OBJECT PRESENTATIE
SERVICEFLAT CRONESTEIN 4 kamer appartement 28 Plantijnstraat Leiden TE HUUR
OVER ONS
Waarom SDS Senior Makelaardij? Bent u op zoek naar een gedegen en betrouwbaar makelaar op het gebied van (service)appartementencomplexen? Dan is SDS Senior Makelaardij de juiste makelaar voor u! Met onze uitgebreide landelijke expertise zijn wij er van overtuigd u te kunnen begeleiden bij diverse bemiddelingsprocedures en (ver)koop– of (ver) huurprocessen, voor zowel particulieren als groot-eigenaren. SDS Senior Makelaardij is onderdeel van Stichting Dienstverlening Serviceflats (SDS), een volwaardig en professioneel partner met jarenlange ervaring in (service)appartementencomplexen voor senioren in heel Nederland. Deze specialisatie maakt het mogelijk dat SDS Senior Makelaardij met haar uitgebreide vakkennis op dit gebied, deze huisvestingsvorm de aandacht kan geven die het verdient. Wij zijn van mening dat dit van essentieel belang is voor een goede procedure. Wij vinden het belangrijk, zeker in deze tijd, dat het verhuren of verkopen van een woning voor eenieder betaalbaar moet zijn. Geen hoge courtage en onverwachte extra kosten, maar een vast, zeer scherp tarief voor onze standaard dienstverlening, die u naar wens verder kunt uitbreiden. U krijgt dus zoveel makelaar als u wenst! Dit alles op basis van No cure— No pay, anders gezegd, u betaald pas als uw woning daadwerkelijk is verkocht of verhuurd. Kwaliteit SDS Senior Makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging "VBO Makelaar". Een logische keuze: de VBO is een moderne, dynamische branchevereniging. Alle VBO-leden zijn goed opgeleide en gediplomeerde makelaars/taxateurs. Om het kennisniveau te waarborgen, is permanente educatie verplicht voor de leden. Voor u een garantie dat een VBO-makelaar up-to-date kennis in huis heeft en u de beste kwaliteit biedt. Voor uw zekerheid zijn VBO-leden verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid.
Algemeen
OBJECT INFORMATIE
De Serviceflat Cronestein is gelegen aan de Plantijnstraat, op de hoek van de Lammenschansweg te Leiden in een mooie omgeving, nabij doorgaand vaarwater en het centrum. Het gehele appartementencomplex is ruim opgezet. Dit geldt voor zowel de leefruimte in de appartementen als de algemene ruimten, zoals de entrée met het centrale trappenhuis en de gangen. Serviceflat Cronestein biedt ruimte en rust, privacy, comfort, sfeer en extra services. De service-appartementen zijn verdeeld over twee vleugels met 12 woonlagen die gemakkelijk toegankelijk zijn via 3 liften en 2 trappenhuizen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen. Er zijn 23 garageboxen aanwezig onder het parkeerdek en daarnaast ook parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn nog parkeerplaatsen langs de openbare weg.
Ligging Leiden, met ruim 117.000 inwoners, heeft als woonplaats met de Universitieit, het Universitair ziekenhuis, en vele musea, veel te bieden. Het ligt plezierig centraal en heeft frequente treinverbindingen met Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Ook via de snelwegen A4 en A44 is Leiden goed te bereiken. Het centrum en het NSstation Lammenschans Leiden zijn in circa 7 minuten vanaf de locatie Cronestein te voet bereikbaar. Er zijn busverbindingen met het station en het centrum van Leiden.
Service-appartementen
OBJECT INFORMATIE
Tot de vaste inrichting van alle flats behoren een kitchenette, een badkamer of douchecel, een toilet en vaste kasten. Op de begane grond is voor elke flat een eigen berging beschikbaar. De bewoners kunnen voor hun gasten één of meer nachten tegen kostprijs een logeerkamer of logeerappartement huren. Alle serviceappartementen zijn voorzien van de infrastructuur voor aansluiting op professionele medische alarmering en een video/intercom installatie. De service-appartementen in Serviceflat Cronestein zijn:
Goed toegankelijk voor gebruikers van een rolstoel of rollator;
Veilig (ongevalpreventie, inbraak- en brandpreventie);
Gebruiksvriendelijk;
Goed gelegen in de wijk– en woonomgeving(essentiële voorzieningen, sociale veiligheid en gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen).
Maaltijden Er kunnen dagelijks op bestelling maaltijden bij uw appartement worden afgeleverd. De maaltijden worden dagelijks warm of (koel)vers bezorgd. U heeft de keuze uit: met of zonder voor- en/of nagerecht en kan de maaltijd samenstellen uit componenten van verschillende menu's. Er is geen verplichting tot afname van de maaltijden.
De diensten van het nieuwe basis service-pakket bestaan uit:
OBJECT INFORMATIE
Tuinonderhoud; Onderhoud algemene ruimten, installaties en gezamenlijke inventaris; Glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten; Schoonmaak algemene ruimten; De levering van water in de service-appartementen; Centrale communicatiemiddelen; Colledige administratie ten behoeve van de Stichting en de VVE; Afrekening individuele verwarmingskosten; Medewerkers ten behoeve van de dienstverlening waaronder tenminste locatiemanagement, receptie, administratie, schoonmaak- en onderhoudsdienst, secretariële ondersteuning; Gebruik van de logeerkamers tegen betaling van kostprijs; Bbemiddeling bij het verkrijgen van huishoudelijke of verpleegkundige hulp; Dienstverlening bij festiviteiten; Aassurantiekosten, waaronder de glasverzekering, ziekteverzuimverzekering personeel en inboedelverzekering, kantoorinrichting en gemeenschappelijke ruimten; Tweemaal per week ophalen huisvuil en papier;
Het basis service-pakket is voor alle bewoners (huurder als eigenaar) verplicht tegen een “all-in” prijs variërend van € 299 voor het appartement van 64 m² tot € 359 voor het grootste type appartement (124 m²) per maand (prijs-peil 15 februari 2011). De servicekosten kunnen jaarlijks per 1 januari geïndexeerd worden met de consumentenprijsindex.
OBJECT INFORMATIE
Mooi 3 kamerappartement op 2e etage in serviceflat Cronestein te Leiden met ruimte, comfort en extra service in een goede buurt, een mooie omgeving, nabij het centrum van Leiden en direct aan doorgaand vaarwater Bij binnenkomst komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot alle kamers. De ruime woonkamer is voorzien van een half open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en 1 slaapkamer en is voorzien van een bad, aparte douche, wastafel, bidet en een toilet. Tevens bevindt zich in de badkamer de boiler en een wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers hebben toegang tot een tweede balkon. 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand met veel bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
OBJECT IFORMATIE
OBJECT INFORMATIE
OBJECT INFORMATIE
OBJECT INFORMATIE
OBJECT INFORMATIE
OBJECT INFORMATIE
OVERZICHT DETAILS
OBJECT INFORMATIE
Type object:
Woning.
Categorie:
Appartement voor 50+.
Locatie:
Aan drukke weg. Vrij uitzicht. Nabij het centrum.
Huurprijs:
€ 900,—
Aanvaarding:
Per direct.
Bouwjaar:
1965.
Woonoppervlakte:
124 m2
Etage:
2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Soort verwarming:
Blokverwarming.
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed.
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed.
Servicekosten:
€ 324
Indicatie stookkosten:
€ 148,80
Maaltijdservice:
Niet verplicht. Dagelijks keuze uit menu’s met of Zonder voor– en/of nagerechten.
Voorzieningen:
Lift.
OBJECT INFORMATIE
Hoewel deze brochure is samengesteld met de groots mogelijke zorgvuldigheid, aanvaarden wij, noch de eigenaar van de woning, enige aansprakelijkheid voor de vermelde gegevens en tekeningen.
Deze brochure is bedoeld als extra service en alle informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een afspraak maken om het appartement te bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.
OBJECT PRESENTATIE
THUIS IN SENIORENHUISVESTING
Postbus 65 4180 BB Waardenburg 1e Tieflaarsestraat 15 4182 PC Neerijnen
Telefoon: (0345) 56 86 16 Fax: (0345) 56 86 48 E-mail:
[email protected] website: www.seniormakelaardij.nl Facebook: www.facebook.com/sdsseniormakelaardij. Twitter: www.twitter.com/Seniormakelaars
