Spaarpot 155 te Geldrop

Te huur¹

Onder architectuur gebouwde multifunctionele kleinschalige zeer compleet uitgeruste bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte

Adres

Spaarpot 155 te Geldrop

Omgevingsfactoren Bedrijventerrein De Spaarpot is ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop uitgebreid. Hier zijn enkele nieuwe kavels door de Gemeente GeldropMierlo uitgegeven. Op een van deze kavels is het hoogwaardige bedrijvenpark “ De Kievit” gerealiseerd. Het ontwikkelde perceel is circa 4.230 m2 groot. Op dit perceel is een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelt met 7 zelfstandige bedrijfsunits waaronder de onderhavige bedrijfsunit gelegen aan Spaarpot 155. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Heijmans, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPD Kunststofbewerking, Van de Boogaard Elektrotechniek en MG Metaalbewerking Geldrop.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop.

Object Verdieping

Omschrijving

Metrage

Begane grond

Bedrijfsruimte

Circa

299 m²

Begane grond

Werkplaats

Circa

35 m²

Begane grond

Kantoorruimte

Circa

63 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

Circa

58 m²

Entresol

Circa

35 m²

Circa

490 m²

Totaal

De bedrijfsunit is compleet geoutilleerd waardoor direct te betrekken (turn key).

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren Er bevinden zich zes parkeerplaatsen op het parkeerterrein direct voor de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau kantoorruimte 

systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;



laminaatvloer;



kabelgoten met meerdere UTP-aansluitingen voorzien van UTPbekabeling;



airco-units in het plafond die tevens fungeren als verwarming;



pantry met drie onder- en drie bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en elektrische boiler;



radiatoren met thermostaatkraan;



complete sanitaire voorzieningen;



rookmelders;



mechanische ventilatie;



meterkast met gas-, water- en elektrameter en 3 fasen aansluiting ten behoeve van de bedrijfsruimte. Er is een automatische groepenkast aanwezig;



alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik bij de toegangsdeur is handbediend).

Opleveringsniveau bedrijfsruimte 

betonvloer;



elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur in de voorgevel;



elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van expeditiegedeelte;



polyester lichtstraat;



TL opbouw verlichtingsarmaturen;



heater;



dakventilatoren;



werkplaats voorzien van systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (hoog frequent), kabelgoot en betonvloer;



vaste houten trap naar entresol met houten verdiepingsvloer;



elektrisch bedienbaar rolluiken tegen raamkozijnen zijgevel;



gas CV-installatietype Remeha Avanta combi-ketel.

(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.

3 www.bedrijfmakelaar.nu

Huurgegevens Huurprijs

€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

€ 3.600,00 per jaar, te vermeerderen met btw. De

servicekosten

bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bestaan uit onderhoud gas CV installatie en airco-units, onderhoud overheaddeuren, raambewassing, meerdere malen per jaar, vegen van de parkeerplaatsen en reinigen van de kolkputten (twee maal per jaar), snoeien van het plantsoen, (meerdere malen per jaar) en het jaarlijks keuren van de elektrische installatie.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

4 www.bedrijfmakelaar.nu

Locatieaanduiding

5 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

6 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

7 www.bedrijfmakelaar.nu

Foto’s

8 www.bedrijfmakelaar.nu

Kadastrale gegevens Gemeente

:

Geldrop

Sectie Perceel

: :

H 522

9 www.bedrijfmakelaar.nu

Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]

10 www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond begane grond

11 www.bedrijfmakelaar.nu

Plattegrond eerste verdieping

12 www.bedrijfmakelaar.nu