Goed onderhouden 3(voorheen 4) kamer appartement. Scholtenstraat 44 te Leiden
Beschrijving: Goed onderhouden 3- (voorheen 4) kamer appartement in de geliefde Professorenwijk. De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een lichte, vergrootte woon- en slaapkamer, twee balkons, een zeer ruime gezamenlijke binnentuin en een royale eigen berging voorzien van een wateraansluiting, afvoer en elektra. De Professorenwijk is gesitueerd aan de rand van het centrum van Leiden. Deze gewilde buurt beschikt over veel groen. Het appartement ligt nabij scholen en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4). NS station Leiden Lammenschans en bushaltes zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke voor- en binnentuin. Entree, brievenbussen en trappenhuis. Eigen berging in de onderbouw. Deze berging is tevens de plek waar de wasmachine en de droger staan. 1ste verdieping: Entree, ruime hal met tegelvloer en voorzien van een garderobekast. Zonnige woonkamer met parketvloer, inbouwkast en een schuifdeur naar de zijkamer. Vanuit de zijkamer is het balkon aan de voorzijde (West) te bereiken. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gascomfort, vaatwasser (2014) en een close-in boiler. Ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (Oost). Moderne badkamer (2013) met grote inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - CV AWB 2014 - Moderne meterkast met 7 groepen - Bijdrage VVE bedraagt € 108,- per maand, inclusief schoonmaak en opstalverzekering - Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2 - Inhoud 215m3 - Gebouwgebonden buitenruimte 9m2 - Externe bergruimte 13m2 - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst) - Bouwjaar 1956 - Oplevering in overleg
3
4
www.remax.nl/gijsdekok
5
6
www.remax.nl/gijsdekok
7
8
www.remax.nl/gijsdekok
9
10
www.remax.nl/gijsdekok
11
12
www.remax.nl/gijsdekok
Plattegrond
13
Kenmerken BOUW Soort woning: Soort bouw: Bouwjaar:
Appartement Bestaande bouw 1956
Woonoppervlakte: Inhoud:
73m2 215m3
INDELING Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aantal badkamers: Aantal wc's:
3 2 1 1
PRIJS Vraagprijs:
€195.000,- k.k.
NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.
Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.
14
www.remax.nl/gijsdekok
Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/gijsdekok
Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) 63003 49 49 E
[email protected] T +31(0) 71516 23 72
Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal 73 - 75 2311JE LEIDEN
[email protected]
Makelaarsgilde (Leiden)
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.
