slimrenoveren USP kennissessie Bouwbeurs 2011 Door: Doris de Bruijn & Sean Vos SlimRenoveren
10 februari 2011 http://www.slimrenoveren.nl
[email protected]
slimrenoveren
SlimRenoveren Ons doel: realiseren van een écht duurzame woningvoorraad in Nederland Core business: ontwikkelen van producten en processen voor woningverbetering Focus op hoogniveau renovaties en herstructureren 2.0 FTE Advies, productontwikkeling en procesregisseur Opgericht in 2009 als startup van TU/e Opgevoed met Slimbouwen® Werk- en expoplek in ICSE te Eindhoven
Foto: Bart van Overbeeke
inleiding
inleiding
hergebruik
energiebesparing groen
levensduur
DUURZAAMHEID? cradle to cradle
materiaalgebruik
hernieuwbare bronnen
degelijkheid afvalbeperking
inleiding
Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: 7.104.518 woningen in Nederland Sloop: 20.000 woningen per jaar Nieuwbouw: 75.000 woningen per jaar
inleiding
Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: 7.104.518 woningen in Nederland Sloop: 20.000 woningen per jaar Nieuwbouw: 75.000 woningen per jaar
Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: 20.000 woningen per jaar / 7.104.518 woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning
inleiding
Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: 7.104.518 woningen in Nederland Sloop: 20.000 woningen per jaar Nieuwbouw: 75.000 woningen per jaar
Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: 20.000 woningen per jaar / 7.104.518 woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning Op basis van huidige bouwcapaciteit: 75.000 woningen per jaar / 7.104.518 woningen = 1,06% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 95 jaar voor een gemiddelde woning
inleiding
Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: 7.104.518 woningen in Nederland Sloop: 20.000 woningen per jaar Nieuwbouw: 75.000 woningen per jaar
Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: 20.000 woningen per jaar / 7.104.518 woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning Op basis van huidige bouwcapaciteit: 75.000 woningen per jaar / 7.104.518 woningen = 1,06% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 95 jaar voor een gemiddelde woning Een woning uit 1965 moet dus nog minimaal 50 jaar in de voorraad blijven!
inleiding
Wat zijn de belangrijkste ontwikkelingen en uitdagingen? Vergrijzing Krimp Oplossen kredietcrisis Hervorming van de woningmarkt (hypotheekrenteaftrek, huurbeleid) Klimaatverandering Schaarste aan grondstoffen en fossiele brandstoffen Stijgende energieprijzen Inhaalslag verbetering woningkwaliteit!
inleiding
Van vraag- naar aanbodstrategie
aannemer 1 architect aannemer 2
opdrachtgever vraag
adviseurs
ontwerp + bestek
aannemer 3
prijs
inleiding
Van vraag- naar aanbodstrategie
architect aannemer 2
opdrachtgever vraag
adviseurs
ontwerp + bestek
uitvoering
inleiding
Van vraag- naar aanbodstrategie aanbieding 1 architect adviseur bouwer leverancier
ontwerp + prijs
aanbieding 2 opdrachtgever vraag
architect adviseur bouwer leverancier
ontwerp + prijs
aanbieding 3 architect adviseur bouwer leverancier
ontwerp + prijs
inleiding
Van vraag- naar aanbodstrategie
aanbieding 2 opdrachtgever vraag
architect adviseur bouwer leverancier
uitvoering
schilrenovatie
schilrenovatie
SlimRenoveren Schilrenovatie
“Een compleet nieuwe woning van buiten met het vertrouwde gevoel van binnen…”
schilrenovatie
De aanpak in beeld
schilrenovatie
Optelinnovatie?
?
schilrenovatie
De techniek
schilrenovatie
De techniek
schilrenovatie
Uitbreiding naar wens De afbeelding k an niet worden weergegev en. Het is mogelijk dat er onv oldoende geheugen beschik baar is op de computer om de afbeelding te openen of dat de afbeelding beschadigd is. Start de computer opnieuw op en open het bestand opnieuw. A ls de afbeelding nog steeds wordt v oorgesteld door een rode X, k unt u de afbeelding v erwijderen en opnieuw inv oegen.
schilrenovatie
Uitbreiding naar wens
schilrenovatie
Waarom schilrenovatie? Waardestijging en levensduurverlenging vastgoed Woning beter verhuur- én verkoopbaar Nieuwe wijkbeleving door complete woningmetamorfose Bewoner kan thuis blijven en krijgt meer wooncomfort Aanzienlijk minder gasverbruik en CO2 uitstoot Lagere energielasten voor bewoner
schilrenovatie
Van vraag- naar aanbodstrategie Minder faalkosten Hogere efficiency Gunstigere prijs/kwaliteitverhouding Meer vertrouwen Groot opschalingspotentieel
schilrenovatie
Preferred partners voor schilrenovatie: Machiels Building Solutions Volautomatische productie houtskeletbouw in CO2 neutrale productielocatie 360 Skin by Weijers Eikhout Servicegerichte dienstverlener voor gevel en dak
de renovatie menukaart
de renovatiemenukaart
De Renovatiemenukaart
“Niet focussen op de goedkoopste oplossing, maar op de beste oplossing voor de toekomst…”
de renovatiemenukaart
De Renovatiemenukaart Een advies op maat dat corporaties door het voortraject van schilrenovaties leidt Het advies zet alle aspecten die voor een succesvolle renovatie of herstructurering van belang zijn overzichtelijk bij elkaar en helpt de corporatie bij het maken van keuzes. Fase 1: Analyse Behandelt alle aspecten die voor de toekomst van een complex van belang zijn en zet deze overzichtelijk bij elkaar. Fase 2: Oplossingsstrategieën Na de analyse worden strategieën voor schilrenovatie ontwikkeld en gepresenteerd.
de renovatiemenukaart
Waarom De Renovatiemenukaart? Woonlasten worden per huishouden in beeld gebracht Aanvulling op algemene prognose uit beheersoftware Directe dialoog met de bewoner Geleidelijke bewustwording en realiseren van betrokkenheid Multidisciplinair overzicht van de bestaande situatie Bouwkundig, maatschappelijk, ecologisch én financieel Onderlegger voor het kiezen van een ambitieniveau Basis voor het starten van de transitie naar een hoogwaardiger en duurzamer woningcomplex Gericht op de toekomst Niet alleen gestuurd op initiële investering, maar op waardecreatie
de renovatiemenukaart
Onderzoek werkelijke energielasten € 40.000,00 € 35.000,00 € 30.000,00
Elektriciteit Gas
€ 25.000,00 Vaste kosten € 20.000,00 Huurlasten € 15.000,00 € 10.000,00 € 5.000,00 €-
meer weten?
meer weten?
SlimRenoveren Contact
[email protected] http://www.slimrenoveren.nl Bezoekadres & Expo International Center for Sustainable Excellence (ICSE) Lichttoren 24 5611 BJ Eindhoven Postadres Postbus 1014 5602 BA Eindhoven Kamer van Koophandel 17254976
Foto: Bart van Overbeeke
