Roseja en Lonisera: appartementen en maisonnettes

Het best bewaarde geheim van Hengelo

Roseja en Lonisera: appartementen en maisonnettes Nu te huur!

1 , 2 of 3 slaapkamers Vloerverwarming

Ruim terras of balkon

Eigen berging

Wonen aan de Kamperfoeliestraat biedt veel woonplezier op de grens van stad en natuur!

Aan de Kamperfoeliestraat in Veldwijk Zuid bouwt Welbions een bijzonder wooncomplex. Het complex bestaat uit twaalf maisonnettes (type Lonisera) en tien zeer ruim opgezette appartementen (type Roseja). In Veldwijk Zuid, een van de buurten van Berflo Es, wordt hard gewerkt. Naast nieuwbouw op verschillende plekken, krijgt een groot aantal bestaande woningen een flinke opknapbeurt. Ook de bereikbaarheid van de buurt wordt verbeterd. En in het kader van de wijkvernieuwing van de totale Berflo Es zijn straks ook alle voorzieningen binnen handbereik.

Hengelo verrast! Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto ‘Helemaal Hengelo’ zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de binnenstad extra aantrekkelijk te maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met

veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of de kroegen rond de Pastoriestraat. En dat op nog geen 10 minuten fietsen van de Kamperfoeliestraat!

Wonen in Veldwijk Zuid De appartementen en maisonnettes liggen aan de Kamperfoeliestraat in Veldwijk Zuid, één van de vier buurten van de wijk Berflo Es. Ten zuiden van de wijk ligt het bedrijventerrein Twentekanaal. Aan voorzieningen geen gebrek: in Veldwijk Noord komt een Multifunctionele Accommodatie en Brede School

met meerdere basisscholen bedoeld voor de hele wijk. Aan de oostzijde van de wijk ligt Veldwijk Zuid, met het markante FBK-stadion, het trainingscentrum van FC Twente en de mooie Berflobeek. Het prachtige buitengebied Twekkelo is binnen handbereik. Dus voor elk wat wils!

Het best bewaarde geheim van Hengelo! Met Twekkelo als achtertuin en de nabijgelegen (sport) voorzieningen is het plezierig wonen in Veldwijk Zuid. De wijk krijgt een facelift met nieuwbouw en renovatie op verschillende plekken en herinrichting van het (groene) gebied tussen de woningen. De

nieuwbouw aan de Kamperfoeliestraat is een van de stappen naar een nog betere buurt! Veldwijk Zuid is dus niet voor niets het best bewaarde geheim van Hengelo!

Woonservicegebied In Berflo Es, waarvan Veldwijk Zuid onderdeel is, wordt het project ‘woonservicegebied’ ontwikkeld. Een woonservicegebied is een gebied waar mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat ze gebruik kunnen maken van zorg aan huis of een boodschappen- en klussendienst. Of omdat ze kunnen gaan wonen in een aangepaste woning, bijvoorbeeld omdat ze ouder worden of een verstandelijke of lichamelijke beperking hebben. Dit lijkt allemaal heel gewoon maar dat is het niet. Vaak zie je in een wijk wel een aantal van deze diensten, maar in Berflo Es wordt straks heel veel tegelijkertijd aangeboden voor heel veel groepen mensen. Zodat iedereen zo lang mogelijk in de vertrouwde wijk kan blijven wonen en niet hoeft

te verhuizen naar een andere wijk. Bijzonder is ook dat veel organisaties die bij deze zorg betrokken zijn, elkaar straks snel en gemakkelijk kunnen vinden. En met elkaar samenwerken. Dat maakt het voor de bewoners van de wijk gemakkelijk en prettig!

Pagina 3

Veldwijk Zuid

Plattegrond Hengelo

Roseja

Ruime appartementen met groot terras of balkon Op de begane grond, de eerste en tweede etage van het nieuwbouwcomplex aan de Kamper foeliestraat komen tien appartementen, type Roseja. Een woonoppervlakte variërend van 70 m2 tot 100 m2 en een terras of balkon staan garant voor veel woonplezier. De tien appartementen hebben een ruime woonkamer met een balkon of terras en een open keuken. De appartementen beschikken over één, twee of drie slaapkamers, apart toilet, een opbergkast, en een

badkamer, sommige met een 2e toilet. Zoekt u een royaal appartement met veel ruimte? Dan is een appartement type Roseja echt iets voor u!

Lonisera

Woonplezier op twee verdiepingen met balkon Op de eerste en tweede verdieping van het wooncomplex aan de Kamperfoeliestraat creëert Welbions twaalf maisonnettes, type Lonisera. De maisonnettes met verschillende indelings mogelijkheden, bestaan uit twee verdiepingen en hebben een ruim balkon op het zuiden. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een half-open keuken. Ook is er een separaat toilet. Het balkon grenst aan de woonkamer. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel

en een aansluiting voor een wasmachine. Op zoek naar een maisonnette die u naar eigen wens kunt indelen aan de rand van Hengelo? Vogelvlucht gebouw

Woningtype Lonisera biedt u meer dan dat!

Berging en parkeren Zowel bij type Roseja als bij type Lonisera hoort een individuele (fietsen)berging die zich in de centrale

De huurprijzen van type Roseja en type Lonisera vindt u op een apart inlegvel in deze brochure. ruimte op de begane grond bevindt. Uw auto kunt u aan de straatkant voor het complex parkeren.

Vloerverwarming Bij de bouw van het wooncomplex aan de Kamperfoeliestraat wordt veel aandacht besteed aan het goed beheersbaar houden van het binnenklimaat van

Meer informatie Lonisera De maisonnettes type Lonisera worden verhuurd in de sociale sector.

Roseja Voor meer informatie kunt u contact opnemen Acht appartementen type Roseja worden verhuurd met Welbions via het telefoonnummer (074) 24 68 in de vrije sector en twee in de sociale sector. 300 of per e-mail via [email protected].

de woningen. Om ook in de winter het klimaat zo aangenaam mogelijk te houden, worden de woningen door middel van vloerverwarming verwarmd.

Pagina 5

Architectuur

Warmtenet

Het woongebouw aan de Kamperfoeliestraat staat in een royaal grasveld. Het gebouw bevat tien appartementen, twaalf maisonnettes en een eengezinswoning aan de kop van het gebouw.

De appartementen en maisonnettes aan de Kamperfoeliestraat zijn aangesloten op Warmtenet Hengelo. Warmtenet Hengelo levert warmte voor woningen en bedrijven. Met deze warmte kunnen ruimtes en het leidingwater worden verwarmd.

Alle appartementen op de begane grond hebben een groot terras. De appartementen en maisonnettes op de verdiepingen hebben ruime balkons van verschillende breedtes en dieptes. Dit levert een gevarieerd beeld aan de achterzijde op. De leemkleurige plintsteen zorgt voor verbinding in het vernieuwde Veldwijk Zuid en komt in alle deelgebieden terug. Aan de Kamperfoeliestraat omkadert deze plintsteen het gebouw en accentueert het de entrees. Het metselwerk van de bovenbouw heeft een rode kleur en

structuur. Alle kozijnen in het metselwerk zijn wit. De invulling van het ‘vakwerk’ aan de achtergevel bestaat uit kozijnen en beplating in een donkergrijze kleur. De nieuwbouw sluit hierdoor qua uitstraling goed aan bij de bestaande woonwijk, waardoor het één geheel wordt.

Woningen die zijn aangesloten op het warmtenet hebben geen CV-ketel, boiler of geiser nodig. Dit heeft als voordeel dat bespaard wordt op onderhoudskosten. Ook bespaart het ruimte want de apparatuur van warmtenet wordt in de meterkast

eplaatst. Woningen die zijn aangesloten op g warmtenet hebben geen aansluiting voor aardgas omdat de CV-ketel ontbreekt en er elektrisch wordt gekookt. Kijk voor meer informatie op www. warmtenethengelo.nl

Door de verschillende nieuwbouwprojecten in de buurt wordt Veldwijk Zuid zichtbaar als een rustige groene woonomgeving aan de rand van de stad met betaalbare woningen en een prettige leefkwaliteit!

Pagina 7

Z W

Appartement sociale huur

N

Aantal: Oppervlakte: Aantal slaapkamers: Buiten:

O

Roseja 1

1 81 m2 1 Terras Oppervlakte: 40 m2

Begane grond

< 4800 >

< 2200 >

< 4150 > < 3000 >

Verdieping 1

Type Roseja 6

• Bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde Type Lonisera 1 Type Roseja 2van het complex • Ruime woonkamer Type Type Roseja•3Openslaande deuren naar hetLonisera terras 2 • Open keuken Berging Type Roseja•4Badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Optie voor een tweede toilet Type Roseja 5 • Apart toilet • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

< 9720 >

Kenmerken Roseja 1

Type Roseja 1

< 2220 >

Verdieping 2

Plattegrond Roseja 1

< 5600 >

Pagina 9

Z W

Appartement sociale huur N


O

Roseja 2


Begane grond

< 4150 >

< 4050 >

< 1200 >

< 3000 >

Verdieping 1

< 2200 >

< 9720 >

Verdieping 2

Kenmerken Roseja 2

Type Roseja 1

Type Roseja 6

• Bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde Type Lonisera 1 Type Roseja 2van het complex • Ruime woonkamer hetLonisera terras 2 Type Type Roseja•3Openslaande deuren naar • Open keuken Berging Type Roseja•4Badkamer met douchehoek, wastafel en een wasmachineaansluiting. Optie voor een tweede toilet Type Roseja 5 • Apart toilet • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur


< 4850 >

Pagina 11

Z W

Appartementen vrije sector huur

N


O

Roseja 3

2 102 m2 2 Balkon Oppervlakte: varieert van 7 m2 tot 8 m2

Plattegrond Roseja 3 Begane grond

< 4893 >

< 2003 >

< 3300 >

< 3000 >

Verdieping 1

< 5493 >

• Ruime woonkamer Type Lonisera 1 • Half-open keuken • B3adkamer met douchehoek, tweede Typewastafel, Lonisera 2 toilet en Type Roseja een aansluiting voor de wasmachine en droger Berging Type Roseja • T4wee slaapkamers • Apart toilet Type Roseja 5 • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

Type Roseja 2

< 3200 >

< 4360 >

Kenmerken Roseja 3

Rosejaverdieping 6 Type Roseja • B1evindt zich op de eersteType en tweede

< 9720 >

< 2220 >

Verdieping 2

< 7170 >

< 4430 >

Pagina 13

Z W


N


O

Roseja 4

2 102 m2 2 Balkon Oppervlakte varieert van 7 m2 tot 8 m2

Plattegrond Roseja 4 Begane grond

< 3300 >

< 2002 >

< 4893 >

< 3000 >

Verdieping 1

< 5493 > < 9720 >

Kenmerken Roseja 4

< 2320 >

Verdieping 2

Rosejaverdieping 6 Type Roseja 1 • Bevindt zich op de eersteType en tweede • Ruime woonkamer Type Lonisera 1 • Half-open keuken • B3adkamer met douchehoek, tweede toilet en Typewastafel, Lonisera 2 Type Roseja een aansluiting voor de wasmachine en droger Berging Type Roseja 4 slaapkamers • Twee • Apart toilet Type Roseja 5 • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

Type Roseja 2

< 4300 >

< 3205 >

< 4430 >

< 7170 >

Pagina 15


Roseja 5


< 9872> < 6200 >

< 2700 >


< 4292> Begane grond

Verdieping 1

< 3050>

< 3850>

< 1170>

< 3022>

Verdieping 2

< 1940> < 3050>

Kenmerken Roseja 5

Type Roseja 6 Type Roseja 1 • Bevindt zich op de begane grond • Ruime woonkamer Type Lonisera 1 • Open keuken • B3adkamer met douchehoek, tweede toilet en een Typewastafel, Lonisera 2 Type Roseja aansluiting voor de wasmachine en droger Berging Type Roseja 4 slaapkamers • Drie • Apart toilet Type Roseja 5 • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

Type Roseja 2


< 4292> < 3600>

Z

O N

W

Pagina 17

O

Roseja 6

N W


< 9872>

< 4292 > < 3600 >

< 2700 >


Z


Begane grond

< 2200 >

printboy

<3180 >

< 2200 > < 3350 >

< 2700 >

Verdieping 1

< 1170 > < 3022 > < 1500 >

Verdieping 2

< 4292 >

Kenmerken Roseja 6

Type Roseja 6 Type Roseja 1 • Bevindt zich op de begane grond • Ruime woonkamer Type Lonisera 1 • Open keuken • B3adkamer met douchehoek, tweede toilet en Typewastafel, Lonisera 2 Type Roseja een aansluiting voor de wasmachine en droger Berging Type Roseja 4 slaapkamers • Drie • Apart toilet Type Roseja 5 • Bergkast • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur


Type Roseja 2

< 6750 >

< 3850 >

< 6332 >

Pagina 19

Z W

Maisonnette sociale huur

Lonisera 1

O N


Plattegrond Lonisera 1

6 96 m2 2 Balkon Oppervlakte varieert tussen de 7 m2 en 8 m2

Begane grond

< 5200 >

< 2822 >

< 5200 >

< 4122 >

Verdieping 1

< 1500 > < 2900 >

• Entree met apart toilet Type Lonisera 1 • Woonkamer en half-open keuken met openslaande deuren Type Lonisera 2 Type Rosejanaar 3 het balkon • Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers Berging Type Roseja • B4adkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting Tweede toilet is een optie Type Roseja • V5loerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

< 9872 >

Kenmerken Lonisera 1

Roseja 6 van het wooncomplex Type Roseja • G1elegen op de eerste enType tweede verdieping

< 2200 >

Verdieping 2

optie trapkast

< 800 >

< 2700 >

< 3350 >

< 3375 >

Type Roseja 2

< 4300 >

< 5200 >

Pagina 21

Z W

Maisonnette sociale huur

Lonisera 2

O N


Plattegrond Lonisera 2

6 96 m2 2 Balkon Oppervlakte varieert tussen de 7 m2 en 8 m2

Begane grond

< 5200 >

Verdieping 1

< 4122 >

< 2822 >

< 5200 >

< 1500 > < 2900 >

Type Roseja 1

Type Roseja 6

< 2200 >

< 9872 >

Verdieping 2

optie trapkast

< 2700 >

< 800 > < 3375 >

Kenmerken LoniseraType 2 Lonisera 1 Type Roseja 2

• Gelegen op de eerste en tweede verdieping van het wooncomplex

Type Roseja 3 • Entree met apart toilet Type Lonisera 2

• Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers • Badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting Tweede toilet is een optie • Vloerverwarming in de gehele woning • Individuele fietsenberging begane grond • Parkeren voor de deur

Type Roseja 5

yob tnirp

Berging

< 3350 >

• Woonkamer en half-open keuken met openslaande deuren

Type Rosejanaar 4 het balkon

< 4300 >

< 5200 >

Pagina 23

Locatie appartementen/maisonnettes

Begane grond

Verdieping 1

Verdieping 2

Type Type Roseja Roseja 1 1 Type Roseja 1 Type Type Roseja Roseja 2 2 Type Roseja 2 Type Type Roseja Roseja 3 3 Type Roseja 3 Type Roseja Roseja 4 4 Type Type Roseja 4 Type Type Roseja Roseja 5 5 Type Roseja 5

Type Type Roseja Roseja 6 6 Type Roseja 6 Type Type Lonisera Lonisera 1 1 Type Lonisera 1 Type Type Lonisera Lonisera 2 2 Type Lonisera 2 Berging Berging Berging

Z W

O N

Pagina 25

Aanzichten

Linker zijgevel

Voorgevel

Rechter zijgevel

Achtergevel

Pagina 27

Materiaal- en kleurgebruik Omschrijving

Materiaal

Kleur

Baksteen Materiaal en kleurenstaat Metselwerk bovenbouw Baksteen

Leem / bruin genuanceerd

Gevelbekleding achtergevel

Steni plaatmateriaal

Grijs

Horizontale en verticale randen

Aluminium

Zuiver wit

Buitenkozijnen in metselwerk

Kunststof

Zuiver wit

Draaiende delen in metselwerk

Kunststof

Zuiver wit

Deuren in metselwerk

Kunststof

Zuiver wit

Buitenkozijnen in gevelbekleding achtergevel

Kunststof

Antracietgrijs

Draaiende delen in gevelbekleding achtergevel

Kunststof

Antracietgrijs

Deuren in gevelbekleding achtergevel

Kunststof

Antracietgrijs

Buitenkozijnen entree’s

Aluminium

Licht ivoor

Deuren entree’s incl. zijpaneel

Hout

Licht ivoor

Geisoleerde panelen entree’s

Aluminium sandwichpaneel

Licht ivoor

Balkonvloeren

Houten planken

Bankirai naturel

Balkonranden

Staal

Zuiverwit

Hekwerken balkons

Staal

Antracietgrijs

Hekwerken terras

Hout

Naturel

Raamdorpels in metselwerk

Aluminium

In kleur metselwerk

Raamdorpels onder aluminium puien

Aluminium

Antracietgrijs

Metselwerk plint

Donkerrood

Afwerking woningen Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Hal woning

Cementdekvloer

Behangklaar afgewerkt

Spuitpleisterafwerking

Bergkasten woning

Cementdekvloer



Toilet

Vloertegels

Wandtegels tot 1200 mm hoogte, daarboven spuitpleisterafwerking


Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot 2100 mm hoogte, daarboven spuitpleisterafwerking


Slaapkamers

Cementdekvloer



Woonkamer / keuken

Cementdekvloer



Afwerking algemene ruimten Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Entree / trappenhuis maisonnettes

Cementdekvloer en schoonloopmat

Glasvliesbehang met sauswerk

Akoestisch plafond

Entree / voorruimte separate bergingen

Cementdekvloer en schoonloopmat

Glasvliesbehang met sauswerk

Akoestisch plafond

Separate bergingen begane grond

Cementdekvloer met slijtlaag

Geen afwerking

Geen afwerking

Pagina 29

a Paul Krugerstraat 44

Postbus 430 7550 AK Hengelo

t 074 24 68 300

e [email protected]

i www.welbions.nl

Architect MAS architectuur, Hengelo

Uitvoering Vastbouw, Rijssen

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions | Tekst Welbions afdeling communicatie | Artist impression Archivision | Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter

Roseja en Lonisera: appartementen en maisonnettes

Recommend Documents