LINDELAAN 20 te RIJSWIJK “…Sfeervol 4-kamer appartement met uitzonderlijk groot terras ...”
INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto’s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 169.000,- k.k. Sfeervol 4-kamer appartement met uitzonderlijk groot terras.
U betreedt het appartement via de gezamenlijke entree op de begane grond. Met de trap komt u op de 1e verdieping. U komt de woning binnen in de royale L-vormige hal met veel kastruimte.
Dit centraal gelegen appartement is gelegen aan de rand van het oude centrum van Rijswijk. Het appartement bevindt zich op de 1e etage en is in zeer goede staat. Uniek is het bijzonder ruime zonneterras aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een balkon zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.
Vanuit hier gaat u naar de kamer-en-suite, de keuken, de slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds, de stijlvolle vloer, de lambrisering en de paneeldeuren.
Vanuit het appartement loopt u direct het centrum van Oud Rijswijk in met haar winkels, restaurants en antiekmarkten. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. “… heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik…”
De kamer-en-suite (circa 38 m2) is heerlijk ruim. De originele ensuite-deuren zijn bewaard gebleven. Mooi is de stijlvolle massief houten vloer.
De achterkamer heeft een schuifpui naar het prachtige terras. Een gaskachel zorgt voor gezellige warmte in koude uurtjes. Het plafond met ornamenten is recentelijk vernieuwd.
De voorkamer heeft een sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen en een goed werkende openhaard.
De keuken (circa 6 m2) grenst aan het zonneterras. Het is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur (een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een oven). Fijn is het vernieuwde draai/kiepraam met mooi uitzicht op het groen.
De master bedroom (ruim 13 m2) heeft een prettig formaat en voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Opvallend zijn de mooie glas-in-lood ramen.
De badkamer is beknopt en heeft een douchecabine, een wastafel, een toilet en was- en droogmachineaansluitingen. “…een woning om zo te betrekken…”
Ook hier is het plafond volledig vernieuwd. Via openslaande deuren bereikt u het balkon. Heerlijk om wakker te worden, de deuren open te zetten en gezellig buiten te ontbijten. “…veel ruimte in het appartement en een fantastisch uitzicht…”
De 2e slaapkamer (circa 10 m2) heeft een grote bergkast en opslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt; bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
’s-Ochtends kunt u genieten van de zon op het balkon aan de voorkant.
Wat kunt u verder nog verwachten? - Bijdrage VVE EUR 50 per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Remeha Avanta HR combi-C.V.-ketel (2011) - Diverse ramen en kozijnen recentelijk vernieuwd. Kernpunten: Inhoud: Vloeroppervlakte: Aantal kamers: Onderhoud: Terras: Bouwjaar:
Daarna heeft u de hele middag en avond zon op het zonneterras (circa 18 m2) aan de achterzijde. Het is er heerlijk rustig en u heeft een groen uitzicht.
circa 240 m3 circa 83 m2 (excl. terras) 4 goed noord-west ca. 1925
Kortom: Een appartement voor mensen die graag binnen en buiten genieten.
Omgeving De Lindelaan is een is een laan met veel groen, vlabij het oude centrum van Rijswijk. In de nabije omgeving kunt u genieten van de mooie natuur in het Rijswijkse Bos en het Von Fissenepark. Daarnaast kent de Lindelaan een aantal gezellige winkels en horeca. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportparken en een winkelcentrum. De locatie is uitstekend bereikbaar: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand.
Plattegrond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660 e-mail:
[email protected] website : www.spirit-vastgoed.nl De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl. Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
