Datum Idee 31-8-2015 21:55 In samenwerking komen tot planontwikkeling die recht doet aan de genius loci: herstel 19de-eeuws Noorthey in de vorm van woningen met fraaie betaalbare architectuur voor zorgbehoevende ouderen (alleenstaand en samenwonend met familie), en een inspirerend landschap dat aansluit op Schakenbosch en de rest van Leidschendam, waarin ruimte wordt geboden aan alle woonwensen die binnen de gemeente leven. (samenvatting van uitgebreid verhaal) 30-8-2015 21:32 Geef de DVC een gebiedseigen inrichting door aan te sluiten op de karakteristiek van strandwallen afgewisseld met kleine bebouwingskernen en landgoederen tussen bossen, met weides in de strandvlaktes, die onlosmakelijk onderdeel uitmaken van de strandwallen. Zoek naar een bebouwingstypologie die aansluit bij landgoederen/buitenplaatsenkarakteristiek, afgewisseld met bossen en weilanden, om de strandwal herkenbaar te laten zijn. Het kenmerk van buitenplaatsen is een compacte bebouwing in een ruime groene omgeving. Gezien de gewenste opbrengst inzetten op buitenplaatsen nieuwe stijl: een hoogwaardig compact appartementengebouw met buitenplaats-architectuur. Deze gebouwen staan als losse elementen in het landschap, met een parkachtige uitstraling. (samenvatting van uitgebreid verhaal) 26-8-2015 23:53 Mijn voorstel is om de Duivenvoordecorridor hoofdzakelijk in te vullen als een actief nautisch gebied op topniveau waarmee Leidschendam-Voorburg op de kaart wordt gezet. De Vliet wordt in dit nautische gebeuren mede betrokken, waarbij een aan te leggen haven, vanzelfsprekend met daarbij passende horeca, als belangrijke ondersteuning fungeert. De Vliet fungeert daarbij eveneens als een belangrijke en gratis ondersteuning, en als verbinding naar bestaande waterrecreatie in de provincie. Er kan dan ook worden voorzien in hoogwaardige woningbouw met insteekhavens. 26-8-2015 14:28 Een nieuw plan voor Noorthey, passend binnen de bebouwingsvoorwaarden zoals die oorspronkelijk door de gemeente zijn geformuleerd. Plan wordt separaat verzonden. 24-8-2015 9:53 VAC-LV doet geen uitspraak over te kiezen concept. Bij de keuze van een concept waar woningen worden gerealiseerd, stelt VAC LV voor dit deels onder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) te doen. Dit zorgt voor meer diversiteit van woningen in dit mooi plangebied. SIR55 (www.sir55.nl) heeft de ervaring en expertise om het CPO proces te begeleiden. VAC-LV zal in dit proces ook haar advies uitbrengen en ook bij het beoordelen van andere woningbouwplannen en woonomgeving. 19-8-2015 16:50 Geen woningen, omdat er geen voorzieningen in de buurt liggen. Wel bijv. vakantiepark met mogelijkheden om bootje aan te meren, een sportveldencomplex, een expositiepark (Floriade), aanlegplaatsen bij de Vliet met horeca en enkele woningen en een brug naar Vlietland (samenvatting reactie) 16-8-2015 13:27 De Duivenvoorde Corridor zo open mogelijk houden door samen te werken met de partijen in Schakenbosch en terrein Connexxion. Gefaseerde woningbouw in deze gebieden concentreren zodat bebouwing dicht tegen de bebouwde kom van Leidschendam gesitueerd blijft. Dit kan ook een impuls betekenen voor de winkels in de prinsenhof. De Duivenvoorde corridor kan dan blijven zoals deze is en bedoeld was: een GROENE CORRIDOR. Het gebied niet verkavelen/versnipperen voor kleine, niet winstgevende initiatieven. 8-8-2015 21:03 Voorstel om bij de inrichting van het gebied van de Duivenvoordecorridor (voor alle varianten) een goed doordachte toeristische infrastructuur op te nemen met een natuurlijk karakter bestaande uit onverharde wandelpaden, ruiter/menroutes, en eventueel ATB routes. Belangrijk hierbij is om gebruikmakend van de centrale ligging van de DVC verbinding te maken tussen nu relatief geisoleerde recreatiegebieden/knooppunten (Vlietland, Wassenaar, Stompwijk, Duinen) Speciaal voor ruiter/men-routes is het in het DVC gebied relatief eenvoudig om een goede aansluiting te krijgen bij de infrastructuur die er al in aangrenzende gebieden bestaat waarbij dan ook goede aansluitingen op de diverse maneges in (of aangrenzend aan) het gebied goed mogelijk zijn. Bij goede uitvoering kan dit voorstel de aantrekkelijkheid (voor bewoners en investeerders) van het DVC gebied vergroten en daarmee de benodigde kosten ruimschoots terugverdienen. 4-8-2015 12:37 Atractie vakantie centra. Ik wil een permacultuurpark starten met speeltuin restaurant en camping (chalets). Permacultuur houdt in natuur gebied. Door de positieve werking van de planten op elkaar krijg je langere groei,bloei,fruit en info voor een zelf voorzienende tuin of vlinders en andere dieren. Ik dacht aan een kavel van 150 x 150 m., Grote parkeerplaats 250 auto's. Welke eisen stelt u aan camping plaatsen? Waar moet ik nog meer aan voldoen?
3-8-2015 15:45 Mijn idee ligt in de lijn van milieu bewust en voor elk wat wils. Leg een "leertuin" aan voor scholen uit Leidschendam-Voorburg en Voorschoten. Zij krijgen hier les in biologie en onderhouden mogelijk een eigen schooltuin met elkaar. Mogelijk kunnen basisschoolkinderen uit den Haag, Leiden, Wassenaar, Zoetermeer of uit de hele provincie ook een rondleiding krijgen en leren hoe e.e.a. groeit en bloeit. Gecombineerd met een leuke kookles van bijv. Pierre Wind, met de geplukte ingrediënten van het seizoen. Creëer een biologische groenten en fruittuin waar de wijde omgeving zijn groente en fruit kan kopen en/of plukken. Deels van de "koude" grond en deels vanuit de kas. Zorg dat er voldoende beplanting is zodat ook imkers er bijen kunnen houden en we de honing uit de streek kunnen kopen. De bijen kunnen de fruitbomen en andere gewassen bestuiven. Tevens kan een biologisch theehuis gerealiseerd worden die de producten van de tuin op de kaart heeft staan voor koffie/lunch/theetijd. Hier kunnen eventueel verstandelijk of lichamelijk beperkte mensen serveren, of mensen die moeilijk een baan kunnen krijgen omdat ze te oud zijn voor de arbeidsmarkt. Als er veel parttime gewerkt wordt, kunnen velen er baat bij hebben. Een gezondheidscentrum voor alternatieve geneeswijzen zal hier ook heel goed op zijn plaats zijn. Verschillende disciplines kunnen gebruik maken van de rust en de ruimte. Zoals reflexzonetherapie, hypnotherapie, acupunctuur aromatherapie, homeopathie, etc. Een ouderencentrum is zinvol als er ook buurtwinkels komen opdat zij dichtbij hun boodschappen kunnen doen. En er bovendien een gezondheidscentrum voorhanden is. E.e.a. kan verder uitgebreid worden met een mooi aangelegd park met bomen en velden en evt. variërende kunstwerken om te wandelen en te recreëren. Tot zover mijn ideeën.
3-8-2015 14:31 Meer met kinderen van jonge leeftijd iets te doen bv: ik kom net van vakantie van Duitsland en daar hebben ze de zo genoemde Blottevottepad, dat is een parkoer van max 1 km door verschillende grond( houtsnippers, kiezeltjes, zand, grove zand, watergedeelte, modder, en beekjes stromende water) Ook is in belang dat in de omgeving een soort van moestuintjes en/of minikassen waar kinderen van kdv's ,peuterspeelzalen en scholen kunnen aan de slag gaan met de natuuur. Natuurlijk is dat niet genoeg commercieël maar als een sort van minipeuterdorp word gecreerd met een architect en binnenhuisarchitect het is zo een Peuterparadijs ontstaan in de groene gezonde omgeving en ouders kunnen idd met een betaaldkaartje( net als speeltuinvereniging) een jaarlijks abonnement aansluiten, losse kaartjes kopen, etc. Dus klein peuter/kleuterdorp op "na aap van de grote wonninge in de omgeving. In de zomer kunnen op een mini theatertje met podium ook verschillende activiteiten plaatsvinden. Dus het idee moet nog goed uitgewerkt zijn. Ook stromend water voor wateractiviteiten is nodzakkelijk. 29-7-2015 20:16 Betaalbare eengezinswoning met veel groen, omdat de categorie tot 270.000 euro niet te vinden is in Voorburg Leidschendam. 29-7-2015 15:45 Ideeën die via andere kanalen zijn aangedragen: - evenemententerrein; - maak er een vakantiepark van; brengt de grond geld op, krijgt gemeente toeristenbelasting en kunnen mensen zonder werk weer aan een baan helpen. en dat alles bij elkaar brengt geld op. - Toepassen van nieuwe sanitatie. In de te bouwen wijk het afvalwater met GFT inzamelen en zuiveren en de vrijkomende energie hergebruiken. - Uitgeven van percelen grond voor particulier opdrachtgeverschap. Binnen randvoorwaarden eigenaren zelf een woning op een perceel grond laten bouwen. - Een mix van duurdere woningen met sociale koopwoningen e.d. aan het water, zoals Galjoen in Lelystad. 25-7-2015 10:22 Ik ben voorstander van het betrekken van de nieuwe eigenaren van Schakenbosch: Leeuwenpoort / VolkerWessel. Er is inmiddels sprake van een Schakenbosch BV De ontwikkeling van DVC en Schakenbosch mag niet los van elkaar plaatsvinden. Landgoed Schakenbosch is een uniek groen gebied met ruimtelijke waarde. Mag niet worden volgebouwd, zeker niet met hoogbouw. Een Sport-medisch Centrum en/of Centrum voor Revalidatie zou zeer goed kunnen in de bestaande, achtergebleven gebouwen. Kortom: betrek VolkerWessel, neem hiertoe als Gemeente het initiatief. 24-7-2015 13:43 De Duivenvoorde Corridor inrichten als Floriade terrein in 2032.
21-7-2015 9:57 - Verschillende dierenweides verspreid over de duivenvoordecorridor die met elkaar in verbinding staan via paard/ezel of watervervoer waarbij elke dierenweide zijn eigen specialiteit heeft. -Een dierentuin aan de vliet die in verbinding staat met de omgeving en het landelijk leven. - Terugbrengen van de oorspronkelijke kastelen en deze als een hotel verhuren. Tevens het duingebied meer laten terugkomen. - Meer wateren fietsverbindingen dwars door het gebied vanaf de Vliet tot aan Wassenaar zodat waterliefhebbers en fietsers gebruik kunnen maken van een rondvaart of van eigen watervervoer om het gebied te verkennen en zo door te varen/rijden naar de zee. 21-7-2015 9:29 Indoor groen recreatie; zie plan uit 2013. Vlinders aan de Vliet en Life & Garden. De doelgroep is zowel regionaal en landelijk. Het bezoekersaantal is stijgende. 19-7-2015 14:19 Het gebied heet niet voor niets CORRIDOR, en het is goed, deze mooie buffer tussen Leidschendam en Voorschoten, ZOALS DIE IS. Aan vakantie-huisjes moet ik helemaal niet denken, "belachelijk"(en wie is die doelgroep eigenlijk?) en dat met De Vlietlanden naast de deur. Desnoods iets als de Vlindertuin verplaatsen en/of een plantencentrum/kassen? Financieel is niks meer interessant, nadat de gemeente ca. 7 miljoen in/aan/bij het Damplein laat liggen;-( en ook nog "Klein Plaspoelpolder" gaat ontwikkelen toch??) Maar ja, als inwoner heb je niet veel in de melk te brokkelen he, Mw. Heleen Mijdam heeft een nieuwe functie met als "specialiteit" grondbeheer toch? 13-7-2015 16:32 Ik weet dat het geld kost, maar op de plek waar de woningen mogen komen. Plaatst daar de container woningen voor studenten of eensgezinds woningen of sociale huurwoningen stapelbaar, dan is dit probleem opgelost en men vangt nog inkomsten en voor langere termijn is dit weer afbreekbaar en alles weer in groen terug te brengen. 13-7-2015 14:31 Goedkope woonruimten voor tijdelijk gebruik, o.a. ten behoeve van huisvesting van vergunninghouders waarvoor burgemeester en wethouders op grond van een wettelijke taakstelling verantwoordelijkheid dragen. De huisvesting van deze doelgroep in de sociale huursector heeft volgens de huisvestingsverordening c.q. de raad de hoogste prioriteit. De vergunninghouders vallen vooral onder de doelgroep 'jongeren'; binnen deze doelgroep is ook dringende behoefte aan woonruimte onder jongeren die uitstromen uit jeugdzorg en detentie, tienermoeders en uitkeringsgerechtigden. Dit idee wordt aangedragen door de werkgroep van corporaties en gemeente ten behoeve van de huisvesting van vergunninghouders.
10-7-2015 12:03 HOLLAND OM DE VLIET Het gebied tussen Delft en Leiden is een juweeltje van een oer-Hollands historisch landschap van steden, dorpen, duinen, bossen, weiden en waterwegen. Eigenlijk is dit het beeld waar buitenlandse toeristen en Nederlanders aan denken als zij spreken over 'Holland'. Met de ontwikkeling rondom de Vliet in Voorburg en m.n. Leidschendam is ontdekt dat hier "goud voor het grijpen ligt". Zonder de Vliet was dit gebied nooit zo welvarend geworden............ VOORSTEL: 1. NIEUWE AFSLAG VAN DE A4 MET TUNNEL onder de Vliet naar de Duivenvoordencorridor (DC). Dit ontlast het oude centrum van Leidschendam en zorgt voor een goede bereikbaarheid van de DC. 2. Aansluitend op het (stedelijke) watertoerisme (in o.a. Amsterdam, Rotterdam, Den Haag) zou een deel van de Duivencorridor moeten worden gebruikt om hier een HAVEN te graven. 3. Om het karakter van dit Zuid Hollandse landschap te behouden zou de ARCHITECTUUR van historische boerderijen en buitenplaatsen in de nieuwbouw moeten worden toegepast. De gemeente Laren is hier een fraai HISTORISEREND voorbeeld van. 4. Tussen de grote toeristische centra Amsterdam, Leiden, Den Haag, Delft en Rotterdam zou bij deze haven hier in het rustige oer-Hollandse platteland een goed bereikbaar HOTEL-RESTAURANT door de Voorschotense familie Van der Valk in genoemde architectuur kunnen worden gebouwd. 5. Daarnaast (luxere) WONINGEN MET WINKELS (voor bewoners, watersporters) in deze architectuur. Een oase op korte afstand van Den Haag en Leiden. 6. Voor de toerist hier een MUSEALE SAMENWERKING over Holland met thema' s. Romeins grensgebied met het kanaal van Corbulo, de welvarende Hollandse steden Delft, Den Haag, Leiden, de kroondomeinen, landgoed Duivenvoorde, Hollandse dorpen Voorburg, Leidschendam, Stompwijk, boerderijen, veeteelt, kaas, paardenmarkt Voorschoten, tuinbouw, kassen, bloembollenvelden, het ondernemerschap van Van der Valk....... Kortom.......... HOLLAND OM DE VLIET / HOLLAND AROUND A CANAL
8-7-2015 15:38 Resultaten uit het verleden zijn wel degelijk een garantie voor de toekomst. Wel is van belang dat tijdig actie wordt ondernomen door de goede mensen en dat hun visie wordt onderbouwd. De tweede peiler is beter goed gejat dan slecht bedacht. Een bureau uit Utrecht dat niet te kennen geeft zich te hebben ingelezen in de plaatselijke situatie is dan niet mijn eerste gedachte. Wat zijn de elementen van de DVC: -Grasland -Bossen -Ondernemingen -Water. Wat zijn de beperkingen: -Sloopkosten -Bouwvolume -Ontsluitingen Waar heeft de gemeente nu succes geboekt ondanks de crisis op de onroerend goed markt. Dit zijn twee projecten, te weten Dam Centrum: de bouw van een Hollands Waterstadje. Projecten als Cascade Huisjes met ligplaatsen aan het water. Water past in de visie van de gemeente. Water heeft succes. Ook wanneer het economisch tegenzit. In het plan DVC is en haven opgenomen los van de woningen. Er is water zichtbaar maar dat is voornamelijk polderwater en wanneer vlietwater naar binnen wordt gebracht dan is het niet zichtbaar dat ook rekening gehouden is met aanlegplaatsen. Een huis met een ligplaats heeft een hogere waarde dan een huis zonder ligplaats. In plaats van polderwater halen wij vlietwater naar binnen. Langs deze vaarten, die bovendien historisch verantwoord zijn, worden steigers op palen gebouwd. Wanneer steigers op palen worden gebouwd dan blijft de natuurlijke oever onder de steiger onaangetast. Dit is met name van belang voor de visstand en is een groene duurzame oplossing. Het realiseren van woningen met aanlegvoorziening in en langs parkeerhavens. Door aanleg-plaatsen te creëren stijgt de waarde van het onroerend goed en stijgt dus ook de grondwaarde. Als voorbeeld mag dienen het plan Cascade of beter het plan Roucoopsloot in het meest Zuide-lijke deel van de wijk Starrenburg te Voorschoten.. 8-7-2015 10:12 Wat voor waarde heeft Uw ideeenvraag als het moet passen binnen afspraken die al vastliggen maar voor anderen dan de paar insiders onbekend zijn. Zie Uw eerdere raadsstuk. Verder zijn er erg veel stukken recent geheim verklaard door de raad. Met andere woorden Uw actie lijkt veel op windowdressing, want niemand kent de uitgangspositie en de agenda's van de projectontwikkelaars en de gemeente. Verder is niet duidelijk hoe het zich verhoudt tot het naastliggende project van de gemeente Voorschoten voor woningbouw.
8-7-2015 10:06 Het doel is steeds het vergroenen van het gebied geweest, waarbij de kosten zouden worden gedekt uit de ontwikkeling van nieuwe buitenplaatsen, landhuizen of karakteristieke woningen (rood voor groen) met volgens het bestemmingsplan "een woningaanbod dat uit zo min mogelijk woningen bestaat, en waarbij het accent ligt op de realisatie van grondgebonden woningen." Het beeldkwaliteitsplan bij het bestemmingsplan brengt de gewenste kwaliteit prachtig in beeld. Op dit moment neemt de markt dergelijke woningen echter niet goed op. Dat betekent niet dat er met het plan iets mis zou zijn, de kwaliteiten van het gebied zoals beschreven in het bestemmingsplan gelden onverkort. Alleen de conjunctuur en het consumentenvertrouwen zijn nog niet op het niveau dat de afzet van woningen in het hogere segment mogelijk maakt. Politiek wordt in onze gemeente nogal heftig gereageerd, nu uit de begroting van grondkosten en grondopbrengsten (grondexploitatie) blijkt dat de kosten wel worden gemaakt, maar de opbrengsten niet worden gerealiseerd, althans niet op dit moment. Maar het gaat met de woningmarkt de goede kant op en het komt vast weer goed. Dat de gemeente inmiddels moet afboeken op de exploitatie of een voorziening moet treffen voor het op dit moment geraamde tekort, is dan even niet anders. Dat is "all in the game" bij een actieve grondpolitiek. Had de gemeenteraad zich dat niet vooraf, ten tijde van de besluitvorming, kunnen en moeten realiseren? Paniek is nooit verstandig en ook hier niet. Je kunt het gebied maar één keer verknoeien en de gemeente is tot op heden juist zo goed op weg om dat nu precies niet te doen. Dus: blijft bij uw plannen. Dat betekent niet dat deze niet beter kunnen! Zorg er voor dat de nieuwbouw waar nodig goed wordt verbonden met bestaand gebied (Schakenbosch) en zorg er óók voor dat deze juist wordt gescheiden van bestaande linten, bijvoorbeeld door watergangen van voldoende maat, bijvoorbeeld tussen Leythof en de bestaande bouw aan de Veursestraatweg. Dat is goed voor de waterhuishouding (er zijn hier weinig sloten), het biedt gelegenheid voor nieuwbouw mooi aan het water en het neemt weerstand weg bij de gevestigde bewoners. Wat enorm kan helpen, is het gebied zo snel mogelijk een aantrekkelijke aanblik te geven en een aantal problemen op te lossen. Want in de huidige staat ziet het er nog niet uit als een aantrekkelijk nieuw woongebied waarin je gemakkelijk kavels verkoopt.
Aanbevelingen: - zorg ervoor dat de kassen die het gebied nu nog ontsieren verdwijnen, met name Noortheylaan: aan het begin rechts (Kooi, breng deze zonodig binnen de gebiedscontour), achteraan links (De Bosrand) en aan de Leytweg (Rimmelzwaan). - doe iets aan de plaatselijk industriële uitstraling (bijv. Gamma en achterkant Vlindertuin); - regel de ontsluiting van de woongebieden (Veursestraatweg zuidzijde); - werk op voorhand aan groenvoorzieningen en -structuren en wandelpaden etc. die het gebied aantrekkelijk zullen maken. (Voorbeeld: in de wijk 's-Gravenhout in Nootdorp zijn in een vroeg stadium op grote schaal bomen aangeplant op plaatsen waar ze volgens het uitgifteplan konden blijven staan. Toen de grond werd uitgegeven was er daardoor al een prachtige groenstructuur, waarmee het gebied er direct al aantrekkelijk uitzag); - blijf KWALITEIT alstublieft met hoofdletters schrijven bij de bebouwing en inrichting van het gebied; - zorg voor een betere PR, want alle alarmberichten, gesteggel, raadsenquête etc. helpen niet bij het populair maken van het gebied; Natuurlijk kosten sommige van deze aanbevelingen geld, maar de kosten moeten soms voor de baten uit gaan en de baten komen gemakkelijker en sneller in een aantrekkelijk gebied. Tot slot vraag ik mij met u af (uw Landgoederenconcept) of er eventueel een markt is voor de bouw van echte buitenplaatsen zoals in vroeger tijd aan de Vliet werden gebouwd, bijvoorbeeld Middenburg, Eemwijk, Vliet & Burgh. Ik weet dat in Loenen aan de Vecht nog wel eens iets dergelijks tot stand komt. Je hebt dan enkele mensen nodig voor wie geld geen rol speelt en die dit leuk vinden. Misschien kunt u er een paar vinden?
