Circa 101 m2 vvo | Horecaruimte
TE HUUR
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch Functionele horecaruimte gelegen aan de voet van het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
OMGEVINGSFACTOREN
2
Het karakteristieke gebouw is zeer herkenbaar gelegen aan de Stationsweg in ’s-Hertogenbosch. De Stationsweg is de aanlooproute van en naar het Centraal Station alsmede naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en is daarmee als één van de drukste straten van ’s-Hertogenbosch aan te merken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van commerciële ruimten, kantoren, winkels en woningen. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn Jan de Groot, Seats 2 Meat, Holla Advocaten en het Paleis van Justitie.
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 (AmsterdamMaastricht) en A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) is de locatie vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens is het object gelegen aan de voet van het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch.
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
Het betreft een horecaruimte welke is gelegen op de begane grond van een karakteristiek object aan de Stationsweg. Voor verhuur is de navolgende ruimte beschikbaar: Verdieping Begane grond
Omschrijving Horecaruimte TOTAAL
Oppervlakte circa 101 m² circa 101 m²
Naast het bovengenoemde metrage beschikt het object over een fraaie stadstuin. PARKEREN
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeergelegenheden gelegen zoals Parkeergarage Stationsplein en Parkeergarage Paleiskwartier.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco geleverd. Verder is het object aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas/water/elektriciteit/riolering).
4
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs Op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
5
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
6
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
Begane grond (incl. stadstuin) Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
7
Stationsweg 10 | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08
[email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
8
