TE HUUR Etten-Leur Markt 87
Ruime winkel-/kantoorruimte van ca. 73 m2 met apart kantoor van ca. 19 m2, keuken en toilet, gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Etten-Leur. Het pand ligt aan een drukke en ruim opgezette winkelstraat aan de sfeervolle oude Markt.
Totale BVO Gebruik Frontbreedte Huurprijs per maand Aanvaarding
: ca. 136 m2 : winkel-/kantoor-/praktijkruimte (detailhandel) : ca. 5.90 m. : € 1.000,= excl. eventueel verschuldigde BTW : in overleg.
Algemeen: Ligging Bereikbaarheid Parkeerplaatsen
: Aan een drukke winkelstraat in het centrum van Etten-Leur. : Ontsluiting via de rondweg Parklaan en de A16 - A58. : Parkeren op de openbare weg, betaald parkeren.
De winkelunit is te bereiken via dubbel openslaande deuren in de voorgevel. De ruimte is ca. 13.30 x5.90/5.45 m. en heeft een frontbreedte van 5.90 m. In de voorgevel zijn grote puien geplaatst waardoor er veel licht binnen valt wat de winkel een ruimtelijke uitstraling geeft. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is opgebouwd uit een systeemplafond met lichtbakken. Op de wand zijn kabelgoten aangelegd. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren welke aangesloten zijn op een eigen c.v.-ketel. via een deur toegang is er toegang tot het achtererf. In deze ruimte zijn de toiletruimte en de meterkast geplaatst. Het toilet is deels betegeld en bestaat uit een closet en een fonteintje. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de aparte kantoorruimte, keuken en het toilet.
De aparte kantoorruimte is ca. 4.90x3.85 m (ca. 19 m2) en heeft openslaande deuren naar het achtererf. Middels een deur heeft men rechtstreeks toegang tot de keuken. De afwerking is hetzelfde als de grote winkelunit.
De keuken is ca. 2.75x2.70 m. en is voorzien van een eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs aanrechtblad met rvs spoelbak, koelkast en kasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het achtergelegen erf,waarvan gebruik gemaakt kan worden.
Huurvoorwaarden: - De huurprijs is exclusief eventueel verschuldigde BTW en exclusief gas, water en elektra. - Er worden 3 maanden huur als waarborgsom gesteld; - De huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; - Vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur en de eventuele bemiddelingskosten Lambregts Makelaardij B.V. - Jaarlijkse indexering huurprijs op basis van de CBS indexclausule - Er wordt voor BTW geopteerd.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Huurvoorwaarden bedrijfsruimte:
Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de bedrijfsruimte, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen met voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging e.d. u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van bedrijfsruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Bij huurperiodes korter dan 2 jaar worden er bemiddelingskosten berekend. De bemiddelingskosten zijn variabel. Vraag hier even naar tijdens de bezichtiging. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie legitimatiebewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe huurders) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan.
er worden 3 maanden huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur en de eventuele bemiddelingskosten Lambregts Makelaardij B.V.
Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling
De afmetingen in de plattegrond zijn circa maten, de plattegrond is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de ruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond
