Stationsstraat 28 A6 - Hooghalen Vraagprijs € 110.000,- kosten koper
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Omschrijving Stationsstraat 28 A6 - Hooghalen Net buiten het dorp Hooghalen gelegen vrijstaande recreatiewoning op een bosperceel van bijna 1200m2. De woning ligt in de directe nabijheid van uitgestrekte bossen en natuurgebieden met uitgebreide wandel,- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: entree; ruime hal; bijkeuken; woonkamer (ca. 25m2) met deur naar de tuin; dichte keuken met keurig keukenblok; 2 slaapkamers (10 en 10m2); badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Info: gelegen op erfpachtgrond (€ 645,= per jaar), de woning is in 2006 over de gehele breedte verlengd waardoor er 35 m2 vloeroppervlakte bij is gekomen, centrale verwarming middels HR combiketel van 2006; deels geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing; buitenschilderwerk van 2008/2009.
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 110.000,- kosten koper Recreatiewoning Vrijstaande woning 3 (waarvan 2 slaapkamers) 210 m3 1.165 m2 80 m2 Bestaande bouw (1971-1980) Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom Tuin rondom Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel
Locatie Stationsstraat 28 A6, 9414 TH Hooghalen
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Foto’s
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Stationsstraat 28 A6 Postcode / plaats 9414 TH Hooghalen Gemeente BEILEN Sectie / Perceel N 579 Oppervlakte 1.165 m2 Soort Erfpacht en opstal
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Plattegrond
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Lijst van Zaken Beschrijving zaken Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren Rolgordijnen Vloerbedekking Parketvloer Centrale Verwarming (CV) Kachel Keukenblok Kasten Spiegelwanden Losse kasten Wastafels Toilet accessoires Badkamer accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
Telefoon Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Bijzondere opmerkingen:
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
Bij de ja/nee/meerkeuzevragen dient u het juiste antwoord te omcirkelen. Het juiste antwoord is rood gemarkeerd of rood ingevuld. 1. Adres te verkopen perceel Adres:Stationstraat 28a 6 Postcode: 9414 TH Plaats: Hooghalen 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
ja
nee
Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?
ja
nee
(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat: ____________________________
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van weder inkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke:
ja
____________________________
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
nee
Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar: €645,43 2008-2009 Per welke datum kan de canon worden aangepast? ____________________________
4. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening?
ja
nee
ja ja
nee nee
ja
nee
5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? ____________________________
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:
ja
nee
-
heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel: _________________________
ja
nee
Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?
ja
nee
____________________________
6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd: ____________________________
ja
nee
ja
nee
-
welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik: ____________________________
Zo ja, welke: ____________________________
-
welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen): ____________________________ 7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
ja
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
nee
Zo ja, welke is/zijn dat: ____________________________
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?
ja
nee
a. als beschermd monument b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht c. gemeentelijk monument d. “beeldbepalend pand” 9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketelonderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.)
ja
nee
____________________________ ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)
12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
____________________________ ____________________________
10. Premies Valt uw woning onder een premieof subsidieregeling?
Nadere bijzonderheden:
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest ?
ja
nee
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
ja
nee
Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?
ja
14. Verbouwingen
nee
Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? (Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-,muur- of vloerisolatie.) Dubbele beglazing, dak-, muur-, vloerisolatie. (Evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen.)
15. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)
ja
nee
ja
nee
16. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.) woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan ?
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
ja
nee
17. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas,water en electriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur,zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
ja
nee
Zo ja, door ____________________________ Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer op de begane grond: Goed.
Opmerkingen: ____________________________ ____________________________ Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)
ja
Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?
ja
nee
Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen (evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen). ____________________________ Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? ____________________________
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
nee
____________________________
ja
nee
18. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voozover u bekend een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze geleegd of geschoond? Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd? Zo ja, volgens welk methode? • droog (met grit) • nat (chemisch, met water nagespoeld).
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
19. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Zo ja, hoe? Via P.V.C. leiding Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats? ____________________________ 20. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 21. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? Zo ja, welke: ____________________________
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)
ja
nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
ja
nee
22. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
(verontreinigingsheffing, waterbelasting, drinkwater, vastrecht, ingezetenenomslag): €185,40
onroerend-zaakbelasting (onroerend-goedbelasting): € 64,-
belastingjaar: 2009
afvalstoffenheffing: € 248,-
baat-/bouwgrondbelasting:
rioolrecht: € 198,50
belastingjaar:
belastingjaar: 2009
23. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas en elektra: € 90,Water: € 48,45 24. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Hebt u alle erfpachtcanons betaald?
ja
nee
ja
nee
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
25. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Is er een vereniging van eigenaars?
ja
nee
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)? Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden?
ja
nee
ja
nee
Zo ja, hoe vaak? Ongeveer ______ per jaar. Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? ________ per ________ Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
ja
ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging (naam, adres en telefoonnummer): ____________________________ ____________________________ Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse) bijdragen betaalt.
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
nee
nee
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging?
ja
nee
ja
nee
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
ja
nee
Zo nee, heeft u een polis voor alleen uw deel?
ja
nee
Zo ja, deze stukken graag overhandigen. Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dat? ____________________________ ____________________________
Er is ook een aparte, meer uitgebreide vragenlijst voor Verenigingen van Eigenaars. Wanneer er sprake is van een Vereniging van Eigenaars verdient het aanbeveling om ook die lijst in te (laten) vullen. De koper krijgt daardoor meer inzicht in de organisatie en de financiële positie van de vereniging.
26. CV-installatie Uit welk jaar dateert de CV-ketel: 2006 Is er een onderhoudscontract afgesloten met een erkend installateur ? __________________________
ja
nee
Wanneer is de CV-ketel voor de laatste keer schoongemaakt: __________________________
Zijn deze in het verleden vernieuwd ? Zo ja, wanneer: ___________________________
ja
nee
Voorziet de CV-ketel in een warmwatervoorziening (combiketel) ?
ja
nee
Zijn u gebreken bekend aan de CVinstallatie ?
ja
nee
ja
nee
Is de eventueel aanwezige olietank gereinigd en afgevuld met zand ? Zo nee, is de olietank verwijderd ?
ja
nee
ja
nee
Zo ja, zijn ook alle aan- en afvoerleidingen verwijderd ?
ja
nee
Beschikt u over een saneringscertificaat ?
ja
nee
Zo ja, welke: ____________________________
Hoe is de staat van de leidingen ? goed 27. Warm watervoorziening Is er in het pand een boiler aanwezig ? Zo ja, is dit een huurboiler ?
ja
nee
ja
nee
Uit welk jaar dateert de boiler: ________________________
Uit welk jaar dateert de geiser: ________________________ Zijn u gebreken bekend aan de boiler of geiser ?
Is er in het pand ook een geiser aanwezig ?
ja
nee
Zo ja, is dit een huurgeiser ?
ja
nee
ja
nee
ja
nee
Zo ja, welke: ________________________
28. Olietank Is er in het verleden een olie-stookinstallatie in het pand aanwezig geweest ? Zo ja, is er nog een tank aanwezig ? Zo ja, wat voor tank ? ____________________________ Bent u in het verleden aangeschreven door de gemeente i.v.m. actie “Tankslag” ?
ja
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
nee
29. Elektra Is de elektrische bedrading in het verleden vernieuwd ? geheel/gedeeltelijk/alle groepen
ja
nee
ja
nee
ja
nee
ja
nee
Zo ja, welke ? ____________________________
Zo ja, wanneer ? Indien vernieuwd; is dit door een daartoe erkend bedrijf gedaan ?
Zijn u gebreken bekend aan de elektrische installatie ?
ja
nee
Zijn de dakgoten in het verleden vernieuwd ?
ja
nee
Zo ja, is dit door een daartoe erkend bedrijf gedaan ?
ja
nee
ja
nee
30. Dakgoten Zijn u gebreken/lekkages bekend aan de dakgoten/hemelwaterafvoer ? Zo ja, welke ? ____________________________
31. Rookkanalen Is het rookkanaal in het verleden gereinigd ? Wanneer is dit voor het laatst gebeurd ? __________________________ 32. Dakbedekking Hoe oud is de dakbedekking van de garage/schuur/berging ?
33. Schilderwerk Wanneer is de buitenzijde van de woning voor het laatst geschilderd ? 2008 ____________________________
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Is het rookkanaal (vermoedelijk) asbesthoudend ?
34. Apparatuur Blijft er apparatuur achter in het pand ? Zo ja, welke apparatuur en kunt u een indicatie geven van het bouwjaar ?
ja
nee
Functioneert de apparatuur naar behoren ? Zo nee, wat zijn de gebreken ?
ja
nee
ja
nee
____________________________
C.V.-ketel 2006
____________________________ ____________________________ ____________________________
35. T.V. aansluiting Is er kabel/CAI-aansluiting aanwezig ? Zo ja, welke ?
ja
nee
Is deze daadwerkelijk aangesloten ?
36. WOZ-waarde Belastingjaar: 2009 Waarde: € 75.000,-
38. Omgeving Hoe is de samenstelling van de buren ?
Buren rechts: ____________________________
Buren links: ____________________________
Overburen: ____________________________
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
39. Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 40. Ondertekening Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Plaats: Hooghalen Datum : 05-06-‘09 Handtekening:
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Geachte heer/mevrouw, U heeft belangstelling getoond voor deze woning en daarom heeft u deze informatie ontvangen. Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. Het is een beslissing waar veel over wordt gepraat en nagedacht. Daarom is het van belang dat u goed geïnformeerd bent zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Het kan natuurlijk zijn dat u naar aanleiding van deze informatiebrochure extra inlichtingen op prijs stelt. Neemt u dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u een afspraak maken voor een (tweede) bezichtiging of voor een persoonlijk gesprek. In het geval u deze woning inmiddels heeft bezichtigd en niet aan uw wensen voldoet, wilt u dit dan aan ons doorgeven? Wij willen onze opdrachtgever graag op de hoogte houden van de ontwikkelingen omtrent zijn/haar woning. De reden die u opgeeft geeft ons vaak meer duidelijkheid in uw wensen en ideeën met betrekking tot uw ideale woning. Want: ERA Makelaardij Het Raadhuis is ook betrokken bij uw zaak. Het is van groot belang dat u zowel de financiële als juridische zaken omtrent de aankoop van uw huis goed op orde heeft. Bij ERA Makelaardij Het Raadhuis kunt u verzekerd zijn van professionele voorlichting en een up-to-date koopcontract. Achter in deze brochure vindt u de verkoopvoorwaarden e.d. Voor financieringsmogelijkheden op maat en verzekeringen tegen gunstige condities hebben wij een samenwerking met Van Berkel Adviesgroep. Meer informatie hierover treft u tevens in deze brochure aan. We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest en begroeten u graag als klant van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het team van ERA Makelaardij Het Raadhuis
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Verkoopvoorwaarden Verkoopvoorwaarden e.d. 1. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van makelaars in onroerende goederen, N.V.M. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt normaal gesproken 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. 2. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de bijzaken (leveringsdatum, roerende zaken e.d.) volledige overeenstemming is bereikt. 3. Voorbehoud Er is gestreefd naar een zo volledig en zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, de gegevens zijn echter slechts indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. 4. Kopieën De eventueel aan u afgegeven kopieën van tekeningen en andere stukken geven u onzerzijds geen garantie met betrekking tot constructie en/of uitvoering van bepaalde onderdelen van het gebouw. Het kan dus zijn dat bepaalde zaken anders zijn uitgevoerd dan op tekening staat aangegeven. Ook maten kunnen in de praktijk afwijken. De uitvoering van de riolering kan afwijken van de tekening. Ook de gebruikte materialen kunnen afwijken van de gegevens op de (bouw)tekening. 5. Uitnodiging Alle door ERA Makelaardij Het Raadhuis en door de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod. 6. Hypotheek De hypotheekadviseur van Van Berkel Adviesgroep heeft de mogelijkheid contact met u op te nemen voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
ERA Makelaardij Het Raadhuis Weijerdstraat 11 a 9411 NB BEILEN Tel: 0593-524344 Fax: 0593-524767 E-mail:
[email protected]
Hypotheek Een hypotheek die bij u past. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste dingen die u moet regelen is een goede hypotheek die bij uw situatie aansluit. Omdat er zo veel soorten hypotheken zijn, is het erg lastig om zelf te bepalen wat in uw situatie de beste hypotheek is. Gelukkig kan Van Berkel Adviesgroep u hierbij prima van dienst zijn. Zorgvuldig en compleet. Wij kijken naar u persoonlijke situatie, inkomen, verwachtingen en uw wensen voor de toekomst. Aan de hand van deze gegevens zoeken we samen met u naar geschikte mogelijkheden. U heeft de keus uit verschillende geldverstrekkers en verzekeraars. Er zijn eenvoudige hypotheekvormen maar ook heel uitgebreide met meerdere dekkingen (voor bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid en overlijden). Deskundig en onafhankelijk. U kunt geheel vrijblijvend een adviesgesprek aanvragen. Onze onafhankelijke adviseur is u graag van dienst. Dit gesprek kan bij u thuis of op kantoor plaatsvinden. De adviseur is een “Erkend Hypotheekadviseur”. Dit staat garant voor deskundigheid en betrouwbaarheid. Vul bijgaande waardecheque in voor een gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Stuur de cheque in een enveloppe (postzegel niet nodig) naar: Van Berkel Adviesgroep Antwoordnummer 7 9410 VB Beilen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Waardecheque De heer / mevrouw __________________________________________ Adres _____________________________________________________ Postcode / Woonplaats ______________________________________ Telefoonnummer ____________________________________________ E-mail adres _______________________________________________ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Balkenweg 2a, Assen Postbus 291 9400 AG Assen
Telefoon 0592 317 840 Fax 0592 316 856 E-mail:
[email protected]
www.vanberkeladviesgroep.nl www.vbahypotheek.nl
ABN-AMRO nr. 47.11.76.885 K.v.K. Meppel nr 04076069