Stationsstraat 73a en 73h Ermelo Maisonnettes
www.nieuwbouwdirect.nl
Negen Luxe villa appartementen en maisonnettes met grandeur
Dicht bij de natuur Linquenda ligt in een prachtige omgeving. Dichtbij bos, heide, grasland, water… u vindt het er allemaal in overvloed. Ermelo ligt aan de rand van de Hoge Veluwe - een natuurgebied dat zijn weerga niet kent. Wijdverspreid kunt u alle kanten op. De vele fiets- en wandelpaden nodigen uit tot uitgebreide tochten, waarbij verstilde dorpjes zich afwisselen met bos en hei. U komt hier tot in gebieden waar verder niemand komt. Waar rust en stilte nog voelbaar zijn. Nóg dichter bij huis, aan de rand van het dorp gelegen, bevindt zich het gemeentebos van Ermelo. Vooral de aanwezigheid van een forse partij monumentale bomen geeft het bos een zekere statuur. Statig en voornaam pronkt het kolossale groen in volle glorie. Wonen in de omgeving van Linquenda is wonen in een prachtige groene omgeving.
2
Ermelo Linquenda bestaat uit negen zeer ruime appartementen, met als bijzondere bijkomstigheid dat ze allemaal verschillen. De begane grond heeft naast een entree- en bergingsfunctie ook een commerciële functie, winkelruimte en een bankkantoor. De appartementen beschikken over een lift, videofoon en een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats.
3
Stationsstraat 73a
Stationsstraat 73h
Appartement laag 1, Bwnr 5
Appartement laag 1, Bwnr 8
Appartement laag 2, Bwnr 8 B
B
B
B
A
A
B B
“zie basistekening showroom” “zie basistekening showroom”
B B
Appartement 8 2e verdieping
Appartement 8 3e verdieping
Appartement 8 2e verdieping
Appartement 8 3e verdieping
B B
B
Appartement laag 2, Bwnr 5
B
Stationsstraat 73a Bwnr 5
MODELWONING
B
B
• • • • • • • • • • • •
Tweelaagse maisonnette voorzien van een zonnig terras van ca. 36 m2. Fantastische ruimtebeleving door woonkamerplafond van 6 m hoog Grote eetkeuken en woonkamer 2 grote slaapkamers en een complete badkamer Op laag 2 liggen een entresol voor diverse doeleinden geschikt, een 3e slaapkamer met een grote inloopkast. Inpandige bergruimte Eigen (fiets)berging op de begane grond 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein Woonoppervlakte van ca. 151 m2. Eigen keuze in afwerking van tegelwerk, sanitair en keuken Direct op te leveren Gelegen op de 1e en 2e verdieping
Stationsstraat 73h Bwnr 8
B B
Appartement 8 2e verdieping Doorsnede B-B
Appartement 8 3e verdieping Doorsnede B-B
Appartement 8 2e verdieping Doorsnede B-B
Appartement 8 3e verdieping Doorsnede B-B
• • • • • • • • • • • • •
Tweelaagse maisonnette is voorzien op laag 1 van een overdekt terras met uitzicht op de Stationsstraat Op laag 2 een zonnig op het zuiden gericht terras. Fantastische ruimtebeleving door woonkamerplafond van 6 m hoog Grote eetkeuken en woonkamer Op laag1 een slaapkamer en een complete badkamer Op laag 2 masterbedroom met kleedkamer Inpandige bergruimte Eigen (fiets)berging op de begane grond Appartement 8 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein Appartement 8 Laagoverzicht Laagoverzicht Woonoppervlakte van ca. 147 m2. Eigen keuze in afwerking van tegelwerk, sanitair en keuken Direct op te leveren Gelegen op de 2e en 3e verdieping
A
A
B B
B B
4
Bezoek de modelwoning.
5
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Daarom Nieuwbouw! Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning.Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen
Heeft u een ideale nieuwbouwwoning op het oog, terwijl u uw huidige woning nog niet heeft verkocht? Dit kan u ervan weerhouden om tot aankoop over te gaan. Bouwfonds Ontwikkeling biedt u de helpende hand met Bouwfonds Koop Zeker. Wilt u profiteren van de voordelen van de Bouwfonds Koop Zeker Actie? Vraag de makelaar hoe het werkt
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Zit uw droomhuis erbij?
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
Energiezuinig en kostenbesparend Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Ermelo. U heeft het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Randmeren. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak (033) 4675500.
Duurzaam en verantwoord wonen
Inzicht in uw situatie. Dat is het idee.
Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
6
www.nieuwbouwdirect.nl
Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobank.nl/randmeren
Informatie en verkoop Midden Nederland Makelaars Raadhuisplein 1, 3851 NT Ermelo T: (0341) 55 37 73
Financiering Rabobank Randmeren Stationsstraat 75, 3851 NB Ermelo T: (033) 47 65 500
Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling B.V Regio Midden
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
