Te Huur. Oss, Walplein 2-4

Te Huur Oss, Walplein 2-4 Commerciële ruimte met bovenwoning gelegen midden in het centrum Oss. Vloeroppervlakte Huurprijs totaal

: : :

Ca. 55 m² commerciële ruimte. Ca. 155 m² bovenwoning. € 26.000,00 per jaar.

Adres

Walplein 2-4 te Oss (5341 ED).

Algemeen

Commerciële ruimte met bovenwoning gelegen op een zeer goede A1-locatie midden in het centrum van Oss.

Bereikbaarheid

Het object is centraal gelegen in Oss. In de nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. De winkelruimte is zeer representatief en gelegen op een hoeklocatie in het winkelgebied van Oss. In de winkelstraat zijn tevens gevestigd V&D, Delifrance, Luigi Lucardi, Bart Smit, Eyewish Groeneveld, Boetiek Open 32, Cleassens Schoenenmode, Ziens schoenenmode, Ter Horst van Geel en Hema.

Vloeroppervlak

Commerciële ruimte: Ca. 55 m² begane grond. Bovenwoning: Ca. 15 m² begane grond (opgang). Ca. 70 m² verdieping 1e. Ca. 70 m² verdieping 2e.

Indeling

Begane grond:

Commerciële ruimte, uitgifteruimte, magazijnruimte / toilet. Entree bovenwoning, opgang.

Verdieping 1e:

Keuken met zitgelegenheid, woonkamer, badkamer en toilet. Opgang naar 2e verd.

Verdieping 2e:

Twee ruime slaapkamers.

Afwerking

De commerciële ruimte is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafonds met TL en vitrineverlichting, kastenwanden, warmeluchtgordijn, pantry en een uitgifte- / verkoopraam. De bovenwoning is voorzien van deels laminaatvloer en deels vloerbedekking, schrotenplafond met deels verlichting, volledig ingerichte keuken, badkamer met douche, toilet met wasbak.

Technische voorzieningen:

Te huur: Walplein 2-4 te Oss.

Het object is voorzien van gas, water en elektra. Het object is aangesloten op de riolering. Warmtebron: CV installatie. Warmteverdeling middels warmeluchtgordijn en radiatoren. Warmwater: Close-in boiler. Het object is voorzien van een inbraakalarmsysteem. 2

Parkeergelegenheid

In de nabijheid is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Oss.

Bestemming

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Oss 2013” en is aangemerkt als “Centrum – Kernwinkelgebied”. Deze gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca, dienstverlening en wonen.

Huurprijs totaal

€ 26.000,- per jaar.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn

In overleg.

Betalingsverplichting

Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding

In overleg.


3

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden. Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Bart Oerlemans / Kristian van der Slik Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: 0413 - 243818 fax: 0413 – 243817

Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. www.bernheze.nl e-mail: [email protected] Bijlage - plattegrond van de omgeving - tekening - Foto’s Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst.


4

Plattegrond omgeving


5

Fotobijlage


6

Tekeningen


7

Bestemming


8


9


10


11


12

Te Huur. Oss, Walplein 2-4

Recommend Documents