TE KOOP Plaats: Bergeijk Adres: Borkelsedijk 19 Vraagprijs: € 265.000,= k.k. Bouwkavel!
Vrijstaande houten bungalow met houten bijgebouw gelegen op een riant perceel van 1.390 m². Het geheel verkeert in een matige staat van onderhoud. De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Verwarming geschiedt door middel van gevelkachels. Op het perceel bevindt zich ook een schuur. Deze heeft een oppervlakte van 40 m² en bevindt zich tevens in een matige staat van onderhoud. Het bestemmingsplan geeft permissie voor het herbouwen van een vrijstaande woning met bijgebouw. De woning mag inhoud hebben van ca. 800 m³ en de oppervlakte van het bijgebouw mag maximaal 100 m² bedragen. Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de bebouwde kom. Alle voorzieningen en het centrum van Bergeijk zijn binnen handbereik gelegen. Nagenoeg grenzend aan het perceel vindt u natuurgebied “Beekdal”. Binnen enkele minuten bevindt u zich in dit prachtige natuurgebied. In de nabije omgeving zijn talrijke bos- en natuurgebieden gelegen. Bergeijk mag zich dan ook de groenste gemeente van Nederland noemen. Kortom, een uniek bouwperceel met vele mogelijkheden gelegen op een prachtige locatie. Denk aan uw eigen droomhuis op dit riante perceel!
Korte omschrijving object Soort woning : vrijstaande woning Bouwjaar : 1955 Perceelsoppervlakte : 1.390 m2 Inhoud : ca. 230 m3 Isolatie : er is geen isolatie toegepast Keuken : eenvoudig keukenblok Sanitair : doucheruimte en toilet Verwarming : door middel van gevelkachels, warm water door middel van een boiler Voorzieningen : water, elektra, aardgas en riolering Bijgebouwen : houten schuur Tuin : royale privacy biedende tuin gelegen rondom de bungalow Ligging : gelegen op een riant perceel aan de rand van de bebouwde kom Contactpersoon : Huub Coppelmans (06 - 53 14 64 10) Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B - 5683 KH Best Telefoon 0499 - 37 55 65 - fax 0499 - 37 28 35 - www.berkkerkhof.nl
1. Omschrijving
Omschrijving object
Woonhuis Het woonhuis is gebouwd in 1955 en is opgetrokken uit hout. Het dak is met pannen gedekt. De binnenwanden zijn van hardboardplaten. Het plafond is tevens van hardboardplaten. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Verwarming geschiedt door middel van gevelkachels; de warmwatervoorziening geschiedt via een boiler. De woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen. Er is geen isolatie toegepast. Indeling: ➢
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en behang wanden.
➢
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
➢
De badkamer is ingericht met een douche en wastafel.
➢
Het separate toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.
➢
In de woning zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan de vloer is belegd met vloerbedekking.
-2-
Omschrijving
Schuur Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 40 m². De muren zijn opgetrokken uit hout, het dak is met pannen gedekt. Voorzien van betonvloer.
Omschrijving
Tuin Rondom de woning bevindt zich een royale privacy biedende tuin. Deze is momenteel ingericht met veel volwassen bomen en diverse beplantingen.
-3-
2.
Overige bijzonderheden
Ligging
De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie aan de rand van de bebouwde kom. Alle voorzieningen en het centrum van Bergeijk zijn binnen handbereik gelegen. Nagenoeg grenzend aan het perceel vindt u natuurgebied “Beekdal”. Binnen enkele minuten bevindt u zich in dit prachtige natuurgebied. In de nabije omgeving zijn talrijke bos- en natuurgebieden gelegen. Bergeijk mag zich dan ook de groenste gemeente van Nederland noemen!
Kadastrale gegevens
Gemeente Bergeijk sectie H nummer 278 oppervlakte 1.390 m2. Bron: Kadaster.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Woongebieden Oost” van de gemeente Bergeijk en heeft daarin de bestemming “Woondoeleinden 1”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 27 april 2006. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Bron: gemeente Bergeijk.
Bijzonderheden
➢
In 2011 heeft een bodemonderzoek plaatsgevonden. Hieruit is geen bodem- en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd.
Bijlagen
➢ ➢
kadastrale kaart; bestemmingsplan.
-4-
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Huub Coppelmans (06 - 53 14 64 10). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
-5-
-6-
Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in:
Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade.
Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: www.berkkerkhof.nl. Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat!
-7-
