Te huur
Diverse commerciële ruimten beschikbaar
Adres
De Velduil en De Sneeuwuil te Amersfoort
Omgevingsfactoren In Hogekwartier vindt u de gezelligheid van het centrum, de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur. Het nieuwbouwproject realiseert als het ware een ‘toegangspoort’ tot Amersfoort.
De commerciële ruimten zijn gebouwd in de plint van een groot wooncomplex met zowel koop- als huurwoningen. Deze maken onderdeel uit van ‘Blok 1’. In totaal biedt het project Hogekwartier ruimte voor maar liefst 700 woningen. Aan de overkant van de straat worden de huidige appartementen opgeknapt en eveneens nieuw gebouwd. Bekend als ‘Blok 2’.
In 2016 wordt de bouw gestart van een groot sportcomplex dat aan de overkant van dit gebouw zal worden gerealiseerd. Hierin komen diverse zwembaden en een sporthal voor verschillende binnensporten.
Kijk voor meer informatie over het hele project op: www.hogekwartier.nl.
Object Voor de verhuur zijn zeven ruimten beschikbaar variërend in grootte van 53 m² tot 213 m². Hieronder is de afmeting per ruimte omschreven. Voor een uitgebreide omschrijving per ruimte kunt u in de bijlagen de plattegronden en geveltekeningen vinden.
BOG nummer
M² VVO *
Huurprijs**
Vrije hoogte
De Velduil 115
Circa 67 m²
€ 185,- p/m² p/jr
1
Circa 4,20 m¹
Circa 213 m²
€ 150,- p/m² p/jr
2
Circa 3,91 m¹
Circa 152 m²
€ 150,- p/m² p/jr
1
Circa 3,91 m¹
De Velduil 1
Circa 200 m²
€ 150,- p/m² p/jr
2
Circa 3,50 m¹
BOG 4
(BG + 1 )
De Sneeuwuil 1
Circa 62 m²
€ 185,- p/m² p/jr
1
Circa 3,02 m¹
BOG 1
De Velduil 61 BOG 2
De Velduil 3A+B BOG 3
e
t/m 6,70 m¹
BOG 5 (horeca)
(i.v.m. ingebouwde vide)
De Sneeuwuil 85
Circa 71 m²
€ 185,- p/m² p/jr
1
Circa 3,02 m¹
Circa 53 m²
€ 185,- p/m² p/jr
1
Circa 3,02 m¹
BOG 6
De Sneeuwuil 87 BOG 7 *
Deze ruimten zijn conform NEN2580 gemeten
** Deze bedragen zijn exclusief BTW en exclusief servicekosten
Huurprijs De huurprijzen zijn in voorgaande tabel genoemd. Deze bedragen zijn casco inclusief voorpui maar exclusief BTW en exclusief servicekosten. De trap in unit 4 (De Velduil 1) is eveneens in de huurprijs begrepen.
Oplevering De mantelbuizen t.a.v. de nutsleidingen worden tot in de meterkast aangebracht en afgedopt, waarna het verder aan de huurder is om de elektrameter en energielevering aan te vragen. De volgende aansluitingen worden gerealiseerd: - elektra 3x25 Amp; - gas G4; - water (basis); - aansluiting op riool. Indien een zwaardere aansluiting benodigd is dan is het aan de huurder om dat aan te vragen. De ruimten worden casco opgeleverd. Een gedetailleerde omschrijving is op aanvraag beschikbaar. Iedere unit is in ieder geval voorzien van: - afgewerkte ruwe betonvloer; - complete pui (wind- en waterdicht); - onafgewerkte wanden en plafond.
Onder de verdiepingsvloer hangen in het zicht een aantal leidingen ten behoeve van de bovengelegen woningen. Ook komen er op een aantal plaatsen verzwaarde betonbalken voor, die onder de verdiepingsvloer uitsteken. Hierdoor verschilt de hoogte per ruimte.
Oplevering per unit De units zullen per bouwdeel worden opgeleverd. De prognose is 1e en 2e kwartaal 2016. BOG 5 wordt als eerste opgeleverd, namelijk januari 2016.
Parkeren Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gerealiseerde parkeergarage. De verdeling van het aantal parkeerplaatsen per unit zijn te vinden in het overzicht onder het kopje ‘object’. Het huren van extra parkeerplaatsen is bespreekbaar. De prijs per parkeerplaats is € 75,- per maand (exclusief BTW). Daarnaast wordt circa € 7,75 per parkeerplaats per maand in rekening gebracht voor elektra en schoonmaak en 5% administratiekosten. De prijs van de parkeerplaats wordt jaarlijks geïndexeerd, gelijk met de huur.
Bereikbaarheid Eigen vervoer Het complex is gelegen aan de Hogeweg. De Hogeweg ligt enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. (Rijkswegen A28 en A1). Openbaar vervoer Bussen 6,8 en 102 rijden elke tien minuen naar bushalte ‘Schuilenburg’ welke vrijwel voor het complex gesitueerd is. De maximale reistijd vanaf Amersfoort CS is een kwartier.
Servicekosten De servicekosten hebben betrekking op:
Riool (bedrijfsruimte);
Elektra (parkeergarage);
Schoonmaak (parkeergarage).
Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie is het uitgangspunt. Andere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar.
Huurbetaling Per één (1) maand vooruit, bij voorkeur door middel van automatische incasso.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten + parkeerplaats en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met voorwaarden van de Alliantie.
Bestemmingsplan Op grond van het bestemmingsplan ‘Hogewegzone’ is de bestemming van de begane grond: Gemengd- 1. Hierbij is het volgende toegestaan: -
Begane grond: Detailhandel - maximaal 60 m²; Kantoren - maximaal 250 m²; Horeca categorie a – maximaal 60 m²; Dienstverlenging – maximaal 500 m² en per ruimte maximaal 250 m²; Maatschappelijke voorzieningen – maximaal 2.500 m².
-
1e verdieping: Kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overzichtsplattegrond
De Velduil 115 67 m²
De Velduil 61 213 m²
De Velduil 3 A+B 152 m² De Velduil 1 200 m² De Sneeuwuil 1 62 m² (horeca)
De Sneeuwuil 85 62 m²
De Sneeuwuil 87 53 m²
= Beschikbaar = Verhuurd
De Velduil 115 - BOG 1
De Velduil 61 - BOG 2
De Velduil 3A+B - BOG 3
De Velduil 1 - BOG 4
De Sneeuwuil 1 - BOG 5
De Sneeuwuil 85 - BOG 6
De Sneeuwuil 87 - BOG 7
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 033 – 247 31 73 Regulated by RICS
Volg ons op Twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout 06 - 21 21 65 66 De heer R.A. (Robert) Hemmes 06 - 15 04 72 62
