WONEN IN DE LAARES
Te huur bij Domijn: 13 Karakteristieke eengezinswoningen
Ligging
De wijk De Laares is aan de Noord-Oost kant van Enschede gelegen. Omgeven door het centrum, maar ook door de wijken ’t Ribbelt en Stokhorst. De noordkant van de stad kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid via de A1. Dit is het ultieme onthaasten met een autotrip langs de golfbaan en de Lonnekerberg, via Lonneker, door de dicht beboste lanen, langs de fraaie optrekjes van de (voormalige) textielbaronnen.
Algemene situatie
Tulpstraat 70 t/m76
Meidoornstraat 2 t/m 12
Meidoornstraat 7 t/m 11
Plattegronden
De woningen Tulpstraat 72, 76 en Meidoornstraat 4, 8, 12 en 9 zijn gespiegelde woningen ten opzichte van de plattegronden zoals hieronder weergegeven.
Basiskeuken
Planning
We leveren de woningen medio 2015 op.
Totale maandelijkse kosten (prijspeil januari 2015)
Bouwnummer
Type woning
Adres
Postcode
Kale huurprijs
6033
Hoekwoning
Tulpstraat 70
7514 ZL
€ 708,00
6032
Tussenwoning
Tulpstraat 72
7514 ZL
€ 708,00
6031
Tussenwoning
Tulpstraat 74
7514 ZL
€ 708,00
6030
Hoekwoning
Tulpstraat 76
7514 ZL
€ 708,00
6021
Hoekwoning
Meidoornstraat 2
7514 ZV
€ 708,00
6022
Tussenwoning
Meidoornstraat 4
7514 ZV
€ 708,00
6023
Tussenwoning
Meidoornstraat 6
7514 ZV
€ 708,00
6024
Tussenwoning
Meidoornstraat 8
7514 ZV
€ 708,00
6025
Tussenwoning
Meidoornstraat 10
7514 ZV
€ 708,00
6026
Hoekwoning
Meidoornstraat 12
7514 ZV
€ 708,00
6027
Hoekwoning
Meidoornstraat 7
7514 ZV
€ 708,00
6028
Tussenwoning
Meidoornstraat 9
7514 ZV
€ 708,00
6029
Hoekwoning
Meidoornstraat 11
7514 ZV
€ 708,00
Verhuurproces / Domijnsleutel
Inschrijven Voor een huurwoning onder de huurtoeslaggrens, registreert u zich bij ons als woningzoekende. Dat kan op onze internetsite via ‘Registreren’. U kunt zich ook inschrijven aan de Boulevard 1945-324A in Enschede of op onze kantoren in Haaksbergen en Losser. Het kan ook telefonisch: 0900-335 0 335. U kunt zich inschrijven nadat u uw legitimatie en IBRI van 2013 heeft geupload. Na de inschrijving kunt u met uw mail adres en zelf aangemaakt wachtwoord in mijnDomijn inloggen om te reageren op het aanbod. Reageren De beschikbare woningen zijn te zien op www.domijn.nl. Uw keuze kunt u via internet, telefonisch of op een van onze kantoren kenbaar maken. Iedere woning staat 3 dagen op internet. Gedurende deze 3 dagen heeft u de gelegenheid om uw belangstelling voor een woning door te geven. De woningen worden dagelijks toegewezen door middel van een trekking, dit systeem is notarieel goedgekeurd. De uitkomst van de Domijnsleutel per woning is terug te zien in uw MijnDomijn account. Mensen kunnen ook een vinderprofiel aanmaken. Dan krijgen ze automatisch bericht wanneer er een woning aan dat profiel voldoet. Hierdoor hoeven ze niet elke dag te kijken. Het aanbod De drie kandidaten die bovenaan eindigen, ontvangen een schriftelijk aanbod. Accepteert de kandidaat de aangeboden woning, dan controleert Domijn of deze kandidaat ook daadwerkelijk recht heeft op de woning. Wanneer de eerste kandidaat het aanbod niet accepteert, gaat het aanbod naar de tweede kandidaat en zo verder. Of de kandidaat recht heeft op de woning staat in de voorwaarden die hieraan verbonden zijn. Deze worden vermeld in de uitnodiging voor het intakegesprek en staan ook op www.domijn.nl. Keuze mogelijkheden en opties Domijn biedt u de mogelijkheid de keuken in uw woning naar eigen smaak in te richten. U heeft verschillende keuzemogelijkheden voor wat betreft de handgrepen van de deurtjes, kleur van het keukenblok en de kleur van de wandtegels achter het aanrecht. Ook biedt Domijn u de mogelijkheid zelf uw keuze te maken in de wand- en de vloertegels van de badkamer en het toilet. Tegen meerprijs worden u overige opties aangeboden. Doelgroep Er is geen bijzondere doelgroep bepaald. Dat betekent dat iedere leeftijdscategorie in aanmerking kan komen voor één van de woningen, mits u voldoet aan de inkomensgrens. Huurtoeslag Het is mogelijk huurtoeslag aan te vragen. Bij de woningtoewijzing is een huur/inkomenstabel van toepassing. Dit betekent dat uw inkomen in relatie moet staan tot de huurprijs van de woning. Iedereen die in aanmerking wil komen voor huurtoeslag en daar naar zijn of haar mening ook recht op heeft, kan een proefberekening laten maken op de website van de belastingdienst www.belastingdienst.nl of anders kunt u terecht bij Domijn. Huurprijzen De huurprijzen zijn de zogenaamde ‘kale’ huurprijzen exclusief bijkomende kosten. In de kale huur zijn niet inbegrepen de kosten voor water en elektra en eventuele gebruiksbelastingen van de gemeente (zoals bijvoorbeeld rioolheffing). De kale huurprijs is de huurprijs waarover u huurtoeslag kunt aanvragen.
Thuis-plus pakket
Wat is het Thuis-plus pakket? Een woning heeft regelmatig onderhoud nodig. Een deel van dat onderhoud nemen wij voor onze rekening. Voor sommige reparaties bent u echter zelf verantwoordelijk. Een aantal klussen kunt u aan ons uitbesteden door een abonnement op het Thuis-plus pakket af te sluiten. Welke mogelijkheden zijn er? Het Thuis-plus pakket bestaat uit vier modules. U kiest voor één of meer afzonderlijke modules. U betaalt dan de afzonderlijke kosten per module per maand. Maar u kunt ook kiezen voor het totaalpakket. Voor een klein bedrag per maand bent u verzekerd van hulp bij de meeste reparaties in uw woning. De maandelijkse bijdrage betaalt u tegelijk met de huur. Het abonnement op een module kunt u ieder moment van het jaar stopzetten. Houdt u wel rekening met een opzegtermijn van één maand. Module 1: Elektra en hang- en sluitwerk (€ 3,09 per maand) Dit zijn reparaties aan: elektraschakelaars; wandcontactdozen; hang- en sluitwerk van ramen en deuren; postkastje (uw brievenbus); het keukenblok. Module 2: Sanitaire voorzieningen (€ 2,75 per maand) Dit zijn reparaties aan: sanitair, bijvoorbeeld wastafels; kranen. Module 3: Rioolreiniging (€ 0,61 per maand) Dit is het reinigen van het riool van uw huis. Bijvoorbeeld bij een verstopping van de douchebak of het toilet. Module 4: Glasverzekering (€ 1,25 per maand) Dit verzekert u tegen alle glasschade aan uw huis. Als u een woning bij ons huurt en daarbij het Thuis-plus pakket wilt, betaalt u geen instapkosten. Wilt u later als nog een abonnement op het Thuis-plus pakket, dan kan dat maar dan betaald u € 50,00 instapgeld.
Technische omschrijving
Grondwerk/ Tuinafwerking Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden door ons verricht. De tuinen worden op hoogte gebracht en geëgaliseerd met aanwezige grond. De grond in de Laares is leemhoudend. De huurder dient zelf voor voorzieningen voor de afwatering van de kavel te zorgen. De Laares ligt op een es. Dit betekent dat er in het terrein hoogteverschillen zitten. Hierdoor zijn de tuinen niet vlak, maar lopen onder een helling en trapsgewijs bij de woningen aan de Tulpstraat. Met de aanleg van uw tuin dient u hier rekening me te houden. Berging Conform de tekeningen krijgen de woningen een vrijstaande of gekoppelde prefab houten berging. Het peil van de berging is lager dan het peil van de woning door de hoogteverschillen in de tuinen. Deze berging is opgebouwd uit een kunststof fundering met daarop houten regelwerk voorzien van rabatdelen in verduurzaamd hout en een ongeïsoleerde hardhouten buitendeur. De vloer bestaat uit grijze betontegels, gelegd op een laag schoon zand. Het dak is opgebouwd uit een houten dakconstructie, dampremmende laag, bitumineuze dakbedekking en aluminium geanodiseerd daktrim. Alle bergingen worden op natuurlijke wijze geventileerd. Bestratingen Achter de woningen wordt een terras aangebracht, bestaande uit betontegels 500x500x50mm. Het terras is 2,50 m diep en gaat over de breedte van de woning, zoals op de tekening aangegeven. Vanaf het gemeenschappelijk achterpad zal er naar de individuele berging een toegangspad worden aangelegd van betontegels 500x500x50mm, kleur grijs. Bij de bergingsdeur is een stoep van 1500x1500m . Vanaf deze stoep loopt er een pad breed 1000mm naar de terrassen van de woningen. Gemeenschappelijke achterpaden Voor de woningen worden, zoals op de situatietekening is aangegeven, gemeenschappelijke paden aangelegd van betontegels 300x300x40mm. Hemelwater wordt middels straatkolken en een kunststof riolering aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente Enschede. Erfgrenzen/Afscheidingen De erfgrenzen tussen de woningen worden aangegeven met zogenaamde perkoenpaaltjes. Op de grens tussen privéterrein en het openbaar terrein wordt bij bouwnummer 6032 een gemetselde tuinmuur met een raster hekwerk begroeid met hedera geplaatst. Bij bouwnummer 6029 wordt een gemetselde tuinmuur met penanten geplaatst. Op de borstwering worden metalen gaasrooster met bijbehorend kolommen geplaatst. Tussen de woningen onderling worden er een vuren houten, verduurzaamde privacyschermen aangebracht. Op de erfafscheidingen met de achterpaden en tussenpaden worden houten schuttingen met betonpalen aangebracht, bestaande uit: betonpalen, betonplaten aan de onderzijde en schermen van geïmpregneerde vuren planken. Iedere kavel wordt voorzien van een houten poort – met uitzondering van 6032. Dit is een stalen poort met gaas, gelijk aan die boven de tuinmuur - bestaande uit geïmpregneerde vuren planken op een stalen frame, inclusief hang- en sluitwerk. Riolering/hemelwaterafvoeren Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen aangelegd en met een gescheiden buitenrioolstelsel aangesloten op de gemeentelijke riolering. De afvoerleidingen worden voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. De hemelwaterafvoeren
van de woningen worden eveneens verzameld in een buitenriolering en aangesloten op het rioolstelsel van de Gemeente. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink. De hemelwaterafvoeren van de houten bergingen worden uitgevoerd in kunststof (PVC) en aangesloten op de gemeenschappelijke riolering in het achterpad. Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen boorpalen met daarop betonnen funderingsbalken. Begane grondvloer De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als vrijdragend, geïsoleerde, betonnen systeemvloeren (ribcassettevloer), voorzien van een geïsoleerd kruipluik. De isolatiewaarde (Rc), min. 3,5 van de geïsoleerde vloeren is volgens het bouwbesluit. De kruipruimte onder deze vrijdragende begane grondvloer wordt geventileerd met muisdichte ventilatieroosters. De vloerafwerking van deze kruipruimte bestaat uit schoonzand. De bovenzijde van de begane grondvloer wordt afgewerkt met een dekvloer (dikte ca. 70 mm) of met een tegelvloer volgens afwerkstaat. De kruipruimte is toegankelijk door een geïsoleerd vloerluik. Verdiepingsvloeren De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren. Aan de onderzijde van de betonvloeren blijft tussen de vloerelementen de V-naad zichtbaar. De bovenzijde van de verdiepingsvloeren worden afgewerkt met een dekvloer (dikte ca. 70mm), met uitzondering van de ruimten achter de eventuele knieschotten op de zolders en de betegelde gedeelten conform de afwerkstaat. Hellende daken De woningen die uitgevoerd worden met een hellend dak bestaan uit geïsoleerde geprefabriceerde dakelementen met een isolatiewaarde (Rc) min. 3,5 volgens het bouwbesluit. Op de schuine vlakken worden keramische pannen aangebracht. De onderzijde van de geïsoleerde dakplaten bestaat uit onafgewerkt plaatmateriaal. Er wordt een, in kleur gepoedercoate, gecombineerde dakdoorvoer gemonteerd voor de rioolontluchting, c.v.-installatie en afvoer van de mechanische ventilatie. De goten worden uitgevoerd als getimmerde multiplex goten, voorzien van zinken gootbekleding en hemelwaterafvoeren. Woningscheidende wanden De ankerloze woningscheidende wanden worden uitgevoerd in prefab beton (elementen, dik 2 x 100mm). Gevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een geïsoleerde spouwmuurconstructie met een Rc-waarde, min.3,5 volgens het bouwbesluit, met een binnenspouwblad van prefab beton, spouwisolatie en een buitenspouwblad, uitgevoerd in metselwerk. Het metselwerk wordt in een nader te bemonsteren gevelsteen uitgevoerd. Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in wildverband. Waar nodig worden open stootvoegen voor de spouwventilatie aangebracht. In het metselwerk worden ook de benodigde dilataties opgenomen. Onder de raamkozijnen die niet tot het maaiveld reiken, worden betonnen waterslagen aangebracht. In de gevels worden de nodige stalen en betonnen lateien, kantplanken, roosters c.q. loodslabben opgenomen. De bouwnummers 6021, 6022, 6023, 6025, 6030 en 6031 worden voorzien van gemetselde bloembakken, zoals op tekening is aangegeven. Kleuren volgens kleur- en materiaalstaat.
Gevelkozijnen De buitenkozijnen van de woningen en bergingen zijn van de houtsoort dark red meranti. In de kozijnen worden naar binnen draaiende draaikiepramen en naar buiten- of naar binnen draaiende deuren aangebracht. De entreedeuren van de woningen zijn geïsoleerde deuren met glasopeningen volgens de geveltekeningen, die worden voorzien van een briefplaat, weldorpel en voordeurgarnituur. De terras- en bergingsdeuren, zijn ongeïsoleerde hardhouten buitendeuren, van de houtsoort merbau en voorzien van de op tekening aangegeven glasopeningen en deurbeslag. Alle bewegende delen in de omschreven houten kozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In enkele buitenkozijnen worden, ventilatieroosters aangebracht, die in het glas zijn opgenomen. Dit is ook op de tekening aangegeven. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het bouwbesluit en is van inbraakwerendheidsklasse II. Alle buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Voor zover onder de gevelkozijnen in de woning een borstwering aanwezig is, wordt de binnenzijde afgewerkt met marmer composiet vensterbanken (Bianco C) met een minimale breedte van 200 mm. Buitenschilderwerk De buitenkozijnen, -ramen en – deuren worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem. Kleuren volgens kleur- en materiaalstaat. Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen worden voorzien van isolerende, dubbele beglazing, in hoogrenderende uitvoering HR++ glas (volgens EPC). Daar waar nodig wordt gelaagd glas aangebracht. De beglazing van de bergingsdeur bestaat uit enkel bruutdraadglas. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte gasbetonwanden, dik 100 mm. Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen (MP2) in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht (zie kleur- en materialenstaat architect.) De bovenlichten worden voorzien van enkel blank glas. Het bovenlicht van het kozijn van de meterkast en trapkast is voorzien van een dicht paneel. De binnendeuren in de woningen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Alle binnendeuren worden voorzien van standaard sloten en deugdelijk hang- en sluitwerk. (Zie kleur- en materialenstaat architect.) De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel. In de overige binnenkozijnen worden geen stofdorpels geleverd. In de meterkastdeur worden ventilatieopeningen aangebracht volgens de eis. Houten trappen en hekken De trap van de begane grond naar de 1e verdieping is een dichte vurenhouten trap met multiplex stootborden. De trap van de 1e verdieping naar de zolderetage is een open vurenhouten trap. De trappen worden aan één muurzijde voorzien van een hardhouten leuning. Verder worden de benodigde hekwerken aangebracht. Op zolder wordt langs het trapgat – ter plaatse van de opstelplaats van de wasdroger/wasmachine, combiketel en mechanische afzuigunit een wand tot aan het dak geplaatst. Binnenaftimmering De nodige leidingkokers, meterschotten, betimmeringen, trapgat aftimmeringen, krimplijsten worden aangebracht. In de woningen worden standaard geen plinten aangebracht.
Binnenschilderwerk De binnenzijde van de houten buitenkozijnen, -ramen en deuren wordt dekkend geschilderd in één kleur. Het eventuele binnentimmerwerk in de woonkamer, keuken, hal, toilet, badkamer, slaapkamers en overloop wordt dekkend behandeld. De spil en de bomen van de trappen en traphekken worden dekkend geschilderd. De onderzijde van de trap in de trapkast wordt niet gegrond opgeleverd. De hardhouten leuningen worden blank afgelakt. Keuken De woningen worden standaard voorzien van een keuken voorzien van mengkraan, tegelwerk boven aanrecht en op de plaats van de kookhoek en opstelplaats koelkast, hoog ca. 1500 mm, spuitwerk, aansluiten gas, water en riool. Voor de aansluiting van een afzuigkap met motor is een separaat afvoerkanaal opgenomen. Plafond-, wand- en vloerafwerkingen In de afwerkstaat staat aangegeven welke wanden en plafonds met structuurspuitwerk worden afgewerkt. De overige wanden worden geschikt gemaakt voor het aanbrengen van behang. Er wordt echter geen behang aangebracht. De wanden in de bergingen zijn onafgewerkt . Waterinstallatie en sanitair Het sanitair in de badkamer en het toilet zijn van het merk Villeroy & Boch. Koud-, warmwaterleiding worden uitgevoerd in koper en/of kunststof en worden in het toilet en badkamer weggewerkt in de wanden en/of vloeren. Voor voorziening van koudwateraansluitingen kunt u rekenen op de volgende aansluitpunten: aanrecht in de keuken spoelinrichting toilet (begane grond en badkamer) fonteinkraan in toilet (begane grond) wastafel in de badkamer douchemengkraan in de badkamer wasapparaat op de zolder Aansluitpunten warmwaterleidingen: aanrecht in de keuken wastafel in de badkamer douchemengkraan in de badkamer Voor het sanitair en de kranen (aantallen, de plaats en het fabricaat) verwijzen wij u naar de tekeningen, de afwerkstaat en de materiaalspecificatie. Gasinstallatie Vanuit de meterkast wordt er een gasleiding gelegd naar de keuken en naar het verwarmingstoestel. Centrale verwarming en warmwatervoorziening De woningen zijn voorzien van een op de zolder geplaatste gasgestookte hoog rendement cv-ketel met warm tapwater voorziening, in gesloten uitvoering. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een systeem van verzinkt stalen stijgleidingen met op de begane grond en de verdiepingen waar nodig een verdeelstuk, ook wel een kunststofleidingsysteem. Dit systeem wordt weggewerkt in de dekvloeren. De fabrieksmatig afgewerkte verwarmingselementen worden zo veel mogelijk onder en bij de gevelopeningen geplaatst. De weergegeven opstellingen zijn indicatief. Eventuele wijzigingen kunnen worden doorgevoerd, indien dit aan de hand van transmissieberekeningen noodzakelijk blijkt. Deze wijzigingen geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. De radiatoren zijn tevens individueel te regelen (open en dicht) via de aanwezige
radiatorkranen. De temperatuurregeling gebeurt met een kamerthermostaat in de woonkamer. De hierna genoemde temperaturen moeten per vertrek bereikt kunnen worden bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren. verblijfsruimte (woonkamer) 20˚C verblijfsruimte (slaapkamers) 20˚C verblijfsruimte (keuken) 20˚C doucheruimte (badkamer) 22˚C toiletruimte (toilet) 15˚C verkeersruimte (overloop/hal) 15˚C onbenoemde ruimte (zolder) 15˚C (geen radiator) berging (onverwarmd) Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanische ventilatie. De unit wordt op de zolder geplaatst en zorgt ervoor dat de badkamer, het toilet en de keuken afzonderlijk worden afgezogen. Nabij de opstelplaats van het kooktoestel worden in of aan het plafond twee afzuigpunten gerealiseerd, één voor de ruimte afzuiging en één voor de afzuigkap. De hoofdbediening van de ventilatie wordt naast de kamerthermostaat geplaatst. In het glas van de kozijnen worden de nodige zelfregulerende ventilatieroosters opgenomen voor de toevoer van verse lucht. De berging wordt op ‘natuurlijke’ wijze geventileerd. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem, volgens NEN 1010 5e druk en de plaatselijk geldende voorschriften. Leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de meterkast, de berging en nabij de cv-ketel. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars worden uitgevoerd in witte kunststof inbouwwandcontactdozen en schakelaars, uitgezonderd de eerder genoemde zichtleidingen waar opbouw wordt toegepast. Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen is in de afwerkstaat en op de verkooptekeningen aangegeven. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie ter plaatse van de entreedeur. - Hoogte schakelaars (incl. combinaties): : ca. 1050 mm + vloer - Hoogte wandcontactdozen: : ca. 300 mm + vloer - Hoogte van de telefoon en CAI dozen : ca. 300 mm + vloer - Hoogte wandcontactdozen in keuken, CV/bergruimte : ca. 1200 mm + vloer Belinstallatie In de meterkast wordt een belinstallatie geplaatst met een schel in de hal en een beldrukker naast de voordeur. Rookmelders De aangebrachte rookmelders zijn onderling doorverbonden en aangesloten op de elektrische installatie. De wet- en regelgeving verplicht rookmelder in de woningen.
Radio-, televisie- en telefoonaansluitingen In de woonkamer is een bedraad aansluitpunt met doos aangebracht, eindigend in de meterkast. Deze aansluitmogelijkheid is bedoeld voor radio en televisie, maar ook een bedraad aansluitpunt voor een telefoonaansluiting. Voor de (optionele) aansluiting van de router wordt er standaard een dubbele wandcontactdoos aangebracht in de meterkast. Wasmachineaansluiting en (condens) wasdrogeraansluiting Er worden bedrade en afgemonteerde aansluitpunten aangebracht voor de wasautomaat en voor de condens wasdroger. Beide bevinden zich op afzonderlijke groepen. Wasmachineaansluiting en (condens) wasdrogeraansluiting Er worden bedrade en afgemonteerde aansluitpunten aangebracht voor de wasautomaat en voor de condens wasdroger. Beide bevinden zich op afzonderlijke groepen. Diversen Op de wand ter plekke van de toegangsdeuren van de woningen, worden kunststof huisnummerbordjes met zwarte cijfers aangebracht.
Afwerkstaat
In deze afwerkstaat is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken zijn afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten uitgerust worden. NB : ‘Behangklaar’ betekent dat er geen behang wordt aangebracht op de wanden. ENTREE Afwerking: Vloer : dekvloer met geïsoleerd kruipluik Wanden : behangklaar Plafond : structuur spuitwerk Uitrusting: Plafondlichtpunt met wissel-combischakelaar Rookmelder op lichtnet Beldrukker ter plaatse entreedeur Schel Lichtpunt aan de gevel met schakelaar zonder armatuur METERKAST Afwerking: Vloer : kunststof meterkastplaat Wanden : meterkastbord Plafond : niet nader afgewerkt Uitrusting: Belinstallatie Loze leiding naar CV installatie Loze leiding naar Slaapkamer 1 Loze leiding naar overige Slaapkamers Groepenkast NEN 1010 standaard 5 groepen, ruimte voor 8 groepen. Elektrameter Watermeter Gasmeter Aansluitpunt CAI Aansluitpunt glasvezel Dubbele wandcontactdoos (opbouw)
TOILET Afwerking: Vloer Wanden
: :
vloertegels wandtegels tot ca. 1400 mm boven de vloer, boven wandtegels wordt de wand behangklaar afgewerkt. structuur spuitwerk
Plafond : Uitrusting: Plafondlichtpunt Schakelaar Closetcombinatie Fonteincombinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie
WOONKAMER Afwerking: Vloer : dekvloer Wanden: : behangklaar Plafond : structuur spuitwerk Uitrusting: Plafondlichtpunt met schakelaar Dubbele wandcontactdoos (4 stuks) Bedraad CAI aansluitpunt Bedraad telefoonaansluitpunt Thermostaat voor centrale verwarming Hoofdbediening MV Lichtpunt aan de gevel met schakelaar zonder armatuur Aansluitpunt ten behoeve van zonwering KEUKEN Afwerking: Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar, Plafond : structuur spuitwerk Uitrusting: Plafondlichtpunt met schakelaar Dubbele w.c.d. Dubbele w.c.d. boven aanrechtblad (2 stuks) Enkele w.c.d. voor koelkast Enkele w.c.d op aparte groep voor combi magnetron Bedraad aansluitpunt voor wasemkap op ca. 2300mm + vloer Bedraad aansluitpunt voor vonkontsteking gaskookplaat ca. 500mm + vloer Onbedraad aansluitpunt voor elektrische boiler
Bedraad aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel ca. 300mm + vloer Onbedraad aansluitpunt voor vaatwasser ca. 300mm + vloer Gasaansluiting en kraan voor gaskookplaat ca. 600mm + vloer Aansluitpunt op loos afvoerkanaal Afzuigpunt mechanische ventilatie boven kookopstelling min. 75m3/h Afzuigpunt mechanische ventilatie voor keukenopstelling min. 75m3/h Keukenbediening MV HAL Afwerking: Vloer Wanden Plafond Uitrusting:
: : :
dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
Plafondlichtpunt met combi-lschakelaar Wisselschakelaar voor overloop Rookmelder op lichtnet OVERLOOP Afwerking: Vloer Wanden Plafond Uitrusting:
: : :
dekvloer behangklaar structuur spuitwerk
Plafondlichtpunt met combi-wisselschakelaar Rookmelder op lichtnet Wisselschakelaar voor zolder BADKAMER Afwerking: Vloer : vloertegels Wanden : wandtegels tot plafond Plafond : structuur spuitwerk Uitrusting: Plafondlichtpunt met schakelaar Enkele w.c.d. Bedraad aansluitpunt voor lichtpunt boven wastafel met schakelaar Closetcombinatie Wastafelcombinatie Radiator(en)
SLAAPKAMER 1 Afwerking: Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : structuur spuitwerk Uitrusting: Plafondlchtpunt met schakelaar Dubbele w.c.d. (3 stuks) Onbedrade leiding Radiator(en) SLAAPKAMER 2 Afwerking: Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : structuur spuitwerk. Uitrusting: Plafondlichtpunt met schakelaar Dubbele wandcontactdoos (3 stuks) Onbedrade leiding Radiator(en) SLAAPKAMER 3 Afwerking: Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : structuur spuitwerk, voor de hellende daken een witte dakplaat. Uitrusting: Plafondlichtpunt met schakelaar Dubbele wandcontactdoos (2 stuks) Onbedrade leidingen Radiator(en) ZOLDER Afwerking: Vloer : dekvloer met uitzondering van achter knieschotten Wanden : behangklaar Dakplafond : onafgewerkte dakplaat. Uitrusting: Plafondlichtpunt met wisselschakelaar Dubbele wandcontactdoos (2stuks)
CV OPSTELPLAATS OP ZOLDER Afwerking: Vloer : dekvloer wanden : onafgewerkt plafond : onafgewerkte dakplaat Uitrusting: Bedrade leiding vanuit woonkamer voor de thermostaat Onbedrade leidingen (2 stuks) Voor evt. later te plaatsen PV cellen. Aansluitpunt voor een wasmachine bestaande uit: enkele wandcontactdoos op aparte groep wasmachinekraan, tevens vulkraan CV installatie afvoer met sifon Aansluitpunt voor een condensdroger bestaande uit: enkele wandcontactdoos op aparte groep afvoer met sifon HR CV ketel met warmtapwatervoorziening, drukvat: mechanische afvoerunit aangesloten op de hoofdbediening. afzuigpunt mechanische ventilatie voor wasmachineopstelling HOUTEN BERGING Afwerking: Vloer : grijze betontegels (300x300x40 mm) op schoonzand wanden : houten regelwerk aan de buitenzijde voorzien van verduurzaamd houten rabatdelen buitendeur bestaande uit dark red meranti kozijn en merbau deur met borstwering (hoog ca. 900 mm) en glasopening voorziening voorziening van bruutdraadglas). Plafond : houten balklaag met houten beplating met daarop dampremmende laag, bitumineuze dakbedekking Uitrusting: Lichtpunt met combischakelaar Buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakelaar Hemelwaterafvoer
SANITAIR Uitrusting Closetcombinatie Wandcloset, Villeroy & Boch, O Novo, kleur wit Closetzitting met deksel. Villeroy & Boch, O Novo, kleur wit Geberit toiletmodule GIS easy Geberit beplatingsset voor toiletmodule Geberit bedieningsplaat Rumba matchroom Fonteincombinatie Fontein, Villeroy & Boch, type O Novo; 360x275mm, kleur wit Fontein bevestigingsset Toiletkraan F-Grohe, type Costa S Viega plugbekersyfon chroom Hansgrohe chroom afvoerplug Wastafelcombinatie Wastafel, Villeroy & Boch, O Novo, 600x490mm, kleur wit Wastafelmengkraan, verchroomd, F-Grohe, type Eurosmart Wastafelbevestigingsset Viega plugbekersyfon met muurbuis Planchet Villeroy & Boch, type O Novo, kleur wit, 600x170 mm planchetbevetigingsset Spiegel, afm. rond 600 mm. Douchecombinatie Thermostatische douchemengkraan F-Grohe, type Grohetherm 1000 Glijstangcombinatie F-grohe Tempesta duo Relexa zeepschaaltje PVC doucheafvoer VSH Erka 10x10 cm RVS Wasmachineruimte/droger Wasmachinekraan, verchroomd, met terugslagklep, VSH, voorzien van aansluitmogelijkheid voor vulslang Cv-ketel. Sifonaansluiting voor wasmachine en droger
VLOERAFWERKING en WANDAFWERKING en VENSTERBANKEN Uitrusting: Dekvloer: zandcementdekvloer, dik 70 mm, Vloertegels badkamer en toilet: in de badkamer wordt ter plaatse van de douchehoek een verdiepte vloer aangelegd. Wandtegels keuken en badkamer en toilet: keuken boven keukenblok en ter plaatse van opstelplaats kookhoek en koelkast tot 1500 mm+ vloer; badkamer tot plafond; toilet tot ca. 1400 mm+vloer
-
Vensterbanken: De vensterbanken worden standaard uitgevoerd in: Marmer composietstroken breedte minimaal 200mm, Bianco C. Elektra Schakelmateriaal fabrikaat Busch & Jaeger, type SI, wit Verwarming Hoogrendement Cv-ketel Thermostaat HT-radiatoren
-
Intergas HR 28-24 Honeywell Roundmodulation Brugman
Mechanische ventilatie Mechanische ventilatie-unit Buva Quali-solo loze leiding voor een motorafzuigkap in de keuken HANG- EN SLUITWERK Uitrusting Buitendeurbeslag uitvoering F1, inbraakwerendheidsklasse II, 3 minuten Binnendeurbeslag Buva type D’Sign uitvoering F1 Bergingsdeurbeslag uitvoering F1
Materiaal & Kleurschema KlKleurschemaAfwerkstaa t No.
Onderwerp Wanden Metselwerk
materiaal
type
kleur
kleurcode
Opmerking
Baksteen
Waalformaat wildverband
rood-paars genuanceerd
Siermetselwerk om de twee stenen uitmetselen ca. 15mm
Voegen Spekbanden
metselmortel verdiept Prefab beton
Remix naturel
antraciet
NVB CF1048 HS WF 300UA
Dilataties Spouwventilatie
Open voeg Open stootvoegen
-
Afwerkingen Buitenwandopeningen Kozijn Raam Dakraam Achter- en bergingdeur Voordeur
hout hout hout hout Hout HPL
Lateien
Dorpels Waterslagen Ventilatie
Beglazingen Daken Dakbedekking hellend Dak trim bergingen Goten Verzamel schoorsteen
Staal in alleen metselwerk Staal met spekband beton Spekband beton kunststeen Prefab beton Aluminium Aluminium Zie rapport Invent Keramisch Aluminium zink Aluminium
Velux Kegro 9168
DTS Zie details BUVA Topstream BUVA Fitstream
Nelskamp F15 bakgoot
Profiel als waterslag en latei regelmatige en symmetrische afstand
crèmewit steengrijs steengrijs steengrijs transparant
Ral Ral Ral Ral
signaalbruin zwartbruin zijdegrijs zwart naturel Verkeersgrijs B
RAL 8002 RAL 8022 RAL 7044
Ral 7043
Profiel als spekband Verdekt waar aangegeven
Verkeersgrijs B
Ral 7043
In zicht waar aangegeven
Blauw gesmoord blank blank antraciet
9001 7030 7030 7030 nader aan te leveren monster
Flachdachpan Omtimmerde goot
No.
Onderwerp Boeien / windveren Onderzijde dak overstek Terrein Bergruimte Omheiningen op steensdik gemetselde tuinmuur
Overig Hwa Hwa berging Houten poort
materiaal Rockply Rockply
type
kleur crèmewit crèmewit
Hout verduurzaamd vuren rabatdelen Baksteen
gewolmaniseerd
onbehandeld
Waalformaat wildverband
rood-paars genuanceerd
BLOK 3.Houten schutting
Verticaal belatting
onbehandeld
BLOK 1 Draadmat
gitzwart
zink pvc Staal frame + houten delen
naturel grijs Therm. verzinkt.+ Gewolmaniseerd hout
Aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getekende inventaris geeft slechts een indruk en zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Druk- en zetfouten voorbehouden. Enschede, Januari 2015
Woningcorporatie Domijn Boulevard 1945 - 324a Postbus 1345 7500 BH Enschede
[email protected] 0900 – 335 0 335 (€ 0,20 per gesprek)
kleurcode Ral 9001 Ral 9001
NVB CF1048 HS WF
Ral 9005
Opmerking
