Wonen in Sparta Luce Het is zover: de ruime, gelijkvloerse appartementen Sparta Luce, type J-1, J-2, J-3 en M-2, zijn vanaf nu te huur. Sparta Luce heeft een speciale ligging. Aan de ene kant lonkt het stadscentrum met alle voorzieningen. Aan de andere kant vervaagt de stadsgrens en begint de ongerepte natuur van het Orderbos en de Kroondomeinen. In deze bijzondere appartementen ervaart u een oase van licht en ruimte dankzij de glazen schuifpui en een riant terras. Wilt u ruim wonen in een prachtig onder architectuur gebouwd appartementencomplex? Huur dan één van deze luxe appartementen in Sparta Luce.
Het gebouw telt vijftien verschillende appartementstypen, in oppervlakte variërend. De alzijdige architectuur, waardoor het gebouw geen voor- of achterzijde heeft, maakt het heel bijzonder. Samen met vele andere bouwkundige details toont de schitterende entree het streven van de architecten om bewoners en bezoekers de luxe van ruimte en licht optimaal te laten beleven. Daarvoor vonden zij ontwerpoplossingen die even esthetisch als praktisch zijn.
Te huur: woningtype J en M Ons Huis verhuurt thans ook de appartementen type J-1, J-2, J-3 en type M-2. Deze appartementen zijn verdeeld over vier verdiepingen. De ingangen bevinden zich aan de Driehuizerweg. U kunt reageren op de volgende appartementen:
Straat
Huisnummer
Verdieping
Parkeerplaats
Type
Driehuizerweg
150
1
e
26
J-1
Driehuizerweg
170
2
e
49
M-2
Driehuizerweg
176
2
e
43
J-2
Driehuizerweg
202
3
e
49
J-3
Uw Keuken De modern uitgevoerde hoekkeuken in het appartement is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een vaatwasmachine, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook is de keuken voorzien van een composiet werkblad met smetplint. De keukens worden uitgevoerd in een witte met greeploze keukenfronten. Kortom, een moderne keuken welke absoluut niet misstaat in een interieur.
Uw Badkamer en Toilet De appartementen van Sparta Luce worden uitgerust met een luxe badkamer met royale douche, dubbele e
wastafels en vrij hangend toilet. Daarnaast zijn de appartementen uitgerust met een 2 toilet. De uitvoering van de badkamer en het toilet straalt luxe uit. Er is gekozen voor een moderne kleurstelling in antraciet/witte tinten.
2
Huurprijs Hieronder vindt u informatie over de huurprijs. De huurprijs is opgebouwd uit een kale huurprijs en de extra kosten. Onder de huur verstaan we de zogenaamde ‘kale huur’. Onder de ‘bruto huurprijs’ verstaan we de ‘kale huurprijs’ plus de kosten van de bijkomende voorzieningen. Uw huurprijs is de bruto huurprijs. De huurprijzen van de appartementen zijn per maand:
Type J-1
Type J-2
Type J-3
Type M-2
Huisnummer Driehuizerweg:
150
176
202
170
€ 1.047,00
€ 1.047,00
€ 1.104,00
€ 1.098,00
Servicefonds
€ 4,88
€ 4,88
€ 4,88
€ 4,88
Rioolcontract
€ 0,82
€ 0,82
€ 0,82
€ 0,82
Glasverzekering
€ 1,00
€ 1,00
€ 1,00
€ 1,00
Electra algemene ruimte
€ 24,00
€ 24,00
€ 24,00
€ 24,00
Schoonmaak algemene ruimte
€ 24,00
€ 24,00
€ 24,00
€ 24,00
Totaal Servicekosten
€ 54,70
€ 54,70
€ 54,70
€ 54,70
€ 1.101,70
€ 1.101,70
€ 1.158,70
€ 1.152,70
Kale huur
Servicekosten*
Bruto huur
Servicekosten * De servicekosten bestaan uit een aantal posten. Het servicefonds neemt u de kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden uit handen, die normaal voor rekening van de huurder komen. Het gaat dan om:
hang- en sluitwerk
elektra
sanitair
klein timmerwerk
Door uw deelname aan het rioolreinigingscontract kunt u via Ons Huis verstoppingen van het riool laten verhelpen. Het glasfonds is een glasverzekering in eigen beheer. Ook bij ruitbreuk kunt u dus bij Ons Huis terecht voor herstel. De servicekosten schoonmaak algemene ruimte en elektra algemene ruimte zijn voorschotbedragen. Deze voorzieningen rekenen we jaarlijks met u af.
3
Vereniging van Eigenaren Het huurappartement maakt deel uit van een complex waarin naast huurappartementen ook koopappartementen aanwezig zijn. In dergelijke situaties is er een Vereniging van Eigenaren opgericht (in het vervolg aangeduid als VvE).
De VvE is er om de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren van de appartementen (de leden) te behartigen. De VvE voert ook het beheer over de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Ons Huis is eigenaar van de appartementen en als zodanig ook lid van de VvE. U, als huurder, heeft geen directe relatie met de VvE, voor reparatieverzoeken en dergelijke is Ons Huis uw aanspreekpunt.
4
Hoe kom ik in aanmerking Ons Huis verzorgt de toewijzing van deze appartementen. Om in aanmerking te komen moet u een bepaald inkomen verdienen, onderstaand treft u de exacte normen aan. Let op: huurtoeslag is voor de vrije sector appartementen niet mogelijk. Inkomensnorm Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het netto maandinkomen van de hoofdhuurder minimaal drie maal de bruto huurprijs bedraagt. Concreet moet er een netto maand inkomen zijn, afhankelijk van het type appartement en uw leeftijd. De netto inkomensnorm staat in onderstaande tabel. Er is sprake van een vast inkomen uit een dienstverband dan wel eigen bedrijf.
Verplicht gezamenlijk netto
Type J-1
Type J-2
Type J-3
Type M-2
maandinkomen 65+ (2 persoonshuishouden) en tot 65 jr. (1
€ 2.755,-
€ 2.755,-
€ 2.897,-
€ 2.882,-
€ 3.306,-
€ 3.306,-
€ 3.477,-
€ 3.459,-
persoonshuishouden)
Tot 65 jr. (2 persoonshuishouden)
Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Extra inkomen uit hoofde van overwerk wordt alleen meegeteld indien dit beroepsmatig is en een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen. Werkgeversverklaring Op het inschrijfformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient origineel en van recente datum te zijn en te worden ondertekend door de werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient een recente (originele) loonstrook te worden overlegd. Indien iemand geen werkgever heeft, is een recente jaaropgave van het inkomen vereist. Zelfstandigen dienen een jaarrekening van de afgelopen twee jaar te overleggen, die tenminste door een AA accountant of register accountant is opgemaakt. Eventueel kan toetsing door een register accountant worden gevraagd. Pensioengerechtigden dienen een recente jaaropgave te overleggen. Indien ook het eigen vermogen meegerekend dient te worden is het nodig ook hiervan een opgave mee te zenden.
5
Hoe kunt u reageren Kiest u voor het wonen in dit bijzondere project? Dan vragen wij u het bijgaande inschrijfformulier in te vullen en op te sturen aan Ons Huis, Waterloseweg 3, 7311 JG Apeldoorn. U kunt het inschrijfformulier ook inleveren in de woonwinkel van Ons Huis.
Alleen volledig ingevulde inschrijfformulieren voorzien van kopieën van een geldig legitimatiebewijs, jaaropgaven en/of loongegevens en werkgeversverklaringen, worden in behandeling genomen.
Huurperiode De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal één jaar en wordt stilzwijgend verlengd met een kalendermaand. De opzegtermijn bedraagt een volle kalendermaand. Acceptatie Graag willen wij u erop wijzen dat, vanaf het moment dat er aan u een appartement wordt toegewezen en u accepteert, de keuze definitief is.
6
Toch nog kopen? Als huurder van een appartement in Sparta Luce heeft u ook de mogelijkheid om op elk gewenst moment het gehuurde appartement te kopen. Hebt u in de toekomst interesse? Neemt u dan contact op met de afdeling verhuur van Ons Huis, bereikbaar op telefoonnummer (055) 526 25 00. Ons Huis doet u graag een voorstel.
Meer weten? Heeft u vragen over het huren van een appartementen in Sparta Luce? Wij staan u graag te woord. Neem contact op met Ons Huis, de afdeling verhuur, bereikbaar op telefoonnummer (055) 526 25 00. Of kom langs bij ons kantoor aan de Waterloseweg 3 te Apeldoorn. Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 uur tot 17.00 uur.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure vermelde informatie en afbeeldingen. Prijswijzigingen en drukfouten zijn voorbehouden.
7
INSCHRIJFFORMULIER APPARTEMENTEN J & M SPARTA LUCE Ja, ik kom graag in aanmerking voor een huurappartement van Ons Huis in Sparta Luce te Apeldoorn
Mijn voorkeur gaat uit naar: Driehuizerweg……….
NAAM en VOORLETTERS
………………………………………
GESLACHT
man/vrouw
ADRES
……………………………………….
POSTCODE / PLAATS
……………………………………….
GEBOORTEDATUM
……………………………………….
Uw telefoonnummer (kantooruren)
……………………………………….
Uw e-mail adres
……………………………………….
Netto maandinkomen *
……………………………………….
Persoonlijke gegevens eventuele partner
NAAM en VOORLETTERS
………………………………………..
GESLACHT
man/vrouw
GEBOORTEDATUM
………………………………………..
Netto maandinkomen *
………………………………………..
Uw handtekening:
Dit formulier kunt u opsturen naar Ons Huis, Waterloseweg 3, 7311 JG te Apeldoorn. Ons Huis verzorgt zelf de toewijzing. * Vergeet u s.v.p. niet om een kopie van uw identiteitsbewijs, jaaropgave en/of loonstrook en werkgeversverklaring mee te sturen.
8
