Te Huur Oss, Singel 1940-1945 nr. 306 en 314 Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte. Vloeroppervlakte kantoorruimten Huurprijs kantoorruimte
: Totaal ca. 390 m² in vier bouwlagen. Te huur per verdieping vanaf ca. 130 m². : € 110,00 per m² per jaar.
AUTOMOTIVE CENTRE OSS
Object Nieuwbouw kantoorruimten in vier bouwlagen en bedrijfsruimte met entresolvloer. Het betreft een locatie waar thans diverse partijen zijn gesitueerd die actief zijn in de autobranche waardoor met recht gesproken kan worden over een automotive centre. Omgeving Het object is gesitueerd aan de Singel 1940-1945 op bedrijventerrein Elzenburg ten noordoosten van het centrum van Oss. Aan de overzijde van de Singel 1940-1945 grenst een woonwijk. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door een diversiteit van bedrijvigheid waaronder grootschalige en perifere detailhandel in de vorm van autoshowrooms maar ook groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Door de situering aan de hoofdontsluiting kan gesproken worden van een goede attentiewaarde. Bereikbaarheid Het object is gelegen nabij de kruising Singel 1940-1945 en de Megensebaan welke beide als hoofdontsluiting van Oss kunnen worden gezien. Via de Graafsebaan zijn de op- en afritten van de autosnelwegen A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A59 (Oss-Breda) te bereiken. Oss kent een ligging in noordoost-brabant nabij de steden Den Bosch en Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Een halte van het regionale busvervoer bevindt zich op ca. 250 meter. Plaatselijk bekend Singel 1940 – 1945 nummers 306 en 314 5348 PV Oss Indeling object De ruimten zijn nog niet nader ingedeeld. Oppervlakteverdeling Kantoorruimten: Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping
: : :
ca. 130 m² (excl. aandeel algemene ruimten). ca. 130 m² (excl. aandeel algemene ruimten). ca. 130 m² (excl. aandeel algemene ruimten).
Bedrijfsruimte: Begane grond Entresol
: :
ca. 655 m². ca. 81 m².
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
2
Opleveringsniveau De ruimten worden casco opgeleverd. Parkeren Rondom het object zijn diverse parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinnen Elzenburg - De Geer” van de gemeente Oss. De bestemming is “Bedrijf - 2”. De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst, detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes; detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m2 mag bedragen; detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden. Huurprijs Kantoorruimte: Bedrijfsruimte:
€ 110,- per m² per jaar. € 50,- per m² per jaar.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
3
Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72-2003, gehanteerd worden.
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
4
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Rob Habraken Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: 0413 - 243818 fax: 0413 – 243817
Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. www.bernheze.nl e-mail:
[email protected] Bijlage - plattegrond van de omgeving - foto’s - Impressies - Plattegronden - bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
5
Plattegrond omgeving
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
6
Fotobijlage
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
7
Impressies
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
8
Plattegronden
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
9
Bestemmingsplangegevens
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
10
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
11
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
12
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
13
Nieuwbouw kantoorruimten en bedrijfsruimte gelegen aan de Singel 1940 – 1945 nr. 306 en 314 te Oss.
14
