilverkaveling en/of onteigening? Zo ja, waarvan? ………………………………………………………………………………………………………………………..…... Grens met uw buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, welk? ………………………………………………………………………………………………………………………………….….


NEE

NEE NEE

NEE

NEE

NEE

NEE

0383335620

Van wie zijn de erfafscheidingen?...................................................................................... Lopen er geschillen inzake de grenzen e.d.? Zo ja, welk? ………………………………………………………………………………………………………………………………….…. Kadastrale grenzen: Zijn er volgens u afwijkingen v.w.b. de huidige terreinafscheidingen t.o.v. de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? ……………………………………………………………………………..…………….. 7

8.

9.

NEE

NEE

Omgeving Hoe is de gezinssamenstelling van de buren: Buren links: ..…………………………… Buren rechts: ..…………………………… Buren voor: ..…………………………… Buren Achter: ..……………………………

Hebben uw directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen? Zo ja, welk? ………………………………………………………………………………………………………..……………………………

NEE

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving ? (bijvoorbeeld: buren, geluidsoverlast, stankoverlast, etc.) Zo ja, welk? ……………………………………………………………………………………………………………………………………..

NEE

Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor de koper het weten waard zijn: (bijvoorbeeld: mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht o f verkeerssituaties) Zo ja, welk? …………………………………………………………………………………………………………………………………..…

NEE

Verhuur Is het appartement/perceel/de grond geheel of gedeeltelijk aan anderen in gebruik gegeven of verhuurd? Zo ja: - Is er een huurcontract? - Welk gedeelte is verhuurd? …………………………………………………………………………………………………….….. - Indien er delen zijn die onder gezamenlijk gebruik vallen, welke zijn dit? ………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..….. - Welke zaken zijn van de huurder en mag/moet hij verwijderen bij ontruiming? (bijv verlichting, geiser, vloerbedekking, keuken, etc.) ………………………………………………..……………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. - Heeft de huurder een waarborgsom gestort? - Zo ja, hoeveel? € ………………………………………………………………………………………………………………………... - Heeft u nog andere afspraken met de huurder(s) gemaakt? - Zo ja, welke? ……………………………………………………………….………………………………………………………………. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie (bijv. onteigening) ? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………………………………………………….………………...


NEE NEE

NEE NEE

NEE

0383335620

10. Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging (Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.) Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging? (naam, adres en tel.nr.) VVE huissen - De Heer Dolk Wat zijn thans de maandelijkse betalingen aan de V.v.E./Coöperatieve Vereniging? € 143,-Zijn bij dit bedrag voorschotkosten van bijv. water en/of stookkosten inbegrepen? Zo ja, welke? ………………………………………………………………………………………………………………………………….. Is er een opstalverzekering inbegrepen in de bijdrage V.v.E? Is er een glasverzekering inbegrepen in de bijdrage V.v.E.? Zijn alle aan de V.v.E./Coöperatieve Vereniging verschuldigde bedragen betaald? Wat zijn de evt. schulden of exploitatiekosten van de vereniging? € ………………………………………….. Hoe beoordeelt u de financiële positie van de Vereniging van Eigenaars: gezond Zijn de financiële stukken (jaarverslag/begroting) ter inzage? (Zo ja, kopieën toevoegen svp)

NEE JA JA JA

JA

Zijn de splitsingsakte en het bijbehorende modelreglement ter inzage? (Zo ja, kopieën toevoegen svp )

NEE

Dient de vereniging van Eigenaars toestemming te geven bij verkoop?

NEE

Zijn er afspraken gemaakt over vernieuwing, onderhoud of zijn er andere besluiten van de V.v.E of Coöperatieve Vereniging die voor de koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke? Schilderwerk binnen, zinkwerk en een nieuw dak

JA

Wordt er voor het geplande toekomstig onderhoud een extra bijdrage gevraagd? Zo ja, hoeveel? € …………………………………………………………………………………………………..……………………….

NEE

Wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, ongeveer 1 keer per jaar.

JA

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de V.v.E.? (Zo ja, stukken graag bijvoegen.)

JA

Heeft de Vereniging van Eigenaars een huishoudelijk reglement opgesteld? (kopie exemplaar toevoegen) niet bekend Heeft u toestemming voor de ‘harde’ vloer van de V.v.E.? Niet bekend Indien u een ‘harde’ vloer heeft, voldoet deze aan de isolatienorm die door de V.v.E. is gesteld? Niet bekend Hebben de buren problemen met / overlast van uw vloer? Niet bekend 11.

Gebouwenverzekering Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? Niet bekend Bij welke maatschappij/tussenpersoon? Niet bekend Gaarne kopie van het polisblad bijvoegen. Indien het een appartement betreft, is dit via de V.v.E./Coöperatieve Vereniging geregeld?


JA

0383335620

12.

Onderhoudscontracten, garanties Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, boiler etc.) Zo ja, welke? Onderhoudscontract bij Kagas voor de CV ketel Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam? Zo ja, certificaat graag bijvoegen.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

NEE

Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) Zo ja, Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd? (Zo ja, graag de aanschrijving/voorgeschreven herstellingen in kopie bijvoegen.)

NEE

Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk monument/beeldbepalend pand?

NEE

Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bouwvergunning)? Zo ja, welke? …………………………………………………………………………………………..…………………………………….. Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zo nee, waarom niet? ………………………………………………………………………………………..…………………………..

Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig hebt bedrijfsonroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend verbouwd)?


NEE

NEE

Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest?

Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? Woning. Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONEN (APPARTEMENT)

JA

NEE

N.V.T.

JA

NEE

0383335620

20.

Gebreken, bezwaren/Staat van de woning Centrale verwarmingsinstallatie: *welk systeem: Combi ketel *bouwjaar ketel: 2005 *type ketel: Nefit *onderhoudscontract: JA, bij Kagas Geiser: *Welk systeem (gas): N.V.T. Mechanische ventilatie: *bouwjaar: N.V.T. *op welke ruimten van toepassing: N.V.T. Gaskachels, houtkachel, open haard: * Soort?: Gas / hout / elektrisch (doorhalen wat niet van toepassing is!) N.V.T. *wanneer zijn de rookkanalen voor het laatst geveegd?: N.V.T. *functioneren de rookgaskanalen?: N.V.T. Keukeninrichting *Hoe oud is de keukeninrichting: 2005 *Hoe oud is het keukenapparatuur:2005 Sanitair *Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: 1990 Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Zo ja, welke? ………………………………………………………………………………………………………..……………………….. Is er bij dubbele beglazing sprake van ‘lekke’ ruiten (let op condensvorming tussen het glas)? Zo ja, waar? …………………………………………………………………………………….…………………………………………….

NEE

Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden? Zo ja, welke? ………………………………………………………………………………………………..………………………………..

NEE

Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………….………………………………………………………...

NEE

Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)

NEE

Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, waar en wanneer? Nieuwe vensterbank buiten

JA

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo ja, door ………………………………………………………………………………………... Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? Zo ja, waar? Zit een barst in een tegel van de badkamer


NEE

NEE

JA

0383335620

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………………………...

NEE

Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.? Zo ja, welke en waar? …………………………………………………………………………….

NEE

Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo ja, waar ………………………………………………………………………………………..

NEE

Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? Zo ja, waar en wanneer? ………………………………………………………………………………………..

NEE

Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe oud is/zijn het dak/de daken? ……………………………………………………………………………………….. Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere vloer? NEE Zo ja, waar en wat voor vloer? N.V.T. Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren? Zo nee, welke niet? ……………………………………………………………………………….

JA

Zijn van alle sloten sleutels aanwezig? Zo nee, van welke niet? …………………………………………………………………………..

JA

Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? Zo ja, welke? dubbel glas JA GEHEEL/GEDEELTELIJK (doorhalen wat niet van toepassing is!) dakisolatie N.V.T. spouwmuur NEE vloerisolatie N.V.T.

JA

Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd? Zo ja, wanneer en waar? N.V.T. Geheel/gedeeltelijk/alle groepen/bedrading (doorhalen wat niet van toepassing is!)

N.V.T.

Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd? N.V.T. Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? 2010 Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool? Zo nee, welk systeem is dan van toepassing? N.V.T. Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.? Zo nee, welke niet? ……………………………………………………………………………….

JA

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? Zo ja, is deze nog in gebruik?

NEE N.V.T.

Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.) Zo ja, welke? ……………………………………………………………………………………... ……………………………………………………………………………………………………..

NEE

JA

Als in het verleden maatregelen zijn getroffen tegen een of meer van in deze vraag genoemde gebreken, dan graag aangeven welke en evt. (garantie-)bewijzen bijvoegen. Berg Makelaardij – www.bergmakelaardij.nl

0383335620

21. Vloeren De vloer op de begane grond is van: beton/hout/anders, nl. ………………. De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: beton/hout/anders, nl. ………………… Kwaliteit: goed/matig/slecht Is er een kruipluik aanwezig? Zo ja, waar? N.V.T.

N.V.T. N.V.T.

22. Verontreinigingen Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? Zo ja, waarom en kent u de evt. veroorzaker van de verontreiniging?

NEE NEE

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

NEE

Is of was er een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze geleegd/geschoond/verwijderd? Graag stukken bijvoegen waar e.e.a. uit blijkt (KIWA-certificaat).

NEE NEE NEE

Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Zo ja, volgens welke methode? Droog (met grit)/nat (chemisch met water nagespoeld)/anders, nl. …………………………………………………………………………………………………

NEE

Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? Is mogelijk maar niet bekend (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand ‘zeil’ achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? Is mogelijk maar niet bekend 23. Bouwtechnische keuring Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? 2010 Zo ja, graag een kopie bijvoegen. Ligt ter inzake bij makelaar 24. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler/geiser/Cv-ketel/ keuken/kunststof kozijnen)? Zo ja, welke? ……………………………………………………………………………………….. Kan dit contract evt. door de koper(s) overgenomen worden? 25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? Onroerend zaakbelasting – Zakelijk recht (eigenaar) Waterschapslasten Verontreinigingsheffing/rioolrecht De WOZ-waarde van de woning (kopie beschikking toevoegen)

€ 119,79 betreft het belastingjaar € 112,69 betreft het belastingjaar € 168,00 betreft het belastingjaar € 121,000,00 betreft het belastingjaar

JA

NEE

N.V.T.

2012 2012 2012 2012

26. Energienota Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? Essent Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? € 80,00 Dit bedrag heeft betrekking op water/ elektriciteit/gas /kabelantenne 27. Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Heeft u, indien van toepassing, alle erfpachtcanon betaald?


JA

0383335620

28. Oplevering De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: in overleg 29. Nadere informatie Wat is de bouwaard van de overige opstallen? N.V.T. Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (elektra, verwarming, isolatie)? Elektra

JA

Zijn er buitenkranen? ………………………………………………………………………………………..

NEE

Hoe is de ligging van de tuin? N.V.T. Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? N.V.T. Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? N.V.T. Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? Goed Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving? ……………………………………………………………………………………….. Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Parkeervergunning kost € 98,= per jaar en er kan 1 vergunning per woning worden aangevraagd. ……………………………………………………………………………………………………... ……………………………………………………………………………………………………...


JA JA

0383335620

Kadastrale kaart


0383335620

TE KOOP HOFSTRAAT 23-8 TE KAMPEN. Goed onderhouden appartement. Berg Makelaardij

Recommend Documents