Te Huur / Te Koop Diverse varianten “Ontwikkeling op maat” Nieuwbouw bedrijfsgebouw (kantoor/showroom/bedrijf) Spaarpot 2 Geldrop
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 2 te Geldrop
-2-
“Ontwikkeling op Maat” Spaarpot 2 te Geldrop Locatie
: Aan de doorgaande weg, aan de rotonde, als entree van het industrieterrein van en naar Nuenen ligt de bedrijfslocatie van Timmerfabriek Getim, direkt tegenover het sportcomplex Geldrop Banen. De bestaande opstallen op onderhavig te ontwikkelen perceel zullen op korte termijn worden gesloopt. Daarna kan er een “ontwikkeling op maat” van een bedrijfsgebouw plaatsvinden. Als voorbeeld, uitsluitend bedoeld een idee van de mogelijkheden te geven, zijn drie modellen in deze brochure uitgewerkt met showroom, bedrijfsruimte en kantoren. De uiteindelijke ontwikkeling is geheel te realiseren op basis van de wensen van de toekomstige gebruiker(s). Het bedrijventerrein kenmerkt zich met name door de industriële bedrijven die zich hier hebben gevestigd. In de direkte omgeving bevinden zich onder andere Pomaz, Van Gansewinkel, Interbrew, Eurogard, Kverneland, Tiger Products, ENVO installatietechniek en DTP Kunststofbewerking. Het bedrijventerrein grenst aan de voetbalvelden Braakhuizen en VV Geldrop.
Huidige bebouwing
Bereikbaarheid
: Dit bedrijventerrein is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de A270 (Eindhoven – Helmond) en de A67 (Eindhoven - Venlo) gelegen.
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 2 te Geldrop
Kadastrale gegevens
: Gemeente Geldrop, Sektie H, Nummers 101 en 103, Grootte 42 are en 36 centiare.
Bestemming
:-
Oppervlakte
Bedrijfsruimte, productie, distributie, kantoren en showroom.
-
Bebouwingspercentage maximaal 80%.
-
Bebouwingshoogte: 12 meter.
:
-4-
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 2 te Geldrop
Parkeren
: Op eigen terrein.
Opleveringsniveau
: In overleg tussen partijen te bepalen.
Oplevering
: In overleg.
HUURGEGEVENS Aanvangshuurprijs
: Nader overeen te komen (afhankelijk van afmeting van het te ontwikkelen gebouw en opleveringsniveau)
Huurtermijn
: Tien jaren.
Verlengingstermijn
: Vijf jaren.
Opzegtermijn
: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
-5-
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 2 te Geldrop
Bankgarantie
: Ter grootte van zes maanden huur inclusief B.T.W.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
KOOPGEGEVENS Koopsom
: Nader overeen te komen (afhankelijk van afmeting van het te ontwikkelen gebouw en opleveringsniveau)
Notaris
: Door koper nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
: 10 % van de koopsom inclusief B.T.W., te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.
B.T.W.
: Er zal worden geopteerd voor met een B.T.W.-belaste verkoop.
-6-
Vervolg vrijblijvende informatie Spaarpot 2 te Geldrop
Voor nadere informatie en/of bezichtiging
:
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5653 AB Eindhoven Postbus 7055 5605 JB Eindhoven Tel. 040 - 250 70 60 Fax 040 - 250 70 65 e-mail
[email protected] website www.bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
-7-
Omgevingskaart
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GELDROP H 101 Spaarpot 2, 5667 KX GELDROP © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
