Te Huur Nieuwbouw winkelruimte Stationsstraat / Heggestraat Geldrop
“impressie”
Nieuwbouw winkelruimte Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop Locatie
: Het betreft een nieuwbouw winkel-/baliekantoorruimte op een uitstekende locatie in het centrumgebied van Geldrop op de hoek van de Stationsstraat en de Heggestraat. In hetzelfde bouwblok worden onder andere Bloembinderij Braun & Broos en Kapsalon Peter gevestigd. Op korte loopafstand is de Korte Kerkstraat gelegen met winkels als Blokker, Ici Paris, Bakkerij Bart, Trekpleister, Aktie Sport en het St. Anna Ziekenhuis.
Bereikbaarheid
: Het centrum van Geldrop is optimaal bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer. De op- en afritten van de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) zijn op 5 minuten rij-afstand gelegen. Via de Eindhovenseweg is Eindhoven snel bereikbaar. Het NS Station is op enkele minuten loopafstand gelegen.
Kadastrale gegevens
: Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 4502 (gedeeltelijk).
Oppervlakte
: ca 254 m² B.V.O. winkel- cq baliekantoorruimte op de begane grond; ca 30 m² magazijnruimte in parkeerkelder (optioneel).
Parkeren
: Aan de openbare weg en op het parkeerterrein in de nabije omgeving bij de kerk.
Aanvangshuurprijs
: € 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Vervolg vrijblijvende informatie Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop
Voorschot servicekosten : Nader overeen te komen.
Opleveringsniveau
: Het object wordt als “casco” volgt opgeleverd, inclusief: -
voorgevel met entreedeuren en houten kozijnen; frontbreedte ca 39 meter; afgesmeerde cementdekvloer; wanden (behangklaar); pantry; toilet; betonplaten plafond; meterkast; aan de achterzijde van het winkelpand is een pleintje gelegen. Dit plein is via een loopdeur te bereiken.
Huurtermijn
: Vijf jaren.
Verlengingstermijn
: Vijf jaren.
Opzegtermijn
: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Bankgarantie
: Ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
-3-
Vervolg vrijblijvende informatie Stationsstraat / Heggestraat te Geldrop
Huurcontract
: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Of
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding
: Ca eind 2010.
Bijzonderheden
: De winkel-/kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een nieuw te ontwikkelen appartementencomplex, huurder dient zich te conformeren aan de reglementen van de op te richten Vereniging van Eigenaren.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
:
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven Postbus 7055 5605 JB Eindhoven Tel. 040 - 250 70 60 Fax 040 - 250 70 65 e-mail
[email protected] website www.bossers-fitters.nl www.bedrijfshuisvesting.nl
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
-4-
Omgevingskaart
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP D 4502 Stationsstraat 9, 5664 AP GELDROP © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Uittreksel Kadastrale Kaart
STATIONSSTRAAT
11
9
15
13
4501
11A
2925 3845
5591
10
4502
36
3811
4498 2825 5593
3769
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 14 april 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GELDROP D 4502
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Internet www.bossers-fitters.nl
E-mail
[email protected]
Fax 040 - 2 50 70 65
Telefoon 040 - 2 50 70 60
Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven
Beemdstraat 48, 5652 AB Eindhoven
BOSSERS & FITTERS bedrijfshuisvesting B.V.
kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
afwijken van deze tekening. Aan deze tekening
indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen
wijzigingen aan te brengen in de maatvoering,
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om
