TE KOOP
DONJON 96 TE GELDROP OP CENTRUMLOCATIE GELEGEN, UNIEKE, EN VERRASSEND RUIME MODERNE GRACHTWONING GELEGEN IN HET FRAAIE COMPLEX “DE PAREL” MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.
Pastoor van Hooffstraat 1
5663 GD Geldrop
Tel: (040) 289 49 89 KvK Eindhoven 17241270
www.kranenmakelaardij.nl
[email protected] NL02 ABNA 0466778104 NL27 INGB 0003 4110 24
KOOPSOM : € 299.000,-- K.K. AANVAARDING : In overleg.
BEGANE GROND: Entree; hal met moderne natuurstenen vloer. Uitgebreide groepenkast met maar liefst 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Fraaie, tot plafond betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer ruime woon-/eetkamer(afm. ± 39 m² incl. keuken) met prachtige moderne natuurstenen vloer en deur naar royaal terras met fraai uitzicht over de gracht. Luxe, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van moderne natuurstenen vloer, voldoende kastruimte en luxe inbouwapparatuur t.w.: afzuigkap, extra breed (5-pits) fornuis met combi-oven, gaskookplaat, koelkast, geïntegreerd koffiezetapparaat, stoomoven en vaatwasser.
1E VERDIEPING: Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt meteen de enorme ruimte en de prachtige raampartij op, welke voor veel lichtinval zorgt. Deze ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook kijkt deze verdieping uit op de woon-/eetkamer op de begane grond door middel van een fraaie vide. Deze verdieping is op eenvoudige wijze op te splitsen in meerdere slaapkamers.
2E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking en deur naar 2e terras met zicht over de prachtige binnenplaats. Ruime slaapkamer afm. 3.92 x 3.00 m., voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer, afm. ± 3.92 x 2.03 m., voorzien van vloerbedekking. Fraaie, moderne tot plafond betegelde badkamer met tegelvloer en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en luxe modern badmeubel met geïntegreerde waskom. Separate, tot plafond betegelde toiletruimte, voorzien van tegelvloer en wandcloset.
KELDER: Royale kelder met aansluitingen wasapparatuur, opstelling combiketel (2011) en deur naar eigen parkeerplaats direct naast de ingang van de woning, gelegen in de afgesloten parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w.: vloer-. spouwmuur- en dakisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Fraaie natuurstenen vloer over de gehele begane grond. * Op eenvoudige wijze kunnen 3 extra slaapkamers worden gecreëerd. * Zeer royale woning met erg veel lichtinval. * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage. * Inhoud woning: ± 451 m³. * Woonoppervlakte: maar liefst ± 145 m²! * Bouwjaar: ± 2010. * Op loopafstand van het NS-station.
IDEALE LIGGING T.O.V. BASISSCHOLEN, NATUURGEBIEDEN, ZIEKENHUIS, CENTRUM, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!! UNIEKE WONING GELEGEN DIRECT AAN DE GRACHT VAN HET PRACHTIGE COMPLEX ‘DE PAREL’ MIDDEN IN HET CENTRUM VAN GELDROP.
Impressies van de ruime woon-/eetkamer
Toilet op de begane grond
Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur
Moderne badkamer op de 2e verdieping
Toilet op de 2e verdieping
Ruime eerste verdieping
2 slaapkamers op de 2e verdieping
De ruime terrassen
Sfeerimpressies van het fraaie complex “De Parel”
Plattegronden zijn slechts ter indicatie. Maten kunnen afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ENKELE BELANGRIJKE OPMERKINGEN: De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daar moet u van uitgaan. ⌂
Wij proberen u zo goed mogelijke informatie te verstrekken omtrent deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hiervoor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een aankoopmakelaar. ⌂
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, evenals een lijst van zaken welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze
lijsten ter inzage krijgen. ⌂
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na de bezichtiging ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover op de hoogte stellen. ⌂
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt, wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model 2014. Deze koopakte is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. ⌂
Zoals u ongetwijfeld zult weten wordt de koper momenteel beschermd door een wettelijke “bedenktijd” van 3 dagen, ingaande na ontvangst van de door beide partijen ondertekende overeenkomst. In het kader hiervan is ons beleid dat uiterlijk 1 kalenderweek na het bereiken van de overeenstemming de koopakte door beide partijen dient te zijn ondertekend. Wij gaan ervan uit dat het (ver)kopen van een huis een dermate serieuze aangelegenheid is dat partijen al het mogelijke zullen doen om deze termijn te halen. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. ⌂
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur kan dit eenvoudig voor u verzorgen. ⌂
Vermelde gegevens in de brochure zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Kranen Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. ⌂
Zie voor ons totale aanbod: www.kranenmakelaardij.nl
