Uniek gelegen aan de VLIET. Appartement van 160 m2 met een groot terras

VOORSCHOTEN

Buizerderf 45 Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Uniek gelegen aan de VLIET. Appartement van 160 m2 met een groot terras. Ruim licht hoek appartement met vrij uitzicht groen, water en recreatiegebied Vlietlanden. Appartement van 160 m2 met een groot terras van 20 m2 op zuid/oost zijde en een ruime inpandige garage van 25 m2. Gesitueerd op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Voorschoten.

woon/eet keuken, 3 (slaap) kamers, complete badruimte en aparte wasruimte. Een goed op de zon gesitueerd en een deels overdekte buitenruimte/terras van 5.90 x 3.50. Terras is zowel via de keuken als via de woonkamer middels een 6.00 m brede dubbele schuifpui bereikbaar.

Kleinschalig appartementengebouw deel uitmakende van complex de Vlietstaete bestaande uit 2 gebouwen met 9 en resp. 11 appartementen met voorliggend eigen parkeerterrein en achterzijde tuin en vijver. De bouw dateert uit begin 90. Toen der tijd private opdrachtgeverschap waardoor geen enkel appartement qua indeling hetzelfde is. Eigen voorterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen.

De goed afgesloten entree geeft toegang tot de appartementen op de 1 t/m 4e verdieping en de garage.

Woonoppervlakte van 160 m2 is verdeeld over hal met garderobe en gastentoilet, woonkamer en

Appartement op 2e woonlaag via lift of trappenhuis naar de ruime entree / inkomhal met garderobe, gasten toilet, zeer lichte ruime woonkamer > 60 m2 met apart eethoek ( 10.50 x 5.80 en gedeeltelijk 6.70) gas open haard en schuifpui. Een gesloten (15m2) witte Siematic woon-/eetkeuken van 3.45 x 4.30 aan Vliet/groenzijde en toegang tot terras.

Voorschoten | Koningin Julianalaan 22-s | T (071) 561 79 40 Leiderdorp | Laan van Berendrecht 212 | T (071) 589 03 00

Bel voor meer informatie telefoon (071) 561 79 40 www.rijnland-makelaars.nl

Hoofdslaapkamer van 4.15 x 6.40 met 2 x vaste inbouwkasten doorloop en aansluitend een ruime badkamer 4.30 x 1.90 met 2e toilet, zitbad, aparte douche en 2 x wastafelmeubel. Een 2e slaapkamer van 4.05 x 3.10 met toegang tot de badkamer en doorloop naar studie/logeerkamer van 3.90 x 3.10. Aparte wasruimte 180 x 250 met opstelplaats wasmachine en droger, tevens C.V. combi ketel 2001 en M.V. Appartement is in woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming, rondom draai-/kiepramen met dubbelglas Alarm installatie en brandmelding aanwezig. Elektrisch zonnescherm (rood) over volle breedte.

Een ruime inpandige (hoek) garage met daglicht intreding, elektrische deuropener, water en uitstort gootsteen, verwarming en elektra. Garage is ca. 6.65 diep en 4.15 breedte met een deur naar buiten terras(je). -Aanvaarding kan snel - Maten zijn ca. weergegeven - Eigen grond - Actieve VVE reserve aandeel ca. € 5.000, =(2014) - V.V.E. bijdrage per 1/05/2015 € 250, = - Kennismaking met bestuur VVE - Koopakte model NVM 2014



Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer:

Buizerderf 45 2251 MS VOORSCHOTEN Voorschoten B 8801

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning: Garage: Schuur: Bouwjaar:

appartement inpandig inpandig 1990

Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken:

470 m³ 160 m² 3 62 m² woonkamer 3 Woonkeuken, Inbouwapparatuur, Dichte keuken



Details Verwarming: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Alarm: Zonwering: Mech. ventilatie: Lift:

C.V.C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk 2001 C.V.C.V.-Ketel Dubbel glas, spouwmuurisolatie Goed Goed Ja Ja Ja Ja Ja















Plattegrond woning:



Plattegrond garage :



Plattegrond 3D woning:



Plattegrond woning 3D:



Plattegrond Garage 3D:



Kadastrale kaart :



NEN 2580 meting :



Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging eigen huis”. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas ,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.



Uniek gelegen aan de VLIET. Appartement van 160 m2 met een groot terras

Recommend Documents