TE HUUR Engelmanstraat 4 Neer
. IN HET CENTRUM VAN NEER BIEDEN WIJ U DEZE WINKELRUIMTE VAN CA. 70 M2 TE HUUR AAN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND MET VELE MOGELIJKHEDEN. TE DENKEN VALT AAN WINKELRUIMTE, KANTOORRUIMTE, HORECA MET TERRAS VAN 55 M2 ETC. NEER BIEDT VOLOP KANSEN VOOR NIEUW ONDERNEMERSCHAP. U KUNT ZICH VESTIGEN IN HET DORP VAN DE BEKENDE BROUWERIJ “LINDEBOOM”. MET EEN ZEER AANTREKKELIJKE HUURPRIJS VAN € 600,= PER MAAND IS DE RUIMTE OOK VOOR STARTENDE ONDERNEMERS EEN KANS. WIE HEEFT HET CREATIEVE IDEE DEZE RUIMTE EEN NIEUWE INVULLING TE GEVEN. IN DE ZOMERMAANDEN TREFT U IN NEER VEEL VAKANTIEGANGERS EN FIETSERS AAN. DORPJE
NEER
IS
GELEGEN
AAN
DE
MAAS
EN
OMVAT
VEEL
TOERISTISCHE
HET EN
KARAKTERISTIEKE TREKPLEISTERS. NEER KENT EEN BLOEIEND VERENIGINGSLEVEN. KORTOM EEN IDEALE VESTIGINGSPLAATS OM TE WONEN EN TE WERKEN.
ALGEMEEN Adres
: Engelmanstraat 4, 6086 BC Neer
Huurprijs
: Huurprijs € 600,= excl. gas, water en elektra per maand
Huurperiode
: De eerste vaste huurperiode bedraagt minimaal 1 jaar.
Bankgarantie of waarborgsom
: ter grootte van 2 maanden huur.
BTW
: De ruimte wordt vrij van b.t.w. verhuurd
Huurovereenkomst
: conform het model ROZ
Aanvaarding
: per direct
Bestemming
: Centrumdoeleinden
2
INDELINGSTEKENING
3
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit
: De winkelruimte is in ruime mate voorzien van elektra, telefonie-, en databekabeling. Tevens is een wateraansluiting aanwezig.
Verlichting
: Inbouw verlichtingsarmaturen in het systeemplafond.
Verwarming / koeling
: De verwarming en koeling van de winkelruimte vindt plaats middels een comfort panel plafondsysteem.
Koelcel
: Afhankelijk van de nieuwe invulling van de winkelruimte behoort het gebruik van de koelcel en vriescel tot de mogelijkheden.
Vloerafwerking
: De gehele winkelruimte is afgewerkt met een licht keramische tegelvloer.
Wandafwerking
: De wanden van de winkelruimte zijn grotendeels betegeld.
Kozijnen
: Alle raampartijen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR ++ beglazing en roedeverdeling. Het pand is aan de voorzijde voorzien van zonneluifels.
Buitenruimte
: Aan de voorzijde van het pand is door de gemeente Leudal toestemming verleend voor de ingebruikname van 56 m² grond voor de inrichting van een horecaterras.
4
INDELING
Entree voorzien van elektrisch bedienbare
toegangsdeuren,
winkelruimte met een netto vloeroppervlakte van circa 70 m².
De winkelruimte is
voorzien
van
verwarming,
koeling, verlichting en geheel betegeld. In overleg met de nieuwe
huurder
verhuurder
zal
zorgdragen
de voor
een toiletruimte en keukentje. Het pand is geheel
onder-
kelderd.
BESTEMMING Detailhandel
(m.u.v.
een
supermarkt), horeca categorie 1 (lichte
horeca),
kantoor,
dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.
5
LIGGING De winkelruimte is gelegen aan het kerkplein in het centrum van Neer. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
6
NEER Neer is een mooi, groen en toeristisch kerkdorp gelegen in Midden Limburg. Neer maakt deel uit van de gemeente Leudal en is gelegen aan de Maas tussen Roermond en Venlo. Neer heeft ca. 3.500 inwoners. De kern Neer heeft een paar verborgen toeristische pareltjes, zoals de bierbrouwerij, het klooster Keizerbosch, een oude Friedesse watermolen en volop fraaie historische panden en geveltjes. In de omgeving van het dorp kunt u onder meer genieten van de prachtige vergezichten over de Maas en van de Neerbeek met zijn vistrappen. De historische
steden
en
lieflijke
oeverdorpjes,
de
uitgestrekte
natuurgebieden
en
indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Overeenkomst
Huurder kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verhuurder behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verhuurder is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. 7
Gegevens kantoor
Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 – 44 00 15 Mob: 06 – 25 34 04 49 www.ingridververs.nl email:
[email protected]
8
