Te huur¹
Onder architectuur gebouwde multifunctionele kleinschalige zeer compleet uitgeruste bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte
Adres
Spaarpot 155 te Geldrop
Omgevingsfactoren Bedrijventerrein De Spaarpot is ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop uitgebreid. Hier zijn enkele nieuwe kavels door de Gemeente GeldropMierlo uitgegeven. Op een van deze kavels is het hoogwaardige bedrijvenpark “ De Kievit” gerealiseerd. Het ontwikkelde perceel is circa 4.230 m2 groot. Op dit perceel is een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkelt met 7 zelfstandige bedrijfsunits waaronder de onderhavige bedrijfsunit gelegen aan Spaarpot 155. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Heijmans, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPD Kunststofbewerking, Van de Boogaard Elektrotechniek en MG Metaalbewerking Geldrop.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond ) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen. De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop.
Object Verdieping
Omschrijving
Metrage
Begane grond
Bedrijfsruimte
Circa
299 m²
Begane grond
Werkplaats
Circa
35 m²
Begane grond
Kantoorruimte
Circa
63 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
Circa
58 m²
Entresol
Circa
35 m²
Circa
490 m²
Totaal
De bedrijfsunit is compleet geoutilleerd waardoor direct te betrekken (turn key).
2 www.bedrijfmakelaar.nu
Parkeren Er bevinden zich zes parkeerplaatsen op het parkeerterrein direct voor de bedrijfsunit.
Opleveringsniveau kantoorruimte
systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
laminaatvloer;
kabelgoten met meerdere UTP-aansluitingen voorzien van UTPbekabeling;
airco-units in het plafond die tevens fungeren als verwarming;
pantry met drie onder- en drie bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en elektrische boiler;
radiatoren met thermostaatkraan;
complete sanitaire voorzieningen;
rookmelders;
mechanische ventilatie;
meterkast met gas-, water- en elektrameter en 3 fasen aansluiting ten behoeve van de bedrijfsruimte. Er is een automatische groepenkast aanwezig;
alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik bij de toegangsdeur is handbediend).
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
betonvloer;
elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur in de voorgevel;
elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van expeditiegedeelte;
polyester lichtstraat;
TL opbouw verlichtingsarmaturen;
heater;
dakventilatoren;
werkplaats voorzien van systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (hoog frequent), kabelgoot en betonvloer;
vaste houten trap naar entresol met houten verdiepingsvloer;
elektrisch bedienbaar rolluiken tegen raamkozijnen zijgevel;
gas CV-installatietype Remeha Avanta combi-ketel.
(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.
3 www.bedrijfmakelaar.nu
Huurgegevens Huurprijs
€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot
€ 3.600,00 per jaar, te vermeerderen met btw. De
servicekosten
bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bestaan uit onderhoud gas CV installatie en airco-units, onderhoud overheaddeuren, raambewassing, meerdere malen per jaar, vegen van de parkeerplaatsen en reinigen van de kolkputten (twee maal per jaar), snoeien van het plantsoen, (meerdere malen per jaar) en het jaarlijks keuren van de elektrische installatie.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
4 www.bedrijfmakelaar.nu
Locatieaanduiding
5 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
6 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
7 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
8 www.bedrijfmakelaar.nu
Kadastrale gegevens Gemeente
:
Geldrop
Sectie Perceel
: :
H 522
9 www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E:
[email protected]
10 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond begane grond
11 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond eerste verdieping
12 www.bedrijfmakelaar.nu