STATIONSSTRAAT 141-05 ERMELO
Aan de rand van het centrum gelegen 2-kamerappartement met zonnig balkon gelegen op de eerste etage met berging in het souterrain. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en videofoon. Winkels en NS station zijn in de directe nabijheid aanwezig. Het appartement is door de huidige eigenaar gekocht in 2011 en is sindsdien gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er onder andere een hoekkeuken met inbouwapparatuur geplaatst (2011), is de groepenkast vervangen (2011) en is al het sanitair vervangen (2015). Ook is er mechanische ventilatie aangebracht. Indeling: Hal, garderobe, vaste kast, toilet met fonteintje (wandmodel), meterkast, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend de slaapkamer met inloopkast. Woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Een ideaal appartement voor 1 of 2-persoons huishoudens.
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon 0341-567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email
[email protected] De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Appartement Hal/entree met garderobe, vaste kast, toilet met fonteintje (wandmodel), en meterkast (2011); badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en aansluiting voor de wasmachine; aangrenzend aan de badkamer, de slaapkamer met inloopkast; woonkamer; open keuken (2011) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser.
Overige informatie Gelegen aan de rand van het centrum met winkels en NS station in de directe nabijheid. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Zonnig balkon. Berging in het souterrain. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en videofoon. Het appartement is door de huidige eigenaar gekocht in 2011 en is sindsdien gemoderniseerd en verbeterd.
KENMERKEN Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
LOCATIE
: : : : : : : : : : :
€ 149.500,00 Appartement Nee 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Portiekflat 1975 In centrum Geen tuin Geen garage C.V.-Ketel Dubbel glas
Informatielijst Adres Plaats
1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit?
Stationsstraat 141-5 Ermelo
1. Voordeurbel appartement is niet aangesloten.
2a. Ja
2b. Alle radiatoren en binnendeuren vervangen, badkamer en toilet vernieuwd in 2015. Keuken vervangen in 2011. 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper 3. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen Wellicht t.z.t. de Cv vervangen. worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling 4a. Nee van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 4b. Nee 5. Rusten er op uw onroerend goed 5. erfdienstbaarheden, kettingbedingen, Geen bijzondere. Zie bewijs van eigendom, akte mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? van splitsing en reglementen. 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend 6. goed of de apparatuur overdraagbaar aan een Wellicht nog op de mechanische installatie. koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Nr. 6: 1 persoons huishouden Boven: 1 persoons huishouden Beneden: 2 persoons huishouden 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) Nee 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw 9. woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) Nee 10. 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? a. Wonen b. Hoe gebruikt u het huis nu? b. Woonhuis c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of c. Nee een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee Dubbel glas: ja 12. In geval van een 12. appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? a. € 144,- per maand bijdrage Vereniging van (servicekosten, bijdrage aan de vereniging eigenaren. van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van b. Nee, deze liggen ter inzage bij de makelaar. Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren c. Nee beslissingen genomen over bijzondere
uitgaven? Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel.
b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten?
19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen
b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1e verdiepingsvloer: 2e verdiepingsvloer: a.Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of
13. a. Ketel: Vaillant, bouwjaar: 2001 Aantal groepen: 6 Aantal aardlekschakelaars: 2 Wandcontactdozen en schakelmateriaal is vervangen, groepenkast vernieuwd in 2011. Deels ook de leidingen en de bedrading zijn vernieuwd. b. Geen gebreken.
14. a. Ja b. Van de Vereniging van eigenaren. c. Nee
15. Nee 16. Nee 17. Nee 18. WOZ waarde: € 138.000,Onroerende zaak belasting: € 146,14 per jaar. Rioolheffing: € 202,80 per jaar. Afvalstoffen heffing: € 91,50 per jaar. Voorschot gas/elektra: €,-- per maand 19a. Nee b. Nee c. Nee 20. Nee
21. Energielabel: Gas: ja Water: ja Elektra: ja Riolering: ja Kabel: ja Glasvezel: b. Voor zover bekend wel. 23. Betonnen vloer
a. Nee
Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper?
b.
24. Nee 25. Nee, alleen melden aan Vereniging van eigenaren. 26. Nee 27. Ja, via de Vereniging van eigenaren. 28. Nee.
Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige.
Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Betreffende het perceel:
Stationsstraat 141 05 3851 NE Ermelo
d.d.
06-05-2016
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Houten bank -
Houten kubus
-
Houten Plantenbak
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel (defect) Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
1
Lijst van zaken Blijft achter -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Zeil
Warmwatervoorziening, te weten: - via Cv ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron -
Vaatwasser
-
Afzuigkap
-
Gaskookplaat
-
Koelkast
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Plafondlamp slaapkamer -
Wandverlichting in de huiskamer en de gang Inbouwspots, lamp in de kledingkast
-
Verlichiging boven de eettafel
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - Boekenplanken in de woonkamer -
Tv meubel en omkasten
-
2 feuteuils en 2,5 zitsbank
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires 2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires - Badmeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
Verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Stationsstraat 141 124
Sta tio
nss
tra a
t
7867
143-143d
7210
2
3706
141-141/28
1
7211
820
2A-2C
3
9106
7474 7212 2D-2F
9105
5
4636
7214 5715 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ERMELO F 7210
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
0
Wij staan voor de mooiste plekjes... ... en we hebben alles in huis Philipine Vinke Leo van Dijk
Gerda Haze
Gerard Schouten
Marlon Bootsma
Ga voor ons actueel aanbod naar www.vinkeveluwe.nl
hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan 10.000 tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media
facebook.com/VinkeVeluwe @vinkeveluwe
Putterweg 17 Ermelo | Spoorlaan 1 Nunspeet | tel: (0341) 567 810
VIN00054
Erik Wouda
Tienke Woutersen
