Te huur Showroom met bedrijfsruimte Metaalhof 55 Rotterdam
Te huur Showroom met bedrijfsruimte Metaalhof 55 Rotterdam
Betreft
:
In dit object, dat herkenbaar is gelegen langs de Hoofdweg in RotterdamCapelle, was voorheen een Citroen dealer gevestigd. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en een showroom in twee lagen, waarbij de verdieping met auto’s bereikbaar is via een inpandige betonnen hellingbaan. De showroom is voorzien van veel glas en biedt goed zicht op de Hoofdweg. De naastliggende bedrijfsruimte heeft gefungeerd als garage en beschikt over daglichttoetreding, verwarming, verlichting, overheaddeuren en uiteraard sanitaire voorzieningen.
Locatie
:
Het bedrijvenverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Prins Alexanderpolder in Rotterdam-Capelle. Langs de voorzijde van het complex loopt de Hoofdweg die de verbinding vormt tussen rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en rijksweg A20 (Gouda-RotterdamMaassluis).
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
Ca. 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming
:
Gemengde doeleinden t/m categorie 3.
Bouwaard/algemeen
:
-
Bedrijfsruimte showroom in twee lagen in totaal
: : :
ca. ca. ca.
2.400 2.600 5.000
m²; m²; m².
Onderheide fundering; betonvloeren; opbouw staal- en betonconstructie; betonnen verdiepingsvloeren; gevels metselwerk en Travertin; stalen en aluminium kozijnen met merendeels enkele en isolerende beglazing; dak cellenbetonelementen, voorzien van isolatie, bitumen en lichtstraten. Pagina 1 van 3
Metaalhof 55 Rotterdam
Voorzieningen/ specificaties
:
Showroom: - eigen entree en trappenhuis; - liftinstallatie; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte begane grond ca. 3.97 meter;e - vrije hoogte verdieping ca. 2.76 meter; - verdieping voor auto’s bereikbaar middels betonnen hellingbaan; - veel daglichttoetreding; - plavuizen; - een klein aantal kantoorcompartimenten; - verwarming middels heaters en convectorputten; - diverse sanitaire voorzieningen; - sprinklerinstallatie; - lichtkoepels. Bedrijfsruimte: - vrije hoogte ca. 4,35 meter; - smeerputten; - diverse overheaddeuren; - verwarming middels c.v.-installatie en stralingspanelen; - verlichting; - diverse sanitaire voorzieningen.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 225.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
In overleg.
Huurperiode
:
Bij voorkeur 5 of 10 jaar.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Pagina 2 van 3
Metaalhof 55 Rotterdam Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct mogelijk.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
85 meter
55 meter
60 meter
Begane grond
39 meter
40 meter
Eerste verdieping
