Groot onderhoud. 50 woningen Risantwick te Rijswijk. (15 mei 2013)

Groot onderhoud 50 woningen Risantwick te Rijswijk (15 mei 2013)

Inleiding Binnenkort start Vidomes met groot onderhoud in en aan de appartementen in uw flatgebouw. In deze brochure leest u welke werkzaamheden we gaan uitvoeren en over wat hierbij zoal komt kijken. Ook leest u wat de planning is en hoe lang de verschillende werkzaamheden duren. Tijdens de werkzaamheden ontvangt u van ons meer nieuwsbrieven. Zo houden wij u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Om te voorkomen dat u zaken mist adviseren wij u de brieven goed door te lezen en ze te bewaren totdat het onderhoud aan uw woning achter de rug is.

Risantwick te Rijswijk

2

15 mei 2013

1. De werkzaamheden De werkzaamheden zijn grofweg te verdelen in de volgende drie groepen: 1.

Noodzakelijk onderhoud dat Vidomes moet uitvoeren en waarvoor uw medewerking vereist is.

2.

Onderhoud waarvoor de instemming van 70% van de bewoners nodig is.

3.

Onderhoud waarvoor u als bewoner individueel wel of niet kunt kiezen.

1.1. Het noodzakelijke onderhoud Onder dit onderhoud vallen: 

Vervangen van de convectoren door radiatoren



Vervangen van de standleiding in uw meterkast en toilet, in combinatie met het vernieuwen van de toiletruimte



Indien nodig: uitbreiden van de groepenkast in uw woning



Voor de werkzaamheden benodigde aanpassingen aan het leidingwerk in sommige privé-kelderruimtes



Vernieuwen van de voordeuren



Verbeteren van de liften en het vergroten van één lift zodat er een brancard in kan



Vervangen van de kozijnen (niet het kozijn van de voordeur)



Schilderen van de algemene ruimtes



Buitenschilderwerk



Betonreparaties



Herstelwerkzaamheden aan en schilderen van de brandtrap



Gedeeltelijk vervangen van voegwerk en extra verankering van de spouwankers in de gevel




Vervangen van de c.v.-ketels in het ketelhuis

3

15 mei 2013

1.1.1. Het vervangen van de convectoren door radiatoren Wij vervangen alle convectoren in uw woning door radiatoren. Dit doen we vóór de bouwvakvakantie. Nadat we de convector hebben weggehaald wachten we drie werkdagen voordat we de nieuwe radiator plaatsen. Dit geeft u de gelegenheid om het muurtje achter de oude convector op te knappen. 1.1.2. Het vervangen van de standleiding in uw toilet in combinatie met het vernieuwen van de toiletruimte Het is niet mogelijk de standleiding te vervangen zonder schade aan te richten in het toilet. Wij vernieuwen daarom de hele ruimte. We vervangen daarbij alle tegels. U kiest zelf welke tegel u wilt. Voor de tegel geldt dat deze dezelfde moet zijn als die in de badkamer (alleen als u ook aan het vernieuwen van deze ruimte mee doet). Dus bijvoorbeeld geen witte badkamer en een crèmekleurig toilet, maar een witte badkamer, dan ook een wit toilet. Er wordt getegeld tot ongeveer 1.20 m hoog; de muren boven het tegelwerk worden gesausd en er wordt een verlaagd plafond aangebracht. In de toiletruimte komt standaard een fonteintje, tenzij u dit absoluut niet wilt. In dit geval worden wel de voorzieningen (afgedopt) aangebracht. Zo zorgen wij ervoor dat het fonteintje bij een nieuwe verhuring alsnog gemakkelijk kan worden geplaatst. U krijgt een nieuwe staande toiletpot met een waterbesparend, laaghangend reservoir. Als u nu een verhoogde toiletpot heeft, dan krijgt u ook een verhoogde toiletpot terug. 1.1.3. Uitbreiden van de groepenkast in uw woning In plaats van de twee of drie groepen die u nu veelal heeft plaatsen we er vier. 1.1.4. Vernieuwen van de voordeuren De voordeuren worden vernieuwd. De nieuwe deuren zijn voorzien van hoogwaardig en inbraakveilig hang- en sluitwerk, dat voldoet aan de eisen van het politiekeurmerk veilig wonen 2014. Extra inbraakbeveiliging, zoals een secu-strip, is niet nodig. Het plaatsen van een penslot is bij het nieuwe driepuntsbeslag niet alleen onnodig, maar zelfs onmogelijk. De nieuwe deuren worden uitgevoerd in de kleur dennengroen.


4

15 mei 2013

1.1.5. Verbeteren van de liften en het vergroten van één lift zodat er een brancard in kan De liftdeuren vervangen we door automatische schuifdeuren. De interieurs van beide liften knappen we op. Daarnaast vergoten we één lift, zodat er een brancard in past. 1.1.6. Vervangen van de kozijnen De kozijnen, inclusief de venterbanken, aan de galerijzijde van de woningen vervangen we vóór de bouwvakvakantie. Na de bouwvakvakantie repareert de aannemer de gevels. Direct daarna vervangt hij de kozijnen aan de balkonzijde (“zijde Adm. Helfrichsingel”) van uw woning (en bij de hoekwoningen de kozijnen in de kopgevel). Ook bij deze kozijnen krijgt u nieuwe vensterbanken. 1.1.7. Overige werkzaamheden Naast bovengenoemde werkzaamheden voeren we herstelreparaties uit aan de gevels, het beton en de brandtrap. En schilderen we de buitenzijde van uw flatgebouw en de algemene ruimtes.


5

15 mei 2013

1.2. Onderhoud waarvoor 70% instemming van de bewoners nodig is Over de werkzaamheden die tot deze groep behoren informeerden wij u in een eerdere brief al uitgebreid. Het gaat om het vernieuwen van de entree, het verwijderen van de losstaande muur aan de zijde van de Klaroenstraat, het ophogen van de galerijen en de hekken op de balustrades, de plaatsing van elektrische deuropeners, het isoleren van de vloeren van de Tamboerijnlaan 5 t/m 13, het aanpassen van de scootmobielruimte, het wijzigen van de kleur van de voordeur, het aanbrengen van een collectief warmwatersysteem en het aanbrengen van mechanische ventilatie in de keuken, de badkamer, het toilet en de bergkast. Ruim 70% van de huurders uit uw complex heeft ons inmiddels laten weten dat zij akkoord gaat met ons voorstel om bovenstaande werkzaamheden uit te voeren. Zij zijn bereid de daaruit voortvloeiende huurverhoging van € 15,00 te betalen. Omdat met name de aanleg van het collectieve warmwatersysteem en de mechanische ventilatie alleen mogelijk is als er in alle woningen nieuwe leidingen worden getrokken en meters worden geplaatst, moeten nu alle huurders hieraan meewerken. En ook de huurverhoging van € 15,00 betalen. Een woning overslaan kan namelijk niet. Voor sommige maatregelen, zoals de aanleg van leidingen en de isolatie van de vloeren van de woningen aan de Tamboerijnlaan 5 t/m 13, zijn aanpassingen nodig in alle privé-kelderruimtes. De isolatielaag, die een dikte krijgt van circa 15 cm, wordt aangebracht tegen de plafonds van de kelders. Om de isolatie en het leidingwerk aan te kunnen brengen moeten de kelders worden uitgeruimd. Vidomes biedt hierbij indien nodig een helpende hand.


6

15 mei 2013

1.2.1. Collectief warmwatersysteem In uw woning komt de nieuwe leiding voor het koude water te lopen in dezelfde koker als de nieuwe standleiding (tussen het toilet en de kast in de hal). De leiding voor het warme water komt te lopen in de kast. Elk woning krijgt twee meters: één voor het koude water dat u gebruikt en één voor het warme water. U betaalt in de huur een voorschot voor het watergebruik. Eén keer per jaar rekenen we met u af wat u werkelijk heeft gebruikt. Wij plaatsen beide meters in de bergkast in de hal. 1.2.2. Mechanische ventilatie Voor de mechanische ventilatie plaatsen we in elke woning een kleine unit in de bergkast. In de keuken, het toilet, de badkamer en de bergkast komen afzuigpunten, waardoor vervuilde lucht uit uw woning wordt weggezogen. De toevoer van verse lucht vindt plaats door ventilatieroosters in de gevelkozijnen. De leidingen voor het systeem werken we netjes weg, door in de genoemde ruimtes verlaagde plafonds aan te brengen (niet in de bergkast). De driestandenschakelaar komt in de keuken. Voor het juist gebruik en onderhoud van de nieuwe ventilatievoorziening stelt Vidomes een gebruiksinstructie voor u op.


7

15 mei 2013

1.3. Onderhoud waarvoor u individueel kunt kiezen Wij bieden u de mogelijkheid om tijdens de onderhoudsbeurt uw keuken en badkamer te laten vernieuwen. Voorwaarde is, dat deze gezien hun levensduur en technische staat daadwerkelijk aan vervanging toe zijn. In zijn algemeenheid hanteert Vidomes hiervoor een termijn van 18 jaar. U hoeft niet beide vertrekken aan te laten pakken. U kunt er ook voor kiezen alleen uw keuken of juist alleen uw badkamer te laten vernieuwen. De meeste werkzaamheden brengen voor u geen kosten met zich mee. Enkele meerwerkopties (denk aan een korflade in plaats van een standaard keukenkastje of aan verlenging van het werkblad) betaalt u zelf of er is een kleine huurverhoging aan gekoppeld. Het onderhoud wordt uitgevoerd op basis van het standaardniveau voor Vidomes. Dat betekent dat eventuele zelf aangebrachte voorzieningen niet worden vervangen. Beugels en douchezitjes in toilet of badkamer worden op uw verzoek gedemonteerd en teruggeplaatst, mits ze nog in goede staat zijn. 1.3.1. Vervangen van de keuken Als u kiest voor het vervangen van de keuken krijgt u een nieuw keukenblok en bijbehorende bovenkastjes of servieskast. Het nieuwe keukenblok komt op dezelfde plek als het huidige keukenblok (zie voor de juiste plek de plattegrond van de badkamer, pagina 10). U krijgt nieuwe tegels en een nieuwe kraan. De aansluiting voor het koken maken we in principe links van het keukenblok. Als u uw kookhoek nu al rechts heeft en dat zo wilt houden kan dat. U kunt zelf uw kastfronten, grepen, duropal aanrechtblad en tegels kiezen. Wij plaatsen geen rvs-aanrechtbladen. In de folder van Bruynzeel keukens kunt u alvast een indruk krijgen van de mogelijkheden die er zijn.


8

15 mei 2013

1.3.2. Vernieuwen van de badkamer in combinatie met het vergroten van de ruimte en het verplaatsen van de wasmachine-aansluiting naar de kast in de hal Als u uw badkamer laat vernieuwen trekken wij er standaard de naast uw doucheruimte gelegen kast in de slaapkamer bij. De kast verdwijnt en u krijgt vanuit de slaapkamer een nieuwe toegangsdeur tot uw grotere badkamer. In dit geval wordt de huidige toegangsdeur in de keuken dichtgezet. De wand in de keuken wordt gestukadoord en behang klaar opgeleverd. De wasmachineaansluiting verplaatsen we naar de bergkast in de hal. De badkamer wordt in zijn geheel tot aan het plafond betegeld met de tegel van uw keuze. Op de vloer komt een nieuwe antislipvloer. De kleur kiest u zelf uit het pakket dat Vidomes heeft samengesteld. Het sanitair, de kranen en het schakelmateriaal worden vervangen. U krijgt standaard een thermostatische mengkraan voor uw douche. Voor op de wastafel kunt u zonder meerprijs kiezen voor een eenhendel mengkraan. U kunt er bij het vernieuwen van de badkamer voor kiezen de toegangsdeur in de keuken te houden. Ook in dit geval trekken we de kast uit de slaapkamer bij de doucheruimte. Houdt er rekening mee dat de badkamer in dit geval niet officieel rollator toegankelijk wordt. De douche op laten knappen zonder hem te laten vergroten doet Vidomes niet.


9

15 mei 2013

1.3.3. Keuzemogelijkheden In de brochures van Mosa (badkamer en toilet) en Bruynzeel (keukens) kunt u zien uit welke combinaties van kastfronten, grepen, aanrechtbladen, tegels en dergelijke u kunt kiezen. Op de laatste bladzijde van deze nieuwsbrief vindt u een overzicht van de extra’s die wij u tegen betaling ineens of tegen huurverhoging kunnen aanbieden.

1.4. Vernieuwen entree De entree tot uw flatgebouw wordt vernieuwd. De pui wordt veranderd en de brievenbussen, de bellen en de spreekluisterinstallatie worden in de nieuwe pui geplaatst. Het gebouw wordt hiermee totaal afgesloten en alleen toegankelijk voor u als bewoners en voor uw bezoek. De tussenwand, waar nu de afgesloten deur naar de rest van het gebouw zit, verdwijnt. De entree wordt door de ingreep ruimer. Tijdens de informatieavond heeft de architect het plan laten zien en toegelicht. Kon u niet op de informatieavond aanwezig zijn? Kijkt u dan eens op de website van Vidomes (www.vidomes.nl) . U vindt hier de hele presentatie terug.


10

15 mei 2013

2. Planning De voorlopige en globale planning van de werkzaamheden is als volgt: Vervangen convectoren door radiatoren Vervangen kozijnen galerijzijde Keuzemoment keukens, tegels e.d. Opname van uw woning Vervangen kozijnen achterzijde/kopgevels Werkzaamheden standleiding/toilet Werkzaamheden keuken, douche Overige werkzaamheden/vernieuwen entree

juni/juli 2013 juni/juli 2013 week 24 2013 weken 26 tot 34 2013 sept/nov 2013 start augustus 2013 start augustus 2013 nader te bepalen

Deze planning wordt steeds verder verfijnd, totdat op woningniveau afspraken zijn gemaakt voor de uitvoering van de verschillende werkzaamheden. Wij houden u hiervan op de hoogte.

2.1. Toelichting op de planning 2.1.1. Vervangen convectoren en kozijnen galerijzijde Zowel de radiatoren als de kozijnen zijn in bestelling. Zodra wij zicht hebben op het moment van levering maken we een planning voor de uitvoering van de werkzaamheden. U hoort zo snel als mogelijk wanneer uw woning aan de beurt is. 2.2.2. Keuzemoment keukens, douche, tegels e.d. De Tamboerijnlaan 5 is inmiddels ingericht als modelwoning. U ontvangt binnenkort een uitnodiging om hier de mogelijkheden te bekijken en uw keuzes te maken. Direct nadat u uw keuzes heeft gemaakt wordt de afspraak gemaakt voor de opname van uw woning. Na de opname van uw woning is uw keuze definitief en kunt u deze niet meer wijzigen.


11

15 mei 2013

2.2.3. Opname van uw woning Voor de opname van de woning komt de opzichter planmatig onderhoud van Vidomes samen met de uitvoerder van De Nieuwe Norm (het aannemingsbedrijf dat de werkzaamheden uitvoert) bij u thuis langs. Tijdens de opname wordt in overleg met u vastgesteld:  Welke werkzaamheden precies worden uitgevoerd en op welke manier  Welke voorzieningen de aannemer in uw woning treft  Waar u als bewoner zelf voor moet zorgen  Of u aanpassingen heeft aangebracht die (tijdelijk) verwijderd moeten worden  Of er periodes zijn waarin de aannemer niet bij u terecht kan. De opname, die bij iedereen moet plaatsvinden (dus ook als u uw keuken en/of douche niet laat vervangen), duurt ongeveer 20 minuten. Het is de bedoeling dat de opnames plaatsvinden in de periode tussen 24 juni en 22 augustus. 2.2.4. Duur van de werkzaamheden (vervangen convectoren/kozijnen) De werkzaamheden hebben plaats in juni en juli. Gemiddeld is per woning één werkdag nodig voor het vervangen van de kozijnen aan de galerijzijde van uw woning. Dezelfde werkduur geldt straks voor de kozijnen aan de balkonzijde (de zijde aan de Adm. Helfrichsingel). Nadat de warmtemeterstand is opgenomen halen we de convectoren weg en drie werkdagen later komen wij bij u terug om de nieuwe radiatoren te plaatsen. In deze dagen heeft u als u dat wilt de gelegenheid om de muurtjes op te knappen voordat de nieuwe radiatoren worden geplaatst. 2.2.5. Duur van de werkzaamheden (standleiding, warmwatersysteem, toilet, douche en keuken) De werkzaamheden starten in augustus 2013. Per strang (alle boven elkaar liggende woningen) is de aannemer een week bezig met het vervangen van de standleiding en het aanleggen van de nieuwe waterleidingen. Het is van groot belang dat er in alle woningen die boven elkaar zijn gelegen op de dag van de werkzaamheden iemand thuis is. Als het leidingwerk in alle boven elkaar liggende woningen is aangebracht kan het warmwatersysteem worden aangesloten en ingeregeld.


12

15 mei 2013

Dit gebeurt daadwerkelijk op het moment dat we in uw woning uw keuken en/of badkamer gaan vervangen. Als u er niet voor kiest iets aan uw keuken of badkamer te laten doen, dan maken wij met u een aparte afspraak voor de aansluiting op het systeem. Heeft u op dit moment een huurgeiser of – boiler? Wij zorgen ervoor dat deze wordt weggehaald en wordt ingeleverd. Als u een eigen geiser of boiler heeft halen we die voor u weg. Direct nadat het leidingwerk is aangelegd gaat de aannemer verder met de werkzaamheden aan uw toilet. Als u verder niets laat doen duurt het vijf à zes dagen voordat deze ruimte klaar is en u uw toilet weer kunt gebruiken. Laat u ook uw douche vervangen? Dan kunt u 10 werkdagen niet douchen. Op dag 10 wordt het tegelwerk gekit. Na een droogtijd van 24 uur kunt u de douche weer gebruiken. De keuken wordt vervangen in dezelfde periode als de badkamer en het toilet. Wij weten nu nog niet hoe lang het duurt voordat we de werkzaamheden in alle woningen hebben uitgevoerd. Wij kunnen hierover pas iets zeggen als wij weten hoeveel bewoners er mee doen. U hoort tijdig van de aannemer wanneer uw eigen woning precies aan de beurt is en welke werkzaamheden hij wanneer gaat uitvoeren. 2.2.6. Duur van de werkzaamheden (entree) De entree wordt vernieuwd, nadat de werkzaamheden in alle woningen zijn uitgevoerd. Het exacte moment waarop wij hiermee starten is op dit moment nog niet bekend. Wij informeren u hierover op een later tijdstip.


13

15 mei 2013

3. Waar zorgt de aannemer voor en wat doet u zelf? 3.1. Waar zorgt de aannemer voor? De aannemer voor het project is De Nieuwe Norm. Zodra de precieze planning voor de werkzaamheden bekend is hoort u dat. Voor de kozijnen (galerijzijde) en convectoren is dit zo snel als mogelijk. De planning van de overige werkzaamheden is naar verwachting eind juni/begin juli gereed. Op dat moment is duidelijk in welke periode de werkzaamheden in welke woning ongeveer worden uitgevoerd. Minimaal twee weken voor de start van het werk in uw woning krijgt u van de aannemer een brief waarin de datum staat waarop hij in uw woning begint. Een dag voor de start van de werkzaamheden in uw woning komt de uitvoerder bij u thuis langs. Als u op dat moment niet thuis bent doet hij een herinneringsbriefje bij u in de brievenbus. Tijdens de werkzaamheden mag u het volgende verwachten;  Uw vloerbedekking en de looproutes worden afgedekt  De werkzaamheden starten vanaf 7.00 uur  Na 17.00 uur kunt u gebruik maken van koud water, elektra en een (nood)toilet  Na 17.00 uur is de werkplek, zover mogelijk, opgeruimd  U kunt maximaal 10 dagen geen gebruik maken van de douche  Er worden goede afspraken met u gemaakt over wat er wanneer gebeurt  Op de dagen dat u uw toilet niet kunt gebruiken zorgt de aannemer voor een degelijk noodtoilet.


14

15 mei 2013

3.2. En waar zorgt u voor? U zorgt ervoor dat de aannemer toegang heeft tot uw woning. Als u zelf niet thuis kunt zijn vragen wij u dit te regelen met buren, familie of vrienden. Wij vragen u ervoor te zorgen dat de keuken, badkamer en toilet leeg zijn voordat de werkzaamheden daar plaatsvinden. En dat spullen die u zelf aan de muren heeft opgehangen zijn weggehaald (denk aan wasmachine, planken aan de muur, handdoekrekje etc.). Voor het vervangen van de kozijnen en de convectoren heeft de aannemer een vrije ruimte nodig van ongeveer anderhalve meter. U denkt aan de veiligheid van uw kinderen/huisdieren en zorgt er daarom voor dat ze niet in de weg lopen als de aannemer aan het werk is. Uw medewerking is heel belangrijk. Als de aannemer in één woning geen toegang krijgt kunnen de werkzaamheden aan bijvoorbeeld de standleiding bij niemand plaatsvinden. Niet alleen vervelend voor uzelf, ook uw buren hebben hier last van. Door vertraging kunnen er bovendien meerkosten ontstaan. Deze worden op u als bewoner verhaald.

4. Financiën – ongeriefvergoeding Helaas zijn overlast en ongemak tijdens de uitvoering van de werkzaamheden niet te vermijden. Bijvoorbeeld omdat u tijdelijk geen gebruik kunt maken van uw keuken of douche, u tijdelijk niet of maar ten dele kunt beschikken over gas, water en elektriciteit en er gedurende langere tijd vaklieden in uw woning aan het werk zijn. Ook kan het nodig zijn dat u na afloop van de uitvoering van de werkzaamheden wat zaken moet herstellen. Denk daarbij aan een likje verf of een stukje vloerbedekking of behang. Om u enigszins tegemoet te komen biedt Vidomes u de onderstaande vergoeding aan voor het (im)materiële ongerief dat u door de werkzaamheden ondervindt.


15

15 mei 2013

Werkzaamheden die u laat uitvoeren Groot onderhoud (incl. toilet) + badkamer + keuken Groot onderhoud (incl. toilet) + badkamer Groot onderhoud (incl. toilet) + keuken Groot onderhoud (incl. toilet)

Ongeriefvergoeding € 461,00 € 461,00 € 345,75 € 345,75

De ongeriefvergoeding wordt na de oplevering van de werkzaamheden aan u overgemaakt. Wij doen dit aan het einde van elke maand voor de woningen die dan klaar zijn. Op hetzelfde moment gaat de huurverhoging in. U krijgt geen aparte vergoeding voor de elektriciteit en het water dat de aannemer tijdens de werkzaamheden in uw woning gebruikt. De kosten voor het gebruik van elektriciteit voor de werkzaamheden aan de flat en in de algemene ruimten komen niet voor rekening van de bewoners. De aannemer plaatst hiervoor een tussenmeter plaatst. Als er sprake is van een betalingsachterstand of door u veroorzaakte meerkosten door stagnatie in de werkzaamheden betalen wij de vergoeding niet uit, maar verrekenen we hem met de achterstand en/of de gemaakte extra kosten.

5. Eigen aanpassingen en verbouwingen 5.1. Eigen aanpassingen zelf weghalen en weer terugplaatsen Als u zelf veranderingen in uw woning heeft aangebracht vallen deze onder uw eigen verantwoordelijkheid. Dat betekent dat als u nu kiest voor een nieuwe keuken en u heeft (bijvoorbeeld) zelf een afzuigkap geplaatst, u zelf moet zorgen voor het weghalen ervan. Natuurlijk kunt u dit soort voorzieningen naderhand weer aanbrengen. Na het aanbrengen van de mechanische ventilatie is een afzuigkap eigenlijk niet meer nodig. Als u er toch een wilt ophangen mag dit alleen een motorloze afzuigkap zijn! 5.2. Uitzondering Als er via de WMO aanpassingen in uw woning zijn aangebracht (bijvoorbeeld een verhoogde toiletpot, beugels, een douchstoeltje e.d.) dan worden deze aanpassingen door de aannemer weggehaald en later weer teruggeplaatst, mits ze nog in goede staat zijn.


16

15 mei 2013

6. Diversen 6.1. Douchewoning Tamboerijnlaan 5 Wij zijn van mening dat u ook tijdens de werkzaamheden rustig moet kunnen douchen. Hiervoor stellen wij de modelwoning aan de Tamboerijnlaan 5 beschikbaar. Als de aannemer met de werkzaamheden in uw douche start kunt u van hem de sleutel van deze woning krijgen. In de woning zelf hangt een intekenlijst waarop u kunt aangeven wanneer u de douche wilt gebruiken. Wij zorgen ervoor dat de badkamer één keer per dag wordt schoongemaakt. Wij rekenen er daarnaast op dat u de badkamer zelf na gebruik netjes achter laat. In de douchewoning plaatsen wij ook een wasmachine die u kunt gebruiken op de momenten dat dat thuis niet lukt. Houdt er rekening mee dat u in de douchewoning niet mag roken. 6.2. Rustplek Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden plaatsen wij voor uw flatgebouw een goed toegankelijke bouwkeet. De keet richten wij in met stoelen en een kitchenette. Als u de onrust en herrie even wilt ontvluchten kunt u hier tijdens werktijd terecht. 6.3. Schade Het is helaas niet altijd te voorkomen: hoe zorgvuldig de aannemer ook werkt, er kan altijd schade ontstaan. Is er schade als gevolg van de uitvoering van de werkzaamheden dan moet u dit direct melden bij de uitvoerder en de opzichter. Zij vullen samen met u een schadeformulier in. De uitvoerder zorgt voor de verdere afhandeling. Vergeet niet de schade ook uw bij eigen inboedelverzekering te melden.


17

15 mei 2013

7. Bij wie voor wat? 7.1. De Nieuwe Norm Met al uw technische vragen of vragen rond de uitvoering van het werk kunt u terecht bij de uitvoerder van De Nieuwe Norm. De uitvoerder voor het project Risantwick is Danny den Breems. Hij is tijdens de uitvoering van de werkzaamheden dagelijks aanwezig in het complex of in de bouwkeet, die in de bedrijfsruimte op de begane grond van uw flat wordt ingericht. 7.2. Vidomes Heeft u andere vragen of opmerkingen? Dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen met Vidomes. Ons telefoonnummer is 088 – 845 66 00. Het mailadres [email protected]. De opzichter van Vidomes die het werk op de Risantwick begeleidt is George Dofferhoff. U kunt hem via bovenstaand nummer of mailadres bereiken.


18

15 mei 2013

Overzicht extra keuzes tegen huurverhoging of betaling ineens Naast de zaken waarvoor u kosteloos kunt kiezen zijn er verschillende opties tegen een meerprijs mogelijk. U betaalt hiervoor ineens of via een huurverhoging. In het onderstaande overzicht vindt u alle mogelijkheden en bijbehorende prijzen op een rij. Prijs ineens

Maandelijkse huurverhoging

1 hendelmengkraan keuken (Venlo) Ondiepe bovenkast (17 cm) i.p.v. gewone bovenkast (Bruynzeel)

€ 28,=

€ 0,30

Extra bovenkast (72,8 cm hoog) Bladverlenging Greenline 62 cm met steunwand (Bruynzeel) Extra onderbouwkast 60 cm (alleen samen met bladverlenging) Korvenlade kast 60 i.p.v. standaard onderkast (1 lade en 2 voorraadladen); Niet mogelijk bij gaskraan. Extra onderbouwkast met korvenlade (alleen samen met bladverlenging)

€ 91,=

€ 0,65

€ 170,=

€ 1,20

€ 127,=

€ 0,90

€ 183,=

€ 1,30

€ 310,=

€ 2,20

1 hendelmengkraan wastafel douche

€

0,=

€ 0,00

Verhoogde toiletpot + 6 cm (Sphinx)

€ 99,=

€ 1,05

Inzethor voor draaikiepraam

€ 80,= per stuk

€ 45,=

Wilt u weten hoe alle opties eruit zien? Dat kan in de modelwoning tijdens de keuzemomenten. Alle keuzes, ook die tegen huurverhoging of zaken die u ineens zelf betaalt, worden door Vidomes onderhouden en maken deel uit van het serviceabonnement. Het onderhoud is in de koopprijs inbegrepen. U heeft geen wegbreekrecht en kunt deze bij een eventuele verhuizing dus niet meenemen.


19

15 mei 2013

Groot onderhoud. 50 woningen Risantwick te Rijswijk. (15 mei 2013)

Recommend Documents