Tweede Stationsstraat 280 € 464.500,- V.O.N.
!!!LET OP, UNIEKE KANS!!! Deze woning wordt verkocht inclusief kosten koper, hetgeen inhoudt , dat de verkoper de overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten voor zijn/haar rekening neemt, indien u deze woning koopt voor 1 oktober 2010. Rokkeveen / Wijk 18 Tweede Stationsstraat 280, 2718 AC Zoetermeer Aan autoluwe straat in de wijk Rokkeveen gelegen ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met uitbouw. De woning heeft een voor, zij en achtertuin en de achtertuin biedt de hele dag zon. Naast, dat de voortuin al plaats biedt voor een eigen auto kan men eenvoudig nog meerdere auto’s plaatsen via de achterzijde van de woning (dus ideaal voor de autoliefhebber). De straat hoort historisch bij oud Zoetermeer en de fraaie bomenrij geeft de straat een prettige uitstraling. De woning ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer en tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand. De woning is zeer courant ingedeeld en biedt met name ook aan grotere gezinnen en mensen die vanuit huis werken uitkomst.
Indeling: De woning heeft een gezellige entree waar ook het luxe toilet is gesitueerd en de trapopgang naar de verdiepingen. Als u de woonkamer binnenkomt bent u verkocht, deze is inclusief de semi open keuken en eetkamer ca 75m2 heeft een heerlijke sfeer en is vooral erg licht. De hardhouten vloerdelen en de houtgestookte open haard maken het geheel af. Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereikt u de ruime onderhoudsvrije achtertuin met houten tuinhuis en pergola. De keuken is naast het fraaie kookeiland voorzien van alle denkbare apparatuur (tot en met close in boiler) en naast de keuken hebben de huidige bewoners de voormalig garage (professioneel) omgebouwd tot ruime eetkamer. Hierdoor zijn de verschillende functies leven/koken/eten op een zeer elegante manier aan elkaar verbonden zonder, dat de ruimte (75m2) groots en onpersoonlijk aanvoelt. Er zijn overal goede materialen gebruikt en dit straalt op het huis af. De tuin is lekker ruim en hier heeft u de hele dag zon. Desgewenst bestaat nog de mogelijkheid om een ruime schuur te bouwen, dan wel meerdere auto’s te kunnen plaatsen ( bijvoorbeeld een oldtimer of een bootje). Doordat nagenoeg de hele tuin is betegeld, kunt u deze tuin als onderhoudsarm betitelen. Het schilderwerk binnen en buiten is uitstekend en hier zult u dan ook voorlopig geen omkijken naar hebben. Verdieping: Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan, die netjes zijn afgewerkt en voorzien van kersen kleurig laminaat. Er is een centrale overloop, hieruit bereikt u de kamers en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en en ventilatieraam. De badkamer is eigenlijk het “enige” dat nog niet volledig is aangepakt in deze woning, echter is zeer neutraal van uitvoering en zeker niet een “must” om hier direct aan vervanging te denken. 2e verdieping: Op de 2e verdieping treft u nog 2 ruime en lichte slaapkamers en een ruime overloop. Ook deze verdieping is voorzien van kersen laminaat. Tevens treft u op deze verdieping een separate ruimte waar de CV ketel (2007) en de wasmachine apparatuur is ondergebracht. Bijzonderheden: Een zeer ruime en fraai afgewerkte woning met een woonoppervlak van ca 170 m2 en een tuinoppervlak van 320m2, gebouwd in 1989 en u zonder extra kosten kunt betrekken. Een leuke woonomgeving centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Ook uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen, die vanuit huis werken. Laat het huis u overtuigen en vraag een uitgebreide rondleiding aan via ons kantoor. Indien u plattegronden wenst te ontvangen kunt u dit aangeven, dan zenden wij u deze toe! Wilt u meer weten of deze buitenkans, laat u zich dan verder informeren door ons kantoor.
48
81
Uittreksel Kadastrale Kaart
26
37
6252
70
15
0
48 76
8
48
82
26
6
6253
2
28
1
27
6251 27
70
14
6250
70 27
4
28
3
13
27
6
38
43
82
70
17
27
8
43
43
81
83
28
0
43
84
43
80
43
12
85
43
93
10
86
65
43
28
2
8
87 6
65
4
4
92
6
2
28
6691
6694
KA
LK W IT
6693
70 74
28
6692
AN
84
SW
IT
5
61 0m
12345
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 23 augustus 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ZEGWAARD C 6593
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
86
70
70
85
70
GL
Graag stel ik mij aan u voor: Verkoopmakelaar Gaat u binnenkort verhuizen? Graag kom ik vrijblijvend en gratis een waardebepaling van uw woning maken. Ik zal u daar onze unieke marketingstrategie uitleggen. Neemt u contact met mij op? Aankoopmakelaar U bent op zoek naar een nieuwe woning. Dit brengt een hoop vragen en onzekerheden met zich mee. Betaal ik niet teveel? Zijn er verborgen gebreken? Behoudt de woning wel zijn waarde? Hoe zit het met de aansprakelijkheid en onderzoeksplicht? Best lastig als u hier niet dagelijks mee bezig bent. Een huis kunt u niet ruilen of terugbrengen als het u niet bevalt. Het is dan ook zeker raadzaam om uw eigen makelaar in te schakelen. Een makelaar die slechts uw belangen op het oog en niet die van de verkoper. Vraag een van onze Makelaarscentrum makelaars eens wat hij of zij voor u kan betekenen bij de aankoop van uw woning. MAKELAARSCENTRUM KOSTEN KOPER PAKKET Uw Makelaarscentrum makelaar informeert u graag over dit pakket dat u bij de aankoop van uw nieuwe woning veel kosten kan besparen. Verhuizen is tenslotte al duur genoeg. EN VERDER... Indien u meer informatie wenst over: ons unieke marketingplan bij verkoop de no cure, no pay werkwijze, die wij hanteren de waarde van uw woning dan kunt u contact met ons opnemen voor een kostenloze en vrijblijvende afspraak. U kunt mij van maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 21.00 uur bereiken op telefoonnummer 079-316.16.66 of per e-mail op
[email protected]
Dave Koster Makelaar Koraalrood 153 2718 SB Zoetermeer T: F: M:
079 - 316 16 66 079 - 316 16 60 06 538 376 33
www.makelaarscentrum.nl
