Spanjaardstraat 85B2 ROTTERDAM

Spanjaardstraat 85B2 ROTTERDAM

Vraagprijs: € 169.000 k.k.

MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Burgemeester Hoffmanplein 51 3071 XD ROTTERDAM

Spanjaardstraat 85B2, ROTTERDAM

E [email protected] Bezoekadres (op afspraak) T 010 – 818 14 87 Weena 290 M 06 – 415 58 485 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl

MAARTENMakelaardij

1

Omschrijving WOW! DEZE PRACHTIGE 3-KAMER DUBBELE BOVENWONING (WOONOPPERVLAKTE 88 m2) KAN NU DE JOUWE WORDEN. Gelegen in de gezellige woonwijk Delfshaven, nabij metro- en tramopstap, en nabij historisch Delfshaven en het Lloydkwartier. Dit fantastisch uitgevoerde bovenhuis is eind 2014 opgeleverd na een grondige interne en externe verbouwing. Er is een hoop gebeurt om het op te leveren zoals het nu uiteindelijk is. Vrijwel alles wat je kunt zien is hier wel vakkundig verbouwd; denk daarbij aan nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe elektra, een nieuw dak, de luxe open keuken, de luxe badkamer, de wanden en plafonds. Alles is vrijwel NIEUW. Kom snel kijken voor je te laat bent. Indeling: Begane grond: Gedeelde trapopgang met de bewoners van de eerste verdieping. 1e verdieping: Eigen voordeur, waarna eigen trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, garderobe, zwevend toilet met design fonteintje. Royale, lichte woonkamer ca. 25 m2 en open verbinding met de grote woonkeuken ca. 25 m2. De luxe keuken bestaat uit een hoek opgestelde witte keuken v.v. alle denkbare inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine, 5 pits fornuis, brede RVS afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koffiemachine, koelkast + 3 vaks vriezer. Het aanrechtblad is uitgevoerd in zwart composiet. Aan het keukenblok kunnen je vrienden plaatsnemen omdat het ook als bar kan dienen. Het balkon ligt op het Westen (avondzon) en heeft een leuk uitzicht op de tuinen. Via de open trap vanuit de woonkamer neem je de trap naar de 3e verdieping 3e verdieping: Royale overloop met dakkapel, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 1: ca. 12 m2, gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval via het dakraam en dakkapel. Slaapkamer 2: ca. 14 m2, gelegen aan de voorzijde en ook veel lichtinval via de dakramen. Luxe badkamer met dakkapel, 2e zwevende toilet, whirlpool/ligbad, douchehoek met rainshower en handdouche, fraaie wastafel met bijpassend meubel. De badkamer is deels betegeld in zwart en wit. De gehele woning is v.v. een mooie laminaatvloer. Dit huis is er zo een waar je direct kunt gaan wonen, zonder te klussen! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie de plattegrond. Bijzonderheden:  Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 230 m3  Bouwperiode ca. 1912 maar in 2014 volledig gerenoveerd (dus nieuw)  Gelegen op eigen grond  Volledig v.v. dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen  Elektra v.v. 12 groepen en aardlekschakelaar  Energielabel B  Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2014)  VvE actief, maandelijkse bijdrage € 67, Geen berging aanwezig  Oplevering kan direct Spanjaardstraat 85B2, ROTTERDAM

MAARTENMakelaardij

2

Foto’s


MAARTENMakelaardij

3


MAARTENMakelaardij

4


MAARTENMakelaardij

5


MAARTENMakelaardij

6

Plattegrond – Tweede etage


MAARTENMakelaardij

7

Plattegrond – Derde etage


MAARTENMakelaardij

8

Kenmerken Vraagprijs Soort Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Soort bouw Bouwjaar Ligging

€ 169.000 k.k. Appartement 3 88 m2 230 m3 Bestaande bouw ca. 1912 maar in 2014 volledig gerenoveerd (dus nieuw) Gelegen in de gezellige woonwijk Delfshaven, nabij metro- en tramopstap, en nabij historisch Delfshaven en het Lloydkwartier.

Locatie Adres gegevens Spanjaardstraat 85B2 3025 TK ROTTERDAM

Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41558485 I http://www.maartenmakelaardij.nl E [email protected]

Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


MAARTENMakelaardij

9

Spanjaardstraat 85B2 ROTTERDAM

Recommend Documents