Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui BW 's-gravenhage

H&W Makelaars Haaglanden Postbus 85505 2508 CE Den Haag Email: [email protected] Telefoon: 070 356 04 12 Website: www.hwmakelaars.nl

H&W Makelaars Rijnmond Postbus 560 2900 AN Capelle aan den IJssel Email: [email protected] Telefoon: 010 288 99 77 Website: www.hwmakelaars.nl

Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui 184 -192 2511 BW 's-Gravenhage



Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui 184 -192 2511 BW 's-Gravenhage Te huur

:

Kantoorruimte

Huurprijs

:

Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Omschrijving

:

Een kantoorgebouw met een ondergrondse parkeergarage. Het geheel maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit kantoorruimte, woonappartementen en een parkeergarage. Het gebouw bestaat uit 6 lagen, inclusief de parkeerkelder. De entree van de kantoorruimte is zowel vanaf de garage als vanaf de straat te bereiken. Het object heeft een ruime centrale entree gelegen op de hoek van de Ammunitiehaven en het Spui. In de entreehal bevindt zich een algemene receptiebalie. De bovengelegen verdiepingsvloeren zijn toegankelijk middels twee liften. Alle verdiepingsvloeren zijn ingericht dan wel in gebruik als kantoor. Naast de beschikbare kantoorruimte is er een aparte unit op de begane grond met eigen entree, welke te gebruiken is als kantoor-/showroomruimte (ca. 226 m² groot). Het huidige inrichtingspakket is eventueel ter overname.

Ligging en bereikbaarheid

:

Ligging Aan het Spui liggen naast de Nieuwe Kerk, de Dr. Anton Philipszaal en het Theater aan het Spui ook diverse winkels zoals vestigingen van onder meer Vroom & Dreesmann, HEMA, De Bijenkorf en Albert Hein. Ook vindt u hier het Stadhuis van Den Haag en de Openbare Bibliotheek Den Haag en het Lucent Danstheater aan het Spuiplein. Bereikbaarheid Per auto Het object ligt nabij op en afritten van de Utrechtsebaan, Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht). In de nabijheid van deze op en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A12, A4 (Den Haag-Amsterdam) en A13 (Den Haag-Rotterdam) tezamen komen. Per OV Het Centraal Station is gelegen op loopafstand. Daarnaast kan men gebruikmaken van de buslijnen 18, 22 en 24 en de tramlijnen 1, 9, 15 en 16 (halteplaatsen direct voor de entree), welke onder andere een directe verbinding onderhouden met de NS-stations 'Den Haag CS' en 'Den Haag Hollands Spoor'.

H&W Makelaars dossiernummer V5705 versie 31-10-2014 Op onze dienstverlening zijn van toepassing de Voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht en worden door ons gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot een bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Alle door ons verstrekte informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Indeling en oppervlakte


:

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.000 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 1.811 m² beschikbaar. Kantoorruimte beg.grond Kantoorruimte 1e etage Kantoorruimte 2e etage Kantoorruimte 3e etage Kantoorruimte 4e etage

: ca. 662 m² beschikbaar : ca. 752 m² beschikbaar : ca. 397 m² beschikbaar : verhuurd : verhuurd

Aparte unit: Kantoorruimte / showroomruimte begane grond ca. 226 m² beschikbaar Parkeren 30 parkeerplaatsen in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage. Kadastrale gegevens

:

Gemeente Sectie Perceel

: Den Haag : G : 5026

Parkeermogelijkheden

:

Aantal parkeerplaatsen

: 30 plaatsen in de kelder beschikbaar

Opleveringsniveau

:

Voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden in overleg elektra en data/telefonie aansluitingen middels WIFI.

Bestemming en gebruik

:

Kantoorruimte.

Servicekosten

:

€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bijzonderheden

:

Voorzieningen Het object zal volledig gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:  vloerbedekking  2 liften;  centrale entree met ontvangstruimte;  sanitaire voorzieningen;  kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra en telefonie;  all-air installatie d.m.v. VAV boxen met na-verwarmers;  mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

Bijlagen

:

- Foto’s; - Plattegrond; - Kadastrale kaart; - Locatie; - Algemene huurvoorwaarden. .




Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nadere informatie

:

H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: 070-3560412 E-mail: [email protected]

Uw makelaar:

H&W Makelaars Rijnmond Telefoon: 010-2889977 E-mail: [email protected] Website: www.hwmakelaars.nl Cornelis van Wesep




FOTO’S







PLATTEGROND

De plattegronden zijn ook in PDF beschikbaar. Vraag de makelaar om meer informatie.




PLATTEGROND





PLATTEGROND





KADASTRALE KAART




LOCATIEKAART

Bron: google maps

Bron: bing maps




ALGEMENE HUURVOORWAARDEN 

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.



Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling te voldoen.



Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsmogelijk van 1 keer 5 jaar.



Voorschot Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.



Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).



Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.



BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.



Voorbehoud verhuurder: o Positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder; o Goedkeuring van de directie van verhuurder. Milieuaspecten: Verhuurder wenst geen milieu bedreigende werkzaamheden in het pand. Derhalve zal opslag en lichte werkzaamheden tot de voorkeur van verhuurder behoren. o Goedkeuring directie verhuurder


Vrijblijvende object informatie TE HUUR Spui BW 's-gravenhage

Recommend Documents