TE KOOP:
Bloeme-weide 16, Haarle
Bouwkavel bestaande uit 1.188 m2 Industriegrond.
Gelegen op het kleinschalige Bedrijventerrein Bloeme-weide in Haarle.
Francisca J.G. Keverkamp-Mollink Registermakelaar-taxateur Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed Lid NVM-Wonen en NVM-Business
Tel. 05 48 – 63 10 08 06 – 53 15 17 48 Rijssensestraat 140, 7441 AK Nijverdal E:
[email protected] I: www.levite.nl KvK Enschede 06083557 ING 81.65.711
Bijzonderheden: - kavelbreedte: ruim 40 meter; - inclusief overname onderhavige bouwvergunning; - desgewenst ook met 300 – 400 m2 minder grond te koop.
Bestemming: “Bedrijven Categorie 1 en 2”; (onderhavige bouwvergunning had vrijstelling voor Categorie 3)
Vraagprijs
: € 89.000,00 kosten koper, te vermeerderen met B.T.W.
** Ter zekerheidsstelling dient door koper een bankgarantie te worden verstrekt ter grootte van 10% van de koopsom **
Stap voor stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor deze kavel?
Nee
We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het
→ aan de verkoper doorgeven. U kunt zich bij Levite Makelaars laten
inschrijven als bedrijfs pand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
Ja ↓ Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend?
Nee
→
Ja ↓→ Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de kavel te kopen?
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Ja ↓ Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging?
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Ja ↓ Brengt u een bod uit?
Ja
Laat uw hypotheek- en/of financieel adviseur uitrekenen wat uw financiële mogelijkheden zijn.
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
↓
Een bod uitbrengen: U kunt nu een bod uitbrengen op deze bedrijfsruimte Let op: uw bod (mondeling of schriftelijk) is bindend als het wordt geaccepteerd door de verkoper. U heeft, anders dan bij woningen, geen bedenktijd, noch is een schriftelijkheidsvereiste noodzakelijk. Het is dus verstandig vooraf kennis te nemen van alle aspecten van de bedrijfsruimte, eventueel met behulp van een BouwTechnorapport. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn zoals: financiering, ontbindende voorwaarden, inventaris, etc.. Bij al onze transacties dient de koper bij de notaris een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 10 % van de koopsom. Onderhandelen: Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Is er sprake van overeenstemming? Nee → U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspandzoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
Ja
↓
Koopovereenkomst: Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een “voorlopig koopcontract” wordt gesproken, is de overeenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! Bij een bedrijfsmatig object is de mondelinge overeenkomst al bindend! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van “ontbindende voorwaarden” in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen: het eventueel niet verkrijgen van de financiering moet dan wel afdoende schriftelijk worden aangetoond. Opstalverzekering: de geldverstrekker stelt deze verzekering verplicht op de dag dat u het object op naam krijgt. De hypotheek: De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheek-(financieel) adviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een waarborgsom, een opstalverzekering, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie: We stellen u graag in de gelegenheid de bedrijfsruimte voor de aktepassering bij de notaris samen met ons nog een keer te inspecteren. De ondertekening: U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris.
Gefeliciteerd! Levite Makelaars wenst u veel succes met uw kavel/bedrijfspand!
